●節約できたお金は教育費に回せる! ●もしもの場合の蓄え ●親の介護費用 ●将来の出来事に早めに支出の目処を立てる まあ、これは私も理解できます。年金、会社のクビ、病気・・・・。 税金の問題もそうですから何かと出費は多いのが普通です。 「意外に将来見てる」が一般常識 なのですね! 3、35年ローンで家を買うなんてあり得ないの? Greartとは言えませんし、できる事なら一括の方が一番安いのです。 ただし、またも常識的な側面から見ると全く違う事も視えますよ! ● 金利 1%のアップで将来的に862万円の差になっている! ●価格ではなく、低 金利 が一番重要に気づく 実際、同じ借入額4000万円で 金利 1%と2%では900万円程違いが出ます。 これもデータに基づく答えです。 【同じ4000万円の借り入れ】 1、 金利 1%・・・・5144万円 2、 金利 2, 5%・・・・6006万円 35年ローンで家を買うとあり得ないと言うのは返済額が高過ぎるためでしょう。 確かに長い程返済額は高くなるのが一般的です。 しかし、25年ローンでも 金利 にやられてしまうと結局変わりません。 「重要なのは低 金利 かつ住宅ローン年数も低い事」の2つです。 価格に気を取られてその後がズタズタだと結局、長い期間で同じなのです。 途中で「やば!今月支払いできない!」では重さが変わってしまいます。 せっかく頑張るならまさに「一生向き合うもの」として考えましょう! スタートで息切れし、後がダメダメ・・・これはきついです。 「SUUMOマガジン」では特集で「住宅ローンは 長距離走 」と例にしてました! 長く長~く長~い道のりなので、「よし!低 金利 でOK!私勝ち組!♪」 ・・・ではちょっと違いますよね? 将来的に子供、自分の事を考えるなら「節約」も兼ねて向き合いが大事ですね! 払い終わった後も「目処」が的確です。 ここまで考えてようやく住宅ローンの基本なのです。 35年の住宅ローンも意外に長期的に考える事ができるならいけなくはない のです。 お金の勉強、大事ですね♪♪ 4、家を買うタイミングの子供の年齢は?妊娠中って人もいる?転勤がキッカケの人も 「家を買うのは子供が生まれてからでいいんじゃないか?」とか色々あります。 中には幼稚園、入学、妊娠中、転勤がキッカケと様々。 ただ、 例に挙げた通り早目の決断で将来の貯蓄が揺れる事もあります。 上のデータは調査のデータです。間違いはありません。 参考になれば幸いです♪ 「出産までに生活環境を整えたい」と焦る事なく、毅然(きぜん)として「出費」を考えておかないと将来見据えている・・・とは言えないですよね。 「ただ子供が生まれてから」だと「あ~もっと早く・・・」も。 「よぉし!買う!」だと意外にきつい事も・・。 結果は 金利 関係も考えて将来的に通用するか?まで考えないとダメなのです。 一人では無理だと思ったら即相談が的確です♪ 【転勤族は・・・・?
賃貸では家賃がもったいないは正解?本当かどうか検証してみた こんにちは!福井県敦賀市の建築会社あめりか屋のこだわりの注文住宅専門家の 篠原秀和 です。 ☆ あめりか屋施工事例 ←ぜひごらんください☆ 家を買う理由でとても多いのが・・・ 「賃貸だと家賃を払い続けるのは資産にならないからもったいない」 という意見。 これって本当なんでしょうか? 住宅業界の口車にのせられているだけじゃないの~?笑 持ち家の方が損をする?
「家賃はもったいない」はたして本当にそういい切れるのか? 「住宅購入は男子一生の仕事」「人生のビッグイベント」と言われるように、誰しもいつかは夢のマイホームを手に入れたいと思っているはずです。その影響もあってか、今日では単身者のマンション購入も珍しくなくなっており、こうしたニーズに呼応すべく、シングル向けコンパクトマンションが登場し、また、女性向け住宅ローンも充実するようになりました。 今年9月10日に総務省から公表された「平成20年住宅・土地統計調査(追加集計)」によると、日本の持ち家率は61. 1%(2008年)だそうです。過去30年を振り返るとその平均は60. 9%になり、わが国では10世帯に6世帯が「持ち家」に住んでいることになります(下グラフ参照)。 参考までに、アメリカ67. 3%(2009年)、イギリス73. 3%(2008年)、ドイツ55. 6%(2008年)、 オーストラリア68. 3%(2008年)です。 100年に一度といわれた世界同時不況からはようやく脱出し、マイホーム市場にもかなり明るさが見えてきました。首都圏の新築マンション契約率(不動産経済研究所)は、好調・不調の分かれ目となる70%を9カ月連続で上回っています。消費者マインドも改善し、買い手市場の再現が確実視されようとしています。 しかし、 持ち家率が6割ということは、裏を返せば4割の世帯は一生涯、非分譲での住生活を送っている計算になります。 「賃貸」か、それとも「分譲」か?—— この分岐点は一体どこにあるのでしょう。不動産大手8社が共同運営するメジャー7が今年3月に発表した調査結果によると、マンションを検討している理由として以下のような項目がTOP10に挙がりました。 <現在、マンションを検討している理由は何ですか?> (重複回答) 1位:もっと広い住まいに住みたいから………………………29. 3% 2位:賃貸より持ち家のほうが金銭的に得だと思うから……22. 5% 3位:現在は金利が低く、買い時だと思うから………………21. 9% 4位:もっと交通の便のいいところに住みたいから…………20. 3% 5位:通勤に便利な場所に住みたいから……………………19. 0% 6位:資産を持ちたい・資産として有利だと思うから…………18. 4% 7位:土地や住宅価格が安くなり、買い時だと思ったから …17.
住宅ローンの借入金額と実際の支払額を知りたい場合はこちらのサイトが便利です。 ローン計算 ローンシミュレーション 金利の部分はとりあえず35年間変わらない 『フラット35』の適用利率 1. 45% にしておきましょう。 家賃を払うのがもったいないなら、まずは利子も含めた無理のない住宅ローンの借り入れ金額を知ろう 月々の支払い金額から無理のない住宅ローンの借入金額を調べることができます。 これがかなり使いやすくて便利。 月々の支払い金額 ボーナス払いの金額 頭金 金利 返済期間 これを入力するだけで 自動的に無理のない購入可能金額を知ることができます。 そうすると僕の場合は 月々の支払い金額 75000円 ボーナス払いの金額 0円 頭金 0円 金利 1. 45%(フラット35) 返済期間 35年 約2470万円 となります。 つまり2470万円までなら住宅ローンを借りても無理なく返せるということですね。 払うのがもったいないと感じている生涯家賃と、無理なく借りれる住宅購入費にはかなりの金額差が出る 丸ゴリ えー、2470万円って最初の4370万円と比べるとずいぶん少なすぎじゃない? そう思うかもしれませんが、 35年という支払期間を変えずに、より多くの金額を借りれば 月々の支払い金額が増えますし、 より多くの金額を借りて、月々の支払いを抑えるために 支払い期間を伸ばせばそれだけ金利が上がります。(フラット35の金利に0. 5~1%上乗せ) ということでこの スーモの購入可能金額シミュレーションで出る金額というのはかなり妥当な金額なんですね。 もったいない家賃を払わずに住宅購入、無理のない住宅ローンの借入金額から買える物件を見てみる これで今の家賃を基準として35年ローンで無理なく完済できる金額がわかりました。 これが住宅を購入する場合の物件価格の予算です。 実際にこの予算で買える物件を今住んでいる地域に設定して検索してみてください。 かなり不便な立地や、築年数になるかと思います。 今住んでいる賃貸物件と比べてどちらの方が快適に暮らせそうですか?
私の記載見て・・・ 「家賃がもったいないとか言って家を購入するバカって頭悪いよね」 ですかね??? 3、家を買うタイミング!2020年まで家を買うなは正しい?占いは? 「News等で低 金利 等を見ればいいのか」と言えばそうでもありません。 確かに大事な情報もありますが、ここまでに記載した様に中身が重要。 ●家を買うタイミングが2020年までない ●2020年まで家を買うなが変動なのか?固定 金利 なのか?も大事。 始めに記載した通り、家を買うタイミングは人それぞれです。 正解がないので、何かに頼りたい気持ちもあるでしょう。 中には「占い」で星回りを見る方もいますね。 一種の「アド バイス 」「決断」「納得」が狙いです。 ●どうもしっくり来ない ●一歩「よし決めた! !」にならない ●きっかけ探してる 一人で悩んでも多分答えが出る事は稀です。 「占い」の様なサービスに相談してみるのも私的には「アリ」です。 ここも人によりますよね。 2020年まで家を買うな、と言うのはちょい大げさで素人はまず情報収集と知識。 すでに少しある人は「長期目線が大事」となるはずです。 ●ローン年数は? ●貯蓄は? ●支払い完了の目処、計算は?プロはどう判断する? その上である決断が必要と住宅ローン先輩方が言います。 「覚悟」です。 支払い、生活費等々、毎月返済する「覚悟」があればまあ、何とかなる でしょう。 「それでも買う!」となれば副業でも何でも方法はあるはず♪♪ ここは夫婦間の話し合いで全てが左右されます。 簡単と言えば簡単ですね♪♪ 一度公開してますが、執筆中です。 スポンサーリンク
毎月少なくない家賃を払ってるけど、年単位で考えたらすごい金額… これってもう買っちゃった方がお得なんじゃ…? そう思ったことはありませんか? より良い暮らしを問い続けるブロガーの丸ゴリ( @maru19840229)です。 結論から言うと賃貸に住むことは短期的に見ればコスパが良いです。 今回はその理由について住宅ローンとかあまり詳しいことがわからない人でもわかるようにお話しします。 【本記事の内容】 一生に自分がどれだけ家賃を払うのかがわかる 今の家賃のまま住宅購入するより、 賃貸の方がお得な理由 がわかる 今の賃貸に長く住んでてなんとなく家賃払っちゃってる 一生賃貸と住宅購入、どちらが得なのか知りたい 結婚して子供が産まれて、この先の住むところを真剣に考えなくてはならない30代のパパママ世代 にピッタリの内容となっています。 自分が一生にいくら家賃を払うか把握してる? 賃貸住宅の生涯金額シミュレーション こちらのサイトで 今の家賃 家族が一番多い時に住むべき家の家賃 子どもが成人して夫婦2人になった時に住む家の家賃 この3つを入力すると80歳までに自分が支払う家賃の総額がわかります。 しかも引っ越し代も込みで(笑) ※2年ごとの更新手数料は含まれないのであくまで概算です。 では僕の場合で入力した例を使って 本当に賃貸で家賃を払い続けることはもったいないことなのか、 考えてみましょう。 現在の年齢 35歳 今の家賃 7. 5万円 広い家の家賃 9万円 老後のマンションの家賃 6万円 そうすると僕が生涯に払う家賃の総額はおよそ 4370万円。 すごい金額ですよね、あなたの一生分の家賃はいくらですか? 一生分の家賃がもったいないからといって、同価格の家が買えるわけではない 丸ゴリ よっしゃー!4370万の家買った方がええやんけー! ってなるじゃないですか。 確かに今すぐ4370万用意できるならその方がお得です。 ですがそんな人は初めから賃貸なんて住まないわけで(笑) お金を借りなければいけません。 でもお金を借りたら返す時には利子を付けて返さなくてはなりませんよね。 これが 住宅ローン と 金利 です。 この利子が実はかなりの金額になります。 4370万円の物件を買うのに住宅ローンを借りるとその利子だけでもなんと、 1022万円! トータルで5392万円を70歳までに支払わなければいけないことになり、月々の負担、生涯に払う住宅費も増えてしまいます。 住宅ローンを借りるときは利子を含めた総支払い金額が生涯家賃を超えないようにしなければいけません。 自分でもやってみたい!
「二の腕が気になって、どうしても肩周りを隠してしまうことが多い・・・。」 「二の腕についたお肉のせいで、肩幅が広く見えてしまうのが嫌!」 肩周りを少し露出したいとき、洋服を重ね着したとき、水着を着るとき。 二の腕に余分なお肉が付いていると、それだけで「やっぱりやめよう」と様々なスタイルを諦めたくなってしまいます。 私自身も小学生では気にならなかったのですが、中学生の頃に自分の体型に悩んで、高校生になってからついにダイエットに試みたことがありました。 ただし、自由に使えるお金もないので、ダイエット器具を買ったり、エステに行ったり、なんてことはもちろんできません。 なので、お金をかけずになんとか自力で痩せる方法がないものか、いろいろ調べて実践したものです。 今回は、自分の実体験なども含めて、特に二の腕の引き締め方法に注目して、高校生でも簡単にできる二の腕を細くする方法についてご紹介していきたいと思います。 高校生の女子が二の腕ダイエットするときの注意点!
ルナパルテの使用感 使うのは片足の太ももにつき500円玉大 2~3分でスグにぬるぬる感がなくなり乾燥する 使った後から30分くらい、塗った場所が激アツくなる! とにかくめっちゃホカホカしだすからビックリ! うっかり寝る前にやっちゃったら、 太ももの燃えるようなアツさで眠れたもんじゃありません笑 お風呂意外でもテレビ見ながらとかマッサージしたい方は、ルナパルテをお試ししてはいかがでしょうか?ルナパルテを4か月がちった私の体験談は以下の記事からご覧ください! ルナパルテの効果や成分…4ヶ月目のレビューと、「効かない」口コミの原因 超ホットで痩せてる感ありありのルナパルテは以下のリンクから! ↓↓手っ取り早く太ももを燃焼したい方は満足率87%のルナパルテがおすすめ! 公式ページはこちら まとめ 20年以上前に太ももが確実に痩せるダイエットが大流行 お風呂で音楽1曲で1太ももをマッサージ 肉を雑巾のように絞り出すマッサージ 同じ要領で、ふくらはぎや二の腕も細くなる可能性大 水分補給を忘れずに! 楽したい方はヤーマンの『アセチノメガシェイプDX』が強力でおススメ おすすめだが、やはり手もみにはやや劣る 毎晩7~8分、1カ月で太ももが変わる? ‼ 20年前からずーっと足痩せのためにあれこれしてきている私からすると、年々ダイエットはものすごく進化して、楽になってきています。けど、「行動しなきゃ痩せない!」ってとこだけはかわらず。 何もしなければ加齢で代謝がどんどん落ちて、確実にからだはたるんで太っていく気がしませんか? 行動すれば必ず変わります!お風呂マッサージからマッサージジェル&ヤーマンのマッサージ器など、ご自分でムリなく継続できそうなものを続けてみて、ぜひ細い美脚を手に入れてください! 投稿ナビゲーション
準備ができたら太もも痩せ運動を始めましょう。 その方法は、両手の親指と親指で、 太ももに赤さが残るほど激しく揉みだす ことです。 両手で大根のように太ももをつかんで、脂肪をしぼりだすようにもむのです。 風呂上りに赤みが残ることは私の場合はなかったのですが、お風呂の中のもみだしは 「痛いくらい」 で調整しています。 時間は片太もも3~4分 (ブログ用に写真をとったら猫がうつっちゃいました><) かなり腕の力を使いますが、これを 片方の太もも1曲分 おこないます。 つまり2曲分おこないます。 かなり疲れます! これだけ。なのに、片方の太ももの揉みだしを終わりきらないうちから「もうやめようかな…」というくらい大変です。 逆に言えば、そこまで労力を使っていないのならば、揉みだし方が足りないのかも?! 両手の親指の間にしっかりと肉をはさんで、その 肉をしぼるようにぎゅるぎゅると揉む のです。 ものすごく太い雑巾をしぼるように! 効果が出るまでの時間 高価に個人差はあるものの、これはとても効きます。 わかいころは1週間で2~3センチ細くなっていましたが、アラフォーの今はせいぜい1カ月で1センチ。 基礎代謝が高いほど、効果が高いように思えます。 さぼっているとまた肉がつく→揉みだす、の繰り返しを、数十年間続けています。 ついでに、ふくらはぎも! 高校生の頃は、この太もも痩せの効果に感動して、 私はもう2曲分、両足のふくらはぎまでマッサージをしていました。 ふくらはぎもそこそこやせて効果はてきめんでした。 でもどちらかというと、脂肪の多い太ももの方が顕著に効果が見えたかな。 手が後ろにあれば、コンプレックスの大きいお尻も揉みだせるのに! と何度もトライしたけど、腕の長さ的におしりのお肉へのアプローチは無理でした。 おしりのお肉だけは無理だから、と色々なもみだしエステに行って実践してみたけど、 自分が太ももにやるほどの威力をもって もみだしてくれるマッサージ師さんに, 出会えることはありませんでした。 やはり 自分の肉は自分でもみだすのが一番! お尻をお風呂で痩せる方法⇒ ページ内ジャンプ! 二の腕だって! 太もも、ふくらはぎだけで治まらない方は、 是非とも 二の腕もマッサージ してみてください。 二の腕はふろおけに浸かっていないため、 マッサージオイルなどをぬって暖かい部屋などでしてもいいかもしれませんね。 確実に 脂肪が蓄積している場所ならば、効果があるはず です。 二の腕に関しては両手でマッサージができないため、 片手で かなり強い力でしぼりだす 必要 があります。 >> 片手でも両手でもみだすようにしぼれるマッサージ器はコチラ !