広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 検討板ユーザーさん [更新日時] 2021-07-26 01:38:53 削除依頼 公式URL: 資料請求: 売主: 東武鉄道 、 東京急行電鉄 、 JR 西日本不動産開発、 相鉄不動産 施工会社: 長谷工 コーポレーション 総戸数:794戸 (A棟224, B棟182, C棟132, D棟147, E棟109) 駐車場:519台 (自走式395, 機械式115, 平置9) 駐輪場:1588台 バイク:16台 地上15階(高さ45. 50m) 建築面積 9017. 30㎡ 延べ面積 76819. 22㎡ 事業区画面積 20489. 65㎡ 工事着工予定 2019年9月1日 工事完了予定 2023年9月30日 「ソライエグラン流山おおたかの森」 物件概要 所在地 千葉県流山市 おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番) 交 通 東武アーバンパークライン・ つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅より徒歩2分 (A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分) 敷地面積 11, 370. 51㎡(A敷地)、2, 352. 47㎡(B敷地)、6, 766. 67㎡(C敷地) 建築面積 5, 495. 24㎡(A敷地)、982. 24㎡(B敷地)、3, 152. 93㎡(C敷地) 建築延床面積 43, 123. 92㎡(A敷地)、1, 781. 74㎡(B敷地)、32, 266. 【公式】ソライエグラン流山おおたかの森|東武鉄道 千葉県流山市の新築分譲マンション. 54㎡(C敷地) 構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建(A・B・C・D・E棟) 総戸数 794戸(A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸) 駐車場 523台(平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台) 自転車置場 1, 588台(2段ラック式1362台、スライド式平置式226台) バイク置場 26台 竣工予定 A・B棟:2021年8月下旬、C・D・E棟:2023年8月下旬 入居予定 A・B棟:2021年9月下旬、C・D・E棟:2023年9月下旬 売主 東武鉄道 株式会社、東急株式会社、 JR 西日本不動産開発株式会社、 相鉄不動産 株式会社 設計・施工 株式会社 長谷工 コーポレーション 管理会社 株式会社 長谷工 コミュニティ 予定販売価格 3, 400万円台~5, 700万円台※100万円単位 予定最多価格帯 4, 200万円台 ※100万円単位 間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.
[アリーナコート] A1タイプ 90. 19㎡ 2階 5200万円台 坪単価190万円 5階 5400万円台 坪単価197万円 9階 5500万円台 坪単価201万円 13階 5600万円台 坪単価205万円 15階 5700万円台 坪単価208万円 A4タイプ 75. 39㎡ 2階 3900万円台 坪単価171万円 5階 4100万円台 坪単価179万円 9階 4200万円台 坪単価184万円 13階 4300万円台 坪単価188万円 15階 4400万円台 坪単価192万円 A12タイプ 70. 91㎡ 2階 3900万円台 坪単価181万円 5階 4100万円台 坪単価191万円 9階 4200万円台 坪単価195万円 13階 4300万円台 坪単価200万円 15階 4400万円台 坪単価205万円 A15タイプ 84. 4㎡ 2階 4800万円台 坪単価188万円 5階 5000万円台 坪単価195万円 9階 5100万円台 坪単価199万円 13階 5200万円台 坪単価203万円 15階 5300万円台 坪単価207万円 [ブライトコート] B1タイプ 84. 03㎡ 3階 5000万円台 坪単価196万円 6階 5100万円台 坪単価200万円 9階 5200万円台 坪単価204万円 12階 5300万円台 坪単価208万円 15階 5400万円台 坪単価212万円 B3タイプ 73. 04㎡ 3階 3900万円台 坪単価176万円 6階 4000万円台 坪単価181万円 9階 4100万円台 坪単価185万円 12階 4200万円台 坪単価190万円 15階 4300万円台 坪単価194万円 B13タイプ 84. 【SUUMO】 これから販売予定の流山おおたかの森駅(千葉県)の新築マンション・分譲マンション特集. 4㎡ 3階 4800万円台 坪単価188万円 5階 4900万円台 坪単価191万円 9階 5000万円台 坪単価195万円 12階 5100万円台 坪単価199万円 15階 5200万円台 坪単価203万円 平均坪単価は約195万円です。 当然のごとく間取りは単調的ですが板状がゆえに角部屋が少なく、それでいて魅力的な広さと単価ですから角部屋の動きは早そうですね。この単価で80㎡台半ばから90㎡超を手にでき、それでいて駅前ですから魅力が大きいです。中住戸は時間かかりそうですが、工期を分けるくらいなので売主も焦らず竣工後も販売するのでしょう。 売主は鉄道会社揃いですが、東武メインのためマンションギャラリーのキッズルーム入口が東武の車両デザインとなっていました。どうせなら各社のプラレールを走らせてほしいです(笑) 設備仕様はディスポーザー、食洗機が付いています。浴室ブラケットライト、可動式ルーバー面格子なしなど単価なりに手は抜いているもののリビング横洋室のウォールドアは上吊りでほぼハイタイプのものでしたし、収納に関してはソフトクローズを付けたり納戸の中にコンセントを設けたりとトータルして単価なりという評価ですからけして悪いものではありません。 構造は直床・二重天井、基本天井高は2500mm~2600mmとなっています。 周辺相場を確認しましょう!
1 万円(10年固定0. 75%) 管理費修繕費 2. 0 万円(仮) 固定資産税 1. 0 万円(仮) 諸経費 3. 3 万円(往復) 専有部修繕費 1. 0 万円 ローン控除 ▲2. 9 万円 10年後の価値▲2. 2 万円(お金が戻ってきます) ======================== 合 計 13. 3 万円(10年平均) 賃貸の場合 家賃 15. 3 万円 諸経費 1. 5 万円(敷礼金・更新料・保険料等) ===================== 合 計 16.
【公式】ソライエグラン流山おおたかの森|東武鉄道 千葉県流山市の新築分譲マンション [外観完成予想CG] ※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩等は実際とは異なります。また、行政指導により変更になる場合があります。雨樋・軒樋・エアコン室外機・給湯器・給排気口・避難ハッチ・物干金具等は再現されていない場合があります。 なお、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。 ※1. 流山市内で分譲されたマンションで総戸数が最大となります。(MRC調べ:発売が1993年1月〜2020年10月15日迄のMRC調査・補足に基づく分譲マンションデータから算出) 第2期3次 先着順受付中! モデルルーム 公開中! 【SUUMO】流山おおたかの森 新築マンション 建設予定に関する新築分譲マンション購入情報｜SUUMO(スーモ)新築マンション. (完全予約制) 誠に勝手ながら 8月10(火)~ 8月19日(木)は 夏季休業とさせて いただきます。 ソライエグラン流山おおたかの森 マンションギャラリー 営業方針について 新型コロナウイルス感染症(COVID-19)の感染拡大防止のため、 下記対応を行います。 【マンションギャラリーの営業について】 完全予約制でのご案内とし、同一時間帯のご案内人数を制限させていただきます。 ご予約のない方のご来場はご遠慮いただきます。 お電話でのご相談を受け付けさせていただきます。 【感染拡大防止について】 従業員のマスク着用、手洗いおよびアルコール消毒を徹底いたします。 従業員に健康状態チェックを実施いたします。(37.
さらに女性目線をうたっている当物件の設備仕様を見てみるとごくごくありふれたコストダウンを最優先した長谷工の大規模マンションなのです。 このマンションのどこが女性目線で作られたマンションなのか理解に苦しみます 。 幼い子供の予測不可能な行動は親であれば誰もが分かっていることです。子供に廊下は住居側を歩かないこと・走らないことと言っても無駄なのです。急に開かれた玄関扉と子供が接触する事故が起きないよう居住者に気を使わせることが女性目線なのでしょうか? 雨の日にベビーカーを廊下で使うときに突然開かれる玄関扉を避けるために、常に雨風も当たる廊下の外側を歩かせることが女性目線なのでしょうか?
母になるなら、流山市。 父になるなら、流山市。 マンション買うなら、流山市。 — マンションマニア (@mansionmania) November 27, 2020 建設中のソライエグラン流山おおたかの森×東武アーバンパークライン!! 建設中のソライエグラン流山おおたかの森!! 詰め込み感はありますがそれゆえ単価抑えめです! 流山おおたかの森エリアの購入・売却検討の際はぜひマンションマニアへご相談ください!! 駅開業からずっと追ってきた街のためマンション毎のメリデリもお伝え可能です!! マンションマニアへ相談 動画もご覧ください! チャンネル登録もよろしくお願いいたします! ソライエグラン流山おおたかの森の資料請求 関連記事 魚べい 流山おおたかの森店へ行ってみた!~クオン流山おおたかの森、値上がりしています! !~ クオン流山おおたかの森 予定価格と間取り モデルルーム訪問 鉄板中の鉄板!! ソライエ流山おおたかの森 予定価格と間取り モデルルーム訪問 ソライエグラン流山おおたかの森 予定価格と間取り モデルルーム訪問 【お知らせ】 新築マンション・中古マンションの購入相談及びご自宅の売却相談を受け付けております! マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法とお願い~ 中古マンションの購入をマンションマニアと進めていくサービスも実施中です! マンションマニアと中古マンションを探しましょう!! 常設店舗がございます。購入・売却・賃貸管理などのご相談お待ちしております! マンションマニアの住まいカウンター 海浜幕張店・池袋店・日本橋店・豊洲店・月島店・大阪店 マンションマニア公式ブログ「 マンションマニアの住まいカウンター 」 マンションマニア公式Twitter フォローよろしくお願いいたします! マンションマニア公式インスタグラム フォローよろしくお願いいたします! マンションマニア公式YouTubeチャンネル チャンネル登録よろしくお願いいたします! 記事に出てきた物件の掲示板 ザ・フォレストレジデンス(検討スレ) | (住民スレ) プラティークヴェール(検討スレ) | (住民スレ) ジオ流山おおたかの森(検討スレ) ベルデおおたかの森(住民スレ) ベリスタ流山おおたかの森(検討スレ) | (住民スレ) シティハウス流山おおたかの森ステーションコート(検討スレ) シティハウスおおたかの森太陽の邸(検討スレ) パークホームズ流山おおたかの森(検討スレ) | (住民スレ) ワザック流山おおたかの森(検討スレ) セントラルレジデンスおおたかの森(検討スレ) | (住民スレ) レーベン流山おおたかの森Reive(検討スレ) パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンス(検討スレ) シティハウスおおたかの森イースト(検討スレ) ルフォン流山おおたかの森(検討スレ) | (住民スレ) ヴェレーナおおたかの森レジデンス(検討スレ) ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート(検討スレ) ウエリスおおたかの森ノーステラス(検討スレ) | (住民スレ) ウエリスおおたかの森サウスアリーナ(検討スレ) | (住民スレ) ソライエ流山おおたかの森(検討スレ) | (住民スレ) クオン流山おおたかの森(検討スレ) | (住民スレ) ソライエグラン流山おおたかの森(検討スレ) | (住民スレ)
今回ご紹介するのはソライエグラン流山おおたかの森です! [物件概要] 売主:東武鉄道 東急 JR西日本不動産開発 相鉄不動産 設計:長谷工コーポレーション 施工:長谷工コーポレーション 予定価格:3400万円台~5700万円台 専有面積:60. 03㎡~90.
09mmですから、その傾きの比は0. 09/200です。モーターの軸も同じ傾きの比ですから、前脚では0. 09/200 = (前脚での開き)/(カップリングから前脚までの距離)の関係が成立します。 (前脚での開き)=(0. 09/200)×(カップリングから前脚間距離)=(0. 09/200)×200=0. 09mm 同様に (後脚での開き)=(0. 09/200)×(カップリングから後脚間距離)=(0. 09/200)×600=0. 27mm そして、芯ずれは0. 07mm高かったのですから、下げないといけません。 前脚では面開きを修正するために0. 09mm上げ、芯ずれを直すために0. 技術の森 - 芯出し作業. 07mm下げます。上げるを+、下げるを-とすると、 前脚修正量の合計=+0. 09-0. 07=+0. 02mm 同様に後脚修正量の合計=+0. 27-0. 20mmとなります。 つまり前脚を0. 02mm、後脚を0. 20mm高くすれば、面開き、芯ずれをゼロにすることができる訳です。 まとめ このように修正量計算は、芯ずれと面開きの値、カップリングの直径、カップリングから前脚、後脚の距離が分かれば比例計算で求めることができます。 そして、上下方向の修正について説明しましたが、左右方向もまったく同じ考えで計算します。実際の修正では上下の芯出し修正が完了した後、左右の修正を行います。決して上下、左右を同時に修正してはいけません。
6. 16 2016 "芯出し不良"が引き起こす、『6つの事象』はこれ! モーターとポンプ 芯だしについて 芯だしが出来ていないと何が起こりますか？ モーターが焼けるような事はあるのでしょうか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 以前、カップリングのミスアライメントについて記事にしたところ、大きな反響がありました。 そのときの記事はこちら→ 回転機械が異常振動?!その原因は? ~ミスアライメント編~ そこで今日はこの ミスアライメント=芯出し不良が及ぼす影響 について調べてみました。 "芯出し不良"をおさらい そもそも、カップリングの芯出し不良とは何だったのか、おさらいしてみましょう。 下図のようなモーターとポンプの場合、その中心にカップリングが設置され、ポンプの軸とモーターの軸がつながれており、右側にあるモーターが左側にあるポンプを動かしています。このカップリングで結ばれた2本の回転軸の中心線が同一線上にあれば、適切な芯出しができている状態といえます。 では、2本の回転軸の中心線に「ずれ」が生じていた場合はどうなるのでしょうか。下図では、モーターの被駆動側(後脚)が駆動側(前脚)に比べて下がってしまい、軸が水平ではありません。このように中心線がずれてしまっている状態を「 ミスアライメント(芯出し不良) 」と呼びます。 ミスアライメントには、①両軸心に平行誤差が生じている平行偏心、②角度誤差がある状態の偏角、または③その両方が起こっている場合があります。その他にも、軸方向にずれが発生している軸方向変位があります。 ミスアライメントのまま稼働すると…?
>ベアリング整備して一月してから焼けましたが 電気的な要因が一番怪しそうですね 長年機械メンテナンスの仕事に就いていますが、単相運転では焼損の経験はありますが、それ以外に電気関係の不具合でモーター焼損は経験したことが有りませんので、申し訳ありませんがよく分かりませんのでコメントは控えさせて頂きます。 ******************************************** >モーターが焼けるような事はあるのでしょうか? 先の方が既に明確な回答をされていますが、余程芯が偏心して無い限りモーターは焼けないでしょう。 1ヶ月後に焼損したということは、設置後の手回しはできたのですよね。 >芯だしが出来ていないと何が起こりますか? センターリング（モーター芯出し）計算機. どのようなカップリングを使っているか、負荷の状況、モータ容量に依りますが、振動、渦電流、騒音などが大きくなります。 ひどいと手回しできませんね。 >焼けた原因は何でかと思いますか?モーターは30年以上使ってました 三相モーター(ですよね)を単相運転してしまったら直ぐに焼損しますので、何らかの機械的な故障、不具合が有ったのではありませんか? 何に使っていたモーターか補足頂けますと、追記できるかも知れません。 運転時の電流は見てなかったのですよね。 よろしくお願いいたします。 回答日時: 2014/5/14 14:55:15 一般的な、たわみ継ぎ手であれば余程の芯出し不良が無ければ、電動機の焼損には至らないと思いますが、拘束力の強い継ぎ手の場合は芯ずれ分の負荷荷重が掛かり、軸受けが損傷する場合もあります。 たわみ継ぎ手での芯出し不良の場合、まずはピンゴムに芯ずれ分の負荷がかかり、こじりながら回ることで、ゴムの異常磨耗や熱劣化が発生し、振動や異常音の発生に繋がり、悪化するとゴムが摩滅や亀裂で無くなりピンが直接ポンプ側の継ぎ手を叩くようになります。 電動機の焼損が軸受けの損傷が発生しての後、過電流となっての焼損か・電気的な異常による焼損かは、実際に分解して損傷状況より推察するほかありません。 カップリングの芯出し基準は、カップリングの直径にもよりますが、一般的に周ズレ・面ズレともに0. 03mmから0. 1mmです。 カップリングの芯出しについては、こちらのサイトをご参照下さい。 補足について 推察ですが、30年ほど使用のモーターとの事で、ベアリングの交換もその間には何回かされていると思います、ベアリング交換の際にエンドブラッケットの軸受け嵌め合い部に摩耗等は有りませんでしたか?この部分が摩耗していると、ベアリングが早期にダメージを受け、発熱からロック状態になる場合があります。 また、巻き線の劣化やベアリング交換時の傷などによりレアショートとなり、有る程度の時間経過後にコイルの焼損となる場合も有ります。 推測の域を出ませんが、ご参考までに。p Yahoo!
教えて!住まいの先生とは Q モーターとポンプ 芯だしについて 芯だしが出来ていないと何が起こりますか? モーターが焼けるような事はあるのでしょうか?
モーターの芯出し(センターリング)計算が簡単になりました。 調整ライナー代が一発でわかります。 ポンプやファンその他、回転する機械の軸芯を合わせることが出来ます(シャフトアライメント)。 時間の掛る作業を短時間で終わることが出来ます。 スマホでも操作が簡単。 芯出し(センターリング) ライナー代 計算 ワサビの 芯出し計算 ・芯出し(センターリング) の ライナー代 が 一発で! ・これまで 時間が掛っていた 芯出し作業 の 時間が短縮!