教えて!住まいの先生とは Q 賃貸の審査と保証会社(エルズサポート)の審査は別物なのでしょうか? 今の職場に入社してからもうすぐ半年たつので、1人暮らしの為賃貸探しをしているのですが、家を借りるには審査が必要とのことです。それに加えて希望物件はエルズサポートという保証会社の加入が必須でそっちも審査があると言われました。 これって両方の審査に受からないと家を借りられないのでしょうか? 手取り20万ちょっとで月5万ほどの賃貸に住みたいのですが、それでも可能でしょうか... 。この収入で審査通って、なおかつ生活していけますかね? 親にも審査のことについて聞いてみたのですが、まさかの賃貸物件に住んだことがないという回答が返ってきてしまいました。 詳しい方、ご回答お願い致します。 質問日時: 2019/9/18 10:06:12 解決済み 解決日時: 2019/9/20 10:06:21 回答数: 2 | 閲覧数: 301 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2019/9/18 10:44:48 大家です。大きく審査は2つあって保証会社による審査と大家による審査です。保証会社がokすればほとんどの大家はokすると思います。保証会社がngでも連帯保証人とすることで大家がokしたり別の保証会社で審査し直したりすることもあるでしょう。 ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2019/9/20 10:06:21 そういうこともあるんですね... 。 ありがとうございます!とりあえず審査通してみようと思います! 回答 回答日時: 2019/9/18 10:40:20 そう言う事です。保証会社エルズサポートの審査は借金して無ければほぼ通ります。保証会社エルズサポートの審査は緩いですが取立ては厳しいです。管理会社の審査はそれ程きつく無いでしょう。きちんと勤めていて問題無ければ通るでしょうね。その収入で生活していけるかは貴方次第です。毎日飲み歩いたり、毎日パチンコなどをしなければ生活できるでしょうね。 Yahoo! 家賃保証会社の一覧と審査の甘さ・厳しさ！ブラックでも可決する会社は？. 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
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お申込み L's家賃債務保証は、弊社システムを取り扱いの不動産会社でお申込みいただけます。 お申込みの時には 下記資料 が必要となりますので、ご用意ください。 審査 お申込みの際は、契約内容の確認がございます。 ※確認のお電話は0120-957-490でご連絡が入ります。 審査結果のご報告 保証審査終了後、 不動産会社よりご契約者さまへ審査結果をご通知いたします。 ご契約 審査承認となりましたら、契約です。 保証委託契約書に署名捺印し、初回保証委託料をお支払いいただきます。 お申込みに必要な書類 本人を証明する書類 個人 日本 国籍 ①運転免許証 ②健康保険証 ③パスポート (いずれか1点) ①表面(変更事項記載のあるものは両面コピー) ②お名前、ご住所のページ ③顔写真、お名前、ご住所のページ 外国籍 パスポートの氏名 VISA部分 【外国籍確認書類】 いずれか1点 <氏名 在留期間 在留資格 の証明が必要> 在留カード 特別永住者証明書 住民票 法人 ①商標登録簿謄本 ②3ヶ月以内のもの ①決算報告書 ②「損益計算書」「賃借対照表」「販売及び一般管理費」 ※上記以外に、お申込者様により追加書類(収入証明等)が必要な場合がございます。
審査通過時: 3-4 日 審査否決時:1-2日 一般的な保証会社と同程度の審査期間です。 なお、上記日程は目安であり、申込者、緊急連絡人に本人確認の電話がつながらない場合は、1週間以上かかる場合があります。注意点として、本人確認が1週間以上取れない場合は、管理会社から申し込み自体を一旦棄却される可能性があります。 審査期間が長引く場合は、以下の要因が考えられます。 ・本人確認の連絡がつながらない。 ・収入証明書などの追加書類がニッポンインシュアに未着(仲介会社に渡してもそこから先が怠慢でニッポンインシュアに提出していないこともあります) ・申込書の未記入欄が埋まっていない などです。 合わせて読みたい 賃貸不動産の保証会社の審査期間(時間)はどのくらい?時間がかかる場合の理由や早めるコツを大公開 保証料 初回保証料: 総家賃の50%(最低額は20, 000円) 更新料 :1万円/年 本人確認の電話はいつくる? 本人確認電話は、 " 身分証明書+収入証明+申込書未記入欄が全て揃った(埋まった)後 "です。 通常、 2-3日以内 に来ます。 そのため、必要書類が揃わない段階だと電話はいつまでも連絡はきません。 夜職の方は在籍会社を利用するケースが多いですが、現職と前職それぞれの在籍会社+収入証明書が必要となります。その場合、在籍料の費用は通常の倍かかります。 ニッポンインシュア賃貸保証の審査に落ちたときの対処法 審査に落ちた時は、 エルズサポート (加盟機関:LGO) や 日本セーフティー (加盟機関:LICC)などの他の信用系保証会社か、独立系保証会社で再審査をする流れがあります。 その場合、下記のフローをとりましょう。 ①申込内容を見直す← ココが最重要!! ②他の保証会社で再審査をしてもらい ③「②」が断られた場合、諦めて他の物件を選定する ①が 最重要である理由は、「なぜ」審査が落ちたのかを分析する必要があるからです。理論上は、独立系よりも信用系の保証会社のほうが審査が厳しいです。審査が通らなかった理由を解明しないと再度審査落ちという結果になります。 分析方法は、知識と経験が必要です。不安な方は 再申し込み前に一度、エース不動産へご連絡 ください。 まとめ 保証会社でトラブルがあった方の多くが、審査について不安を感じるケースが多いと思います。 それゆえに対象物件を見つけた場合は、審査前にご相談いただけると幸いです。最悪、 ニッポンインシュアの審査が落ちた場合は、一旦申込を取り下げ、"なぜ"審査が通らなかったかを分析し、再度信用(or独立)系保証会社へ申込をする場合であれば審査通過率は高くなります 。 審査が落ちそうな要因がご自身で心当たりがある場合は申込前に弊社や最寄りの専門会社へ連絡いただくことがベストです。 もし最寄りに専門会社がない場合や、1都3県の審査に困った方は、専門会社のエース不動産へお問合せください。 審査なし物件はこちら↴ ※公開物件はほんの一部です。 登録は無料です。 エース不動産ができること。 エース不動産は、「保証会社不要」で常に上位表示。 だから、選ばれる。
あさくらじょうあと【朝倉城跡】高知県:高知市/朝倉村 日本歴史地名大系 弘治二年(一五五六)長宗我部国親は本山氏支配下の秦泉寺を攻撃、永禄三年(一五六〇)支城潮江城が落ち、同年 長宗我部元親 によって長浜城も落された。同五年、本山氏と長 32. あさくらむら【朝倉村】高知県:高知市 日本歴史地名大系 大檀那八木実茂」とみえる。八木実茂は本山梅慶の父という。梅慶は当地に城を築き、永禄五年(一五六二)には 長宗我部元親 と梅慶の子茂辰との間に朝倉合戦が起こり、当地は 33. あさじょうあと【麻城跡】香川県:三豊郡/高瀬町/上麻村 日本歴史地名大系 領したところから麻殿とよばれたらしい。天正五年(一五七七)阿波国大西城(現徳島県三好郡池田町)の大西覚養は 長宗我部元親 に攻められ、讃岐に逃れて当城の国久を頼った 34. あしろじょうあと【足代城跡】徳島県:三好郡/三好町/足代村 日本歴史地名大系 の落城とするが、白地城(現池田町)や重清城(現美馬町)などの落城時期からみて、同六年頃には 長宗我部元親 に奪われたとも考えられる。当城は段丘上の小高い突起に築かれ 35. あっこう【悪口】 国史大辞典 『御成敗式目』ではこれを「闘殺之基」であるとして、重きは流罪、軽きは召籠(めしこめ)とし、分国法でも、『 長宗我部元親 百箇条』に制裁規定がある。(二)鎌倉幕府の裁 36. 長宗我部元親. 安土桃山時代(年表) 日本大百科全書 家康と尾張長久手で戦う1585(天正13)3月秀吉、根来、雑賀の一揆を鎮定。7月秀吉、関白となる。 長宗我部元親 、秀吉に降伏1586(天正14)5月家康、秀吉の妹 37. あなんし【阿南市】徳島県 日本歴史地名大系 開遠江守道善が知られる。道善は和泉国久米田寺(現大阪府岸和田市)での合戦にも従軍しており、 長宗我部元親 の進攻に際しても戦うが、天正一〇年(一五八二)丈六寺(現徳 38. あまがもりじょうあと【尼森城跡】高知県:香美郡/夜須町/夜須村 日本歴史地名大系 「南路志」は「古城記」などによって、尼森城には吉田右近重年がおり、二本松城・釣鐘森城は吉田備後守重俊が 長宗我部元親 の命を受けてこれを監したと記す。安芸氏に代わっ 39. あめたきじょうあと【雨滝城跡】香川県:大川郡/大川町 日本歴史地名大系 盛定は虎丸城(現大内町)に入り、雨滝城は支城六車城にいた家臣六車宗湛に守らせた。天正一一年(一五八三) 長宗我部元親 が東讃に侵入、田面に陣を布き、雨滝・虎丸両城に 40.
いけだじょうあと【池田城跡】徳島県:三好郡/池田町/池田村 日本歴史地名大系 の支配下に入ったという(阿波志・城跡記)。天正四年(一五七六)大西覚養(覚用とも)は土佐の 長宗我部元親 に降伏したが、その後心変りし、翌五年に再び元親に攻められた 50. いけだむら【池田村】愛媛県:周桑郡/丹原町 日本歴史地名大系 河野氏と細川氏らとの勢力圏の接点として紛争に巻き込まれることが多かったと考えられるが、戦国時代末期に 長宗我部元親 の支配を受け、そののち小早川隆景らの大領主時代を
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安芸(市) 画像 日本大百科全書 土佐国東部安芸郡の中心地であった。戦国時代には、土居に居城する安芸氏の拠点であったが、国虎くにとらのとき、 長宗我部元親 ちょうそがべもとちかの支配下に入り、近世土 23. あきぐん【安芸郡】 国史大辞典 応仁の乱後細川氏が衰えるに及び、安芸国虎が台頭し、長宗我部氏と拮抗した。しかし永禄十二年(一五六九) 長宗我部元親 のために安芸氏は滅ぼされ、元親の弟の香宗我部親泰 24. あきぐん【安芸郡】 : 安芸郡/(二) 国史大辞典 応仁の乱後細川氏が衰えるに及び、安芸国虎が台頭し、長宗我部氏と拮抗した。しかし永禄十二年(一五六九) 長宗我部元親 のために安芸氏は滅ぼされ、元親の弟の香宗我部親泰 25. 長宗我部元親 四国統一. あきぐん【安芸郡】高知県 日本歴史地名大系 郡名は「続日本紀」神護景雲元年(七六七)六月二二日条に「土左国安芸郡少領」とみえるのが早い。戦国時代末期、 長宗我部元親 が安芸郡を掌握した時、表記を「安喜」に改め 26. あきさぶろうざえもん【安芸三郎左衛門】 国史大辞典 れ、実名は家友。安芸氏没落後阿波に潜伏していたが、のち土佐に帰国して波川清宗の後室養甫尼( 長宗我部元親 の妹)に依頼、土佐郡成山(高知県吾川郡伊野町)に住み、伊予 27. あきし【安芸市】高知県 日本歴史地名大系 永禄六年(一五六三)安芸国虎は長宗我部氏の居城岡豊城(現南国市)を攻撃するが敗退。同一二年には 長宗我部元親 の攻撃を受け、浄貞寺で自殺した。安芸城には元親の弟香宗 28. あきじょうあと【安芸城跡】高知県:安芸市/土居村 日本歴史地名大系 国虎は黒鳥村の菩提寺浄貞寺に入り自殺(土佐物語)。城は 長宗我部元親 の弟で香宗我部を名乗った親泰が入り安芸守を称した。香宗我部親泰が長宗我部の阿波攻撃に出陣の後は 29. あきづきじょうあと【秋月城跡】徳島県:板野郡/土成町/秋月村 日本歴史地名大系 が居住したと伝え、「古城諸将記」には秋月中務大輔一五〇貫とある。天正期(一五七三―九二)に 長宗我部元親 の阿波侵入に伴い廃城になったとされる(城跡記)。〔遺構〕現 30. あきやまじょうあと【秋山城跡】高知県:吾川郡/春野町/秋山村 日本歴史地名大系 氏に、弘治三年(一五五七)に本山氏に降った(編年紀事略など)。さらに永禄三年(一五六〇)に 長宗我部元親 に降るが、本山氏は秋山・芳原・森山の地を奪回すべく、翌年ま 31.