「なぜ、人は1人だけを選び、恋をするのか」という疑問に対しては、社会的背景・経済的背景、同じ程度の知性、同じ程度の容姿や宗教的価値観が一致することで「恋愛感情」が生まれている可能性が挙げられています。 生物学的には「ドーパミン、セロトニン、エストロゲン、テストステロン」の物質の発生頻度と組み合わせから、恋する相手や恋に抱く価値観が変わってくるのだそう。ただ、恋する理由は無数にあり、それらを特定するのは難しいともされています。 ▲ 「恋愛」は実らないことの方が多い。Image via Pixabay また、大学生を対象に恋に関する質問をおこなったところ「愛する人に振られたことがある」「自分を愛する人を振ったことがある」と答えた割合は男女ともに95%の割合を占めており、実らずに終わる恋が圧倒的に多いことが判明します。 ヘレン・フィッシャー氏は、不幸すらある恋愛と人々はどう向き合っていくべきかという答えに「まず、相手をしっかり理解すること。そしてお互いがしっかり向き合うことが大切」であり、それが良好な関係を築け、良い関係が続く一つになるとアドバイスしています。 このエントリーは @MeBu(アットミーブ) からの 転載記事 です。 関連記事一覧 ◆ 遠距離・波乱万丈なカップルの結婚率は低め、その逆は結婚率が高い:研究結果 ◆ 見つめ合うと気持ちの伝達が円滑に、恋にも落ちやすくなる? :研究結果で判明 ◆ 「コーヒー男子・ドリップ男子」はモテる?ブラックコーヒーを飲む男性は好印象
これをご覧になっているのは,忙しくしながらもプライベートも充実している研修医から,寸時を惜しんでがむしゃらに仕事に勤しむ研修医まで,さまざまな方がおられると思います(なかにはタイトルに「まんまと」釣られて,ご覧になっていらっしゃる指導医クラスの大先生方も).おそらくどんな先生でも,「恋愛」や「結婚」に何らかの興味や関心を持っているのではないでしょうか.「今は研修が忙しいから興味がない」と考える人も,一人前の医師になる頃には生涯の伴侶を得たい,と考えていることでしょう.近年「恋愛」に対して,生物学,進化人類学,脳科学,心理学などさまざまな分野の科学者が研究を重ね,数多くの報告がなされています.ここでは「恋愛」という誰もが経験する興味深いテーマを,科学という目線で解体していきます. 1 "人"も歩けば"恋"に当たる まずは 「なぜ人は恋愛をするのか?」 という疑問から始めましょう(うーん,いきなり話が哲学的になりましたね).「結局は子孫繁栄のためでしょ」という返事が返ってきそうですが,それでは生物としての人が行う恋愛の特殊性を説明できません.いきなり最初に答えを言っちゃいますが,人が恋愛をするようになったのは,なんと 「二足歩行を始めたこと」が原因 だったんですよ!…うーん,「話が壮大すぎるだろ」ってツッコミの声が聞こえてきそうです.まっ,ひとまず話を進めましょう. 恋愛の科学─なぜ人は恋に落ちる？（AFPBB News） - Yahoo!ニュース. 人は少なくとも約400万年前には,アウストラロピテクスとして二足歩行をしていたと言われます.二足歩行という画期的な進化により,新たに2つの変化をもたらしました.それは ① 前足が手に変化したこと と, ② 骨盤の変形 です.前足が手に変化することで,自由になった手で道具を使用するようになり,知能を発達させます.その結果,人の脳は急速に増大していきました.つまり「頭でっかち」になったのです.そして,もう一方の骨盤の変形は,二足歩行に適した形になったことを意味しますが,そのしわ寄せとして,出産時の産道が狭くなりました.この2つが意味するのは,頭が大きくなった人の子を出産するのが困難になったということです.類人猿のなかでも,人の出産が群を抜いて大変なものとされますが,実は進化の過程で獲得した難産だったんですね. 【PR】先輩たちにも大好評のペンライトがもらえる! さて,脳の進化はとどまることを知らず,さらに頭囲を拡大させ,人の難産は熾烈を極めたものとなります(世の中のお母さんは本当にスゴイ!
また なぜイラク人と日本人が オーストラリアのアボリジニーとアマゾン川に住む人たちが似ているのか?
「取得費」の計算方法を確認する! 取得費を分解すると次の計算式になります。 取得費 = 土地価格 + 建物価格 + 購入諸費用 - 建物減価償却費 「土地価格」と「建物価格」が不動産の取得費になるのは誰でも理解できますね。問題なのは「購入諸費用」になります。意外なものがOKになったりしますから、過去の領収証を引っ張り出してきて少しでも利益圧縮を図るように頑張ってください! リフォームした場合の譲渡所得について 【不動産・税金相談室】 | 東京メトロポリタン税理士法人. 「購入諸費用」が増えるとういことは… =「取得費」が上がる =「課税譲渡所得金額」が下がる = 節税になる♪ とういことですからね! 「建物減価償却費」の計算はちょっぴりメンドウなので次の参考記事をどうぞ。 参考記事… 不動産売却の利益計算…建物減価償却費の加算を忘れていませんか? 黄色のマーカーを引いた部分をまとめてみると次のようになります! 譲渡収入金額 - 取得費(土地+建物+購入諸費用-建物減価償却費) - 譲渡費用 - 特別控除 × 所得税率・住民税率 この式をもうちょっと簡単にすると… 不動産を売却したお金 - 土地購入価格 - 建物購入価格 - 購入の諸費用 - 売却の諸費用 + 建物減価償却費 - 特別控除 × 所得税・住民税 漢字をたくさん並べた正式名称とかをムシして、このように書いた方がわかりやすいですよね。 税法って、頭がイイ人による弱者イジメな気がするんだよなぁ…。ゆめ部長はいじめられっぱなし(涙) 課税譲渡所得金額の計算で「取得費」になるもの・ならないもの 「取得費」の計算式をもう1度見ておきましょう。 取得費 = 土地価格 + 建物価格 + 購入諸費用 - 建物減価償却費 計算式は単純ですけど、先ほどもお話した通り、「購入諸費用」に含まれる・含まれないの区別がわかりづらいので注意してください。 土地の購入代金は当然ながら取得費になります。それ以外にも、建物解体費用・整地費用・擁壁工事費用・測量費用なども取得費になります。しかし、住宅ローンの金利・火災保険料・引越費用などは取得費に含めることができません。詳細は下記の項目を参照してください。 次に、「建物減価償却費」の計算式を確認します。 建物取得費 × 0. 9 × 償却率 × 経過年数 建物減価償却費は不動産売却価格に「+」されるので、できるだけ少なくしたいところですよね!
1% = 3. 15万円 住民税 = 譲渡所得 × 長期譲渡所得に係る住民税率 = 1, 000万円 × 5% = 50万円 税金合計 = 所得税 + 復興特別所得税 + 住民税 = 150万円 + 3. 15万円 + 50万円 = 203. 15万円 なお、売却する不動産がマイホームの場合、「3, 000万円特別控除」と呼ばれる節税特例が使えるケースがあります。 マンション売却にかかる税金や、軽減措置については、こちらの記事をご覧ください。 また、マンション売却の流れについても、合わせて確認しておくと良いでしょう。 3ヶ月経っても売れないのは販売戦略ミスかも!? 公益財団法人東日本不動産流通機構 「首都圏不動産流通市場の動向(2020年)」 によると首都圏の中古マンションの平均販売期間は約3ヶ月(88.
9×償却率×経過年数 3, 000万円×0. 9×0. 03×10=810万円 つまり、建物の購入代金3, 000万円から減価償却費の810万円を引いた2, 190万円が、建物の取得費となります。償却率については、国税庁のHPでご確認ください。例えば建物の購入代金を3, 000万円とし、償却率を0.