さて、今回は最近投稿できておらず申し訳ございません。 少し、 Twitter に専念しておりました。 Twitter はこちらからどうぞ。 EF510を追いかけてる人さん (@RED_EF510) / Twitter フォローしてね!
パーツレビュー 2020年10月13日 四駆は黙って背面スペアって事で(笑)、ヒッチメンバーから立ち上げるカタチで、背面スペアタイヤキャリアを自作しました。 見た目もさることながら、スペアタイヤを車内から追い出せたので、荷室が広々と使えるようになりました。 さらに、キャリアの固定方法も簡易的取付を満足しているので、コンプライアンス的にもマルです(笑)。 リアゲート開放時は手前に倒します。ピンを抜いてスナッチロックを開放するだけでOK。 関連する記事 [PR] Yahoo! ショッピング 類似商品と比較する Go Rhino / ヒッチステップ 平均評価: ★★★ 3. 88 レビュー:26件 SOREX / ステンレスヒッチメンバー ★★★★ 4. 59 レビュー:93件 CURT / Trailer Hitch/ヒッチメンバー/ヒッチレシーバー ★★★★ 4. 56 レビュー:377件 AUTO FLAGS / バックアーマー ★★★★★ 5. 山陰線 在来線特急 9時間旅、振り子制御気動車で行く現在形 | 鉄道コラム | 鉄道チャンネル. 00 レビュー:9件 サン自動車工業 / SUNTREX ヒッチメンバータグマスター スタンダード ★★★★ 4. 58 レビュー:158件 ロードハウス / Kaddis Kaddis トレイルヒッチ ★★★★ 4. 83 レビュー:58件 関連レビューピックアップ VS-ONE シートカバー 防水仕様 汎用 評価: ★★★ Mobil Mobil 1 Advanced Fuel Economy 5W-... ★★★★★ ZETRO ice edge neo ダイハツ(純正) 自作 COMTEC BeTime WR530 IPF Amazon限定M's Basic by IPF バックランプ LED... 関連リンク
佐川急便スーパーレールカーゴ(以下SRC)の51レが大阪安治川口に到着するのが 朝の5時27分頃。 そして例年、大阪の日の出時刻が、4月中旬頃に5時25分になりこの時期から オラのレールカーゴの撮影シーズンになります。 ただ、実際には大阪の東側には水平線上以上に生駒山脈があり、 実際太陽の光が差し込むのは、もっと早い日の出時刻にならないといけません シーズン初めは薄暮の中ISO感度を上げて撮影してましたが…、 今朝はISO800迄下げて撮影出来るまでになりました。(^^♪ (※今朝の大阪の日の出時刻は05:01/国立天文台 暦計算室発表値) 定刻にSRC 51レがやってきました(^^♪ いつもながらの延長させたレリーズを使って、カメラ2台撮影 晴れ過ぎて、太陽がコンニチワ!! の真(魔? スーパーレールカーゴ 遅延 | でたとこ暮らしのホームページ. )逆光に(;^_^A RAW現像で一部露出のトーンカーブを調整しておりますww 脚立を担いでダッシュして後追いもパシャリ(^^♪ そのまま、しばらくボーっとしたり、朝の散歩の地元の方とご挨拶してりして・・・ 05:59頃に到着する3061レを待ちました。 こちらも定刻に到着~ ぱっと見フルコン状態の綺麗な編成でした(#^. ^#) この日は珍しく、SRCの編成が荷降ろし後の空編成で発着線から出てきましたΣ(・□・;) その後、3061レの牽引機この日はすぐに吹田に戻らず、構内移動して・・・ SRCの発着線に入っていきました(錆取り? 検査か何か??? ) しかも奥深く・・・ 空荷のSRCが撮影出来るかな?とワクワクしたのですが、あっさりとSRCはパンタを下げたので、 オラもスーパーへの食材の買い出しと帰路につきました。 本日もお立ち寄り、ありがとうございました。
あまり今まで使ったことがないので試行錯誤中でございます。スチールフレーム+樹脂ボディーの最強フックで小さなマスメ。かなり使い勝手良さそうです。 テストで使ってるときヘルメットのみだったからLLは大きめ。 で、合わせて付けた「プレートフック3」がとても役立ちました。ナンバープレートに荷掛フックを増設する便利なアイテムです。これのおかげで、長さがいい感じに。 タナックス モトフィズ MF-4729「プレートフック3」 ⑤ タナックス モトフィズ MFK-268「キャンプテーブルシートバック」 ラストはバッグ! ツーリングをする上では欠かせません。 でもあたしは、普段から荷物を運ぶのに便利なので使っています。 その名の通り、キャンプで使えるテーブルにもなっちゃうアイデア商品です。容量は45L。小さいヘルメットも入って、これは本当に活躍してくれています。 サーキットに行ったときも使えました! 以上、納車直後に気軽にちょこっとカスタムできる用品紹介でした。毎日がハンターカブのおかげでより楽しくなったよ。 自分が所有してきたバイクの中ではじめてのタイプだからわからないことがいっぱい。バイクって恋することに似ているね。これからも、あたしたちの行方をお届けします。 文・写真:福山理子 りこちゃんハウス ハンターカブにTANAXさんのバイク用品をつけてみたよ編
関東の方で貨物列車の機関車の故障があったようで、後ろを走っていたスーパーレールカーゴが影響を受けて遅延していました。 関西にやって来た時点で6時間以上の遅延です。 先頭車はヘッドマークなしでした。 では。<(_)>
シュピーゲルのリア用スーパーショートストロークショックが届いてたので今日頼君から頂きました😄 中々短いのでまだリアが下げれそう😁只今エアロ1番低い位置で10cm位かな😁 後3cmは下がってくれればいいんやけどね😁 ショートスプリングが月末か2月頭になるからリアの加工もしてペタペタ目指します😁 フロントも邪魔な所は全部サンダーで切ります😁 RS-Rの車高調も頼君のお友達が10000円で買ってくれるから売るようにしました😁 しかし・・・ タイヤ、ホイール2セット邪魔です😅😅😅 早く履かせたいなぁ😁
長期優良住宅を取得したときのメリットはいくつもあります。代表的なメリットを解説します。 長期優良住宅認定のメリット メリット概要 住宅ローン控除の優遇 控除対象の借入限度額が4, 000万円から5, 000万円に拡充 不動産取得税の優遇 控除額が1, 200万円から1, 300万円に拡充 フラット35金利の優遇 金利が0. 25%下がる 地震保険料の割引 耐震等級2で30%割引・耐震等級3で50%割引 住宅ローンを利用して住宅を購入して条件に合った人には、所得税や住民税の控除がされる制度があります(住宅ローン控除)。住宅ローンの年末残高の1%を10年間、所得税や住民税から控除されます。 控除対象となる住宅ローンの借入限度額は、一般住宅の場合は4, 000万円が最大ですが、長期優良住宅は5, 000万円まで拡大されます(参考: 住宅ローン減税制度の概要|国土交通省 すまい給付金 )。4, 000万円超の住宅ローンを組む人にとっては、大きなメリットです。 住宅を購入もしくは新築したときに、不動産取得税がかかります。不動産取得税金の計算方法は、 ・(固定資産税評価額ー控除額)x3% となっており、 一般住宅の控除額は1, 200万円ですが、長期優良住宅は1, 300万円に拡大されています。 フラット35を利用して住宅を購入・新築する場合、長期優良住宅であればフラット35Sを利用することができます。 フラット35Sは、フラット35よりも0. 25%金利が下がります。条件により金利が下がる期間が5年と10年に分かれますが、借入額によって大きな金利負担の軽減になります。 長期優良住宅は、耐震性を示す耐震等級2以上を求められます。 耐震等級2を取得していれば地震保険が30%割引、耐震等級3を取得していれば50%割引と、大きな割引を受けることができます。 質の高い住環境ができ資産性の高い住宅になる 当然のことですが、長期優良住宅が求める項目を達成した長期優良住宅は、質の高い住環境になります。上記の減税など金銭面でのメリットは大きいですが、質の高い住まいに住めることは最大のメリットです。 また長期優良住宅の適合を受けることで、第三者にもその価値を示すことができ、 将来の売却時に高く売れる=資産性の高い住宅にすることができます。 長期優良住宅にかかるコストは?
うまいこと言うね。 注文住宅の場合、契約するのが2021年9月末を過ぎたらどうなっちゃうんですか? 住宅ローン控除の期間は 「原則10年」 。今は消費税増税に伴う住宅需要の喚起のため、 特別に「13年」に延長されている状態 じゃ。 つまり「2021年9月末まで」の期限を過ぎると、元の 「10年の住宅ローン控除」 に戻るぞい。 住宅ローン控除の期間が13年→10年に戻ると…こういうことですね。 住宅ローン控除の期間が13年→10年に戻ると… 一般住宅の場合 13年で 「最大520万円の控除」 →10年で 「最大400万円の控除」 最大差額120万円 長期優良住宅(あるいは低炭素住宅)の場合 13年で 「最大650万円の控除」 →10年で 「最大500万円の控除」 最大差額150万円 一般住宅の場合は 最大差額120万円 、長期優良住宅の場合は 最大差額150万円 ですか。けっこう大きな金額ですね。 うむ。逆にいえば、だからこそ 「13年間もの住宅ローン控除」 を受けられる今はかなりお得なんじゃよ! マイホームはただでさえ、数千万円単位の大きな金額を借り入れる買い物。それが国の制度で 「100万円単位で得できる」 のならば、できれば活用したいものじゃろう! そりゃそーだポン! 住宅ローンの税制優遇が大きい「認定長期優良住宅・認定低炭素住宅」 「マンション購入講座」 | 【公式】ライオンズマンションの大京. 2021年09月末までの契約となるともう本当に期限が迫っている。もちろん無理して焦る必要はないが、せっかく注文住宅を建てるなら最大限お得に建てられる方がいい。今、 注文住宅を検討している方はぜひ今すぐ動きだすべき じゃな! 住宅ローン控除を最大限(13年間)有利に受けられる期限が迫っています!
2020年12月31 1. 借入金等年末残高の1% 2. 住宅購入対価の2%÷3 いずれか少ない金額 【7】住宅ローン控除の注意点 ■控除の申告 住宅ローン控除を受けるためには、確定申告が必要です(ただし、サラリーマンの場合、2年目からは年末調整)。確定申告書の「住宅借入金(取得)等特別控除」欄に必要事項を記入し、一定の書類を添付して申告します。 【8】認定住宅新築等特別控除(住宅ローンなしの特例) 認定住宅(認定長期優良住宅又は認定低炭素住宅をいう)を新築等を行い、2021年12月31日までに入居した場合、認定住宅に講じられた構造及び、設備に係る標準的な費用の額(最高650万円)に10%を掛けた金額が控除額となり、その年分の所得税額から控除することができます。 また、その年分に控除しきれない金額は、翌年分の所得税の額から控除することができます。 これは住宅ローンがない場合でも適用できる特例です。 ■控除額 2014(平成26)年4月1日~2021年12月31日 床面積1m 2 当たりの定められた金額 43. 800円 ■認定長期優良住宅税額控除の適用条件 ・国内に住所を有する者、又は、国内に現在まで引き続き1年以上住所を有する者、取得時に非居住者だが一定の条件の者であること。 ・住宅を取得した日から6ヶ月以内に居住をすること。 ・その年の合計所得額が3, 000万円以下であること。 ・入居の年、前年、前々年に不動産を譲渡し、居住用の3, 000万円特別控除を受けていないこと。 ・入居の翌年、翌々年に不動産(この不動産も含む)を譲渡し、居住用の3, 000万円特別控除の特例を受けないこと。 ・入居の翌年3月15日までに確定申告を行うこと。 ・住宅ローン控除の特例を適用しないこと。 ・認定長期優良住宅、又は、認定低炭素住宅であること。 ・登記簿上の床面積が50m 2 以上で、床面積の1/2以上が自己居住用であり、主たる住居であること。 ・新築、又は、建築後使用されていないこと。 売却・住みかえをお考えなら、まずは無料査定で価格をチェック! カンタン入力! 長期優良住宅 住宅ローン控除 必要書類. 60 秒 査定したい不動産の所在地を選択してください
15% 長期優良住宅の控除額:0. 1% 移転登記の場合も記しますと下表の通りです。 税 率 移転登記 戸建て マンション 0. 15% 0. 3% 0. 1% 0. 2% 一戸建て5年、マンション7年の期間、固定資産税が半額に! 固定資産税は毎年1月1日時点での土地や建物などの固定資産を所有する人に対して課される市区町民税です。 税額は、固定資産税課税標準額に1. 長期優良住宅 住宅ローン控除 確定申告. 4%(標準税率)を乗じて算出されます。長期優良住宅は、一般住宅と比較して、減額期間の優遇措置があります。 一般住宅の場合 :戸建て;3年間、マンション;5年間 長期優良住宅の場合:戸建て;5年間、マンション;7年間 上記をまとめますと下表になります。 減額措置の適用期間 3年間 5年間 5年間 7年間 固定資産税の減額措置の主な適用条件は、 床面積が50㎡以上280㎡以下 となります。 長期優良住宅なら専用の補助金やフラット35の金利優遇なども受けられる! 税金面でのメリット以外に、他のメリットはありますか?