マンション管理人は、マンションの受付や各所の点検、清掃などを日々行うことで、マンションを維持管理する仕事です。マンション管理人になるには特別な資格は必須ではありませんが、どういった人に向いているのでしょうか。今回は、マンション管理人に向いている適性や、求められるスキル、関連資格等についてご紹介します。 マンション管理人になるには何が必要?
マンション管理人の仕事は、専門的な知識やスキルが必要になるわけではなく、またそれほど体力的な負担が重いわけでもありません。 このため、何歳からでも仕事を始めやすく、実際の求人情報をみても、上限を70歳くらいまでと非常に高く設定しているところが目立ちます。 一般的な職業の場合、未経験者の就職できる上限はおよそ30歳くらいですので、マンション管理人の年齢制限はきわめて緩いといえるでしょう。 むしろ、20代や30代といった若い人は、社会経験が浅いとみなされることもあって避けられやすく、逆の意味での年齢制限、いうなれば「年齢下限」があるといえます。 若いうちからマンション管理の仕事がしたい場合は、管理人ではなく、マンション管理会社社員になるか、あるいは高級マンションなどの「 コンシェルジュ 」として就職したほうがよいでしょう。 マンション管理人は女性でもなれる? マンション管理人として働いている人をみると、女性より男性のほうがかなり目立つ印象です。 住み込み形式で夫婦でマンション管理を手掛け、夫の仕事をサポートする「補助管理人」として働いている女性はいますが、単独で働いている女性はそう多くはありません。 ただ、これはクレーム処理や住民同士のトラブル仲裁といった業務が、タフな男性のほうが向いているとされることや、家庭の都合などで休みがちな女性が採用時に避けられやすいことなどがおもな要因です。 きつい言葉をぶつけられてもこたえない精神的タフさや、毎日必ず出勤できるという自信があるなら、女性でもマンション管理人として活躍できるでしょう。 女性でもマンション管理人になれる? 結婚後の生活は?
全国各地のいたるところに立ち並ぶマンション。その管理に携わる仕事や資格は多数ありますが、マンション管理士は比較的最近できた国家資格です。管理業務ではなくマンション管理者へのコンサルティング業務を専門とします。ここでは、マンション管理士になるために必要なことや、適性について解説していきます。 マンション管理士になるには何が必要?
5万戸のマンションストック戸数があり、これに2015年国勢調査による1世帯当たりの平均人員をかけると、マンションに住む人は約1551万人と推計され、これは国民の約1割に相当します。 また、築40年を超えるマンションは91. 8万戸あり、10年後には約2. コロナ禍で脚光「マンション管理士」という資格の“不思議”な性質 - まぐまぐニュース！. 3倍に増えると想定されています。旧耐震基準で建てられたマンションも約104万戸あることから、マンション管理に関わる問題は今後ますます増えるでしょう。 このような現状において、マンションの住人や管理組合の相談に乗る、マンションの老朽化や住民の高齢化問題に対応する、管理規約に関わる業務を担うといった仕事を行います。共同住宅には、騒音問題や共有部分の使用ルールなどをめぐり住人同士のトラブルが発生しがちです。そういったトラブルの解決や権利関係の調整も必要です。加えて、管理組合の運営や会計管理に関することなど、マンション管理に関係して寄せられるあらゆる問題について、専門知識に基づき適切に対応しなければなりません。 マンション管理士の働き方 マンション管理士は、「独立開業」と「不動産系の会社やマンション管理士事務所などに所属する」の2通りの働き方があります。 公益財団法人マンション管理センターが2018年に公表した「マンション管理士の業務についてのアンケート調査結果の概要」によると、個人事務所として独立開業しているマンション管理士は77. 1%、組織に所属して活動する人は21.
8%です。管理会社等に勤めている人が、知識取得はもちろんですが、将来のための社内評価項目のひとつとしてマンション管理士資格を取っておこうと思うようなケースです。ですから、すでに、「管理業務主任者」や「宅建士」の資格を持っている人が7~8割台に達しています。 次に多い理由が、「居住するマンションの役員等の職務に生かすため」で20. 8%です。これが、マンション管理士試験の特徴です。ごく普通に、役員として必要な知識を持っていたいという気持ちで受験される方もいるでしょうが、知識があると主張する組合員に負けないようにしたいと勉強されるケースもけっこう多いです。 「マンション管理士」資格を持っているという組合員に何かとかき回されて困っていて、それに対抗するために資格を取ったという理事長さんもいます。「マンション管理士」という資格を持つことで、管理組合の中で自分が特別な立場にいるような感覚になる方が、少なからずいるのです。 で、受験する理由が、「マンション管理士として就職するため」というのは19. 2%となっています。直接、その資格で、業として「マンション管理士」をしようという人は決して多くはないのです。 どの立場で、どう生かすかで見え方が違う不思議な資格 ページ: 1 2
事業資金の銀行融資を初めて受ける方が知っておきたいこと 会社や個人事業主(自営業者)は銀行や信用金庫などから事業に使用する資金を借りることができます。その事業資金は、個人向けのカードローンやフリーローンと比べて圧倒的に金利が低いという点でメリットがあります。 カネトシ氏:銀行勤務の経験者 事業資金を銀行などから借りるためにはどのような方法で借りればよいのでしょうか?
信用金庫は全国で250以上の数があります。 地域の実情に応じて運営されているため、取り扱うローンは信用金庫によって様々。 ここでは信用金庫で取り扱われる主なローンを9種類紹介します。 自由な用途で借り入れできるカードローン 利用用途 原則、自由(事業用資金は除く) 利用条件 満20歳以上65歳未満の方 融資限度額 10~300万円 融資期間 3年 信用金庫カードローンはローンカードを利用してお金を借りられるサービスです。 銀行のカードローンとの 主な違いは融資限度額にあります。 銀行の方が融資限度額は高く、大手の三井住友銀行では800万円を上限としていますが、信用金庫では高くても300万円程度です。 また、金利も銀行の方がいくらか高い傾向があります。 銀行と信用金庫の金利の比較 金融機関 金利 三菱UFJ銀行カードローン「バンクイック」 1. 8~14. 6% 愛知信用金庫カードローン 9. 5~13. 0% 東京信用金庫カードローン 11. 5% 朝日信用金庫 2. 6~14. 銀行フリーローンの審査期間｜お金を借りるセレクト. 6% カードローンの初回借入時は上限金利が適用されるのが一般的なため、銀行は14. 0~14.
5%なら、3, 000万円に対して支払う利息は15万円となり、15万円得します。 実際にはその他の費用がかかるため、差額分がまるごと儲かるわけではありません。それでも低金利がお得なのは間違いないでしょう。 住宅ローンを選ぶ際のポイント ・変動金利にするか固定金利にするか 住宅ローンには変動金利と固定金利の2種類があります。一定期間固定金利で、その後変動になるタイプもあります。 先ほども推移を見たとおり、変動金利だからといって金利や水準が変わるとは限りません。固定金利は変動金利よりも金利が少し高めに設定されていますが、将来の返済額が確定するという理由で好まれます。ライフスタイルに合ったタイプを選びましょう。 ・複数の金融機関を比較する 住宅ローンを借りるときには複数の金融機関を比較するのが重要です。特にネット銀行は運営コストが低いことから、従来型の大手銀行と比べてローン金利が低く設定されています。また、地域密着型の地方銀行や信用金庫ではエリア居住者限定の優遇金利を設定しているところもあるので、アンテナを高く張って、広い範囲から住宅ローン情報を集めましょう。 ・広告に注意する 広告に書かれているのが基準金利か適用金利かしっかり見極めましょう。「適用金利0. 8%」と書いてあることもあれば、「基準金利よりマイナス0. 8%」と書いてあることもあるため、注意が必要です。「借り入れから1年は適用金利0. 銀行からお金を借りるための基礎知識｜金融商品一覧と審査に通過する条件 | マネット カードローン比較. 5%!」など、一定期間のみお得な金利を設定していることもあります。 楽天銀行の住宅ローン 楽天銀行の変動金利型住宅ローン の適用金利は2020年6月8日現在、年0. 527%です。保証料、繰上返済手数料、団体信用生命保険料は0円で、融資事務手数料は一律33万円となっています。一定期間固定金利も選択できるので、変動金利か固定金利で迷っている人も、一度チェックしてみてはいかがでしょうか。 著者:宮島ムーさん 関西に住む子育て中の主婦です。 お金や不動産に興味があり、日商簿記1級・FP2級・宅建などの資格を独学で取得しました。 記事ではなるべく専門用語を使わず、わかりやすく説明するよう心がけています。 >>ブログページ この記事をチェックした人にはコチラ! 住宅ローン変動金利とは。フラット35と比較し、推移やメリット&デメリットを解説 住宅ローン借り換えで失敗しない!得する人になるための条件とは 自分の年収で住宅ローンはいくら借りられるの?年収別に限度額を紹介 利息計算の計算方法は?お金を借りるときに気を付けたい注意点など解説 金利の計算は自分でできる!ローンの内容を理解して支出管理する方法 住宅ローン組むなら変動金利or固定金利?2020年以降どうなる?
7% 福岡銀行カードローン 3. 5% 広島銀行カードローン 2. 475%~13. 975% 北陸銀行カードローン 6. 95% おすすめの銀行カードローンを種類別で詳しく解説します! ここからは、上記の表でご紹介した銀行カードローンを、種類別・オススメ順に紹介していきます。 メガバンク・ネットバンク・地方銀行別で、おすすめポイントも合わせてまとめています。 なお、このページ内での各銀行の評価基準は以下のとおりです。 メガバンクは使いやすさが違う!最初に選ぶならやっぱり大手から まずは、誰もが知っているメガバンクのカードローンを一つずつ見ていきましょう。 三菱UFJ銀行カードローン「バンクイック」は銀行カードローンの第一歩! 最低限度額 最高限度額 口座開設 最低返済額 10万円 500万円 不要 1, 000円 メガバンクとして利用者の多い三菱UFJ銀行のカードローン 「バンクイック」 。 銀行系ならではの低金利なのに、申し込み時の口座開設が不要など、利便性に富んでいます。 また 月々の最低返済額が1, 000円 と、支払いが厳しい時でも無理のない返済が可能です。 はじめてお金を借りたい…という人向けの銀行カードローンと言えるでしょう。 三井住友銀行カードローンなら、給料日に合わせて返済日変更可能! 銀行融資の流れ！事業性資金を初めて借りる審査 条件 金利 必要書類など - 自営業の運転資金借入と事業ローンの融資！資金繰りラウンジ. 800万円 2, 000円 三井住友銀行のカードローンでは、すでに口座を持っている場合、WEB完結で申込が完了します。 また口座がなくても、開設不要で契約可能となっており、どんな人でも使いやすいのが特徴です。 さらに 毎月の返済日を5日・15日・25日・月末の4つから選べるので、給料日に合わせられます。 「使いやすいカードローンがいい」という人には、ぜひ検討してもらいたいカードローンです。 みずほ銀行カードローンは、他のローン商品と合わせて活用しよう 必要 1万円から みずほ銀行のカードローンでは、 契約時に口座開設が必要になります。 融資まで少し時間がかかってしまいますが、すでに口座のある人はWEB完結申込が可能です。 また最低返済額は前月10日時点での利用額に応じて決まり、 1万円未満ならその額からの返済 です。 みずほ銀行ではカードローン以外のローン商品も多いので、合わせてうまく活用することをオススメします。 りそな銀行カードローンは低金利だけど、要口座開設です りそな銀行カードローンには2つの種類があり、状況に応じて使い分けることになります。 クイックカードローンの場合、金利は9.
0%から、 限度額は200万円 となるので注意しましょう。 最低返済額は1万円未満ならその額となり、基本は1万円単位での返済となります。 ネットバンクは充実したサービスと、融資限度額の大きさがポイント! 続いて、ネットバンクのカードローンを詳しく解説していきます。 オリックス銀行カードローンはネット銀行カードローンの中でもピカイチ! 7, 000円 オリックス銀行カードローンの最大の魅力は、なんといってもそのスマート感。 口座開設が不要かつ、 ネットバンクなのでもちろん来店不要で契約が完了 します。 スマホやPCからの即時振込をはじめ、 全国提携ATMで1, 000円から借入が可能 です。 ネットバンクのカードローンを利用するなら、まず最初に検討したいカードローンと言えます。 楽天銀行スーパーローンは、楽天会員の方なら超お得に! 楽天銀行スーパーローンの魅力は、 なんといっても利用するだけでポイントが貯まる ところ。 楽天会員なら簡単に申し込みすることができ、楽天銀行の口座開設も不要です。 会員ランクに応じて審査基準が変わるので、楽天会員であればあるほどおトクに利用できます。 じぶん銀行カードローンは、auユーザーの方なら金利優遇サービスもあります! じぶん銀行カードローンは、とにかくauユーザー向けのカードローンです。 auユーザーであれば金利が優遇 され、スマホから簡単に申し込むことができます。 ただし、他の銀行カードローンと比べて比較的金利が高めに設定されているので注意が必要です。 イオン銀行カードローンは、低金利かつどこでも使えて超便利! イオン銀行カードローンのウリは、そのスピーディーな対応と充実したサービスにあります。 口座開設が不要、口座がある場合はすぐに振り込みで借入可能 など、いざという時便利です。 提携ATMであれば手数料無料なので、近くにイオンがある時にはぜひ利用したいですね。 ソニー銀行カードローン「MONETkit」なら、各種キャンペーンが充実しています! ソニー銀行のカードローン「MONEYkit」では、 毎月の返済額が2, 000円から設定可能。 また金利面や最高限度額はもちろんですが、各種キャンペーンが充実しているのが特徴です。 ただし契約する時には口座開設が必要になるので、すぐ融資してもらえるわけではありません。 スルガ銀行カードローン「リザーブドプラン」は、なんとガン保険特約アリ!?
ここで注目しておきたいのが「ゆうちょ銀行」の存在です。 実は、ゆうちょ銀行には専用のカードローン商品がありません。 どうしてもカードローンがいい場合には、スルガ銀行と提携した「したく」という商品を利用します。 ゆうちょ銀行からお金を借りるには、貯金口座を担保にして手続きを行う必要があります。 すべて窓口で行うことになりますが、すでに口座がある状態なので審査は不要です。 銀行カードローンの返済方法。毎月計画的に返済していこう 最後に、銀行カードローンの返済方法について解説します。 一般的な返済方法としては以下の4種類となります。 銀行ATM、提携コンビニATMから振り込んで返済する 返済専用の口座に振り込んで返済する 預金口座から自動的に返済する 一括で返済する 殆どの場合、返済用の口座から自動的に一定額が引き落とされていくことになります。 返済日や最小返済額については、銀行によって取り決めが異なります。 申込時に自分で決めることになるので、給料日などと合わせて考えていきましょう。 また随時返済して負担を減らしながら、ボーナスなどで一括返済することも可能です。 自分にあった返済方法で、無理なくコツコツと返済していきましょう。 まとめ:銀行カードローンは決して甘くない。けど利用できるととても便利です! 銀行カードローンについて、おすすめカードローンから審査についてまでご紹介してきました。 優先度としては、 「口座を持っている銀行」かつ「利息の安い」ものが一番 でしょう。 銀行によってはカードローンの他にも多目的ローン商品が用意されているので、合わせて検討してください。 審査は決して優しくありませんが、それは消費者金融と大して変わらないところです。 消費者金融を使うか、銀行カードローンを使うかはその人の状況次第、と言えます。 より低金利で高額な融資が必要な時には、積極的に銀行カードローンを利用してください。