A 小規模宅地等の特例適用後の金額です 譲渡した財産にかかる相続税のみが取得費に加算できるため小規模宅地等の特例適用により課税価格に算入された金額を限度に取得費加算の特例が適用可能となります。 Q 私は被相続人の配偶者で相続税がゼロだったのですが取得費加算の特例の適用余地はありますか? 市街地価格指数 – 川相公認会計士税理士事務所ブログ. A 取得費加算の特例の適用はできません 取得費加算の特例は相続税を納付した人のみに適用される特例です。したがって、配偶者の税額軽減等の税額控除の影響で相続税を納付していない人は取得費加算の特例の適用はできません。 したがって、取得費加算の特例の適用の可能性がある財産、すなわち、譲渡益が出そうな財産で近い将来売却する予定の土地や上場株式等は配偶者ではなく子供が相続したほうが全体的な税負担を抑えられる可能性があります。 相続税だけでなく所得税等の影響も考慮して遺産分割の提案をしてもらえる税理士を選んだほうが良いでしょう。 Q 代償金を支払うために相続した土地を売却したのですが、この場合の取得費加算の計算は普通に計算すれば良いですか? A 代償金を支払った場合には特殊な計算が必要です 代償分割の場合の取得費加算の特例の計算は、取得費加算の特例の計算式の分子にある「譲渡した財産の相続税評価額」を下記算式により計算します。 譲渡した財産の相続税評価額 - 支払代償金 ✕ 譲渡した財産の相続税評価額 /(その者の相続税の課税価格 + その者の債務控除額 + 支払代償金) Q 遺留分侵害額請求を受けて遺留分相当の金銭を支払った後に相続した株式を売却したのですが、この場合の取得費加算の計算は普通に計算すれば良いですか? A 遺留分侵害額を支払った場合には特殊な計算が必要です 遺留分侵害額を支払った場合の取得費加算の特例の計算は、取得費加算の特例の計算式の分子にある「譲渡した財産の相続税評価額」を下記算式により計算します。 譲渡した財産の相続税評価額 - 遺留分侵害額に相当する価額 ✕ 譲渡した財産の相続税評価額 /(その者の相続税の課税価格 + その者の債務控除額 + 遺留分侵害額に相当する価額) 取得費加算の特例の申告手続き 添付書類 所得税の確定申告書に下記の資料を添付する必要があります。 □相続財産の取得費に加算される相続税の計算明細書 □譲渡所得の内訳書(確定申告書付表兼計算明細書【土地・建物用】)や株式等に係る譲渡所得等の金額の計算明細書 ※平成30年度の確定申告から相続税申告書の添付は不要となりました。 相続財産の取得費に加算される相続税の計算明細書 所得税の確定申告書に下記の「相続財産の取得費に加算される相続税の計算明細書」とは下記の様式です。 Q 相続した土地を売ったので譲渡所得の申告を期限内にしたのですが、うっかり取得費加算の適用を忘れてしまいました。更正の請求はできますか?
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マンション売却でかかる税金を調べてる途中、 「減価償却費」 という言葉を見つけ、何のことだかよく分からない、説明を聞いても分かりづらいという人は多いのではないでしょうか? 減価償却費についての理解が曖昧だと、折角の税金の計算が無駄になっていまい、「 想定してたよりも売却益が低かった…」 なんてこともありえます。 今回の記事では、マンション売却における減価償却費にフォーカスして、 減価償却費とは何のために必要な費用なのか 減価償却費の計算方法 税金を計算する上で注意しておくべきポイント について、初心者にも分かりやすく解説しています。 記事を最後まで読んでいただければ、迷うことなく減価償却費を含めた税金の計算が出来るでしょう。 リナビス 原価償却について正しく理解しておけば、より精密にマンション売却の税金が計算できるよ! 減価償却費とは「建物の劣化を表す費用」 マンション売却のためにかかった費用は、通常全額がその年の必要経費となります。しかし、マンション含む不動産の建物部分は長年使用していくことで時間と共に価値が減少していきます。 その取得費用を一定年数(使用可能期間)に分けて必要経費にしていきます。これを 減価償却 といい、その経費のことを 減価償却費 といいます。 一言で言うと、 「建物の劣化を表す費用」 ですね。 また不動産の場合、建物やその付属設備などが減価償却資産となるので、 土地は年月が経っても価値が減るものではないため、土地は減価償却の対象外となります。 リナビス 減価償却はマンションの建物の劣化に対してのみ行う手続きなんだね! 市街地価格指数 取得費 相続で取得. 減価償却はいつ必要? 減価償却は マンション売却した翌年の確定申告で譲渡所得を計算するまでに行う必要があります。 ただし、 譲渡所得がゼロの場合や譲渡損益(マイナス)が出る場合は確定申告の義務はありません。 また、確定申告すること節税につながるケースもありますが、そちらについては最後の章で解説しています。 リナビス 確定申告はマンションを売った翌年の2月15日~3月15日までが期限だよ! 減価償却費の計算は誰が行う? 確定申告の際の減価償却の計算は税理士への依頼も可能ですが、 基本的に売主である本人が行う必要があります。 難しそうに聞こえるかもしれませんが、計算方法が分かれば該当の数字を当てはめていくだけですなので割と簡単です。 リナビス ちなみに税理市に依頼した場合は5万円~10万円の費用がかかるんだ。 マンション売却における減価償却費の計算方法 この章では、マンション売却における減価償却費の具体的な計算方法を解説していきます。最後にはイメージが湧きやすいよう、計算事例も紹介していますので、是非チェックしてみてください。 マンション売却の注意点を知りたい方は こちら 通常は「定額法」による計算 減価償却の計算方法には、毎年一定額ずつ償却する 定額法 と、毎年同じ割合を償却する 定率法(減価償却は最初の内多く、次第に減っていく) の2種類が存在します。 建物と平成28年4月以降に取得した付属設備、看板などの構築物は 定額法による減価償却と決められています。 その他の減価償却資産は、事前の申請によりどちらかを選ぶことができますが、申請のない場合は自動的に定額法による減価償却となります。 リナビス 減価償却を計算する場合は定額法を使おう!
2021年7月22日 おはようございます。 『葬送人だより』のブログ管理人kandumeでございます。 また最近になって、ブログ管理人kandumeの仕事が多くなってきています。 例年であれば、6月7月は火葬実数はあまり多くはないのですが。 今年は 12 月並みに多いですね。 この多い火葬の中に、 減免 と書かれた書類の故人を火葬することがあります。 減免とか言われても聞きなれない言葉だと思います。 生活保護者の 火葬 をするときに、使われる書類上の減免という押印です。 今日は、生活保護の火葬は減免で処理されるのですが、 減免火葬に香典は包んでいいですか? お坊さんは頼んでいいの? お花はどうすればいいの? お通夜式に香典を持参しなくてもよいケースとは？香典以外に弔意を表す方法についてもご紹介 ｜知っておきたい家族葬｜株式会社家族葬. を、明確にしていきましょう。 その前に、火葬と埋葬とはどのようなものなのか?調べてみましょう。 火葬・埋葬は残されたご家族の義務 普段の日常生活で、人の死に直面することはそんなに多くはないと思います。 ブログ管理人kandumeは、仕事とは言え、毎日のように関わっています。 故人となってからのことをよくよく考えてみると、 自分で死んでからのお葬式手続きや火葬はできません 。 誰かの力を借りないと出来ないことです。 この斎場の仕事についてから、 独りよがり なことは言ってはいけないと思うようになりました。 また、火葬や埋葬のお金がないからと、放置することは法律で禁じられています。 日本の法律では 火葬場以外で火葬をしてはいけない 墓地以外に埋葬してもいけない と法律(墓地、埋葬等に関する法律)に記されています。 会ったこともない血縁関係の人(伯父さん・伯母さん)でも、最終的に他にだれもいなかったら 責任 が回ってきます。 そうです。火葬して埋葬してくださいということです。 だいたい、このように役所から連絡があった場合は、生活保護を受けられている人が多いです。 生活保護者は戒名代や通夜、そして告別式などは?
では、ここで気になってくる葬儀費用は一体誰が負担するのでしょうか?
お葬式をしないで直葬(火葬式)のみを行う際の流れ 2021. 04.
そもそも葬式費用を相続財産から支払える? 葬儀代は、上述のとおり100万円を超え、その額は決して安くはありません。 これほどの額を立て替えることができる相続人であれば揉めることは無いと思いますが、通常は、そうはいかないでしょう。そこで、故人が貯めていた預金から支払えないかと考える方が結構多いのではないでしょうか。 では、相続財産から葬儀費用を出してはいけないかというと、決してそうではありません。 要は相続人全員の同意があれば、相続財産から支払っても問題はありません。 とはいえ、他の相続人に無断で故人の預金を引き出し、葬儀費用に充てた場合は相続財産に戻さなくてはならない可能性も出てきますし、領収書や請求書などをしっかり保管しておかなければ、後々相続人間で「争続」になる恐れもありますので、慎重な対応が求められます。 さらに、相続財産から葬儀代を捻出することによって、遺産を処分したことと判断され、単純承認したとみなされる場合もありますのでより注意が必要です。 単純承認とは、相続人が故人のプラスやマイナスの財産をすべて相続することです。マイナスの財産のほうが多い場合は、相続人が債務を返済していかなければならなくなります。 後で、借金などマイナスの財産の方が多いと気づいても、既に財産の処分をしていれば相続放棄ができなくなってしまいます。 「え! ? お葬式をしないで直葬（火葬式）のみを行う際の流れ | はじめてのお葬式ガイド. 葬式代も認められないの! ?」とお考えの方も多いと思いますが、それは葬式の規模にも関係してきます。社会通念上、身分相応な葬式費用を故人の財産から支払うことは単純承認にならないという判例もあります。 また、形見分けとしての財産処分、社会通念上妥当であるとされる程度の仏壇や墓石の購入も単純承認にはならないとされています。 とはいえ、「社会通念上妥当」の範囲は、ケースバイケースとなりますので注意が必要です。 3、相続する予定の財産から葬儀費用を支払うと税金が安くなる?相続財産から控除されるとは? (1)葬儀費用を相続財産から控除できるとはどういうことか? 相続税を計算する際、はじめに課税価格を計算する必要がございますが、課税価格を計算する上で、相続財産から控除できる財産がいくつかございます。控除出来るということは、最終的には相続税を抑えることにつながりますので、節税対策として有効です。ただし、葬儀費用すべてが控除可能というわけではございませんので注意が必要です。 (2)相続財産から差し引ける葬儀費用は?
受け取るお香典を利用 香典受取額は、参列者の人数のほか、葬儀の形態や宗教による香典辞退の有無、故人と参列者との関係性、地域別特色など様々な要因での変動があります。 故人が仕事上も含め交友関係が広ければ参列者も多いですが、引退して何年もたっていれば、当然ながら参列者も減ります。また親族の数やふだんの親戚付き合いによっても参列者の数も変わり、お香典の額もそれに比例します。 葬儀費用と香典との収支はこれらのバランスにより変わります。 例えば家族葬の場合、参列する人数は少なくても、高額香典を包む人が多く集まる傾向にあるため、香典額の方が葬儀費用より多い場合もあります。ただし、高齢などで故人の家族や親族が少ない場合もあるので、一概には言えません。 2. 市民葬・区民葬を活用する 市民葬(区民葬)とは、市・区の自治体と葬儀社が連携して行う葬儀のことで、低価格で葬式を挙げられる制度です。 所轄の自治体に葬儀に関する相談窓口があり、市民葬(区民葬)取扱いのある葬儀社を紹介してくれるケースもあります。葬儀社を探す余裕がない、不安が大きいという人は所轄の自治体で一度相談してみるのもいいでしょう。 ただし、一般的には対象になるのは祭壇の飾りつけ一式や棺代、骨壷などの基本的なものだけで(自治体や葬儀社によって異なります)、生花やドライアイス、遺影代、飲食代、返礼代などは含まれていません。 それだけではお葬式を執り行うのが難しく、結局、オプションで頼むと、ふつうの葬儀社のプランと同じか、むしろ高くなってしまう場合もあります。 なので、「市民葬(区民葬)だから安い」と安心せず、他社の見積もりと料金以外の要素も加味して考えましょう。これはまた料金だけではなく、「 葬儀に何を求めるか 」にもよります。 市民葬・区民葬は一般的な葬儀とは異なり、自宅で葬儀を行い、お手伝いしてくれる人がいる場合に機能する方法です。 当事者となった時、急に考えることは難しいかもしれませんが、慎重な見極めと判断が必要といえます。 【区民葬の詳しい説明はこちら】 3. 補助金や扶助制度を活用する 葬儀終了後、各保険や組合から葬祭費用の給付金を受け取ることができる制度があります。例えば、故人が国民健康保険に加入している場合は、3万~5万円程度(東京23区は一律7万円)の補助金を受け取ることができます。対象者が加入している保険の種類によって受けられる補助金が異なります。 ただし、補助金は申告しないともらえませんので注意が必要です。 【補助金・給付金制度の詳しい説明はこちら】 4.
10. 02 お悔やみの際に迷わない、失礼がないようにするための「お悔やみの言葉」のマナーとは?