住宅資金贈与の非課税の特例を受けるための条件 住宅資金贈与の非課税の特例を受けるためには、所定の条件を満たさなければなりません。ここでは、条件のうち特に注意すべき点を抜粋してご紹介します。 詳しい条件については、国税庁のホームページをご確認ください。 贈与を受ける人の条件 住宅資金贈与の特例は、贈与を受ける人が贈与者の直系卑属(子や孫)で、贈与を受けた年の1月1日時点で20歳以上かつ、所得金額が2, 000万円以下であることが条件です。 また、贈与された年の翌年3月15日までに、提供された資金の全額を充てて住宅を取得し、遅くとも同年の12月31日までに居住を開始する必要があります。 建物の条件 建物においては、床面積に指定がある点に注意しましょう。具体的には、新築・増改築ともに家屋の床面積が50㎡以上240㎡以下で、その半分以上が贈与を受けた人の居住用として利用される必要があります。 また、中古住宅の場合は、築20年以内(鉄骨造、鉄筋コンクリート造または鉄骨鉄筋コンクリート造のような耐火建築物は築25年以内)でなければなりません。 加えて、特例の対象となるのは、日本国内にある住宅用の家屋のみです。 3. 住宅資金贈与の特例を利用する時のポイント 住宅資金贈与の特例を利用するときは、ここでご紹介するポイントに注意しましょう。 非課税制度を利用するには贈与税の申告が必要 住宅資金贈与の特例を利用する場合は、贈与を受けた年の翌年2月1日から3月15日までに、贈与税の申告書に戸籍謄本などの所定の書類を揃えて、税務署に申告します。 相続時精算課税制度も併用できる 相続時精算課税制度とは、贈与した資金に贈与税を課すのではなく、相続時に相続税の課税対象とすることで、2, 500万円までの贈与に贈与税がかからなくなる制度。住宅資金贈与の特例と併用することで、贈与税の非課税枠をさらに拡大できます。 ただし、場合によっては資金を贈与してくれた人が亡くなった場合に発生する相続税の負担が上昇する可能性があるため注意しましょう。 小規模宅地等の特例を受けられれなくなる点に注意 小規模宅地等の特例とは、亡くなった人が居住していた土地が一定の要件を満たす場合に、相続税計算時の評価額を最大80%減額してもらえる制度です。 住宅資金贈与の特例の利用にかかわらず、マイホームを購入すると小規模宅地等の特例の要件を満たさなくなります。その結果、贈与した人が亡くなった時に相続税の課税対象となる自宅の土地の評価額が上がり、相続税の負担が増える可能性があるのです。 4.
まとめ 住宅取得等資金の非課税の特例は、条件を満たして父母や祖父母から住宅購入の資金提供を受けた場合に、一定額まで贈与税がかからなくなる制度です。 ただし、非課税の特例を利用するには贈与税の申告が必要で、課税となる金額は契約の締結日や住宅の性能によって変わります。 また、贈与を受ける人や購入する住宅には、所定の条件が設けられており満たしていない場合は贈与税が非課税にならない点に注意して利用しましょう。 参考: 品木 彰 ライター、2級ファイナンシャル・プランニング技能士
【まとめ】 住宅取得等資金の贈与税の非課税制度は、基本的には凄くいい制度です。どんどん使っていただくことをお勧めしています。 ただ、注意点としては、まず申告は必ず必要になること。納税がでなくても翌年3月15日までに必ず申告してください。 次に、将来の小規模宅地等の評価減についてです。別居していても、持家のない親族であれば特例を受けることができます。あえて子供に住宅を持たせないという対策もありますので、ここは慎重にご検討いただければと思います。※家なき子特例は他にも細かい条件がありますので、こちらの記事もご覧くださいね 小規模宅地等の特例とはなんぞや? 最後に、「申告なんてしなくてもばれない」とお思いの方。そんなことはありません。ばれないからダメというのではなく、きちんと申告すれば税金もかかりませんので、申告することをお勧めします。 なお、この制度を使えば一定額まで非課税となりますが、通常の1年間あたり110万円までの非課税枠を併用することも可能です。 110万まで非課税と聞くと、非課税の範囲内で贈与するのがお得そうに見えますが、実は将来的に相続税が課税される人にとっては、贈与税を払ってでも、多くの財産を生前贈与した方が、最終的には得をします。詳しくはこちらの記事に書いてありますので、是非ともご一読していただければ嬉しいです 贈与税は払った方が得! 最後に、今、私が気まぐれで発信しているお役立ち税金メルマガ(無料)に登録していただいた方には、贈与契約書と贈与税が瞬時に計算できるエクセルシートを無料でプレゼントしていますので、是非ご登録ください♪ 生前贈与のご相談は、お気軽にご連絡くださいね♪
住宅を購入する時に、両親や祖父母から資金提供を受ける可能性がある人は、住宅資金贈与の非課税の特例を利用することで、資金贈与に伴う税金の負担を抑えられます。 しかし住宅資金贈与の非課税の特例を利用するには、条件やポイントを抑えたうえで利用しなければ、思うような節税効果が得られないことがあるため注意が必要です。 本記事では、住宅資金贈与の非課税の特例の内容や利用条件などを、分かりやすく解説していきます。 【目次】 最大3, 000万円が非課税となる住宅資金贈与の特例とは 宅資金贈与の非課税の特例を受けるための条件 住宅資金贈与の特例を利用する時のポイント まとめ 1.
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1年のうち、初夏と秋口の2回しか獲ることができない希少な北海シマエビ。生息地も限られることから高級エビとして知られています。また、ゆでると真っ赤に色づくその姿から「海のルビー」とも呼ばれ、一度食べると病みつきになる濃厚さが評判です。 今回は、その北の海で獲れる赤い宝石を実際にお取り寄せてみました!北海シマエビのおいしさの秘密や味わいについてもレポートします。 漁獲量減少でさらに希少に!北海シマエビとは?
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野付湾にある「野付漁業協同組合(野付漁協)」では、尾岱沼で獲れる北海シマエビの通販も運営しています。気になる方はチェックしてみてください。 尾岱沼通販サイトはこちらから 冷凍されてもおいしい。豪快な茹で方で鮮度を落とさない 活きがいいものはそのまま刺身として食べるのがおすすめだそうですが、旬の時期や産地の近くでなければ、なかなか生では手に入りにくいのが北海シマエビ。道内でもボイルされたものを購入するのが一般的なので、通販でのお取り寄せでも同様です。(さすが希少品ですね…! )サイトによっては活けエビを取り扱っている通販業者もゼロではありませんが、数は少ないでしょう。 とはいえ、「冷凍品しかないのか…」とがっかりする必要はありません!
撮影:番匠郁 希少性があり高級品といわれる海のルビー「北海シマエビ」を、実際に通販サイトで購入してみました!今回注文したのはこちらのサイトです。 北の町から 漁師直送便 注文してから到着までは約4日かかりました。クール便で届くので、冷凍庫の場所を空けておいたのですが、中箱だけなら意外とコンパクト。(段ボールはそこそこ大きさがありました) 梱包材として詰まっていたのは、北海道新聞。無性に、「ああ本当に"漁師直送"なんだなぁ」と実感します。決して雑な詰め方ということではありませんが、箱を開けたところからアットホームな雰囲気が伝わってきてほっこりしました。 ITEM 北海道産 北海シマエビ大250g ・産地:北海道産 ・内容量:シマエビ大250g ・送付方法:クール宅急便(冷凍) とっても美味しかったです。6歳のエビ好きの娘も一人でむしゃむしゃ食べていました。【出典:楽天市場】 想像していたよりも、エビがずっと赤く見えますね。「これが海のルビーか…」と、感動! 通販ページには「Lサイズの北海シマエビが250g入っている(大体12匹)」と書かれていましたが、実際には14匹入りでした。 サイズも、北海シマエビは通常8㎝~10㎝ほどの大きさだそうですが、解凍後にエビの長さを測ってみると体長14㎝ありました。(背が曲がった写真の状態では8㎝ほどでした) ということは…大ぶり(もしくは標準)なのかな? ちなみに、エビは頭だけ外せばミソまでおいしく食べられます!剥き方のちょっとしたコツで丸ごとエビのうまみを味わえるので、北海シマエビをお取り寄せの際には頭の先まで全部楽しんでほしいです。 撮影:番匠郁 今回は秋漁のものだったため、子持ちエビ!もちろんこの卵も食べられます。 プチプチした食感と程よい塩気が絶妙です。おいしい~!これはお酒(日本酒)が欲しくなりますよ…。見た目が苦手な方がいるかもしれませんが、珍味の領域と思ってぜひ試してみましょう。 子持ちだと殻が剥きにくいと思いますが、卵も楽しみつつ、丸裸にします。 期待に胸を膨らませ身を食べてみると、すごい弾力です!!かみ応えが私の知っているエビとは違います。かんだところからうまみがじわっと滲み出てくるような味わい。塩茹でしただけなのに、とにかく味が濃い。甘みよりうまみが強いように感じました。おつまみには最高で、病みつきになる理由も納得!
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