投稿日: 2019/12/24 更新日: 2021/07/09 住宅を購入するときに、初めて「擁壁」という言葉を耳にする人もいるのではないでしょうか。あまり耳慣れない言葉ですが、擁壁のある物件は、後々さまざまな問題が生じる可能性があるので、慎重に判断しなければなりません。 ここでは、擁壁について詳しく説明をした後に、物件を購入するときの注意点や調査ポイントについて解説します。物件を購入した後に「失敗した!」と後悔しないように、この記事を参考にしてください。 そもそも擁壁って何?
不動産購入は人生で何度もある経験ではありませんので、擁壁についてわからないことがあって当然です。「擁壁のある物件を購入するときは、慎重に判断しなければならない」ということがおわかりいただけたでしょう。擁壁があると追加の費用がかかることがありますので、そういった物件を購入するときは業者に見積もってもらうことを忘れずに!
擁壁に種類はある? 擁壁の素材には鉄筋コンクリート、コンクリートブロック、石の3種類がありますが、一般的なのは鉄筋コンクリートで擁壁をつくる方法です。「鉄筋コンクリート擁壁は構造計算がしやすく、擁壁を崖に対してまっすぐに立てやすいので、敷地を有効に使えるからです」 一方で、コンクリートブロックや石を積んで擁壁をつくる方法は、一般的に鉄筋コンクリート擁壁よりコストは安くなります。 コンクリート擁壁の例 (画像提供/ピクスタ) コンクリートブロック積み擁壁の例 石積み擁壁の例 鉄筋コンクリート擁壁の種類 鉄筋コンクリート擁壁には、大きく分けて下記の3種類があります。いずれも地中に埋まる下部が水平方向に伸びていて、垂直に立つ擁壁が倒れることを防ぎます。 一般的に地中部分も含め、擁壁が隣家に入らないように種類を使い分ける(画像作成/SUUMO編集部) 敷地条件に応じて使い分けられますが、よく使われるのは、敷地を目一杯使いやすいL型(高い方の土地の上に建てる場合)や逆L型(低い方の土地に建てる場合)です。 擁壁のメンテナンスは必要? 擁壁工事ってどんなときに必要？ 費用は？ 擁壁工事まるわかりガイド | 住まいのお役立ち記事. 鉄筋コンクリート擁壁やコンクリートブロック積み擁壁の場合、コンクリート自体の寿命はだいたい50年と言われています。そのため経年劣化でコンクリート擁壁が壊れるということはほとんどありません。ただし、擁壁には地中に溜まった雨水を抜くための水抜き穴が開けられますが、土の中の水がうまく抜けないとその水圧が擁壁を壊す可能性があります。 「大雨の後にきちんと水が抜けているか、水が抜けていない穴と、大量に水が出る穴などバラツキがないか、引き渡し直後と比べて、そうしたバラツキに変化がないかなど水の出方を定期的にチェックしておくとよいでしょう」。もしも変化があるようなら、施工会社に相談するようにしましょう。 一方、石積み擁壁は50年以上前に多く用いられていた方法です。建て替えや中古住宅を購入する場合に注意したいのは、石積み擁壁が現在のがけ条例の基準を満たしていないことが多いことです。その場合は、改めて擁壁工事が必要になります。 擁壁工事の費用や工期は? 擁壁工事の費用は?
通常時は問題無くても、地震時・大雨時などで欠陥暴露するともよく有ります。(だいたい引渡し後、保証期限後によくあるので)きちんと擁壁工事がされたのか、工事記録資料書面を取り寄せて、しっかり確認した方が良いでしょう。良い家が出来ても、悲劇になりかねませんので。 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
太陽光を利用した発電は、エコでお得な方法であることは事実ですが、必ず儲かったり、節約になったりするわけではなく、ケースバイケースです。 太陽光発電の機器を設置すれば、将来的にこれくらい利益を生むなどと持ち掛け、機器の多額の費用を請求されたという例もあります。 そもそも、太陽光発電システムと電力自由化は関係ありませんので、惑わされないように注意しましょう。 クーリングオフが可能 万が一、契約してしまったとしても、一定期間内であればクーリングオフ制度が利用できます。 電話勧誘で契約を交わした場合は、書面を受け取ってから8日以内であれば解除することができますので、強引な勧誘に断り切れず契約してしまったとしても、この期間内なら取り消すことが可能です。
先日、妻の電話に東京電力の関連会社を名乗る電話がありました。妻はしばらく話を聞いていましたが、途中から私と交代です。 「今の電気料金より、かなりお安くなりますよ」 だって・・・うっかり、社名を忘れてしまいましたが、完全なだましですが、相手の話にのってみました。 電気料金の大幅値下げをうたった詐欺に注意しましょう。 詐欺業者のとのやりとり 電話の口調はとても穏やかに、東京電力の関連会社の○○(漢字二文字)と名乗っていました。暇だったので騙されたふりをして話を聞いてみる事に。 検針表を毎月受け取っているか? はじめに聞かれたのが、 「東京電力の検針表を毎月受け取っていますか?」と言う謎の質問。 弊社と名乗って安心させるためなのか? 電気料金をきちんと払っているかの確認? 東京電力で契約している事を確かめるため?
電力小売全面自由化で電気代が安くなり嬉しいという反面、関連した詐欺の不安もありますよね。 消費者向けのイベントでは必ずといっていいほど、詐欺の話がでます。詐欺に騙されないために、自分の身を守るために、私たちはどんなことに気をつければよいのでしょう? 更新日 2019年4月16日 電力自由化、すでに詐欺は始まっている? マイナンバーもそうですが、新しい制度が始まると、それに便乗した詐欺が必ず生まれます。そして狙われるのは、いつも決まってシニア世代。ひどい話です。電力自由化でも、すでに「怪しい電話がかかってきた」という事例が報告されています。国民生活センターが公表している事例をかいつまんでご紹介しましょう。 出典: 電力の小売全面自由化が始まります!‐正確な情報を収集し、よく理解してから契約を!便乗商法にも気をつけましょう‐ 【事例1】知らない電力会社から電話!「電気を安くできる」というけど…… 突然、家に電話がかかってきたというAさん(60代)。「電力自由化が始まるので、電力会社▲▲と契約すれば、電気代を安くできる」と言われたそうです。「数日後にお宅にいくので、話をきいてほしい」といわれて了承してしまったそうですが、自宅にあがりこんで設備を確認すると聞いて不安に。電話は切った後だし、連絡先もわからない。そもそも、名前も聞いたことのない電力会社▲▲って、信頼できるのか? 荒木 設備を確認するってありえますか? 巻口 ないです。設備確認は電気の契約には必要ありません。 聞いたことのない電力会社というだけで、一概に怪しいとは言えませんよね。 ここは、自分で調べるしかないよね。後で調べられるように、名刺とか契約書とかをもらっておくといいよね。あと、その場で契約するのは絶対ダメ! 電気料金が安くなる 迷惑電話. 【事例2】電気代が4割安くなりますよ! !……いくらなんでも安すぎて怪しい こちらも突然家に電話がきたというBさん(70代)。4割安くなると言われたそうです。さらに、相手は「行政の指導で年齢を聞くことになっている」と言い、Bさんの年齢を聞こうとしたようです。Bさんが「どこの行政の指導か?」と聞き返すと、ごまかしたそうです。 電話をかけてきた業者の名前はわからないが、そもそも4割も安くなるのは不自然だし、家にも押しかけてきそうで不安です。 4割って!そんなに安くなるケースってあります? 絶対ない。今の総括原価では、コスト査定がされているけど、4割も利益のってないからね。どの会社も、今だしているプランは地域電力の従量電灯と比較しているでしょ?そこに対して4割安くなるは、原価割れしちゃいます。 あと、この電話だと年齢を聞かれてますよね。そんな指導ありましたっけ?
弊社では導入しているお客様や新規のお客様でも「この節電機器はどう思う?」などの問い合わせがきます。 1つ1つを明確にして取り組んでいただければ御社にあった形で提案ができますので、ぜひトライしてみてください。 また、お困りになられましたらお気軽にお電話でもメールでも構いませんので、弊社までご連絡ください。もちろん無料にて相談をお受けいたします。
9時に電話、出なかったから、9:30に。 朝一番で自宅に来る前に中部電力と言う所の電話番号を調べ、電話して見ましょう。 各ご家庭に電話する事が有るのか、どうなのか。 回答日時: 2016/5/1 22:37:13 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す