消費税の会計処理 消費税の会計処理は、税抜経理または税込経理があります。消費税法ではどちらかを任意に選択できます(平元. 控除対象外消費税の取扱いは難しいけど、整理してみよう｜ザイパブログ. 3直所3-8外、平元. 3直法2-1)。ただし、会計では継続性の原則がありますから、原則として、選択した処理を継続することになります。 なお、免税事業者の場合は、税込経理のみの選択になります(平元. 3直法2-1)。 いずれの方法でも、消費税の納付税額は変わりません。 ■ 特徴・メリット・デメリット 税抜経理(一般的) 税込経理 特徴 消費税等を収益および費用等に含めないで経理する方法 (消費税額は、消費税預り金・消費税仮払金勘定で処理をします。) ※原則として、事業者は消費税を負担しなないので、消費税を損益には影響させない税抜経理が一般的です。「中小企業の会計に関する指針」でも原則になっています。 消費税等を収益および費用等に含めて経理する方法 メ リ ッ ト ○ ・ デ ト × 【○】法人税における金額の基準は、税抜金額になります。少額交際費・固定資産・一括償却資産の判定は税抜金額で行います。また、交際費の損金不算入額は税抜金額を集計します。(平元. 3直法2-1) 【×】「中小企業者等が機械等を取得した場合の特別償却又は特別控除の特例」を適用する場合、税抜経理だと、機械装置などの購入価額○○万円以上という基準に達しないケースがある。 【○】企業の損益は、消費税の影響を受けない。 【×】税抜計算の手間がかかります(会計ソフトを使っている場合は、自動計算されるので、あまり重要ではないと思います。) 【×】法人税における金額の基準は、税込金額になります。少額交際費・固定資産・一括償却資産の判定は税込金額で行います。また、交際費の損金不算入額は税込金額を集計します。(平元.
掲載日:2013. 05.
経理実務をしていく中で一度はつまずくのが、控除対象外消費税等でしょう。通常の課税非課税の計算に加えて法人税の損金不算入金額をどうするか、翌期の処理をどうするか等を考えなければならないからです。今回はこの控除対象外消費税等について、交際費の事例などを交えて解説します。 控除対象外消費税等とは 資産に係る控除対象外消費税等の処理 資産以外に係る控除対象外消費税の処理 控除対象外消費税の処理に困らないようにするためには?
離婚で家を手放したい 結婚してから家を購入した場合には、名義人が夫であっても、家は夫婦の共有財産となります。 離婚時の財産分与では、(1)妻や子供が住み続けるか(2)夫が住み続けるか(3)売却するか、いずれかを選択することになります。 夫婦間のやり取りで、妻が住宅ローンを支払っていくと決めても、ローンの名義人が元夫のままであれば元夫としてはちゃんと妻がローンをこの先支払い続けてくれるかどうか不安になってしまうものです。 元夫名義の住宅ローンが残ったままであれば、元夫が再婚した時に低金利で住宅ローンを組んで家を購入することもできません。 また、家を共有名義で購入してたり、妻が連帯保証人になっている場合でも、夫婦のどちらかに不安が残ってしまうものです。 不安を解消されたいということで、家を手放して現金化してリセットしたいという夫婦も多いでしょう。 家が売れる価格よりも住宅ローンの残債が多い場合には、離婚時に家を売却するということが出来なくなります。 その場合には、任意売却をするか、夫か妻のいずれかが住み続けることになります。 なるべく、家を高く売るためにも、不動産会社選びを慎重に行いたいところです。 1-6. 家を高く売るために 住宅ローンが多く残っている場合には、不動産会社が家を高く売ることが肝心です。 中古住宅は査定の価格で売れるとは限らず、買い手から値引き等の交渉もくるでしょう。 また、不動産会社によって販売手法もことなります。 インターネット広告のみで販売してる会社もあれば、現地内覧会や折り込み広告等の手法で販売してる会社もあります。 100万円でも高く売ってくれる不動産会社に依頼しましょう。 下記ページもご参考くださいませ。 家を高く売る九つの方法【売却/相場】 さいごに 住宅ローンが多く残っている場合には、残債よりも家が高く売れるかどうか知る必要があります。 家を売る前に土地の相場やマンション相場を調べておきましょう。
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しかし、実際には住宅ローンが残ってしまうというケースは大いにあります。新築物件の場合は新築ということがプレミアなので、築浅であってもたとえ築1年の中古だとしても価格は1割以上と落ちてしまいます。 預貯金でローン残債を返済が理想的かもしれませんが、家を売るにしても仲介手数料などの諸費用が発生し、引っ越しなど様々な出費があるため何かと出費がかさみます。 家を売ったけれどローンは残って、現金の預貯金でも返済ができないという場合に生活が破綻しないための特例があります。「譲渡損失の売却特例」と言います。 例えば、3000万円で家が売れたけれども、ローンが200万円残ってしまったとします。その損失分が控除対象となり、3年先まで繰り越し控除ができるという特例です。 様々な条件もあるため、 税理士等専門家に早い段階で相談 する方がいいでしょう。 控除って何? 毎月の給与明細を見ると、「課税対象額」が書いてあるのではないでしょうか。月収は支払額と手取りが大きく違います。 例えば年収500万円の会社員の場合、手取りは390万円ぐらいになると思います。100万円以上税金なのですが、不動産売却の損失分の200万円を課税対象の所得から引いて、税金を節税できる仕組みです。 住んでいない売った家の残ったローンは返済しなければならないのですが、その分、税金が減るという特例です。 住宅ローン減税と不動産売却時の注意点とは?!