広くて、設備もいいし、ナカナカいいですよー!! 一生涯賃貸派も持家派も、途中で戸建て派もアリです! 賃貸がいいか、持ち家がいいか？ | 不動産の教科書. どちらが良いかは、自身の収入やどんなライフスタイルを送りたいのか?次第な気がします。 ◆収入に見合わないお家は支払いが大変なので、自分の予算にあった家が戸建てであるなら、戸建てオススメです! 設備も新しくて賃貸よりスペック高いし広々してるし、将来的に資産にもなるし、ペット飼ったり壁に釘いれてDIYできたり自由になるし、引越都度の住所変更の手間や学校編入などの面倒もなくなります!! 便利な駅や注文住宅で戸建て買おうとすると、予算きついので、妥協が必要になってきます。 ◆一度、買わなくていいので、HOME'Sとかで住みたい家をみたり、不動産屋さんに部屋の広さ感がわかる物件見せてもらったり、 お金の月々の支払いいくらかの見積もりしてもらえばよいかと思います! (家以外に諸費用や住宅ローンの金利負担もあるので) そうすれば、具体的なイメージわくので。 ◆参考: 駅近・相場の高い駅、土地を持っていなくて注文住宅にしたい。夫婦の合計収入がそう多くは無い(嫁が子供産んだら仕事どうなるか未定)。 → 我が家の場合、持家は高過ぎて無理でした。賃貸の時は商店街のテナント上の駅徒歩2分のビルでしたが、持家だとそんな条件高過ぎます。 東京-横浜いけるあたりの住まいですが、建売の4500万円以下で買いたかったのですが、 通勤難しかったり(駅遠や勤務先から遠い)、不便な駅だったり(坂がすごい、駅周りの飲食店やスーパー、保育園等が少ない等)、すごく狭かったり、水災のリスクが高過ぎ(流されるエリア)だったりしました。 注文住宅も見に行きましたが、親から相続した土地があるならいいですが、お高すぎて無理ー!でした。 なので、予算あげたり、駅距離は妥協した上で穴場物件探しました。 ※賃貸でも2人暮らし2LDK時点の記載なので、子供部屋必要になったら、 住宅ローン<家賃代 か、 賃貸でも利便性などの妥協は必要かと思います。 ◆参考:将来設計 何人暮らしか(子供の有無)?が不明なうちは、賃貸でよい気もします。 2人暮らし共働きなら、お仕事便利なところいいですよねー!
価値変動リスク マンションや土地の価値は状況により変動します。人口減少が進んでいる地方では、土地の価値は下がっていくかもしれません。物件によっては全く買い手がつかず、使い道もないのに固定資産税だけは払わなければならない「負動産」になってしまうこともあります。都心の物件であっても、価格変動は生じます。運が良いと価値があがることもあり得ますが。 5. 長生きリスク 賃貸物件のオーナーは高齢者には貸したがりません。物件内で死亡されると事故物件になるかもしれませんし、孤独死で発見が遅れた場合、大きな損害が出ます。損害を請求しようにも、相続人が相続放棄したばあいには請求先がなく泣き寝入りすることになるからです。一生賃貸を選択する場合はこの点を十分に検討する必要があります。この点は持ち家有利です。 6. 総論 1. や2. 家 買った方がいいのか. の観点、つまりコストや資産効果といった点では持ち家の方が有利です。しかしそれは、3. や4. に示したリスクの裏返しです。別の言い方をすれば、賃貸コストが割高なのは、3. のリスクをヘッジするための費用とも言えます。 35年後も人口がそれほど減らないことが期待できる都市部で資産価値の良好な物件を購入するのであれば、持ち家の方が良いと思います。一方、人口減少の進みつつある地域であれば賃貸に住み続ける選択肢もあるかもしれません。 ただし、一生賃貸という選択肢をとる場合、5.
「婚約・妊娠のタイミングで」「実家の隣が空いて」……20代で家を買ったワケ ――まずは、いまの物件を購入した背景を教えてください! Sさん 私は25歳で婚約をして、新宿区にある1LDKのマンションを買い、夫と一緒に住み始めたんです。個人的にはあまり持ち家にこだわりはなかったんですが、義実家から「どうせ払うなら買った方がいい」と勧められて、納得しまして。28歳で妊娠して3LDKに引っ越すまで、3年ほどそこに住みました。駅1分のすごく便利な場所だったから、住み替えのときもスムーズに売却できましたね。どちらの物件も、チラシを持ってきてくれたのは義母。内見に行ってすぐに内装を気に入り、予算も折り合って、ほぼ即決だったと思います。 Tくん 一番いいパターンですね。僕は長男だから、ゆくゆくは実家の近くに住んで、両親の面倒を見なきゃいけないと思ってはいたんです。で、24歳のときに実家から「隣の一戸建てが空いたから、買いなさいよ」と勧められて。 勧められたからって、20代でさくっと買います!? 親が費用は半分出すって言ってくれたので(笑)。それと、会社の持ち家手当で毎月4万円ほど出ることがわかり……実質数万円で一戸建てに住めるならいいかなぁと思って購入しました。 Kくん 僕は仕事が投資関係なので、もともと不動産には興味がありました。"賃貸併用"ならお得にマンションが買えて、資産がつくれるとわかっていたので、良い物件をずっと探していたんです。 "賃貸併用"ってなんですか? 持ち家は買った方がいいのでしょうか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 物件の延べ面積の1/2に自分が住むと、投資用のマンションにも住宅ローンが適用できるという仕組みです。金利も安くなるし、自分が住んでいない1/2はもちろん賃貸に出せるし、いいことづくめ。27歳のとき、文京区に3階建てのほどよい物件が見つかって、すぐに決めました。だから、2階すべてと3階の半分を自分の住居にしています。 めちゃくちゃお得ですね……。 良い物件にめぐりあえたのもいいですよね。僕は戸建てを買ったとき、付き合っていた彼女がいたのに相談しないで決めちゃったんです。彼女とはそのまま結婚したけれど、いまだに「家を選ぶ楽しみを奪われた」って言われます……。 確かに「どんな家に住む?」ってきゃっきゃするのも、購入前の楽しみですもんね。だけど"お得な方法で戸建ての持ち家を用意してくれている夫"というのも、結構ありがたいですよ(笑)。 「隣の土地は借金してでも買え」なんてことわざもありますしね。購入時で築20年の戸建てだったから、かなり古くて、住みづらさはあるけど……。 確かに古いのはイヤだな(笑)。うちは1軒目も2軒目も新築を買いました。同じお金でスペックの高い家に住めるのが、購入のメリットだと思って。 ――投資の観点では、どういうふうに物件を選ぶんですか?
賃貸物件にずっと住み続けるなら、分譲戸建を買った方がいい(写真はイメージです) Photo:PIXTA 日本のファミリー世帯の持家率は76%に及ぶ。4分の3以上の子どもが持ち家に住んでいるのが実態だ。持ち家を持とうと思ったきっかけも、「子どもや家族のため」が7割を占める。出産したら家を買うというのが、人生ゲームの定番の方程式といえる。 しかし、住宅市場はアベノミクス以降激変し、物件の選び方も変わっている。エリアごとの買いやすさも違いが大きいので、基礎知識を付けて購入に臨みたいものだ。 持ち家市場の激変 分譲戸建は「買える価格」か アベノミクス以降、7年間で分譲マンション価格は5割ほど値上がりした。この価格高騰の波に乗り遅れた場合、共働きの高年収夫婦(パワーカップル)でない限り、購入環境は厳しくなった。 マンション以外の選択肢は戸建になるが、オーダーメイドの注文は分譲よりも1000万円高くなる(リクルートマイホーム購入者アンケート調べ)。そのため、現在のファミリー世帯のエントリー商品は分譲戸建になっている。この価格はアベノミクス以降、ほぼ横ばいで推移しており、リーズナブルな価格水準に留まっている。 分譲戸建の全国の平均価格は2700万円になる。これを35年の住宅ローンにすると、月の返済額は6. 4万円になる。持ち家以外のファミリー世帯の平均年収は540万円なので、価格は年収のちょうど5倍になる。年収に対する返済額の比率は14%ほどで、無理せず返せる水準にある。 もし、この返済額と同等の家賃を払っているなら、家を買った方がいいことになる。なぜなら、この支払いを35年続けた結果は、賃貸ならその後も死ぬまで支払いが続くが、持ち家なら返済完了と同時に支払いがなくなるからだ。こうして、賃貸と持ち家では約1. 5倍の住居費の差が出る。とにかく、早めに買って定年までに返済を終えてしまった方が、老後の暮らしは明らかに楽になる。
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という考えにたどり着きます。 そもそも「七宝」とは… 七宝 〘仏〙 七つの宝物。経典によって説が分かれるが、「無量寿経」では、金・銀・瑠璃るり・玻璃はり・硨磲しやこ・瑪瑙めのう・珊瑚さんごをいう。「法華経」では、玻璃・珊瑚を除き真珠・玫瑰まいかいを入れる。七珍。 「恰も極楽浄土の-荘厳の有様も、かくやと覚ゆるばかりなり/太平記 8」 → しっぽう(七宝) 『大辞林 第三版』 とあるように 7種類の宝のことをいうようです。 特に注目したいのが 「法華経」での記述部分! どうやら「法華経」では 金 銀 瑠璃(ラピスラズリ) 硨磲(シャコガイの殻) 瑪瑙(アゲート) 真珠 玫瑰(赤色系の宝玉とされる) とされているとのこと。 ここで思い出して欲しいのが フォスを構成している鉱物たち です! 『宝石の国』人気の秘密を徹底考察！！ - キャンペーン・特集 - 漫画・無料試し読みなら、電子書籍ストア ブックライブ. 上の「七宝」と照らし合わせてみると…… 金: 両腕の合金 銀 瑠璃: 頭部のラピス・ラズリ 硨磲: 両足の貝殻 瑪瑙: 両足のアゲート 真珠: 左目の合成真珠 玫瑰 なんとぴったり当てはまるのです! 残りは 銀と玫瑰(赤色系の宝玉とされる)ですが 銀:水銀と捉えればシンシャ、または 合金 玫瑰: シンシャ 、 パパラチア 、 レッドダイヤモンド など赤色系宝石 が挙げられます。 また、 シンシャ: 中国 で多く産出 パパラチア: 「蓮の花」 という意味 レッドダイヤモンド: 最初に生まれた鉱物生命体 なので これらの可能性が高いと思われます。 フォス自身が他の物質を体へ取り込むと 明らかに強くなっているので 「七宝」のすべてを取り込んだときは 最強の存在になるのでは? と期待しています◎ 骨と肉・魂の要素が全て揃うフォス「人間説」【考察】 この星には、かつて「にんげん」という動物がいたという。 『宝石の国2巻 裏表紙』より アドミラビリス族によると 地球に存在していた 「にんげん=人間」 は 星が欠けたときに分かれたとのこと。 それが 「骨」「肉」「魂」 の3つの種族です。 「 骨 」:宝石 「 肉 」:アドミラビリス族 「 魂 」:月人 つまり これらの3つがひとつにまとまって 人間になると考えられているのが フォスの 「人間説」 です! もともとのベースが宝石ですから 「骨」の要素はばっちりです。 「肉」は両足がアドミラビリス族のもの。 「魂」は月の技術で作られた合成真珠。 また、エクメアから差し出された 謎の食べ物も口にしています。 これはいわゆる 「 黄泉戸喫(黄泉つ竈食) よもつへぐい 」とも言えます。 黄泉つ竈食 よもつへぐい 黄泉(よみ)の国のかまどで煮炊きしたものを食うこと。黄泉の国の者となることを意味し、現世にはもどれなくなると信じられていた。 ※古事記(712)上「悔しきかも、速(と)く来ずて、吾は黄泉戸喫(よもつへぐひ)為つ」 『精選版 日本国語大辞典』より 月の世界のものを食べたフォスは 地上には「宝石」として戻れなくなった とも考えられるのです。 ということは 純粋な宝石生命体でもなくなり、 3つの要素が入り混じった存在… 「人間」に近付いているのでは?
2012年に『月刊アフタヌーン』で連載が開始されて以降、そのアート性に満ちた絵と独創的な世界観で多くの読者の心を掴んだ漫画『宝石の国』。身体が「宝石」で出来ている28人の生き物が、その宝石目当てに自らを拐おうと月から襲来する月人(つきじん)と戦いながら暮らす物語です。ファンタジー作品に分類されるものの、その物語の類まれな独創性はファンタジー漫画の中でも異彩を放っています。 今回はそんなファンタジー超大作『宝石の国』の魅力を徹底的に解説したいと思います! 『宝石の国』基本情報 まずはあらすじや作者など、漫画『宝石の国』の基本情報をご紹介していきます!
今から遠い未来の話――不死身の体を持つ「宝石」たちが襲い来る月人と激しい戦いを繰り広げていた。これまで見たことのない美しくもはかなく壮絶な戦いを描くSFファンタジーアクション『宝石の国』。『このマンガがすごい!2014』オトコ編第10位にランクインし、ますます注目を集める話題作はどのように誕生したのか? 市川春子先生を直撃した。 後編はコチラ! 【インタビュー】妄想がかたちづくる物語は、自分自身でも予測不能! 『宝石の国』市川春子【後編】 市川春子 北海道在住。 2006年、投稿作「虫と歌」でアフタヌーン2006年夏の四季大賞受賞。その後、「星の恋人」でデビュー。 2009年に刊行された初の単行本『虫と歌 市川春子作品集』が第14回手塚治文化賞新生賞を受賞。初の連載作品『宝石の国』は『このマンガがすごい!2014』オトコ編にランクインし、現在、「アフタヌーン」(講談社)で連載中。 公式サイト: AGAR 美しくも脆いフォスフォフィライトにロマンを感じて ――昨今はマンガで「擬人化」という概念がよく使われていますが、宝石たちが主人公というのはじつに驚きでした! この発想はどこからきたのでしょう。 市川 高校時代、仏教校に在籍していたためお経を読む機会がありまして、そこに「浄土は宝石でできている」という描写があったんです。その俗っぽい価値感というか人間らしい複雑味みたいなものがおもしろいなと、ずっと気になっていました。 ――では、ずいぶん前から鉱物に興味を持っていたわけなんですね。 市川 はい。ですが、本格的に調べたり集めたりを始めたのはここ数年です。一点として同じものがない石の世界は底なしで、ハマるとけっこうやばいですよ。 ――そのなかでも「フォスフォフィライト [注1] 」という石を主人公に選んだのは? 市川 フォスフォフィライトは美しい色合いと希少性で価値が高いんです。でも、その一方で脆くて実用的装飾宝石には向かないという……そこにロマンを感じたからですね。 美しくはかない——。まさに主人公としての特性をそなえた鉱石、それがフォスフォフィライトだ。 ――鉱物としての特性が、そのままフォスの「体が弱いのに先走りがちで、おっちょこちょいな子」という性格につながっているわけですね。 市川 そうですね。やる気はあるけど実力がともなわない。今までそういうキャラクターを描いたことはなかったので、おもしろいかもと思いました。 ――そもそも宝石たちが割れてしまう危険性を持ちつつも戦うという設定にゾクゾクさせられます!