教えて!住まいの先生とは Q 賃貸マンションを探すのは、大手のフランチャと地元の不動産屋のどちらがおすすめですか? 先日、賃貸マンションを探しに広島駅前の全国?チェーンの不動産屋に行きました。 ネットや店 頭のチラシにはたくさん部屋があったのですが、実際には担当者が電話をかけて確認すると、半分ぐらいはもう決まっているものばかりでした。 地元の不動産屋からfaxで資料を貰って現地を見に行くことになったのですが、途中でその不動産屋に寄ったりしてとても時間がかかったうえに、部屋の詳しいことを聞いてもあやふやな答えしか帰ってきません。 それなのに、契約だけは強引にすすめれ、かなり不愉快になり契約しないで出ました。 すぐ近くの別の店にも寄ったのですが、紹介されたのはさっきと同じ部屋てした。 ということは、はじめから地元の不動産屋でさがせばよかったのでしょうか?
引越の際には部屋選びに悩むものですが、同時に、"不動産会社選び"にも悩んだことはないでしょうか?ひとつの物件に対して不動産会社が複数存在していることが多く、不動産会社の対応や強みもさまざまです。 では何を基準に不動産会社を選べばいいのでしょうか?賃貸における不動産会社を選びのポイントについて考えてみます。 複数の不動産会社や不動産情報サイトを見て回ったとき、物件のダブリがあるのはなぜ? 引っ越し先付近の不動産会社でお部屋を探すメリットは？｜いえらぶ不動産相談. 引越を検討する際、まずは不動産情報サイトにアクセスし、物件を検索する方は多いでしょう。 仮に不動産情報サイトAを見たときに「パークサイド・スマイティ」という物件を見つけたとします。別の不動産情報サイトBを見たときにも「パークサイド・スマイティ」が掲載されていた…。これと同じような物件のダブリに遭遇した経験は少なくないでしょう。同じように、街の不動産会社を複数店回ったときにもダブリが発生することもあります。 加えて、不動産情報サイトで特定の物件を見たとき、その詳細情報の欄に以下のような、たくさんの仲介業者が紐付いている場合があります。 --------------------- 当店ですぐにご案内できます!初期費用の分割払いにも対応しています [株式会社○○不動産] 渋谷区の賃貸探しは弊社へお気軽にお問い合わせください! [(株)○○ハウス] 鍵交換代19440円! 部屋探しは弊社にお任せください!
こればかりは、一概にどちらが良いと断言することはできません。その人の都合や希望などにより、おすすめは違ってきます。とにかく駅近で希望に合う物件を探したいと思うのであれば、大手不動産会社の方が物件を沢山持っている可能性は高いです。 また、アパートやマンションでなく一軒家の賃貸を希望するのであれば、大手不動産会社よりも地元不動産会社の方が、良い物件を持っている場合や、情報を知っていることもあります。 また初期費用をなるべく抑えたいのであれば大手、とにかく信頼できる営業マンに依頼したいと思うのであれば地元など、その人の希望に応じてどちらの不動産会社を利用するのか決めるのがベストだと思います。どちらにも一長一短があります。 どの不動産会社でも、実際に物件探しで足を運ぶ際は、信頼関係の築ける営業マンを見極めることが重要です。最終的に自分の希望に見合った物件に出会えるように、メリットとデメリットを加味して不動産会社を使い分けましょう。 おすすめの部屋探しサイト
最終更新日:2021年02月16日 一概に不動産会社と言っても、様々なタイプの不動産会社があります。例えば、全国展開している大手チェーンの不動産会社もあれば、小さい規模で営業している地元の不動産会社もあります。 もっといえば、売買が得意な不動産会社や、賃貸が得意な不動産会社などもあります。このように、不動産会社と言っても色々なタイプに分かれていますので、自分の借り方に合った不動産会社を探すようにしましょう。 なお、ネットを上手に使って部屋探しをすると 5万円以上節約 できます。不動産会社に行くよりお得なので、なるべく安く部屋探ししたい人はぜひチェックしてみてください!
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引っ越し先付近の不動産会社でお部屋を探すメリットは?
引越の初期費用には、敷金礼金などと並んで火災保険料の項目があります。火災保険に加入することは義務付けられていますが、どの火災保険に入るかは実は自由。ほとんどの人が大家や管理会社から指定された保険に加入しますが、「大家や管理会社が選んだ火災保険」に入る義務はありません。つまり、自分で選ぶことができます。自分で選ぶことによって、初期費用を節約できる可能性もありますから、少しでも安く済ませたい人は契約前などに一度調べた方がいいでしょう。 また、割高な火災保険に加入させ、一部キックバックを得ている不動産会社もゼロではありません。同様に、なかには家賃の支払いに必要だからと、クレジットカードに強制加入させる場合もあります。年会費が無料ならばまだしも、数千円かかるものも。このようなクレジットカードもキックバックが用意されている場合があり、そのために半強制的に加入させる不誠実な不動産会社もいます。このあたりにも気をつけたいですね。 こんな不動産会社には気をつけろ!
5巻の話 もアップしました。 【再追記】 6巻の話 、 7巻の話 、 8巻の話 をアップしました。 最後まで読んでいただきありがとうございます。この記事が面白かったら下のボタンやはてなブックマークをポチっとして応援よろしくお願いいたします。
ヤングチャンピオンにて連載中の漫画「OUT」第12巻、別冊ヤングチャンピオンにて連載中の漫画「チカーノKEI〜米国極悪刑務所を生き抜いた日本人〜」第1巻の両単行本発売を記念して原作者の井口達也×KEIがスペシャル対談! 対談動画のダイジェストを動画でアップしました。 両コミックスの発売は5/19! 既にAmazonなどのオンラインや全国書店で予約が開始されています!是非! — OUT 第12巻 著者:井口達也 / みずたまこと 定価:本体 562 円+税 ISBN:978-4-253-14172-7 ヤングチャンピオンコミックス チカーノKEI〜米国極悪刑務所を生き抜いた日本人〜 第1巻 著者:KEI / マサシ 定価:本体 600 円+税 ヤングチャンピオンコミックス
映画 2020. 11. 29 こんにちは、今回はネットフリックスで配信されているドキュメンタリー映画『 HOMIE KEI ~チカーノになった日本人~ 』をご紹介します。 監督はサカマキ マサ氏 日本のヤクザだったKEI氏、FBIのおとり捜査で捕まり収監されたアメリカの刑務所でメキシコ系アメリカ人の「チカーノ」との出会いで始まったKEI氏の壮絶ドキュメンタリー。 KEI氏は「KEI チカーノになった日本人」「チカーノKEI ~米国極悪刑務所を生き抜いた日本人~」などの著書、ほかテレビ番組などで知られる。 普通では思いつかないような経験談にただただ驚かされる作品です。 DOMMUNE「映画 HOMIE KEI~チカーノになった日本人~」緊急速報!
2021/02/27 映画「HOMIE KEI」未公開映像や監督とのアフタートークが公開 YOUTUBEチャンネルにて映画「HOMIE KEI ~チカーノになった日本人~」の監督・サカマキマサ氏との対談動画および未公開映像が公開されています。 新着情報 記事一覧へ戻る トップページへ戻る