はじめに 不動産鑑定士試験受験生のみなさん、こんにちは。税理士兼不動産鑑定士試験合格者の井上幹康です。 今回は、不動産鑑定士試験の論文式試験で出題される会計学という科目について、私の勉強法や使用教材などをご紹介します。 会計学の初学者の方だけでなく、簿記2級合格者などの会計学の経験者にとっても有用な情報提供を意識して書かせていただきました。 ちなみに、令和元年不動産鑑定士試験の会計学の平均点が38. 1点と非常に低いため、会計学については初学者、経験者問わず苦手意識がある受験生は多いのではないかと思います。 私自身の令和元年不動産鑑定士試験の会計学の得点は86点/100点でしたので、この結果は以下でご紹介する私の勉強法の方向性が間違っていないことを裏付けていると思います。 私自身は、論文式試験対策でTACを活用していましたが、以下記事は、独学で会計学を勉強する場合も想定して書いています。
例えば)限定価格について 例えば)底地について 例えば)区分所有建物について 行政法規(短答のみ) 全ての細かい知識をテキストに書いていきます 。 全ての細かな知識が、消去法の迷いを助けます! 過去問を繰り返し、出題重点箇所と問題傾向を把握 最低でも5年分を3回、理想は10年分を3回です。 例)建築基準法の用途地域について 例)譲渡所得について 民法(論文) 理解の科目であるため、納得できるまで講師に質問 するようにしましょう。 (逆に暗記科目ではないため、理解さえできてしまえば、高得点が狙えます) 問題を見たら、図を描き、関係者と論点を把握 論点が見えたなら、あとは書くだけです! 例)抵当権設定について 例)時効取得について 経済(論文) 本番で最も予想外の問題が出やすい科目 だと感じました。 といいますのも、世の中に起きている経済事象も経済モデルも多岐に渡るからです。 問題作成をする土地鑑定委員会側が最もネタ切れをしていない科目だと思いました。 したがって、私がとった戦略は、奇問は捨てるぐらいの気持ちで 但し、「 有名なモデルが出てきたら、絶対に落とさない! 」を意識しました。 (需要供給曲線、AS-ADモデルetc…) 会計学(論文) 鑑定理論の次に暗記の科目 だと思います。 基本的な勉強方法は鑑定理論と同様です。 答練の問題を縮小コピーしてテキストに貼る 、をやっていました。 これで出る問題(ゴール)から、暗記重点箇所と、同様の問題が出てきた時の対策ができます。 鑑定理論(演習) 考えることは、上記に比べてありません。 しかし、 焦ってケアレスミス、が最も悔やまれる科目 です。 重要なポイントは、 パターン慣れ(自用、貸家建付地 etc…)とケアレスミスを極限まで減らすこと です。 最低でも過去問は5年分を3周。 序盤での計算ミスはその後の失点に大きく繋がるため、特に序盤でのミスには要注意に要注意 しましょう! 以上になります。 本日のまとめ 1.不動産業界振り返り 2.不動産鑑定士とは? 3.不動産鑑定士試験とは? 不動産鑑定士 勉強法. 4.勉強にあたっての意識! 5.各科目別おススメの勉強法 (当時の自身のテキスト写真付) いかがだったでしょうか。少しでも皆様にお役に立てる記事でしたら、幸いです。 【 不動産の辞書YouTubeチャンネル 】では、不動産の投資に関する様々なトピックを動画でご紹介しています。 不動産ビジネスにご興味ある方は、是非チャンネルの登録頂けましたら嬉しく思います 。 不動産鑑定士試験受験者の皆さまの合格を祈念しております !
06 最大限の効果を発揮する問題集の使い方(2つのアイテムで使い倒す) 不動産鑑定評価基準、暗記が先か理解が先か コメント ホーム 勉強・スキルアップ メニュー ホーム 検索 トップ サイドバー タイトルとURLをコピーしました
短答式と論文式、それぞれにかかる時間がどれくらい? 短答式と論文式、 それぞれにかかる時間はどれくらいですか? 目安としては、 短答式が700~1, 000時間、 論文式が1, 300~3, 000時間程度 だね。 うわっ!論文式試験の方が 断トツで時間がかかるんですね! そうだね。 五肢択一のマークシートでおこなわれる短答式試験に比べると、 白紙の答案用紙に文字を書きおこす論文式試験には慣れが必要なんだ。 論文式は短答式とは異なり、消去法で解答を導き出すことができないしね。 確かにそうですね。 それぞれの科目の単元を、 暗記だけではなく、 ちゃんと「理解」した上で、紙に書きだす力が求められる ということだね。 さらに言うと、論文試験の解答は全てペン書きなんだ(2019年現在)。 頭の中で文章を校正した上でアウトプットする力も必要になる。 スマホ世代の私には文字を書く練習も必要かもしれませんね! 不動産鑑定士試験の短答式、論文式それぞれの対策にかかる勉強時間は、短答式が700~1, 000時間、論文式が1, 300~3, 000時間程度が目安です。 TACなら短答式対策であっても、論文式試験を見据えた対策をおこなっています。これによって最小限の勉強時間で合格を目指します。また、基礎⇒応用⇒直前と、順を追って答案練習をおこなっていきますので、ムリなく論文の力を身に着けることができます。また、文章を書き慣れていない方でもイチから作文力を鍛えることができます。 1日あたりの勉強時間の目安は? 次に1日あたりの勉強時間の目安についてみていこう。 合格する方は1日あたりどれくらい勉強しているんですか? 私が教えている受講生は、通常期は大体 4~5時間 程度かな。 ええっ!わたし平日働いてるんですけど…。 そんなに時間とれるかな? 不動産鑑定士 勉強法 社会人. 何ごとにもメリハリをつけることが大切だよ。 平日と休日を分けて考えてみるといい。 下の円グラフを見てみよう。 これは合格者の勉強時間をまとめたものだ。 通常期の平日と休日の学習時間の違いがわかる。 左が平日、右が休日だね。 半数程度の人が平日に4~5時間程度の勉強時間を充てているね。 一方で 休日にはより多くの時間を充てている人が多い。 社会人にはこの傾向が強くでる んだ。 社会人は休日の活かし方次第で合格を目指せるんですね。 少し安心しました。 不動産鑑定士対策は1年~2年程度の受験プランが一般的だ。 例えば 2年間で700日の勉強時間を確保できるなら、 平均5時間勉強すると合計で3, 500時間 となるね。 これで十分な勉強時間が確保できるね。 合格者の声を聞いてみよう!
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