【まとめ】 住宅取得等資金の贈与税の非課税制度は、基本的には凄くいい制度です。どんどん使っていただくことをお勧めしています。 ただ、注意点としては、まず申告は必ず必要になること。納税がでなくても翌年3月15日までに必ず申告してください。 次に、将来の小規模宅地等の評価減についてです。別居していても、持家のない親族であれば特例を受けることができます。あえて子供に住宅を持たせないという対策もありますので、ここは慎重にご検討いただければと思います。※家なき子特例は他にも細かい条件がありますので、こちらの記事もご覧くださいね 小規模宅地等の特例とはなんぞや? 最後に、「申告なんてしなくてもばれない」とお思いの方。そんなことはありません。ばれないからダメというのではなく、きちんと申告すれば税金もかかりませんので、申告することをお勧めします。 なお、この制度を使えば一定額まで非課税となりますが、通常の1年間あたり110万円までの非課税枠を併用することも可能です。 110万まで非課税と聞くと、非課税の範囲内で贈与するのがお得そうに見えますが、実は将来的に相続税が課税される人にとっては、贈与税を払ってでも、多くの財産を生前贈与した方が、最終的には得をします。詳しくはこちらの記事に書いてありますので、是非ともご一読していただければ嬉しいです 贈与税は払った方が得! 最後に、今、私が気まぐれで発信しているお役立ち税金メルマガ(無料)に登録していただいた方には、贈与契約書と贈与税が瞬時に計算できるエクセルシートを無料でプレゼントしていますので、是非ご登録ください♪ 生前贈与のご相談は、お気軽にご連絡くださいね♪
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この制度の主な条件は次の通りです。 ・贈与を受けるのは子供か孫であること(直系であることが条件です。例えば妻の両親から夫が贈与を受ける場合などには、この特例は使えません) ・贈与を受けた年の翌年3月15日までに住宅を新築や取得していること ・贈与を受けた年の翌年3月15日までにその家屋に居住すること又は遅滞なく居住することが見込まれること等 また、非課税となる、一定額とは下記のとおりです。消費税を10%負担している人は最大3000万まで非課税です! (ちなみに消費税を10%負担していない人とは、知り合い同士で売買をするようなケースです。不動産会社から購入しない場合には、消費税が課税されないこともあるんです) 【注意点1 贈与税が0円でも必ず申告が必要です。】 住宅取得等資金の非課税の特例を使う場合に、最も多くトラブルになるのが、「非課税の範囲内だから申告しなくていいと思いました」というケースです。 この特例は、非課税額の範囲内だったとしても必ず贈与税の申告が必要なのです。 例えば、住宅取得資金を500万円贈与したとします。住宅取得資金は700万まで非課税なので、確かに特例を使えば税金は0円です。しかし、税金が0円だったとしても申告はしなければいけないのです。もし申告しなかった場合には特例を受けることはできません。500万円を通常の方法で贈与した場合には48万5千円の贈与税が課税されてしまいます! 贈与税の申告期限は、贈与した年の翌年2月1日から3月15日までです。毎年、この期限を過ぎてから、「住宅取得資金を申告しなかったんですけど、今からなんとかなりませんか?」という相談を受けます。 この制度の恐い所は、 申告期限に1日でも遅れたら非課税に絶対にしてくれなくなること です。 こんなことはあまり言ってはいけないのですが、税金の世界は「遅れちゃいました、ごめんなさい」が結構通用します。 遅れた分の利息は払わないといけませんが、利息さえ払えば、問題なく特例を受けることができるものもたくさんあります。 ただ、この住宅取得等資金の贈与税の非課税制度は厳しいのです!1日でも遅れたら特例を受けることができなくなります。 この特例を検討している人は、必ず「税額がでなくても申告は必要!」と覚えるようにしてください。 【注意点2 小規模宅地等の評価減が使えなくなる?】 将来の相続税対策の一環として子供へ住宅資金の贈与を考えているのであれば、それはちょっと待ってください!
住宅資金贈与の非課税の特例を受けるための条件 住宅資金贈与の非課税の特例を受けるためには、所定の条件を満たさなければなりません。ここでは、条件のうち特に注意すべき点を抜粋してご紹介します。 詳しい条件については、国税庁のホームページをご確認ください。 贈与を受ける人の条件 住宅資金贈与の特例は、贈与を受ける人が贈与者の直系卑属(子や孫)で、贈与を受けた年の1月1日時点で20歳以上かつ、所得金額が2, 000万円以下であることが条件です。 また、贈与された年の翌年3月15日までに、提供された資金の全額を充てて住宅を取得し、遅くとも同年の12月31日までに居住を開始する必要があります。 建物の条件 建物においては、床面積に指定がある点に注意しましょう。具体的には、新築・増改築ともに家屋の床面積が50㎡以上240㎡以下で、その半分以上が贈与を受けた人の居住用として利用される必要があります。 また、中古住宅の場合は、築20年以内(鉄骨造、鉄筋コンクリート造または鉄骨鉄筋コンクリート造のような耐火建築物は築25年以内)でなければなりません。 加えて、特例の対象となるのは、日本国内にある住宅用の家屋のみです。 3. 住宅資金贈与の特例を利用する時のポイント 住宅資金贈与の特例を利用するときは、ここでご紹介するポイントに注意しましょう。 非課税制度を利用するには贈与税の申告が必要 住宅資金贈与の特例を利用する場合は、贈与を受けた年の翌年2月1日から3月15日までに、贈与税の申告書に戸籍謄本などの所定の書類を揃えて、税務署に申告します。 相続時精算課税制度も併用できる 相続時精算課税制度とは、贈与した資金に贈与税を課すのではなく、相続時に相続税の課税対象とすることで、2, 500万円までの贈与に贈与税がかからなくなる制度。住宅資金贈与の特例と併用することで、贈与税の非課税枠をさらに拡大できます。 ただし、場合によっては資金を贈与してくれた人が亡くなった場合に発生する相続税の負担が上昇する可能性があるため注意しましょう。 小規模宅地等の特例を受けられれなくなる点に注意 小規模宅地等の特例とは、亡くなった人が居住していた土地が一定の要件を満たす場合に、相続税計算時の評価額を最大80%減額してもらえる制度です。 住宅資金贈与の特例の利用にかかわらず、マイホームを購入すると小規模宅地等の特例の要件を満たさなくなります。その結果、贈与した人が亡くなった時に相続税の課税対象となる自宅の土地の評価額が上がり、相続税の負担が増える可能性があるのです。 4.
住宅を購入する時に、両親や祖父母から資金提供を受ける可能性がある人は、住宅資金贈与の非課税の特例を利用することで、資金贈与に伴う税金の負担を抑えられます。 しかし住宅資金贈与の非課税の特例を利用するには、条件やポイントを抑えたうえで利用しなければ、思うような節税効果が得られないことがあるため注意が必要です。 本記事では、住宅資金贈与の非課税の特例の内容や利用条件などを、分かりやすく解説していきます。 【目次】 最大3, 000万円が非課税となる住宅資金贈与の特例とは 宅資金贈与の非課税の特例を受けるための条件 住宅資金贈与の特例を利用する時のポイント まとめ 1.
別府市で路線バスなど3台が絡む事故 30日午前8時半ごろ、別府市の国道10号で路線バスなど計3台が絡む事故がありました。信号待ちをしていた軽自動車に後ろから普通乗用車が衝突、軽自動車が前方に止まっていた路線バスに追突しました。バス乗客ら3人が病院に搬送されました。 NHK大分▶︎別府市で路線バスを含む3台の車が玉突き事故 3人けが #trafficlip 30日朝、別府市中心部の国道で路線バスを含む車3台が関係する玉突き事故が起き、乗客など男女3人が軽いけがをしました。30日午前8時半ごろ、別府市中心部の国道10号線で、乗用車が停止中の軽乗用… 別府で、国道10号の富士見通り出口で大分バスと乗用車二台が玉突き事故起こしてたわ。 別府市内 10号線 日出→大分 富士見通り付近 左車線で事故 二車線潰れてるよー 10号線玉突き事故発生してます。気をつけて💦 110号余野側から行くと蛇終わり対向側でクルマ事故です。 オイルも漏れてそうなんで皆様お気を付けて。 10号線大分市方面事故かな 国分〜末吉財部間が事故で通行止めで10号線めっちゃ渋滞😩 10号線 姶良ニシムタ前の 交差点で 警察が事故状況の確認?的なのしてて 渋滞しておりますので 気をつけて おすすめ情報 他のキーワードで探す
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●7月23日発表 鹿児島県の感染者 19人 鹿児島県内 累計 3817人 鹿児島県は23日午後6時から会見を行い、与論町の飲食店での会食で県内45例目の新型コロナのクラスターが確認されたと発表しました。 県によりますと、このクラスター関連では、23日までに合計8人が感染しているということです。 会食は同一日で、接触者が特定できているとして、県は店舗名を公表していません。 鹿児島県内では23日、新たに19人が感染したと発表がありました。この中には与論町のクラスター関連8人のうち、6人が含まれています。 県内の累計感染者は3817人となりました。 鹿児島県内の新型コロナ関連ニュース ワクチン接種の進捗状況 鹿児島県内の65歳以上の高齢者のうち 1回のワクチン接種を終えた人 84. 86% 2回のワクチン接種を終えた人 66. 29% (7月21日時点) 鹿児島県の警戒基準 ステージ2 感染拡大地域との不要不急の往来の自粛を呼びかけ (7月1日発表) 鹿児島県ホームページ 鹿児島県の相談窓口 新型コロナに関する鹿児島県民からの相談に対応 ・新型コロナ関する一般的な問い合わせ ・支援制度の相談 など 相談窓口 一覧(県のページ) 受診・相談センター連絡先 発熱等の症状がある場合は、まずはかかりつけ医に相談しましょう。受診する前に、必ず電話相談をすることが大切です。 相談する医療機関に迷う場合は、受診・相談センター(保健所)に相談しましょう。 受診・相談センター連絡先 一覧(県のページ) 新型コロナウイルス感染症に関連する人権への配慮について 人権を侵害し、仕事や暮らしを脅かす行為は、決して許されるものではありません。偏見や差別を行うことなく、デマなどに惑わされることなく、冷静に行動しましょう。 人権への配慮・相談について(県のページ) KTSでは視聴者の方のご意見・ご質問を募集中! 頂いた質問は番組やHP内で回答していきます。 投稿はこちらから