私の父はマンション1室を所有し、兄と住んでいましたが、最近亡くなりました。相続人は私と兄の二人です。このマンションに引き続き兄が住んでいるのですが、どうやら管理費を滞納しているようです。住んでいない私にも管理費を支払う義務はあるのでしょうか。 管理費の支払義務を負担するのはマンションの使用者ではなく、区分所有者です。相続においては権利のみならず義務も承継するので、管理費支払義務も承継します。管理費支払義務は不可分債務とされるのであなたにも全額の支払義務があります。早急にお兄さんと遺産分割についてお話し合いをすることが望ましいといえます。
保証会社への加入が契約上の義務となっていても,二重払いを強いられる理由はないので,既に保証料を払っている期間について,重ねて別の保証会社に保証料を支払う義務はないでしょう。 次回更新時に保証会社の変更には応じるが,既に保証料を払っている期間について,別の保証会社に重ねて保証料を支払う義務はない,という対応で良いのではないかと思います。 保証料の二重払いをしないと賃貸借契約を解除するという主張は,法的に通らないでしょう。 2021年07月07日 12時31分 秋山先生 元はA社が所有者兼管理会社でもありましたが、6月で管理会社がB社へ変更になったということでした。 保証料については毎年更新月に更新料として1万円ほど支払いをしていたと記憶していますので、仰る通り、既に保証料を払っている期間に当たると思います。 今回、一方的に加入を迫られており、非常に困惑しております。 2021年07月07日 16時53分 もう一点質問させてください。 契約書にある これについては契約締結時のことであって、契約中の変更に効力があるとは思えませんがいかがでしょうか? 2021年07月09日 01時57分 確かに契約締結時を念頭に置いて規定した条項ですね。 拡張解釈により、契約継続中に保証会社を連帯保証人につけておく義務があると解釈できなくもないとは思いますが、そう解釈したとしても、賃貸人側の都合で保証料の二重払いを求められるのは不合理であると言えると思います。 2021年07月09日 07時17分 この投稿は、2021年07月時点の情報です。 ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。 もっとお悩みに近い相談を探す 不動産 屋 契約 住宅 建築 不動産売却 不動産の売買契約 駐車場 不動産 不動産 管理 業 不動産登記 相続登記 公正証書 不動産 建築 事務 所 建築中 不動産 管理 業者 不動産 屋 トラブル 不動産 契約 連絡 不動産 管理 委託
4%=8万円となります。 1-5-1. 売買の際の登録免許税は通常買主が負担する 相続登記を終えた不動産を、さらに第三者に売却する際に行う所有権移転登記にかかる登録免許税は、通常は買主負担となります。 なぜなら、登記をすることにより、買主は当該不動産が自分のものになったことを公的に示せるようになる利益を得るからです。つまり、利益を得たほうの側が税金を負担すべきだという考えからきています。 なお、売買による所有権移転登記の登録免許税の税率は、原則は、不動産の価額の2%です。もっとも、土地に関しては、令和5年3月31日までに登記をする場合は、軽減税率が適用され、不動産の価額の1000分の15=1. 5%となります。 参考: No. 7191 登録免許税の税額表|国税庁 たとえば、令和5年3月31日までに2000万円の土地の移転登記をする場合、登録免許税は2000万円×1. 5%=30万円となります(ただし、建物についてはこの限りではありません)。 モデルケースにおける合計税額 譲渡所得税で使用したケースでの譲渡所得税、住民税、復興特別所得税、印紙税、登録免許税の合計金額は下記のとおりです(所有して5年以内に売却した場合)。 258万円 77. 家賃の値上げについて教えてください 旦那と別居してるのですが、元々- 借地・借家 | 教えて!goo. 4万円 5. 4万円 登録免許税 12万円(固定資産税評価額が課税基準額となるためあくまで一例) 合計354. 8万円 1-6. その他の費用 税金の他に、不動産売却の際は何点かの費用が発生する場合もあります。 売却にかかるその他費用 仲介手数料 土地の確定測量費 建物解体費用 など 仲介手数料は、土地建物の売却を業者などに依頼した場合に発生する費用です。手数料は業者が勝手に決められるわけではなく、土地建物の売却価格に応じて上限が定められています。 土地の確定測量費は、土地の区画について測量を実施した場合に発生する費用です。土地に建っている建物を取り壊す場合には建物解体費用がかかります。 2. 相続した不動産を売却する流れ 故人から受け継いだ不動産を売却したい場合は、まず、相続人間で遺産分割協議を行い、誰が不動産を取得するかを話し合って決めます。取得者が決まったら、不動産の名義人が変わったことを記録する必要があるため、登記を忘れずに済ませましょう。登記が済んだら、不動産会社に当該不動産を売却してもらうよう依頼します。 以上が、相続不動産を売却する際の大まかな流れです。 2-1.
3.競売は停止可能!弁護士に相談して解決を! 不動産競売が行われると、安く家を買い叩かれて追い出され、残債まで背負わされるという悲惨な目に遭ってしまいます。 自宅が競売にかけられそうになったら、一刻も早く弁護士にご相談ください。 状況を多角的に分析し、ご相談者様にとって最適な方法で解決いたします。
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活動内容 学校終了後や休日等の余暇活動を充実することは子どもの成長、育ちにとって極めて重要なこと。重症児、医療的ケアが必要な子も看護師を配置することで利用、送迎も可能。ほぼマンツーマンに近い体制で丁寧な支援を行ないます。 ひかりきらきら刈谷は子どもや家族に合わせた支援をしています 学校終了後、休日等の余暇活動の充実。 ひかりきらきら刈谷で過ごす中で、日常生活の自立と向上、集団生活への適応や基本的生活習慣の安定を目指す。 子どもひとりひとりに合わせた支援内容を提供しています。 家族支援 保護者(特に母親)にかかる養育負担の軽減、レスパイトなど 特長 1医療的ケアへの対応 吸引、呼吸器の管理、導尿、経管栄養の注入や投薬など看護師を配置することで医療的ケアが必要な子どもも利用が可能。 2自宅までの送迎 各学校(支援学校、地域の学校)までスタッフが送迎車でお迎えに伺い、支援後にご自宅まで送迎。 3広域支援 刈谷市だけでなく近隣市町からも利用が可能です。 アクセスマップ&概要 事業所名 ひかりきらきら刈谷 事業種別 放課後等デイサービス 定員 10名(1日あたり) 住所 〒448-0007 刈谷市東境町町屋17-2 TEL 0566-55-1823 FAX 敷地面積 75. 5m 2 事業内容 余暇活動、日常生活の指導、集団生活への適応、学習指導(宿題)、機能訓練(筋緊張のほぐし等)、摂食指導(おやつ)、音楽遊び、集団ゲーム、おやつ作り、個別支援ほか 開所年月日 平成27年4月、刈谷市小山町より移転開所 職員構成 園長、児童発達支援管理責任者、看護師、臨床心理士、保育士、児童指導員 主な設備 訓練室、重症児用訓練室、事務室、相談スペース、トイレ、教材保管室、調理室など 施設並びに 運営主体 社会福祉法人 ひかりの家
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個数 : 1 開始日時 : 2020. 12. 27(日)22:17 終了日時 : 2021. 夏風ひかり きらきらひかりのヤフオク!の相場・価格を見る｜ヤフオク!の夏風ひかり きらきらひかりのオークション売買情報は1件が掲載されています. 01. 01(金)22:17 自動延長 : あり 早期終了 ※ この商品は送料無料で出品されています。 ヤフオク! 初めての方は ログイン すると (例)価格2, 000円 1, 000 円 で落札のチャンス! いくらで落札できるか確認しよう! ログインする 現在価格 45, 500円 (税 0 円) 送料 への送料をチェック (※離島は追加送料の場合あり) 配送情報の取得に失敗しました 送料負担:出品者 発送元:東京都 発送までの日数:支払い手続きから1~2日で発送 海外発送:対応しません 出品者情報 * * * * * さん 総合評価: 115 良い評価 100% 出品地域: 東京都 新着出品のお知らせ登録 出品者へ質問 ※ 商品削除などのお問い合わせは こちら 商品説明 ◆商品情報 ・夏風ひかり(黒木ひかり) 6本セット ①黒木ひかり/「SWEET story」 エスデジタル 84分+9分 ②夏風ひかり/「きらきらひかり」 EIC-BOOK 80分 ③夏風ひかり/「ソロイメージ」 渋谷区立原宿ファッション 60分 ④夏風ひかり/「クラスのセンター」 イメージクリエーター 73分 ⑤夏風ひかり/「ひかりのガールフレンド」 メージクリエーター 77分 ⑥夏風ひかり&水島あずさ/「クラスのダブルセンター」 メージクリエーター 60分 ◆お取引について ・お支払い方法:Yahoo! かんたん決済 ・発送方法:ヤマト(送料無料) ◆その他 ・中古品であることをご理解頂き、ノークレーム・ノーリターンでお願いします。 ◆それでは、よろしくお願いします。 支払い、配送 配送方法と送料 送料負担:出品者 送料無料 発送までの日数:支払い手続きから1~2日で発送