この夏、振り込め詐欺が多く、全国の警察は対応に迫られています。 金融機関にも協力を要請し、お金を引き出すときに一言声をかけて、理由を聞くようになっています。 そのような中、住宅にチラシを入れたり、声掛けをしたりしているので、いちいち高齢者が住んでいるとか、調べて声掛けをしているのではなく担当地域を巡回しているだけです。 両隣に警察が行ってないのは、たまたま留守かもしれないし、注意喚起のチラシは入っているのかもしれないですね。 「ご苦労様です」と、一言言っておけばいいのに、過剰反応するから問題ありと目をつけられているのかも。 もし、警察を騙った不審者と思われるなら警察手帳の掲示を求め、名前をメモしておきましょう。一人暮らしですのでそれくらいの用心は必要です。 普段お仕事で留守にしているのでしょうか?家の外観も、確認してください。何らかのしるしが書かれていたら空き巣や詐欺の被害にあうかもしれないです。そのこともあって、警察が巡回しているかも。 悪く考えすぎないように トピ内ID: 2851241216 あなたも書いてみませんか? 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心 不愉快・いかがわしい表現掲載されません 匿名で楽しめるので、特定されません [詳しいルールを確認する] アクセス数ランキング その他も見る その他も見る
留守中に家で何か起こっても、昨今では、近所の人が連絡先を知っているとは限らない。不測の事態が起きて困らないためにも、警察への必要最低限の情報提供は検討しておきたいところである。 ■捜査活動のための訪問 2つ目は捜査活動のためだ。 「これは、事例を挙げたらきりがありません。付近で起きた事件についての聞き込み、当て逃げ事故やひき逃げ事故の車両確認、交通違反の反則金未納者に対する注意喚起など、いくらでも理由は挙げられます」(元警察官) 家の近くで事件が起こったことを知らなければ、突然の訪問にびっくりしてしまうのは否めない。しかし犯人逮捕、事件解決のために、知りうる事実を正しく伝え、事件解決に協力したいところだ。 110番通報があって駆けつけることを除外すれば、警官が突然民家を訪問するケースは、以上2つの理由による。突然の訪問に驚く人もいるかもしれないが、この記事を参考に安心してほしいものである。 ●専門家プロフィール: 元警察官 警察官として約10年勤務。警察学校卒業後、警察署地域課(交番・パトカー)、警察署刑事課(刑事・鑑識)、機動隊などを歴任。現在は、警察官志望者への採用試験相談や、警察官との恋愛結婚相談、防犯・トラブル相談など、警察官としての経験を活かせる全てのジャンルでの相談を行っている。 教えて!goo スタッフ (Oshiete Staff)
この行為に対して抗議などはできるでしょうか?
不動産投資コラム 2020/09/23 賃貸物件を売却した場合の優遇税制のうち、不動産投資家が使えそうな特例を紹介しています。 今回は、事業用の買い換え特例です。 【1分で分かる!新築一棟投資の魅力とは?】東京圏・駅徒歩10分圏内の物件紹介はこちら 1.制度の内容 個人が特定の事業用資産(譲渡資産)を譲渡して、一定期間内に特定の事業用資産(買換資産)を取得した場合には、譲渡資産の譲渡益の最大80%を将来に繰り延べることができる制度 です。 賃貸ビルを2億円で売却した場合の例 例えば、賃貸ビルを2億円で売却した場合、その取得費は1, 000万円、譲渡費用はないものとすると、 (2億円-1, 000万円)=1億9, 000万円が譲渡益 になります。 所有期間が5年超の長期譲渡に該当すると、 所得税・住民税で20.
相続税の概要を理解する_相続時精算課税制度 不動産業をおこなっている皆様には不要な情報かもしれませんが、ねんのため相続税の基本的な計算方法を解説しておきます。 相続税の基礎控除は「3000万円+(600万円)×法定相続人の人数」で求められますので、遺産総額と法定相続人の数も頭に入れておく必要があります。 3. 事業承継を要件とすれば、猶予・免除される特例 事業承継税制 自社株式については、事業承継を要件として後継者に贈与(相続時も含む)する場合 に、本来であれば即時納付が条件である贈与税などを 猶予・免除 できる制度があります。 これは、 親族以外の事業承継についても適用 できるので覚えておきたい制度です。 この法人版事業承継税制は、 円滑化法の認定を受けている非状上場会社の株式等 という一定の条件があります。 適用については 「中小企業における経営の承継の円滑化に関する法律」 の申請書・報告書を、あらかじめ都道府県担当課に提出しておく必要があります。 制度適用の会社要件は、 下記1~4を除く とされています。 1. 上場会社 2. 中小企業に該当しない会社 3. 風俗営業会社 4. 資産管理会社(一定要件を満たす場合を除く) また後継者である 受贈者にも幾つかの要件 がありますので、紹介しておきます。 1. 事業用資産の買換え特例 要件. 20歳以上であること。 2. 役員の就任から3年以上を経過していること。 3. 後継者及び後継者と特別な関係がある者で総議決権の50%超の議決権を保有すること。 この税制を利用した場合には、贈与を受けた年の 翌年2月1日から3月15日 までに、 受贈者の住所地を管轄する税務署 で贈与税の申告が必要です。 また、この税制利用による 相続税猶予 にも申告時期など細かな要件があります。 詳しくは各都道府県の問い合わせ窓口で確認するのが良いでしょう。 また中所企業庁のホームページでもパンフレットのダウンロードのほか、申請マニュアルを公開しています。 4. 特例利用で評価額を80%に圧縮する_小規模宅地の特例 不動産業者である皆様であれば 「小規模宅地等の課税の特例」 に関する概要は理解されていると思いますが、 評価額の80%が減額 (貸付事業用は50%)される特例ですので忘れずに適用させたいものです。 この特例は 被相続人等の事業用に供されていた宅地等 のほか、 居住の用に供されていた宅地 も適用することができます。 ただし、あくまでも小規模宅地の贈与等にかんしての特例であることから適用対象限度面積が少ないので注意が必要です。 その他利用できる優遇税制 事業承継に関しての優遇税制は、これまでにご紹介した下記の4つが代表的なものです。 1.
315%=約284万円 通常であれば、(6, 000万円−1, 500万円−300万円)×20. 315%=約853万円なのが、569万円も納税を見送りできます。 新しい事業用資産が高い場合 9, 000万円で新しい資産を購入した場合 収入金額は6, 000万円×20%=1, 200万円 取得費と譲渡費用 (1, 500万円+300万円)×20%=360万円 譲渡税 (1, 200万円ー360万円)×20.