氷山は溶けている。もうすぐ崩れるぞ!!
5キロ、徒歩20分ほどの場所では、この秋に開業が予定されている「イオンモール松本」が、巨大な全貌を現し始めました。その巨大さは、中心市街地の商業施設に与える衝撃の大きさや、広範に予想される交通渋滞の深刻さを、否応なく呼び起こします。けさの地元紙は、駅前のバスターミナルに併設されるイトーヨーカ堂系の「アリオ松本」が閉店する方針を固めたと報道しました。松本が直面する今年最大の懸案に対しては、溶けかかった氷山の寓話が示すように、全体で危機意識を共有し、市民を挙げて新たな環境に適応していく手立てを実行することが必要だと考えます。 SNS公式アカウントのご案内 SNSでも日々の活動を発信しています。登録&フォローを是非よろしくお願いします。 Twitter: 臥雲義尚(がうんよしなお) Facebook: 臥雲義尚ページ Instagram: 臥雲義尚 YouTube: がうんチャンネル LINE公式アカウントでは、日々の活動や政策、イベントのお知らせなどを配信しています。ぜひ、友だち登録をお願いします。
8つのプロセスは全て大切ですが、中でも一番はメンバー集めかと思います。自分1人では変革を起こすことは無理な訳で、自分が持っていない能力がある人をいかに集められるか、が成功にかかってきます。 必ずしも、自分がリーダーになる必要はないし、コミュニケーションが苦手なら得意な人に任せれば良い。 メンバーが集まってビジョンを共有できれば進められそうな気がします。 本書は8段階組織変革プロセスの書いた3作目らしいです。1、2作目も読んでみようかな。 では。 ジョン・P・コッター, ホルガー・ラスゲバー ダイヤモンド社 2007-10-27 ジョン・P・コッター, ダン・S・コーエン 日経BP社 2003-12-11 ジョン・P. コッター 日経BP社 2002-04-13
リーダーシップの権威であるJ.
適材適所! 意識を一つに なかでも、僕が印象に残ったのはこの部分。 ルイスは「目を閉じたまま、西を指してみなさい」と言った。ほんの一瞬ためらったあと、全員が言われた通りにした。「さあ、目を開けて」。ルイスは彼らに告げた。バディ、教授、フレッド、そしてアリスの四羽はみな、別々の方向を指していた。特にバディの羽は、わずかに上向きで空に向かっていた。 個々の能力を生かすためには、チームとして同じ目標に向かうことが大事。 頁47〜 ルイスが四羽に「目を閉じたまま、西を指してみなさい」という場面。 組織の進むべき方向と個人の意識という問題。それぞれの意識をひとつの方向に向かわせること。「そんな当たり前だ!」と思うけ… → #bookmeter — 長岡紅蓮 (@nagaokaguren) December 21, 2017 チームづくりを考える一冊 寓話と侮るなかれ! カモメになったペンギンという寓話 | がうん義尚オフィシャルサイト. 読書が苦手と感じるあなた。 チームづくりについて学びたいけど 難しそうと感じるあなた。 そんなあなたにオススメしたいと思います。 チームづくりを考える一冊にいかがでしょう? 読書の世界へ、いってらっしゃい!
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TROUBLE 土地の境界問題 筆界特定制度の利用 法務局と呼ばれる国の機関に申請をして、土地と土地の境目(専門的に言えば地番と地番の境目と言います。)である筆界を特定し、 もともとの土地の境界 を決めてゆきます。 筆界特定制度の良いところ?悪いところ? 法務局が主体となって筆界を特定してゆく制度で、裁判に比べて処理期間が短く(おおよそ 6~9ヶ月 と言われています。)、 裁判に比べたら安価であること (費用については後で述べます。)、筆界と呼ばれる本来存在した境界を見つける作業である為、隣人関係の悪化の可能性が低いことから、制度がスタートしてから本日まで、非常に多くの件数が各法務局に提出されています。そういったことから国民の期待に応えている制度ではないかと私は感じています。 この筆界特定制度は本人で申請することが基本ではありますが、土地家屋調査士、弁護士、認定司法書士の専門家が申請代理人となって法務局へ申請することが出来ます。ただ、認定司法書士さんの場合、『基礎となる金額』が140万円を超える場合は筆界特定制度の代理人となることが出来ないという制限があります。 上記のように裁判より安価で迅速ではありますが、 デメリットが無いわけではありません。 いくつか例を挙げてみたいと思います。 1. 所有権界と呼ばれる境界線(例えば…昔、おじいさん同士がした口約束の境界線や、建物建築工事屋さんが本来の境界と間違えて積んでしまったブロック塀境界など)には関与しない。 2. 特定された筆界が線ではなく範囲(特定しきれない)でとどめられてしまうことがある。 ただ、法律上ではこのような表現になっていますが、 千葉県に限って言えば 今まで取り扱われた事件は出来る限りあいまいな特定を避け、しっかり筆界特定されていることがほとんどだと言われております。 3. 筆界特定制度とはなにかわかりやすくまとめた. 申請人のみ の費用負担。(特定申請を出された相手側は費用を負担しない) 4. 特定箇所に 境界杭を設置しない。 筆界特定申請の費用 次に筆界特定申請にかかる諸費用のご紹介をしてゆきたいと思います。 大きく2つの費用があり、申請時に支払う『申請手数料』と申請後に予納しなければならない『測量費用』です。更に代理人を利用して申請する場合は『代理人報酬』を支払う必要があります。 ここでは、本人で申請される場合と代理人さんを利用して申請される2つのケースで考えてゆきたいと思います。 【ケース1】本人申請の場合 1.
TOP > 国又は自治体が筆界特定申請できるか?【表示登記】 2018 / 01 / 30 / 火 Q.県道新設のため用地取得に着手し、一部任意買収ができたのにその隣接地との筆界があきらかでないとして、分筆登記ができません。 土地の一部を取得した県が、さらにその隣接地所有者を相手として、筆界特定の申請をすることは可能でしょうか? A.道路買収のためなどで一筆の土地の一部を取得したものも、筆界特定申請をすることができます。 -土地家屋調査士の独り言-記事一覧へ お電話でのお問合せはコチラ 受付時間 平日9:00〜17:00 0120-630-125 メールでの問い合わせはこちらをクリック (24時間受付) 土地・建物・登記でお悩みの方お気軽にご相談ください!
境界・筆界 Q & A 土地家屋調査士 土地家屋調査士法人東西合同事務所 奥野 尚彦 境界について、改めて疑問を感じたときや問題が発生したときに気軽に参考として利用いただけるように、できるだけ普段使用している言葉で基本的な事項を実務に即して記載しています。 本コンテンツの内容は、平成27年6月30日の法律に基づき作成されております。 土地と土地との境界に関わる事柄をQ&A形式で解説しています。 国土調査促進特別措置法 Q 国調(コクチョウ)という言葉を聞きますが、何のことですか。 A 1.
筆界特定の申請は,筆界特定の対象となる土地の所有権登記名義人等の一方又は双方が,手数料を納付して,筆界特定登記官に対し,筆界特定申請をすることによって開始されます。では、どのような人が申請人となる事が出来るのでしょうか? 土地の所有権登記名義人等 ① 所有権のある1筆の土地の所有権登記名義人、相続人、その他一般承継人 。共有名義の場合は共有者の1人から申請ができます。 ②表題登記があるが、所有権登記がされていない場合、 表題部所有者 、相続人、その他一般承継人。 ③表題登記もない場合は 真実の所有者 。この場合、所有権を証する情報が求められます。(例えば公有水面埋立法22条竣工認可証、官公署の証明書その他所有権を推認できる書面などがこれに当たります) ※ 所有権仮登記名義人は「所有権登記名義人等」に含まれません 。 ④ 1筆の土地の一部の所有権を取得した者 、例えば1筆の土地の一部の所有権を取得して分筆登記をするような場合は、筆界特定を申請することができます。 ⑤ 国や地方公共団体 も当事者適格を有し、申請人になれるとされています。 筆界特定の事務は,対象土地の所在地を管轄する法務局及び地方法務局が役目としてそのことに当たることになっておりますが、対象土地の所在地を管轄する登記所を経由して行うことができるとされているため,申請人は,本局に限らず,筆界特定登記官が配置されていない支局・出張所を経由して申請することもできます。