監修者:井上 恵子 (いのうえ けいこ) 住まいのアトリエ 井上一級建築士事務所所長。 一級建築士、インテリアプランナー、住宅性能評価員講習修了。 大学卒業後、総合建設会社の設計部で主にマンションの設計・工事監理、性能評価などを担当。独立後は生活者の視点から「安心・安全・快適な住まい」「間取り研究」をテーマに、webサイトや新聞・雑誌へのコラム掲載、マンション購入セミナーの講師として活動。 中古マンションは新築マンションに比べて取得価格が安く、予算を抑えて購入できるところが大きな利点です。ただ、価格の安さだけを重視して中古マンションを選んでしまうと、思わぬ誤算から「 こんなはずじゃなかった… 」と後悔することになりかねません。 中古マンションといえども、人生を左右するような大きな買い物であることに変わりはありませんので、物件を選ぶときは細心の注意を払うようにしましょう。 今回は、 中古マンションを購入する際の注意点 を段取り別にご紹介します。 関連記事 【はじめてのマンション購入】注意すべき25のポイントを流れ別に徹底解説 \マンションを買いたい人必見! !/ 匿名で「未公開物件」が届く! ?完全会員制の家探しサイト 中古マンション選びのポイントは?
中古物件の売却を検討していて、内覧の注意点を知りたいと考えていませんか。不動産売却において、内覧は非常に重要です。なぜなら、内覧のやり方次第で売買結果に影響するからです。 そこでこのページでは、中古物件の内覧でチェックされるポイントについて詳しく解説します。内覧までの事前準備や当日の対応時、また内覧後〜引き渡しまでの注意ポイントを取り上げています。不動産の売却に踏み出す事前知識として、ぜひ本記事をお役立てください!
ローン破綻を防ぐための「資金計画」 マイホームは生涯で一番大きな買い物といわれます。多くの方が資金調達に住宅ローンを利用しますが、返済途中での破綻を避けるためにも、家計に見合った資金計画を立てることが大切です。 物件代金以外にも諸費用が掛かる 中古マンションの購入には物件代金のほか、仲介手数料や登記費用、ローン手数料、保証料、団信の保険料、火災保険料、各種税金といった諸費用がかかります。金額の目安は、およそ 物件価格の10% です。 購入後のランニングコスト 購入後も管理費・修繕積立金や、駐車場・駐輪場の利用料、借地権付き物件(土地を買うのではなく借りているマンション)の場合は地代を毎月納めることになります。 毎年5月頃になると、固定資産税・都市計画税も納税しなくてはいけません。 またリフォームやリノベーションを予定されている方はその費用も含めて、総合的に予算を考える必要があります。 家族構成や収入の変化、日々の生活費、ライフイベントに伴う出費など、この機会に一度ライフプランを見直して、「住宅費用としていくら掛けられるのか」を考えてみましょう。 中古マンション購入にかかる諸費用については、以下の住まいブログの記事でも紹介しています。合わせてチェックしてみてください。 6.
)「食と住は生活の"根っこ"だと思います。キッチンへのこだわりを口にされるお客様は非常に多いです。一方で水廻りのリフォームは、物件によって制約も生じやすい部分。知識と経験をもとに『リノベ向き物件』をご紹介します」 好きな街。好きな暮らし。 ひかリノベの『中古を買ってフルリノベ』 中古マンション・中古戸建物件の購入からリノベーションの設計・施工までワンストップ! 宅建士や建築士といった住まいづくりの全てのプロセスの専門家が専属チームを結成し、家づくりの一部始終をフルサポートいたします。 詳細はこちら >
信頼できる不動産会社の選び方 中古マンションの売買は通常、不動産会社の仲介のもと、物件探しや契約・引き渡し手続きを進めていきます。 不動産会社には、買主と売主の間に立って利益調整を行う「調整型」と、買主または売主の専属エージェントとなる「エージェント型」、二つのスタイルがあります。 調整型の会社の場合、早期の成約を目的としているため、買主様は本当に自分にマッチする物件に出会えないリスクが生じます。 一方エージェント型は、買主様の利益追求が目的となるため、内覧した物件にもし欠点があれば、それを隠さず伝えます。 自分にマッチする物件を公平な視点で探すことができるという意味では、エージェント型仲介がおすすめです。 片手取引 両手取引 「中古を買ってリノベーション」をお考えの方は、そもそも物件探しの段階で、間取り変更の障壁となる構造壁はないか、水回り移動を妨げる配管経路の問題はないか、といったことを見極める必要があります。 ある程度リフォームやリノベーションの知識がある会社でないと、希望どおりの工事が出来なくなる可能性もあるため、リノベーションまでワンストップで請け負っている会社をおすすめします。 違法な請求にNO! 中古マンション購入の諸費用の中でもっとも大きいのが、不動産会社に支払う 仲介手数料 です。 仲介手数料は『物件価格の3%+6万円に消費税をかけた金額』が上限と法律で決まっています。 それ以上の金額を請求してくる会社は違法であり、信頼に値しません。仲介手数料以外の名目で報酬を要求してくる場合も同様です。 8. おわりに このように、中古マンション選びは物件をさまざまな角度からチェックする必要があります。 チェックリストは111項目もあり、限られた時間の中ですべてを確認するのは簡単でないかもしれません。そういった場合は、不動産会社の担当コーディネーターを上手に利用しながら、「買ってよかった」と思える物件を見つけていきましょう! ひかリノベでは、エージェント型の仲介スタイルで、お客様一人ひとりのライフスタイルにマッチする物件をご紹介しています。リノベーションまでワンストップで請け負っているため、プランに合わせた「リノベ向き物件」をご案内できることが強みです。 ひかリノベのHPでは、首都圏で販売中の中古マンション・中古戸建て物件情報を検索することができます。まずはこちらの「ひかリノベ物件検索」から、ぜひご希望のエリア・沿線の物件情報をご覧ください。 ※詳細情報の閲覧には会員登録が必要です。登録は無料ですので、お気軽にご登録くださいませ。 【記事監修】櫨元宏(宅地建物取引士、相続診断士、住宅ローンアドバイザー) 宅地建物取引士、相続診断士、住宅ローンアドバイザーの有資格者。中古リノベから注文住宅まで、13年間におよぶ建築業界での営業経験をもつ。プライベートでは料理をこよなく愛する一面も( クックパッドにてレシピ公開中!
ウエストリンギア斑入り、別名がオーストラリアンローズマリーです。 全体的にシルバーを帯びた白グリーンの細葉です。 比較的寒さ暑さにも強い品種です。 直射日光が必要な植物です。 ■ シソ科 ■ 耐寒性 あり ■ 耐暑性:あり ■ 日 照 :日当たりが良い場所 ■ 用 途 : 鉢サイズ 5号スリット鉢 ( 高さ約30センチ 幅約27センチ) 数量限定 画像の2鉢のみ (店頭での販売も致しておりますので売り切れの際はご了承ください。)
《通販》はなどんやアソシエ > 生花・切り花 花材 > 葉物 > その他葉もの > 【生花】中里さんのウエストリンギア スモーキーホワイト 35cm P 1レビューにつき最大20ポイントをプレゼント! お届けから1ヶ月以内のレビュー投稿で、ポイントが必ずもらえる! 購入した商品の分だけ書けば、それだけ沢山のポイントがゲットできます♪ ◎花フォト(画像)あり・・・20pt ◎花フォト(画像)なし・・・10pt ※お届け日から1ヶ月以内の投稿が対象となります 例)お届け日が9月30日の場合、10月30日の投稿までが対象 ※対象期間中に同じ商品に複数のレビューを投稿した場合は1回分が対象となります ※ポイントは投稿日の翌月上旬(10日まで)に付与いたします
朝はひんやりしてきて、すぐに寒くなってきそうですが、昼間はまだまだ暑いですね。 朝、外のビオラが並べてあるベンチを見てみたら、ビオラがひっくり返っていました。 カラスの仕業です。 毎年やられています。 何か対策をしないといけないですね。 スモーキーホワイトがいい状態に仕上がりました。2. 5寸ロングポットに3本植えで仕立ててあります。 大きくなったときの状態です。
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こんにちはっす! 園芸店で働きながら園芸店を開くことを夢見るごとうです。 お昼はあたたかく、朝晩は気温が下がってきていますね。 だんだんと冬に向かっていってますね。 皆さんもお体にお気をつけてくださいませ。 さてさて連載しているひと夏を越えた成長記録シリーズ。 今回はウエストリンギア・スモーキーホワイト編です。 このブログに最初にアップされた画像がこちらで、 この写真の右側がそうです。撮影日は2020年2月6日です。 続いての写真はこちらで、 撮影日は2月23日です。 寒い時期なのでほとんど変化がありません。 続いてはちょっと時間が空きますが、 こちらで撮影日は5月5日です。 芽が伸びてボリューム感が増しております!
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こんにちはす! 園芸店で働きながら園芸店を開くことを夢見るごとうです。 最近健康診断がありましたが、体重は変わらずウエストが増えてました。。。 メタボです。 前回のお休みの時にいくつか我が家の植物を剪定してみましたのでご紹介していきます。 今回はウエストリンギア・スモーキーホワイトです。 こちら5月の時の状態 前回5月14日に撮影したものがこちらでそこから約2ヶ月経過した姿が、 今回剪定する前の状態 こちらです。 結構伸びたましたね〜。 ウエストリンギアの白斑タイプのものはあまり成長が早くなく、また上にスッというよりは横にズイズイと成長していく感じです。 今回これを剪定していきます。 と言っても作業途中の写真がないので小ネタを挟みながら早送りします^^; ちょっと古い写真ですが、ウエストリンギアは割と幹らしいところからも新芽が出てきます。 剪定を繰り返すことによって密に、そしてボリューム満点の木姿になっていきます。 というわけで今回剪定した結果がこちら、 ドン! 斑入りウエストリンギア 『スモーキーホワイト』 | すべての商品 | | Junk sweet Garden tef*tef*. 完全に刈り込んでやりました! 最初はチマチマ枝を狙って剪定していたのですが、途中で面倒くさくなって刈り込んでやりました。 梅雨の間の晴れた日にやったので暑くて暑くて… そうです。夏の暑さのせいです。 「せい」なんて言いましたが、ウエストリンギアは刈り込んでも全然問題ないので大丈夫です。 こういうトピアリー仕立てとか玉っぽく作る場合は、 ある程度バシバシバシっと切ってから鉢をくるくる回して形を整えていきます。 たまに見る角度を変えたり、離れてみたりと、いろんな角度からキレイに見えるように整えていきましょう。 夏に入る前の今が剪定としては最後のいいチャンスになります。 ただし雨が降ってない日に行うようにしましょうね。 切り口が濡れて乾かず、菌などが入り病気の原因になる可能性があります。 それでは素晴らしいグリーンライフを!