【おかげさまで累計9, 000ダウンロード突破!会話が100倍盛り上がる超人気アプリ】 ランダムに表示されるトークテーマに答えてみんなで楽しく面白エピソードを共有しよう! 「topickr(トピッカー)」は会話のトークテーマをランダムで表示してくれる会話ネタアプリです。友達・恋人・初対面の人など、みんなでトークテーマで盛り上がりましょう! ランチや飲み会、ドライブ中のゲーム、パーティー、待ち時間の暇つぶしなど複数人で遊ぶのはもちろん、twitterの投稿ネタにしたり、youtubeやライブ配信の雑談・フリートークにも最適です!話題・トークテーマは150種類以上!あの人の知られざる一面が明らかになるかも?! 【遊び方(例)】 1. 「次のトピックへ」ボタンをタップします。 2. 【音声配信】話す内容に困ったときはこれ！【お題スロット】 | 雑記.com. 画面に表示されたトークテーマについて、思いついた人から自分のエピソードをみんなに語りましょう! 【機能】 ・トピックのランダム表示 ・トピックの表示・非表示設定 ・オリジナルのカスタムトピック作成 ・twitter へのツイート機能 ・多言語表示(日本語/英語) Mar 3, 2020 バージョン 1. 16. 1 - 会話ネタを追加しました(日本語バージョンのみ) 評価とレビュー 日記のお題に 昔、友人から誕生日プレゼントに貰った5年日記を部屋の掃除中に発見。毎ページお題が設定してありとても書きやすかったのを思い出しました。先日新しく始めた3年日記には設問がついていないので、書きたいことが浮かばない日のお題ジェネレーターとして使っています。書きたくない話題はシャッフル時に出てこないよう設定できる上、自分が考えたお題を追加することもできます。画面もシンプルでとても良いです。 非表示にしたトピック 一度非表示にしたトピックがアプリを閉じて開くとまた表示されるようになってるので一回非表示にしたらずっと非表示のままにしてほしい デベロッパである" Yosuke Onishi "は、プライバシー慣行およびデータの取り扱いについての詳細をAppleに示していません。詳しくは、 デベロッパプライバシーポリシー を参照してください。 詳細が提供されていません デベロッパは、次のAppアップデートを提出するときに、プライバシーの詳細を提供する必要があります。 情報 販売元 Yosuke Onishi サイズ 16.
「会話が1分以上続かない…」 「会話を盛り上げることができない…」 「話題がない…」 そんなに自身がないと感じているそこのあなたに朗報です。 これから列挙する会話のネタを話すだけでたちまちあなたと会話をした人は大盛り上がりすることでしょう。 このわたし、トークゴットと呼ばれているノムラにお任せください。 たとえデート中であろうと、初対面の人であろうと、 大盛り上がり間違いなしな会話のネタがあります。 今回は特別にみなさんに、 会話のネタの例と、してはいけないNGな話題をお伝えします。 スポンサーリンク 初対面でも盛り上がる会話ネタはこれだ! 初めて会う人と会話がなくて気まずい思いをした経験はありますか? 初デートで会話が続かないなんて今後の関係に支障をきたす可能性もありますよね。 でも大丈夫。この会話ネタを使えば必ず盛り上がります。 相手に話しかける時の注意点 爽やかに、抑揚をつけて滑舌よく語尾を意識しよう。 会話のネタ①好きな季節の話 「春夏秋冬、どの季節が一番好き?」と聞きましょう。 そして相手が答えた季節によって返事を次のように派生させましょう。 春の場合: 話し上手 お花見から飲み会を連想させ、お酒の話に持っていく その他使える派生語 昆虫触れる? 好きな花は? 桜って聞いて浮かぶ曲は? エイプリルフールの話 新しい出会いについて(新入社員どう?入学式どうだった?など) 夏の場合: 夏から連想させて音楽の話に派生させる。 泳げる?⇨小さい時習い事とか習っていた? 心霊スポット行ったことある?⇨ホラー平気? 夕暮れの神社とか好き? 去年はバーベキューとかした? 秋の場合: 食欲の秋⇨好きな食べ物に派生する。 好きな小説家いる? 回転寿司最高何巻いける? 「topickr - 会話ネタアプリ」をApp Storeで. スポーツ何やってた? 趣味何? 冬の場合: 冬⇨クリスマス⇨サンタからのプレゼントへと派生。 スノボーできる? 去年のクリスマス何してた? お正月は実家に帰るの?⇨実家住み? 冬って洋服たくさん切るから大変だよね⇨ファッションに興味ある? ポイント! どの季節を言っても必ず「 良いよね 」などの同調で会話を始めること 会話のネタ②地元はどこ? 人それぞれ、地元は違います。 「地元何県なの?」と聞きましょう。 自分が行ったことある県だったらそこでなにしたかを言いましょう。 行ったことない県だったら、 「おすすめの場所はどこか」 「何が一番美味しいか」 などのご当地名産品などを聞きましょう。 会話の例: 「中学校とか荒れていた?」 「同級生とか上京する人多い?」 「田舎あるある教えてよ!」 「地元だとどこで遊ぶことが多かった?」 あまり相手の詳細な家族構成などは聞かないようにしよう。 会話のネタ③暇な日は何してるの?
「もし一億貰ったら何に使う?」などのありもしない仮定の話をしましょう。 少々SFチックでも大丈夫。 人間はありもしない幻想を想像すると楽しくなってしまいますから 「宝くじが当たったら何に使う?」 「もし右手から火が出てくる特異体質だったら?」 「1日だけ橋本環奈になれるなら何する?」 かなりぶっ飛んだお題でも楽しいですよ。 会話のネタ⑨目に見えるものを言う 話のストックが底を尽きてどうしよもない時に使ってください。 とりあえず見えるものを言ってみるやり方です。 「ネイル綺麗!爪のケアよくするの?」 「今歩いてるおばあちゃんロボットみたいだね。」 「横の車に乗ってる人何歳くらいだと思う?」 ポイント ! 自分の目の前には情報の山が転がってます。ネタには困りませんね。 会話のネタ⑩哲学的な話をする 「神様っていると思う?」や、「死んだらどうなると思う?」 など、哲学ちっくな話は会話に熱を帯びます。 ただし話し相手が宗教的に固い人とかだったら辞めましょう。 「死ぬって人間が作り出した概念らしいよ」 「おばけとか昔から言われ続けてるのに死後の世界が解明されていないって不思議だよね。」 「不思議な体験したことある?」 この話は人によって重く捉える人もいるので会話をする際は気をつけましょう。 会話のネタ11心理テストをやる 少し仲が良いけどもっと仲良くなりたい人と話す際に、 グッと距離を縮めれるのが心理テストです。 その人の性格もわかりますし、どんな深層心理なのかもわかるのでおすすめですよ! 《おすすめの心理テストのサイト》 心理学~仕事や恋愛、資格検定などに役立つ~ 会話のネタ12あなたはどっち派? ゲーム＆トークネタ集 | 合コンNAVI | コンパde恋ぷらん. 初対面の人と話す際に話が盛り上がるきっかけになるのが「どっち派?」です。 例えばあなたがその人と外にいるとしたら、このような質問をしましょう。 もし嫌いだったら場合 「じゃあディズニーとかあんまり好きじゃない人?」 「人混みってイライラしちゃうよね。普段の買い物とかネット派? ?」 もし平気の場合 「原宿の竹下通りって人がいすぎて雨の日でも傘ささなくても濡れないらしいよ」 「人混みに慣れちゃうと田舎に行った時すごい衝撃じゃない?誰もいないんだもんw」 このように次の会話に繋げる事ができるのです。 簡単な、「犬と猫どっちが好き?」という質問でも盛り上がりますよね。 会話のネタ13一番好きなものは?
会話のネタに困ったら、「たちつてとなかにはいれ」 と言う魔法の呪文があるのをご存知でしょうか? た:食べ物 ち:地域 つ:通勤 て:天気 と:富 な:名前 か:体 に:ニュース は:流行り い:異性 れ:レジャー このなかから何かその場にふさわしいものを選んでも良いかもしれませんね。 今の時代音楽プレイヤーやスマートフォンなどの便利な機械があるのでとりあえずいじってみましょう。 二人でできるアプリなどもあるので とりあえずダウンロードしてみることも一つの手かもしれませんね。 関連記事☑︎ >>> 【2020年最新版】男子大学生にオススメしたい服装は絶対にこれ! !【画像あり】 >>> 【コーデ集】メンズ韓国ファッションコーデ徹底解説!オススメブランドは?【2020年版】
相手の話を要約をして相槌を打つ 覚えておくと便利なのが、話を盛り立てる会話術です。どうするのかというと、 相手が話した内容を要約してから相槌を打つ という流れです。 例えば、「昨日〇〇と遊んでいたら、途中ですごい雨が降ってきてずぶ濡れになってしまったんだ」と言われたとします。 そこで、「へぇ、雨が降ってきてずぶ濡れになっちゃったんだね」と要約しつつ、相槌を打つと、自分の話に付いてきてくれているという安心感を持たせながら話せるので、もっと話を進めていってくれるでしょう。 会話術8.
この記事の監修者 株式会社Smartlog Smartlog編集部 多数のインタビュー経験。 恋愛ライター歴6年。 恋愛記事の編集歴6年。 月間1, 500万人が見る男性向けニュースアプリ「スマログ」の編集担当。 誰かの役に立ちたいという思いから、読みやすく分かりやすい記事作りを目指して記事を編集しています。 後悔はさせませんので、ぜひ最後まで読んでいってください! 目次 ▼初対面/デート/LINEで盛り上がる会話ネタ15選 1. 好きな食べ物の話 2. 地元や出身地の話 3. 天気の話 4. 好きな趣味の話 5. テレビやドラマの話 6. 共通の友人の話 7. 仕事についての話 8. 過去や現在の恋愛の話 9. 最近面白かった話 10. お互いの第一印象の話 11. 学生時代や幼少期の話 12. 「もしも〇〇だったら」の話 13. 「〇〇と△△どっち派?」 の話 14. 心理テストや占いの話 15. 最近のニュースの話 ▼話すと盛り下がる!NGな会話のネタ6個 1. 周りの人の悪口 2. 品のない下ネタ 3. 宗教や政治の話 4. 熱狂的に応援しているスポーツチームの話 5. 家族関係やプライベートに踏み込んだ話 6. 生々しいお金の話 ▼会話が続く8個の「コミュニケーション術」 1. 目に見える情報から会話を広げる 2. 周りの人を巻き込んで会話を盛り上げる 3. 話のネタ お題 ランダム. 目を見るのが恥ずかしい人は、相手の片目を見て話す 4. キーワードから5W1Hを連想して質問に繋げる 5. 質問をされたら、「あなたはどう?」と質問返しする 6. 相手が話したことを言い換えをして同調する 7. 相手の話を要約をして相槌を打つ 8. プロフィールやエピソードをネタ帳まとめておく 絶対に困らない『会話のネタ』をお教えします。 話をしても、いつも途中で話すネタに詰まってしまう。盛り上がる会話をしたいけど、何を話したらいいのか分からない。 こんなふうに、会話のネタがないと困っている人は多いのではないでしょうか。 そこで今回は、これなら外さず盛り上がる!といった 会話の鉄板ネタ や、この話題は避けた方が良いという NG話題集 をお送りしていきます。 初対面でも話が盛り上がる会話術とはどのようなものなのでしょうか? 初対面/デート/LINEでも盛り上がる会話のネタ一覧を大公開! 誰かと話をしている時に、会話のネタがないと沈黙が流れて気まずくなってしまいますよね。会話のネタに困るのは何も初対面の時だけではありません。 デートをする時やLINEでも話を盛り上がらせる会話術がないと、話が広がらず会話が終わってしまうなんてことになりかねません 。 そこで、これから 「この話題なら盛り上がること間違いない!」という鉄板の話のネタ一覧 を15個お伝えしていきます。 ぜひ、紹介する会話のネタを自身の話のネタ帳に加えてみてはいかがでしょうか。 会話のネタ1.
教えて!住まいの先生とは Q 洗面台 交換費用について至急回答お願いします。 昨夜、化粧品の瓶を洗面台の陶器の部分に落としてひび割れと少しかけてしまいました。 賃貸マンションで新築から入居5年目です。INAX製の一面鏡です。 マンションの管理人に連絡したらそちらで治して下さいとの事なのでINAXに電話をし聞いてみたのですが見積りをとらないと分からないと言われ2. 3日後に連絡しますとの事です。 費用が気になります お金も余裕があるわけではないので一番安く治して貰えるにはどうしたらいいですか?
先日化粧水のビンを落として賃貸の洗面台を割ってしまいました。 すぐ管理会社に連絡すると「いつもここにやってもらっている」と提携している(? )業者さんが手配され見積りをしていただきました。洗面台部分のみの交換でした。 またこちらの不注意のため自分で保険申請して全額負担してくださいとのことでした。 ただその見積りが15万をこえるかなり高額だったので一度別の業者にも見積りをしてもらいたいのですがこの場合それは可能なのでしょうか? 管理会社が紹介した業者で必ず修理してもらわなければならないのでしょうか? 回答よろしくお願いいたします。 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 賃貸・アパート 共感・応援の気持ちを伝えよう! 回答数 4 閲覧数 1004 ありがとう数 5
火災保険への新規加入をご希望の方も、今の火災保険を見直したい方も、まずは一括見積もりをしてみましょう。 火災保険の一括見積もりをすることで、次のようなメリットを受けられます。 最も安い火災保険が見つかる 自分に最適な保険プランが分かる 地震保険を含め、自分に必要な補償と不要な補償が分かる ハウスメーカーや不動産会社に言われるがまま、保険料の比較をせずに加入してしまうのは、はっきり言って 損 です。見直しで 20万円 以上もの節約になることもよくあります。 そこでおすすめなのが「 住宅本舗の火災保険一括見積もり 」です。 無料なのはもちろんのこと、必要事項の入力も少ないので、パソコンでもスマホでも簡単に利用できます。また、利用したからと言って、必ず契約しなければならないということもないので安心です。 5万人以上が利用している便利なサービスですので、ぜひ使ってみてください。
化粧瓶やスプレー缶などを落として、洗面台(シンク)が割れてしまったり、ヒビが入ってしまった際、修理費用や交換代金を火災保険でカバーすることができます。 このような場合、火災保険で言う「 不測かつ突発的な事故(破損・汚損) 」に該当するため、火災保険での補償が可能となるのですが、この項目を火災保険に付帯させていない場合は補償不可となりますので、注意しましょう。 なお、「不測かつ突発的な事故(破損・汚損)」は、 壁に穴を空けてしまった場合 や 窓ガラスを割ってしまった場合 など、不注意による事故をカバーすることができる項目となりますので、火災保険加入の際には付帯することを強くおすすめします。 【必見/3分で完了】火災保険料を節約するために今すぐできること 体験談 満足度 4.
終了 賃貸に住んでいるのですが、子供が陶器の洗面台にヒビを入れてしまいました。 交換するしかないのか、それとも修理して直せるんでしょうか? このままにすると退去のとき弁償しなくちゃいけないのでしょうか? あまりお金が無いので悩んでます。皆さんならどうしますか?
退去立会の時に、洗面台に傷やヒビは入っている場合がありますよね。 洗面台の鏡の横にある収納ラックから化粧用のビンとかが落ちて割れてしまう。 これ国土交通省のガイドラインによると、 補習費用は賃借人の負担としていいのですが、 (ボウルの補修費用はおおよそ4、5万円です。) 大きく割れていて補修できない時は、ちょっと問題だと思います。 ガイドラインによると、 洗面台の減価償却は15年 とされています。 例えば、8年経過した洗面台を割って壊した場合は約50%しか請求できません。 逆に考えれば、半分はオーナーさんの負担となります。 これは、ちょっと厳しくないですか? オーナーさんにとって、 洗面台って、割れなければ20年位は十分使えます。 それがビン等の落下で何十万円も出て行ってしまうなんて! 確かに、上部のプラスティク部分は色ヤケしてきますが、 こんなリメイクをして、上部の収納部分を撤去してしまえば、まだまだ現役で活躍できます。↓ 上のYouTubeやpinterestのようにリメイクして出来るだけ長く使って修繕費を圧縮し収益を上げたい所です。 でも、どしても交換しないといけない場合は、ボールが樹脂で出来ているものを選ぶようにするといいですよ。 いろいろ工夫して改装費を少しでも下げていきましょう。 関連記事: < クロス減価償却計算法> <網入りガラスのヒビ> <クロスの借主負担の計算方法> <エアコンの清掃費用はどっち?> <置いて行ったエアコン。> ※賃貸管理会社のリフォーム提案は他とは違いアイデアがあります。神戸市内の賃貸物件のリフォームの依頼は下記のフォームからどうぞ。
質問日時: 2013/01/30 03:51 回答数: 5 件 来月の2月末に丸5年住んだ賃貸マンションを引っ越すことになりました。 5年間住んでいる間に洗面台の陶器部分に物を落とし、ヒビが入ってしまいました。 賃借人として過失による現状復帰費用を払う必要があることは認識していますが 費用負担の割合がどの程度になるかを教えて下さい。 マンションは築25年、住居年数は上にもあるように5年を経過しています。 洗面台は入居時に新品ではありませんでしたが、いつ敷設されたかは不明です。 国交省のガイドラインには洗面台の耐用年数は15年とありましたが 上記の状況でどの程度の割合の費用負担となるかがわかりません。 洗面台交換費用の何割程度を負担するのが妥当なのかを教えて下さい。 よろしくお願いいたします。 No. 5 回答者: northfc1979 回答日時: 2013/02/08 09:04 宅建主任者です 洗面台のランクにもよりますが、一般的な単身用物件のシャンプードレッサーであれば 8万円~10万円前後が相場ではないでしょうか。 又、他の方が全額負担とされていますが 話し合いの領分が大きいです 確かにガイドライン上での減価償却にて減額対抗可能と思いますが あくまでガイドラインであり、法律ではありません。 この手のケースですと、家主も何もなければ家主が負担する費用もないのに 何故、費用負担をしなければならないのかと言われることが多いのも現状です。 退去立会に家主さんがくるのか管理会社さんがくるのかわかりませんが 対抗法としては、熟練した交渉技術が必要になるかと思いますね 17 件 良くある事ですが、 何故、物を落としてしまい、ヒビが入った段階で「管理会社に連絡されなかった」のでしょうか? 「当て逃げ」と同じ行為です。 出て行く(退去立ち合いで解ってしまう・・)時になって「どうしよう」では「遅い」のです。 物を落としてしまった・・行為は「善意者管理注意義務違反」 借りている(入居中)最中で損壊してしまった連絡をしなかった行為は「故意過失」です。 物には原価償却・経年変化・劣化が有りますが、「善良なる借主として、善良なる貸主に対し報告義務違反」になります。 法的根拠やガイドラインで「言い訳を探す前に」、御質問者様の「真意」に疑問を感じます。 管理会社様からの請求金額が「気になる」様でしたら、今の洗面台の寸法を採寸し、タカラ、ノーリツ、TOTO等、メーカー名、扉の内側に「品番」が記載されていると思います。 ネットでおおよその金額を調査されては如何でしょうか?