住宅資金贈与の非課税の特例を受けるための条件 住宅資金贈与の非課税の特例を受けるためには、所定の条件を満たさなければなりません。ここでは、条件のうち特に注意すべき点を抜粋してご紹介します。 詳しい条件については、国税庁のホームページをご確認ください。 贈与を受ける人の条件 住宅資金贈与の特例は、贈与を受ける人が贈与者の直系卑属(子や孫)で、贈与を受けた年の1月1日時点で20歳以上かつ、所得金額が2, 000万円以下であることが条件です。 また、贈与された年の翌年3月15日までに、提供された資金の全額を充てて住宅を取得し、遅くとも同年の12月31日までに居住を開始する必要があります。 建物の条件 建物においては、床面積に指定がある点に注意しましょう。具体的には、新築・増改築ともに家屋の床面積が50㎡以上240㎡以下で、その半分以上が贈与を受けた人の居住用として利用される必要があります。 また、中古住宅の場合は、築20年以内(鉄骨造、鉄筋コンクリート造または鉄骨鉄筋コンクリート造のような耐火建築物は築25年以内)でなければなりません。 加えて、特例の対象となるのは、日本国内にある住宅用の家屋のみです。 3. 住宅資金贈与の特例を利用する時のポイント 住宅資金贈与の特例を利用するときは、ここでご紹介するポイントに注意しましょう。 非課税制度を利用するには贈与税の申告が必要 住宅資金贈与の特例を利用する場合は、贈与を受けた年の翌年2月1日から3月15日までに、贈与税の申告書に戸籍謄本などの所定の書類を揃えて、税務署に申告します。 相続時精算課税制度も併用できる 相続時精算課税制度とは、贈与した資金に贈与税を課すのではなく、相続時に相続税の課税対象とすることで、2, 500万円までの贈与に贈与税がかからなくなる制度。住宅資金贈与の特例と併用することで、贈与税の非課税枠をさらに拡大できます。 ただし、場合によっては資金を贈与してくれた人が亡くなった場合に発生する相続税の負担が上昇する可能性があるため注意しましょう。 小規模宅地等の特例を受けられれなくなる点に注意 小規模宅地等の特例とは、亡くなった人が居住していた土地が一定の要件を満たす場合に、相続税計算時の評価額を最大80%減額してもらえる制度です。 住宅資金贈与の特例の利用にかかわらず、マイホームを購入すると小規模宅地等の特例の要件を満たさなくなります。その結果、贈与した人が亡くなった時に相続税の課税対象となる自宅の土地の評価額が上がり、相続税の負担が増える可能性があるのです。 4.
平成30年4月1日から、小規模宅地等の特例のうち、いわゆる家なき子特例の要件が大幅に税制改正されることが決まりました。家なき子特例について基礎的なところから、細かい要件、平成30年税制改正の内容、実際に申告する際の添付書類などについて解説していきます♪ 【注意点3 資金援助したのなんて黙っていればわからないでしょ?】 住宅を購入する時に親から資金援助を受けたことなんて、黙っていれば誰もわからないでしょ?とお思いのそこのあなた! そのお考えは、大変危険です!! はっきり言って、プロが見れば・・・ すぐにわかります!!
この制度は相続税対策にもなりますし、亡くなる前3年以内の贈与が相続税の課税価格に加算されるというルールの適用もありません。 一見するといいことずくめのようですが、必ずしもそうとはいえません。
要件が細かく定められている 取得と居住の期限については上述しましたが、この他にも贈与を受ける人の要件や住宅用の家屋の新築、取得または増改築等の要件が事細かに定められています。
申告が必要 この制度を適用することにより納付税額がない場合であっても、必ず翌年3月15日までに申告をしなくてはなりません。
小規模宅地等の評価減が使えなくなる可能性がある 小規模宅地等の評価減については、別居していても持家のない親族であればこの特例の適用を受けられる場合があります。居住用小規模宅地をお子さまに相続させようとお考えであれば「あえて子供どもには住宅を持たせない」という選択肢も考えられます。
今回、ご紹介した内容と間違えやすい制度で「相続時精算課税制度」というものがあります。
贈与税の制度ですが、今回のコラムの内容とは別のものですのでご注意ください。
→ 相続時精算課税制度とは? 当センターでは生前贈与についてのご相談も承っております。お気軽にお問い合せください。
→ 「小規模宅地等の特例」基礎編 → 「小規模宅地等の特例」家なき子特例
【まとめ】 住宅取得等資金の贈与税の非課税制度は、基本的には凄くいい制度です。どんどん使っていただくことをお勧めしています。 ただ、注意点としては、まず申告は必ず必要になること。納税がでなくても翌年3月15日までに必ず申告してください。 次に、将来の小規模宅地等の評価減についてです。別居していても、持家のない親族であれば特例を受けることができます。あえて子供に住宅を持たせないという対策もありますので、ここは慎重にご検討いただければと思います。※家なき子特例は他にも細かい条件がありますので、こちらの記事もご覧くださいね 小規模宅地等の特例とはなんぞや? 最後に、「申告なんてしなくてもばれない」とお思いの方。そんなことはありません。ばれないからダメというのではなく、きちんと申告すれば税金もかかりませんので、申告することをお勧めします。 なお、この制度を使えば一定額まで非課税となりますが、通常の1年間あたり110万円までの非課税枠を併用することも可能です。 110万まで非課税と聞くと、非課税の範囲内で贈与するのがお得そうに見えますが、実は将来的に相続税が課税される人にとっては、贈与税を払ってでも、多くの財産を生前贈与した方が、最終的には得をします。詳しくはこちらの記事に書いてありますので、是非ともご一読していただければ嬉しいです 贈与税は払った方が得! 最後に、今、私が気まぐれで発信しているお役立ち税金メルマガ(無料)に登録していただいた方には、贈与契約書と贈与税が瞬時に計算できるエクセルシートを無料でプレゼントしていますので、是非ご登録ください♪ 生前贈与のご相談は、お気軽にご連絡くださいね♪
まとめ 住宅取得等資金の非課税の特例は、条件を満たして父母や祖父母から住宅購入の資金提供を受けた場合に、一定額まで贈与税がかからなくなる制度です。 ただし、非課税の特例を利用するには贈与税の申告が必要で、課税となる金額は契約の締結日や住宅の性能によって変わります。 また、贈与を受ける人や購入する住宅には、所定の条件が設けられており満たしていない場合は贈与税が非課税にならない点に注意して利用しましょう。 参考: 品木 彰 ライター、2級ファイナンシャル・プランニング技能士
『続 横道世之介』:吉田修一【感想】|世之介は変わらない. タイトル通り、「横道世之介」の続編です。前作は本屋大賞3位を受賞しており、私のお気に入りのひとつです。大学一年生の1年間を切り取って描かれた彼の日常に引き込まれました。 「続 横道世之介」は、留年したことでバブル景気の売り手市場に乗り遅れ、就職を逃した世之介の生活を. 『横道世之介 (文春文庫)』(吉田修一) のみんなのレビュー・感想ページです(550レビュー)。作品紹介・あらすじ:大学進学のため長崎から上京した横道世之介18歳。愛すべき押しの弱さと隠された芯の強さで、様々な出会いと笑いを引き寄せる。 というわけで横道世之介みました。昭和の縮図かつ人生の縮図、みたいなのに全然重くも暗くもなく詰め込み感もないの。これ観る人の年齢やら経験やらで全然違う感想になるんだろうなぁ。— 抹茶大福 (@tmattyaicer) September 20, 2015 【続編を読む前に再読】横道世之介-吉田修一【愛すべき. 横道世之介 続編. 続 横道世之介【電子書籍】[ 吉田修一] 楽天市場 1, 760円 Amazonはこちら 続 横道世之介 Amazon(アマゾン) 738〜6, 100円 コーチングサービスをやっています!仕事や人間関係の悩み、将来の漠然とした不安が解決できる きっかけ. 横道世之介2013年 感想 スタッフ 感想 高良健吾の、垢抜けていない感じや他人との距離感が上手い。ハンバーガー店で与謝野祥子がケチャップとマスタードに手を伸ばしてたのに、先に取って自分のにかけて、相手に渡さずにテーブルに戻すとか。 吉田 修一『続 横道世之介』の感想・レビュー一覧です。電子書籍版の無料試し読みあり。ネタバレを含む感想・レビューは、ネタバレフィルターがあるので安心。 ツイタマ リンクを開く 変更. 吉田修一作「続横道世之介」を読みました。前作の主人公、世之介の大学卒業後の世界を描きます。ちなみに、この小説では時間軸が多少ずれていて、話が行ったり来たりしますが、世乃介24歳から25歳までの一年間が主な舞台です。 続 横道世之介の感想(ネタバレあり) 続 横道世之介の世界 『横道世之介』が大学入学からの1年が描かれた話でした。今作は24歳。留年を経て、大学卒業した後の横道世之介の1年が描かれた話です。しばらく時間が空いているので『横道世之介』の主要人物だった祥子さん、千春さん、倉持くん.
日本出版販売株式会社(代表取締役社長:奥村 景二、略称:日販)が運営するWEBメディア「ほんのひきだし」は、2021年上半期(1月~6月)の「コミックス第1巻売上ランキング」を発表しました。 「ほんのひきだし」では、「新しい漫画と出合うきっかけを作る」ことを目的に、コミックス第1巻の売上ランキングを半期ごとに調査・集計し、発表しています。このランキングは、集計期間中に第1巻が発売された「まだ若い作品」を、期間中の第1巻の売上のみで集計したものです。 今回の上位20作は下記のとおりです。 第1位は、スマートフォン向けゲーム「ウマ娘 プリティーダービー」を元にした漫画「ウマ娘 シンデレラグレイ」。「オグリキャップ」や「シンボリルドルフ」など、実在した過去の名馬たちが擬人化され、かつての名勝負や伝説のレースとリンクするストーリーとなっています。 第1位「ウマ娘 シンデレラグレイ」 (漫画:久住太陽、原作:Cygames、脚本:杉浦理史、漫画企画構成:伊藤隼之介/集英社) 寂れたカサマツの地に現れた、ひとりの灰被りの少女。 後に"怪物"と呼ばれるその少女は、どこを目指して疾るのか──。 地方から中央の伝説へ。青春"駆ける"シンデレラストーリー、出走!!
『横道世之介』の続編です!