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東京都は、日本の首都として世界的に知られる都市です。文化や政治など各水準で高く評価され、「世界でもっとも安全な都市」などの格付けでも常に上位にランクインしています。江戸時代に始まる発展の歴史は、関東大震災や第二次世界大戦の影響を受けながらも、高度経済成長期を経て現在に至ります。面積としては、47都道府県中45位ですが、人口密度は1位。外国を含め、年々人が流入しています。東京都は創造とアップデートを繰り返す街で、表参道ヒルズ、東京スカイツリーや虎ノ門ヒルズ、東京駅など2000年代に入ってからだけでも複数の施設が誕生・リニューアルされました。一方で、表参道駅から銀座線で一本、浅草まで行けば古き良き下町の景色が迎え入れてくれます。遠くにスカイツリーを見ながら、昔ながらの商店が並ぶ雷門通りを歩くこともでき、狭いからこそ新旧入り交じる空気を間近で感じながら散策することができます。オフィスや住宅の賃料一つとっても、物価が高いことは否めませんが、雇用やアクセス面での魅力、進化し続ける街並みの面白さなどは東京都ならではと言えるでしょう。
契約の話 公開日:2018/11/14 最終更新日:2020/08/11 こんにちは、エイブルAGENTです。お客様から日々頂くご質問の中で多いのが、仲介手数料に関することです。先日も「仲介手数料にも消費税は掛かるのですか?」という質問を受けました。 賃貸物件を契約するうえで、多くの方の願いに「初期費用を抑えたい」というのがあると思います。ご質問頂いたお客様も、なるべく初期費用を抑えたくて色々調べているとのことでした。今回は賃貸物件契約のプロであるエイブルAGENTが、仲介手数料の消費税の有無を含め、詳しく紹介していきます。 仲介手数料の原則や法律について詳しく知りたい方はこちら 「賃貸物件の「仲介手数料」って何? 仲介手数料無料や半額の仕組み、原則と法律の決まりもご紹介」 賃貸契約に必要な初期費用を知りたい方はこちら 「賃貸契約に必要な初期費用とは? お部屋を借りる際にかかる初期費用の目安と節約の方法」 賃貸物件の仲介手数料にも消費税は掛かる?
<関連リンク> 「賃貸物件の「仲介手数料」って何? 仲介手数料無料や半額の仕組み、原則と法律の決まりもご紹介」 「賃貸契約に必要な初期費用とは? お部屋を借りる際にかかる初期費用の目安と節約の方法」 【エイっと検索で部屋探し】 賃貸物件をお探しの方はこちら エイブルでお部屋探し! 初期費用を抑えたい人向け 仲介手数料家賃の55%以下 初期費用を抑えたい人向け 敷金礼金なし 家賃を抑えたい人向け 家賃5万円以下 長く住みたい人向け 更新料なし 保証人がいない人向け 保証人不要 初期費用を抑えたい人向け 初期費用が安い 初期費用を抑えたい人向け フリーレント お時間がない、自分にあったお部屋を探すのは面倒。 そんな方のお役に立てるよう、スキマ時間に読めるお役立ち情報をご提供します! 仲介手数料にも消費税ってかかるの?正しく理解して賃貸を契約し、初期費用を支払おう
1年間家計簿を付けてみたら、夫とお金のことで喧嘩することもなくなりました。忘年会とか送別会とか、夫の飲み会があるタイミングや回数も把握できたので、1年分の飲み代の合計を出しました。次の年からは、「これを参考に飲み代を確保しておくね」っていう前向きな答えを出せたんですよ。 自分のくだらないものを買った"チリツモ"の金額の方が大きかったことを知ったので、赤字の犯人は私だと気がついて、夫の飲み代をどうのこうの言えなくなりました。 ――――私も完全に犯人です…(笑)。 最初の半年間心が痛かったですよ〜。今は逆に「欲しいものないの?」って聞いちゃいます。 目的は貯金ではなく、欲しいものを買えるっていうゆとりある生活をすることなんです。 ときめくものだけをちゃんと買っているから、物が増えなくて、それをきっかけに、部屋も片付きました。 ――――お金も貯まるし部屋も片付くし、いいことだらけですね! 子育てに家事に仕事に家計簿に…時間が足りないと感じることはないですか? 家計簿が続かない人必見！づんの家計簿でお金が貯まるようになった | minaluのコトモノ暮らし. 今、自分が起きてから寝るまでの行動を30分刻みで記録しているんです。そうすると、この時間いらなかったなっていうのが見えてくる。記録してみたら、結構時間って取れるなって思ったんです。 寝る時間の10分前に瞑想してみるとか、明日のTODO書くとか、ただやっていないだけだったんだってことに気が付きました。 後回しは絶対ダメですよ。時間ができた時にやろうはやめた方がいいですね。 (づんさんのプライベート手帳。ここに行動を記録して、時間を有効活用!) 例えば、子どもでも、自分でも、新たに習い事をしたいってなった時に、家計や時間を把握していたら、習いにいく費用があるか、時間が取れるかって、悩まずにパッと判断できますよね。 答えに時間が掛からないので、タイミングを逃さなくなるんですよね。 把握できてない時って「お金ない」「時間ない」って言っちゃうんです。お金も時間もあるんですよ。把握できていないんです。 他のことに使っているので、使っている感覚だけがあって、「ない」って思っちゃう。 知らないと勝手に不安になって、気持ちがマイナスになっちゃう。 ――――あ〜、お金ない、時間ないってすぐ言っちゃいます…把握します(笑)! 今日聞いたお話を真似したら、不安な気持ちから楽しい気持ちになれそうなことばかりでした。づんさん自身もまだまだいろいろなことに挑戦しそうですね。 なんでもしたいです!
1年半です。 最初の1年は赤字でもいいから書いてデータをためる 。データを集めなきゃ次の年からどこを見直そうってできないと思うので、まずは、我が家のお金の出ていくものを把握する。 島根県は多くの世帯で1人1台車を持っているのですが、家計簿をつけていなかった頃、車の税金が何月に請求されるかを知らないくらいでした。で、急に多額な請求がきて、「ない」ってなる…。把握できてないからですよね。 まずはデータを取るために1ヶ月続け、1年続け…。そうしたら、赤字でも、1年続けられたという自信になったんです。1年分のデータもたまったし、次の目標は黒字化することにしました。 ――――まずは習慣化できたことが大きい一歩。そこから、今の形ができあがっていったということですね? はい、1年間、毎月書き方を変えながら試行錯誤で今の形にたどり着きました。 毎日累計を出していく「上書き合計」っていうのが、私の家計簿の一番の特徴 です。 毎月、1日から日ごとにずっと生活費を足していって、今日までに今月いくら使ったがわかるようになっているんです。 初めのうちは、給料から固定費を引いて、残ったお金からマイナス式に記録していく方法にしていたのですが、これだと、1日から初めて、15日の給料日には、お金もう残ってないんですよ(笑)。 それを毎月繰り返していたら、ストレスになって…どうしたらいいんだろうって考えました。そこで、使ったお金を足して、今の段階でいくら使っているかを把握できる「上書き合計」のやり方にしてみました。 (づんさんの手書きの家計簿。毎日の支出が累計で一目でわかるようになっています) ――――「上書き合計」というネーミングもづんさんが考えたんですか? 累計っていう言葉を知らなくて(笑)。 この方法で試したら、その月にいきなり黒字になったんです。 ――――いきなり黒字はすごいですね。 浪費家の人は、危機感を持つことが大事だと思います。もうこれだけ使っちゃっているっていうのが一目でわかるのが良いです。 1年家計簿を付けると、1ヶ月の生活費はこのくらいにしようっていう目標ができます。 例えば、私は生活費を月平均15万円くらい使っていたのですが、10万円で生活しないといけないっていうことがデータを取ってわかったんです。予算に納まるようにしなきゃって思うとずっと危機感しかないんですよ。 ――――「10万円って決めているのに、もう5万円も使っちゃった!」ってなるっていうことですね。 はい、マイナス式だと「まだ1, 000円か、まだ5, 000円か」みたいに、危機感が生まれにくいみたいで、私にとって「上書き合計」があっていたんです。 ――――他に特別なやり方はありますか?
i) こちらがその家計簿。楽しんで活用されている様子がよくわかりますね。 普段何気なく使っていたお金も、整理をしてみるとそのバランスの偏りに気付くことも多いもの。楽しく改善を目指せるというのは嬉しいことです。 書籍とノートも大好評です♪ 出典: (@zunizumi) 「づんの家計簿」の詳しい内容は、書籍「楽しく、貯まる『づんの家計簿』書きたくなるお金ノート」にまとめられています。基本的なルールはもちろん、づんさんオススメの文房具などについてもチェックできますよ! 出典: (@zunizumi) さらに、書籍に続いて発売されたのが「づんの家計簿ノート」。自分で線を書くのが苦手な方でも、すぐに始められる専用ノートです。 楽しみながら家計簿をつけていきましょう☆ 出典: (@zunizumi) キレイな文字で丁寧にまとめられた「づんの家計簿」。お金の管理がしやすくなるだけでなく、ある種の達成感も感じられそうですね。みなさんもぜひ、楽しみながら家計簿をつけてみませんか?