申請のし忘れ!支払ってしまった不動産取得税も還付可能!
不動産取得税は不動産(土地や家屋)を得たときに課税されるもので、所有者がそのままであれば、何度も課されるようなものではありません。 不動産取得税も還付で税金の軽減措置をすることができ、納税した額から払いすぎた分を返してもらうことができます。 住宅も宅地も要件さえ満たせれば不動産取得税の軽減ができますが、軽減の要件がどのようなものであり、どの程度軽減できるのかが気になる部分ではないでしょうか? 今回は、不動産取得税の還付を受ける方法と、還付への理解を深めるための知識をご紹介していきます。 ※相続した不動産の売却を考えている方 は、こちらの記事もおすすめです。 【参考】 ▶ 田舎の土地を売却する方法|売れない土地は所有し続けない方が良い?
具体例 (1) 婚姻期間中に夫婦で取得した不動産(登記名義:夫100%)を、財産分与により妻が取得した。 → 上記4. (1)の清算的財産分与に該当すれば、不動産取得税は課税されない。 (2) 婚姻期間中に夫婦で取得した不動産(登記名義:夫1/2、妻1/2)の夫の持分1/2を、財産分与により妻が取得した。 → 夫婦の共有持分割合が登記上明示されており、民法の規定により共有と推定される「夫婦のいずれに属するか明らかでない財産」(上記3. ※印参照)ではないため、不動産取得税が課税される(ただし、納税者からの申し立て等により登記上の持分が実態と異なると推定される場合は、別途認定が行われる可能性がある)。 (3) 婚姻期間中に夫婦及び妻の父で取得した不動産(登記名義:夫6/10、妻の父4/10)の夫の持分6/10を、財産分与により妻が取得した。 6. 東京都 不動産取得税申告書. 最後に 財産分与が上記2. に記載する2要件を満たさない場合には、その財産分与により取得した不動産については、原則として、「固定資産税評価額(宅地は、固定資産税評価額×1/2)×3%」の不動産取得税が課税されます(地法73の15、73の21①、地法附11の2①、11の5①)。 ただし、財産分与の対象となった不動産に、その不動産を取得した者が居住する場合には、一定要件を満たせば、中古住宅を取得した場合の不動産取得税の軽減措置の適用を受けることができます。 離婚に伴い財産分与を受ける場合には、将来の税負担も考慮してどのような財産で分与を受けるか等、事前に検討し交渉する必要があると思われます。税負担の詳細については、税理士にご相談ください。 税理士法人タクトコンサルティング 「TACTニュース」(2019/04/22)より転載
2017年5月、このページの閲覧数が30万PVを超えました! 握手会初心者の方々に30万回も読まれるなんて、うれしい限りです。 先日、乃木坂46に興味を持ちはじめた友人が、握手会に行ってみたいと言ってきたんです。 ところが握手会のシステムがよくわからないようで、そういえば私も最初は理解するのに時間がかかったなーと思い出しました。 ということで今回は、初めての方でも絶対に理解できる、 握手会 って何なのか、どうやって参加するのか、まとめてみたいと思います。 もくじ ①乃木坂46握手会とは? ②握手はお金がかかる! ③乃木坂のCDは5種類ある! 【日向坂46】全国握手会のまとめ出し問題… : 日向坂46まとめ速報. ④全国握手会(全握と略すよ)とは? ⑤個別握手会(個握と略すよ)とは? ⑥よくある質問 ⑦乃木坂46握手会、どのメンバーが人気? 名前のとおり、乃木坂46メンバーと握手(と会話)をするイベント。 大きなホール会場に全メンバーが集結し、参加したファンと交流します。開催頻度はだいたい月に2~3回程度。 テレビやライブの感想を伝えたり、逆に近況を聞いたり、手をつないで直接話のできる貴重な時間なのです。 ②握手はお金がかかる! 握手にお金がかかると聞いて、「別に積む必要ないだろ」と思った方は握手会常連さんですね。お金をつぎ込むとかそういう話ではないんです。 私の友人、なんとタダで握手できると思ってました。でもたしかにそう思っている方もたくさんいるかもしれませんので、まずは超基礎のそこから。 メンバーと握手をするには、乃木坂46の 握手券付きCD を買う必要があります。 よっしゃじゃあ握手券付きCD買ったろ!とショップに行くと、そこで最初の関門にぶつかります。 同じタイトルのCDがなんかいろいろあって、どれを買えばいいのかわからない! ③乃木坂のCDは6種類ある!
「まとめ出し」をすれば10枚でも100枚でも難しいことはないです。 ただ、1枚ずつ使用して人気のレーン(西野さんなどソロレーン)を回るのは難しいかもしれません。空いているレーンを見つけて回ればいけるかも? 全握で券が余ったら、他に使い道はある? 最近では「ポスター交換」がおすすめです。会場のどこかに交換場所が設けられており、券1枚につきランダムポスター1枚と交換してもらえます。 握手会の開催時期にもよりますが、「スペシャルイベント(スペイベ)応募」もできます。詳しくは券に記載の注意書きをお読みください。 全握では、ミニライブ列とは別に握手や物販列などがある? 乃木坂の全国握手会のまとめ出しって、なんですか？ - 実際できるんでしょうか... - Yahoo!知恵袋. ミニライブ、握手、物販、ポスター交換、すべて列は別々にあります。 関東全握はミニライブから始まるため、早く握手をしたいからという理由でミニライブを諦め、朝から握手列に並ぶ人もいるのです。 物販も同じように、生写真など希少品を買うためには、ミニライブを捨てて朝から並ぶ必要があります。 初めての関東全握参加で、ミニライブを見て生写真を買って握手数回してポスター交換して…、と考えている方がいたら、それは至難の業だということだけお伝えしたいです。 乃木坂46の握手会、行ってみたい!という気になりましたか?
伝えたいことや聞きたいことがあって行く場合はよいですが、生で見てみたい!とか1度は参加してみたい!くらいの気持ちだと、何を話せばよいかわからないですよね。 そんなとき便利なのは 公式ブログ です。そのメンバーの最新ブログを読んで、その中に出てきたことについてどう思ったか話してみましょう。当日、列に並びながらでもスマホからチェックできるので便利。 他には、乃木坂工事中のこと、(取っていれば)モバメ、755、個人PVなどもありですね。得意技(ずっきゅん・ん~ななせまる)をやってもらうのもおすすめ。 身体に障がいを持っています。握手会参加は難しい? 乃木坂46・欅坂46ともに障がいを持つ方への配慮がされており、障がい者手帳を提示して入るレーンがあります。 詳しくはこちらの記事をお読みください。 ⇒ 乃木坂46握手会、車椅子レーンに介助として入った話。 グッズ販売(物販)に行きたい!握手券がないと会場に入れない? 全握・個握ともに、握手券がなくても会場には入れます。ただし、握手レーンのある "本会場" には入れません。 握手レーンと物販はスペースが分かれているので、無券で会場に入り物販に並ぶことができます。 forTune musicで個別握手券の申し込みをしたら、落選してもCDを買わないといけない? 落選した場合は、握手券もCDも買うことができません。そのため人気メンバーに限り、落選を見越して数百~数千枚単位で申し込みをするのが通例となっています。 落選してもCDが届く仕組みだとみんな破産してしまいますが、実際はそのうち数%しか購入できないため、そのような申し込みをする人が多いのです。 欅坂46も乃木坂46の握手会システムと同じ? 全握・個握ともに、ほぼ同じシステムです。 しかし今後変わっていく可能性もあり、また当日のスタッフさんによって対応が違う場合もありますのでご注意ください。 全握は、手荷物検査の前にCDの購入はできる? 手荷物検査の後で販売している場合もありますが、ミニライブ入り口より前に販売スペースがあるはずです。(会場によるため、念のため運営さんにお問い合わせください) 例えば関東会場の「幕張メッセ」の場合。2階入り口から施設に入り、コンコースという通路でCD販売をしています。そこを通過し1階におりて手荷物検査列に並ぶため、購入したCDを列に並びながら開封している方をよく見かけます。 全握は関東会場で10枚消化するのって難しい?
こんにちは!管理人のよこちゃん( @sakamichi_fan46)です。 乃木坂ファンの方で、握手会に行ってみたいけど、どうしたら良いか分からない人もいるかと思います。 今回は、初めて乃木坂46の握手会に参加しようと思ってる方向けに、参加方法を一から解説していきます。 この記事のテーマ 握手会への参加方法が分かる 握手会の種類が分かる 当日の握手会の流れが分かる 握手会は、簡単に参加できますので、ぜひ参考にしてください。 よこちゃん ヲタ歴7年です!乃木坂ちゃんの握手会、正直、誰に行っても楽しいですよ! 握手会への参加方法 参照元: ORICON NEWS 握手会とは、その名の通り、乃木坂メンバーと握手ができるイベントです。 厳密にいうと、会話しながら握手ができる夢のような企画です(笑) よこちゃん 「夢のよう」→この表現、握手会に1回でも参加したことある人なら伝わりますよね!笑 握手会は大きく分けると「 全国握手会 」と「 個別握手会 」とがあります。それぞれ参加方法も異なります。両者の違いについて詳しく見て行きます。 全国握手会とは? 全国握手会 (=通称:全握(ぜんあく))とは、乃木坂46のCDなどの商品に封入されている「全国握手会参加券 or スペシャルプレゼント応募券」を使って参加するイベントです。 主に乃木坂46のシングル「 初回仕様限定(CD+DVD)盤 」(TypeA、TypeB、TypeCなど)に封入されています。 シングルCDの「通常盤」を購入しても「全国握手会参加券」は封入されていないので注意してください。 どこでやるの? 全国握手会の会場は主に関東、中部、関西などの会場で行われます。 具体的な会場や時間などの詳細は乃木坂46オフィシャルサイトにて発表されます。 どのメンバーと握手できる? 参照元: ORICON NEWS 全国握手会の数日前に「 レーン割 」が乃木坂46オフィシャルサイトで発表されます。 第1レーン:西野七瀬、第2レーン:白石麻衣………第9レーン:桜井玲香×佐々木琴子、第10レーン:山﨑怜奈×若月佑美………など。 握手したいメンバーの「レーン」に並んで、全国握手会参加券 or スペシャルプレゼント応募券1枚で1回握手ができます!複数名のメンバーがいるレーンではそのレーンのメンバー全員と握手できます。 ※握手会当日、体調不良などメンバーがやむを得ず握手会を欠席する場合があります。 推しメンが決まってない場合は、下記の 握手会レポ を参考に推しメンを決めるのもアリですよ!