家を買うにあたって、どうしても気になるのは金銭面ですよね。 以下のグラフは、初めて住宅を取得した世帯の平均年収を示しています。 「 平成30年度住宅市場動向調査報告書 」(国土交通省)より作成 グラフを見ると、分譲マンション一次取得者の平均世帯年収は840万円と突出していますが、概ね660~780万円であることが分かります。 「ある程度の収入がないと家を買うことはできない」「もっと年収が増えたら家の購入を検討したい」と考えている方もいるでしょう。実際、分譲マンションにおいては、年収600万~800万がもっとも多く、全体でも600万以上が多数を占めますが、注文住宅(全国)、分譲戸建・マンション、中古戸建・マンションにおいては、世帯収入のボリュームゾーンが400~600万円であり、実際にはどの世帯年収層でも住まいの購入は実現可能であることがこのグラフから読み取れるでしょう。 購入資金は? 次に、購入資金、自己資金、借入金がどれくらいなのかを見ていきましょう。 以下のグラフは、実際に初めて住宅を取得した世帯の平均的な購入資金、自己資金、借入額を表しています。 「 平成30年度住宅市場動向調査報告書 」(国土交通省)より作成 新築・中古によって、当然のことながら購入資金に大きく差があります。 平均すると、新築の場合は、3, 900~4, 500万円程度。中古の場合は、2, 600万円程度です。 一方で自己資金は購入資金ほどの差が見られず、6~7割程度を借入金で賄っていることが見て取れます。 自己資金とは、住宅購入の際に事前に用意しておく現金のことです。通常、頭金や諸費用(融資手数料や登記費用など)を支払う際に使われ、一般的には物件購入価格の2割以上必要だと言われています。 借入金とは、住宅ローンのことを指します。住宅の購入資金として、金融機関から借りる融資のことです。 借入金が多いほど最終的な金利の支払いが増えてしまうため、多くの自己資金を用意してから住まいを購入していることが読み取れます。 家を買うタイミング、本当に今で大丈夫?
低金利、助成金、来たる増税…「今が建て時」かもしれません 私たちはまず、「家を建てたい」と思ったときが「建て時」だと考えています。 しかし、今はまさに建て時なのかもしれません。 まず、住宅ローンはそのときの情勢により金利が変動しますが、今現在これまでにない「低金利」となっています。 また、「すまい給付金」や「省エネ住宅ポイント」などの助成金や、家を建てることにより一定期間所得税が還付される「住宅ローン減税」もあります。 上記を踏まえると、まさに「今が買い時」なのかもしれません。 まずはお気軽にご相談ください。 (補助金について、詳しくは「 助成金・補助金情報 」をご覧ください。)
次に、新築と中古を比較していきましょう。 新築か中古かも、家を買うときに迷うところですよね。単純に「新しいか、それとも古いのか」だけではなく、家の機能や設備などにさまざまな違いがあります。 ひとつひとつ見ていきましょう。 生活面をチェック! まずは、生活面の特徴を比較していきましょう。 比較している要素は、以下の4項目です。 新しさ 空間づくりの自由度 耐震性 以下の表で確認していきましょう。 新築の最大のメリットは、「誰も使っていない真っさらな家に住むことができる」という点です。こちらの比較表だけを見ていると、中古はどうしても新築に劣ってしまうように感じられます。しかし、居室内の新しさや空間づくりの自由度はリフォーム・リノベーションを行えば、新築同等までに高めることができます。 耐震性にも注目しておきましょう。 建物の耐震性を左右する耐震基準とは、建物が地震に耐え得る能力を定めたもので、旧耐震基準と新耐震基準とでは内容が大きく異なります。1981年6月以前に建築確認を受けた建物は、新耐震基準を満たしていない可能性があるため、耐震性能を確認する必要があります。 もし、不安を感じるのなら管理会社に確認をしたり、建築家や耐震診断士などの専門家に見てもらったりするとよいでしょう。 金銭面をチェック! 次に気になる金銭面の特徴を比較していきましょう。 今回比較する要素は、以下の9項目になります。 購入時の 「物件価格」 住宅そのものにかかる 「消費税」 不動産会社に支払う 「仲介手数料」 中古のみにかかる 「リフォーム・リノベーション費」 購入時にかかる 「修繕積立基金」 「固定資産税の軽減」 「登録免許税の軽減」 「不動産取得税の軽減」 「瑕疵担保責任」 の有効期間 以下の表で確認していきましょう。 ※注1. 長期優良住宅・認定低炭素住宅の新築等に係る登録免許税の税率は、令和4年3月31日までの措置として、0. 1%(戸建ての長期優良住宅の移転登記については0. 2%)に軽減。 ※注2. 買取再販住宅の取得に係る登録免許税の税率は、令和4年3月31日までの措置として、0. 1%に軽減。 ※注3. 令和4年3月31日までに取得する認定長期優良住宅では、この控除額が1, 300万円に増額。 新築物件と中古物件を比較する場合、多くの方が「中古物件は、新築物件よりも低価格で購入することができる」と考えでしょう。 確かに、中古の物件価格は比較的安価です。 しかし、中古物件にのみかかる費用、新築物件ならではの税制優遇措置などもあり、諸費用やかかる税金などを含めて総合的に考えると、物件によってはあまり差がない場合もあります。 税制や諸費用など資金に関する疑問点は、不動産会社の担当者に質問をし、不明瞭な出費がないことを十分に確認してから購入に踏み切るべきでしょう。 ※2020年3月時点の情報です。 選ぶ際の特徴をチェック!
家を買うタイミング、理想の住まいの選び方、購入する前に気を付けたい点などを確認してきました。 タイミングや住まいの選び方に正解はありません。いま現在の家族構成やライフスタイルだけではなく、将来的にどのような生活をすることになるのかをイメージしつつ、どんな家に住みたいのかを考えることが大切です。 一度にたくさんのことを考え、吟味しながら住宅の購入を決断するのはなかなか難しいものです。不動産会社の担当者からのアドバイスを受けつつ、理想の住まいを手に入れましょう 税理士法人タクトコンサルティング監修
年齢や年収の目安は? データから考える住宅購入のタイミング まずは、国土交通省の統計データ「令和元年度住宅市場動向調査」をもとに、年齢や年収の平均を見ていきましょう。 注文住宅の取得時平均年齢 住宅市場動向調査によれば、新築注文住宅を取得した世帯主の平均年齢は「40.
俺はあの時、なんとかしてでも依頼を断るべきだったのだろうか・・・ そうすれば、こうならなかったのか? 答えは否、結局はあの事件を回避する術は俺たちにない。だから・・・多分・・・どんな選択をしてもこのコックピットに居るのだろう。 これは火星の騎士と戦ったぼっちの物語 どうも、初投稿です。 悪ふざけで、PCに書いていたデータを友人に見つけられ 麻雀の罰ゲームでpixivに投稿させられたんで いっそのことって事でこちらにも投稿します。 やはり俺の青春ラブコメはまちがている。の比企谷八幡をアルドノア・ゼロの世界にぶっこんでみました。 雪ノ下や由比ヶ浜は出ますが、そんなに出番ありません。 八幡視点で書いているんで、スレインの出番は基本的に殆ど無いです。あしからず カップリングはユキ姉かアセイラム姫にしたいです。 EPISODE. 01 火星のプリンセス -Princess of VERS- 第1話 2014年09月26日(金) 03:36 ( 改) 第2話 2014年11月02日(日) 03:42 ( 改) 第3話 2014年11月08日(土) 01:47 ( 改) EPISODE. 02 地球の一番長い日 -Beyond the Horizon- 第4話 2014年11月18日(火) 21:06 ( 改) 第5話 2014年11月25日(火) 23:05 ( 改) EPISODE. やはり俺のアルドノア・ドライブはまちがっている。 - ハーメルン. 03 戦場の少年たち -The Children's Echelon- 第6話 2014年11月27日(木) 02:27 ( 改) 第7話 2014年12月03日(水) 23:18 第8話 2014年12月06日(土) 23:44 ( 改) 第9話 2014年12月26日(金) 01:46 ( 改) EPISODE. 04 追撃の騎士 -Point of No Return- 第10話 2015年01月06日(火) 21:49 ( 改) 第11話 2015年01月15日(木) 20:34 ( 改) 第12話 2015年02月05日(木) 20:31 ( 改) EPISODE. 05 謁見の先で -Phantom of The Emperor- 第13話 2015年02月22日(日) 08:41 ( 改) 第14話 2015年04月11日(土) 03:57 ( 改) 第15話 2015年05月04日(月) 16:52 ( 改) 第16話 2015年09月19日(土) 01:00 ( 改) EPISODE.
@bk_orphe ただの拷問マニアと思ってすんませんでした @ThisBranch 一瞬見えた希望はなんだったんだ… @viva_knowledge クルーテオ卿が、今日が最後だからとばかりにやりたい放題やりまくって退場した……w @akaikoudan そのうち死ぬだろうとは思ってたけど、デレた瞬間に死ぬとは… @k_kenpou ちょwww速水さんCVのキャラは呪われてんのかwww裏切られすぎだろwww @JHN0501 戦闘なかったけど最後にでてきたロボで満足したわ @haruonsphereR3 味方出来たかと思ったらすぐ殺されてしまうとかやっぱりスレインの不幸は続いてしまうのか @nemo_1988 スレインくんなんのために30分も拷問されてたんだ・・・ @akrlev お願いだから、スレインくんに優しい世界を… @ms15s スレイン君の拷問はまだ始まったばかりだ! やっと理解者が火星側に現れたと思ったら退場か… 気を失ってる間に起こった事だから目を覚ましたあとザーツバルムに適当な事言われそう 姫の場所吐いたら消されそうだからまた何も喋れない状況になるのかどうか オレンジ色じゃ絶対勝てなさそうだから伊奈帆にもいつか新機体くるかな
けっこう手探りで初稿を書いた物語ではあるんです。それもあって、アニメにするのに時間と手間のかかる話だったと思うんですよ。だけどそれをきれいにまとめてくれて、さすが『Fate/Zero』をやってくれた人だなと思いました。そういう人だからこそ、自分が今回のような話をお届けできたという気もしますね。こちらが期待していた部分を、期待以上のものとして作っていただけて。もちろん脚本の段階で抱いていた不安もすべて解消されました。書きながら「これでいいのかな」と思っていたところが、コンテを見た瞬間「うん、やっぱりよかったんだ!」って思えるような、そんな安心感がありました。 そんなに身構えないで見てもらいたい ―虚淵さんならではの物語性に期待する人もいると思うのですが、それは残っていると思いますか? ええ。大筋の部分は何も変わってないですからね。二人の少年の関係性の物語であり、それが移り変わっていくのを描いていく。それが基本になっています。 ―特に人間関係を大きなテーマにしているわけですか? そうですね。その関係プラス戦争というか…戦争という状況が、二人の少年をどう変えていくのか、というのが大きなテーマだと思います。 ―人間関係のバックグラウンドに戦争が強く影響しているわけですね。 そこはやっぱり「大河もの」というキーワードが関わってきていると思います。大河といえば戦記もので歴史もの、というイメージが強かったんじゃないですかね。 ―「戦争によって少年たちが変わっていく」というと、ネガティブな意味も感じますね。 それは当然、あり得ると思います。戦争ですから。ひたすら人間賛歌で押せるものでもないので。圧倒的な環境の中で人間が揉まれてどうなるかといえば、いいほうにばかり転がっていくわけじゃないですし。 ―深いテーマ性を感じさせますが、視聴者としてはどう見たらよいと思いますか?
やはり、主人公たちと同年代の男の子や女の子も含めて、楽しんで見られるものにしたいと思いましたので。政治や軍事的な要素もバックボーンとしてはあるけれども、あまりにもそういう部分ばかりになると、主人公たちの年代から見た世界とは少しかけ離れてしまうと思うんですよね。あくまでも主人公たちは、大人たちと同じ目線で戦争をするというよりは、自分たちに降りかかった火の粉をどう払うかという戦いをすることになるのではないかと考えています。10代の男の子や女の子が見る「戦い」という感じを、うまく出せればいいなと。 アルドノア、そして火星という設定 ―タイトルにある「アルドノア」とは一体何なのでしょうか? そもそも地球人類が火星に移民したことには理由があるんです。火星で先史文明が発見されて、しかもそこには超科学的なエネルギー源がある。それをいま「アルドノア」と呼称しているということなんです。 ―舞台として火星が選ばれたことには、理由がありますか? 全く未知の星にするというアイデアもあったんですが、最終的には地球との距離感も一番よい火星になりました。ちなみに作品の最初の仮タイトルは「火星のプリンセス」だったんですよ。ストーリーは全然違うんですけど、エドガー・ライス・バローズの有名な古典SF小説に同じタイトルの作品があるんです。そういう点でも、SFでは王道の舞台だし、火星でいこうということになりました。 ―今回はオリジナル作品ですが、原作のある作品との違いは感じますか? 原作がある場合は、それを踏まえてどう作るかという発 想になるんですよね。原作にゴール地点が書いてあるから、あとはそのゴールにどうたどり着くかを考えればいい。だけど今回はそのゴール地点をまず考えなければならなかったので、そこが一番大変でした。何度も話し合って、シナリオも何稿も重ねて、どれが自分たちの一番やりたい作品なのかを考えて。アニメーションは集団作業なので、みんなが合意しないと先に進めないところもあるんですよね。その合意する地点を決めるのに時間がかかりました。 ―原作がないから、たとえば設定にあいまいな部分が発生したりはしませんか? いえ、今回はロボットものということもあって、むしろ設定が膨大なんですよ。「ここはどうやって動いてるんだろう」みたいなことからロボットの弾丸のサイジングまで、いろいろ考えないといけない。最初は正直、「これは大変そうだな」と思いました(笑)。たとえオリジナル作品でも、学園ものや日常ものだったらそこまで大変じゃないと思うんですけどね。ロボットの身長も、何メートルが一番いいのか、たとえば18メートルだったら高すぎるのか低すぎるのかとか、一つ一つ検証しながらやりました。 自分にとっての「王道のロボットもの」を目指す ―今回、監督としてどんなチャレンジのある作品になっていますか?