おうちデートが好きと言う女性は少なくありません。でも、おうちデートが続くと本命なのか遊びなのか不安になる人もいます。おうちデートする男性心理を読み解いて本命度チェックをしましょう。 おうちデートは好きな彼との距離が縮まるのでラブラブ度が増します。 でもちょっと待って! ひょっとしたら、彼は「都合のいい女」扱いしていませんか? おうちデートばかりで悩んでいる女性は少なくありません。 そこで今回は、おうちデートがしたい男性の心理を紐解いていきます。 なぜおうちデートをしたいのかを知れば、彼の気持ちがわかって安心できるのではないでしょうか。 ちゃんと本命なのか、それとも都合のいい女扱いなのか、チェックしてみましょう。 カレは私の事好きなの!?
ベッドでいちゃいちゃ&お昼寝 ベッドでいちゃいちゃするのもおうちデートならでは。そのままエッチをしても、またお昼寝なんていうのもおすすめです。 ベッドで一緒にいるだけで距離も気持ちも一気に縮まりますね。DVD鑑賞も、音楽を一緒に聴くのもベッドの上でスタートすると、いちゃいちゃもしやすく、自然な流れでエッチしたり、いつのまにかお昼寝…というのもアリだと思います。 彼氏・彼女の寝顔に惚れ直しちゃうかも? 6. ゲームをして遊ぶ ゲームを一緒にして楽しむのもおうちデートではおすすめ。普段なら1人でしかしないゲームも2人でするとまた違った楽しさもあり、一緒にすることで盛り上がります。ただし対戦ものよりは協力プレイ型の方がおすすめ。 カップルのうち、どちらか、または両方が負けず嫌いだったり気分屋の場合には、ゲームの勝敗で雰囲気がぶちこわしになることもあるからです。 カップルで楽しむのにおすすめのゲームを3つピックアップしました。 □「スーパーマリオメーカー」(Wii U) 自分たちでコースを作ることができる人気のゲーム。対戦するより協力してステージをクリアしたり、2人で楽しくコースを作ったりして遊べるのが魅力です。 □「パズル&ドラゴンズ」 大人気のスマホゲーム「パズドラ」。協力プレイモードができたのでカップルでも楽しめるようになりました。1人でずっとスマホをしていて興ざめなんてならないように、2人で楽しみましょう! □「ソルトアンドサンクチュアリ」(PS4) キャラを育てながら協力プレイで進めていく探索型アクションRPG。RPG好きの女子は意外と多いので2人で楽しむには最適なゲームです。 7. コスプレして自撮りする 外では恥ずかしくてできないけど、おうちでなら思い切って大胆なコスプレもできちゃうかも。ちょっとしたイベントにもなって盛り上がれること請け合いです。お互いにしてほしいコスプレの衣装を贈り合うのもいいですね。 自撮りしてSNSにアップしたりもできます。ちょっとセクシーでエッチなコスプレもおうちデートならできるかもしれません。 □コスプレの定番ナース コスプレといったらナーススタイル!可愛くてセクシーなナースに大変身! □セクシーポリスにタイホされちゃう! かなりセクシーなポリスコスプレ。彼をタイホして盛り上がっちゃうかも! 8. 一緒にお風呂に入る 一緒にお風呂に入るのもおうちデートならではの楽しみ方。2人でリラックスするのもいいですし、お互いにマッサージしあったり、入浴剤でちょっと気分を変えてみたり、もちろんイチャイチャするのもOK!身体や髪を洗いっこするのもいいですね。 まだ明るいうちから入るのも、夜ゆったりと入るのもどちらもいいですね。たぷたぷのお腹とか見られたくない!という女子は、先に入って身体もすっかり洗ってしまってから湯船に浸かって彼氏を呼ぶなら恥ずかしくないでしょう。濁り湯を演出してくれる入浴剤を入れておくといいかも。 一緒にお風呂に入るときにおすすめのバスグッズを2つご紹介します。 □お風呂がロマンチックなプラネタリウムに!「プロジェクタードーム」 お風呂に浮かべると自動的に投影してくれる手のひらサイズのプラネタリウムです。ロマンチックなムードになること間違いなし!
カップルにおすすめな旅行先としては、国内なら思い切って北海道はどうでしょうか。 飛行機で直行便も数多くありますし、先行予約で費用もかなり安く抑えることができます。北海道の豊かな自然と豊富なデートスポットで満足の行く旅行になるはず! また海外なら今人気のシンガポールがおすすめです。治安が良く、物価も日本とほぼ同じくらい、観光スポットもたくさんあり、ショッピングもリゾート気分も楽しめるので海外が初めてというカップルや新婚旅行にも人気の場所です。 3. 一緒にご飯を作って食べる おうちデートになると家で作って食事をすることになりますね。彼氏、彼女のどちらかが作って相手に振る舞うのも良いですが、片方が準備をしている間、もう1人はただ待っているだけになってしまいます。そこで一緒に料理を作ってみてはいかがでしょうか。 2人で仲よく一緒に料理を作ることそのものが楽しいイベントに早変わりします。ちょっとくらい失敗しても、それもまた楽しい話題のひとつに。準備から食事をして後片付けまで、楽しくカップルで一緒に行なってみましょう。おうちデートならではの楽しみ方です。 おうちデートで2人で作るのにおすすめの料理をご紹介しますね。 □皮から手作りに挑戦!餃子 おうちデートなら時間もたっぷりあるので、ぜひ皮から手作りしてみてはいかがでしょうか。そして2人でなら餃子を包む作業も楽しいはず! 焼きたて熱々も楽しめます。ニンニク臭くなっても2人一緒なら平気ですね。 □スパイスやナンにもこだわる!カレー カレーにはゆずれないこだわりがある、カレーは得意という男性は意外と多いもの。彼女は助手役に徹して彼氏と一緒にカレーを作ってみるのもおすすめです。 それぞれの家庭の味があるので、どんなカレーが好きか話しているだけでも楽しいですね。スパイスや材料も一緒に買い出し、ナンも焼いてみたりと、いろんな楽しみ方ができます。 4. 好きな音楽を聴く おうちデートでお互いの好きな音楽を聴いて一緒に楽しむのもおすすめです。元々音楽の好みが一緒ならもちろんのこと、相手の音楽の趣味を知らない場合でも、どんな音楽が好きなのかを知ることができますね。 音楽をゆったり聴いてリラックスしたり、ノリノリの音楽で盛り上がって楽しむのもいいでしょう。 おうちデートで一緒に聴くのにおすすめの曲を2曲ご紹介します。 Laika Came Back - Trace @ ぼくらの文楽 元「BAKU」、「Spiral Life」のメンバー車谷浩司さんが2010年からソロ活動している「Laika Came Back」。透明で心に浸みるボーカルとメロディラインが印象的な癒し系の音楽はぜひおうちデートで聴いてほしい一曲です。 Jason Mraz - I'm Yours [Official Music Video] 全米で大人気のジェイソン・ムラーズ。カップルでゆったりと聴いてほしい一曲です。キリンビールのCMにも使用されたことがあるので聞き覚えのある人も多いかも。 5.
機械式駐車場の耐用年数は、一般に、部品等では5~15年、全設備では25年~30年と言われています。 機械式駐車場を設置して、耐用年数満了時にリニューアルするまで、部品の交換が必要となります。 この部品には、どのようなものがあるのでしょうか。 1. 耐用年数ごとの分類 機械式駐車場の耐用年数は、各メーカーにより様々です。 ここでは、私のマンションで実際に取得した、機械式駐車場の長期修繕計画に記載されている耐用年数をもとに、分類を行います。 1-1. 耐用年数5年 耐用年数が5年、と比較的短いものには、 落下防止装置 基盤 操作パネル 等 があります。 設備の一部分として動くもの、というよりは、制御したりする装置が多いです。 1-2. 耐用年数7年 耐用年数が7年の部品には、 スプロケット パワーサプライ 漏電ブレーカー パワーサプライや漏電ブレーカーは、比較的小さい装置ですが、スプロケットは動力を伝達する歯車であり、大きな部品となります。 また、設置個数も多く、全交換する場合は費用も高くなります。 1-3. 耐用年数10年 耐用年数が10年と、他の部品に比べて比較的な長いものには、 モーター ローラーチェーン 等があります。 これらは、機械式駐車場が作動するうえで、重要な部分です。 耐用年数は10年としているメーカーは多いようですが、実際には、15年~20年くらいで交換等を行っているマンションが多いようです。 2. 機械式駐車場の主な部品の名称 2-1. 落下防止装置 チェーンやワイヤーが破断する等した場合、車を格納するパレットが落下することを防ぐ安全装置のこと。 2-2. 制御基板 半導体、ミニリレー、コンデンサ等で構成されており、信号の送受信などにより、機械装置の動作命令など制御を行うもの。 電気回路の配線が板の表面や内部に実装されたもの。 2-3. スプロケット 軸部分に取付けられる、チェーンと噛み合せることにより動力を伝える歯車部分のこと。 2-4. 機械式駐車場のメンテナンスからリニューアルまで！マンション理事が知っておくべき全知識. パワーサプライ 電圧の変換装置のこと。 機械式駐車場の設備では、交流200Vを直流24Vに変換されている。 2-5. 漏電ブレーカー 機械式駐車場内の配線や電気器具・モーターなどで漏電や過電流等のトラブルがあった場合に、自動的に電気を遮断する装置のこと。 2-6. モーター 機械式駐車場の装置を動かすためのモーター。 タイプに応じて、昇降用や横行用などがある。 3.
機械式駐車場は、狭い土地でも、駐車場の収容可能台数を増やすことができるメリットがあります。 機械式駐車場は、駐車場需要があるのに、土地がない、という都心立地向きの設備です。 では、機械式駐車場の寿命(耐用年数)はどれくらいなのでしょうか。 1. そもそも駐車場の種類にはどのようなものがある? そもそも、駐車場は大きく、 平面 と 立体 に分けられます。 平面駐車場というのは、よく町でみかける砂利をしいた駐車場だったり、郊外のスーパーなどのアスファルト舗装された駐車場です。 つまり、 建物ではなく、 土地 です。 アスファルト舗装などの定期的なメンテナンスは必要でしょうが、基本的には土地の耐用年数は無限、と考えられています。 では、立体駐車場はどうでしょうか。 立体駐車場は、駐車スペースへの格納方法により2つに分けられます。 自分で走行して駐車スペースに停める 「自走式」 か、 機械によって駐車スペースまで移動してもらう 「機械式」 の2種類です。 2. 法定耐用年数とは? では、耐用年数、とは一体何でしょうか? 【社会】マンション立体駐車場に老朽化リスク 車載せる台が落下 [朝一から閉店までφ★]. 機械・設備などが使用に耐えられる年数。 (出典:大辞林 第三版) 耐用年数には、法人税の計算のために、税法により定められた 法定耐用年数 や、 不動産鑑定士による不動産の鑑定評価を行う際に使用される 経済的残存耐用年数 というものなど、使い方などによって、色々と呼び方が変わります。 また、その意味するところを変わります。 「自走式」立体駐車場の耐用年数は、駐車場設備、というよりは、その建物自体の耐用年数になります。 ですから、立体駐車場の建物構造で多く見られる鉄骨造のように、30年を超える耐用年数となります。 例えば、立体駐車場の法定耐用年数は以下のとおりです。 ・ 自走式立体駐車場(建物)鉄骨造・・・31年 ・ 自走式立体駐車場(建物)鉄筋コンクリート造・・・38年 また、一般的な機械式駐車装置と呼ばれている構造物としての駐車場の法定耐用年数は15年です。 それでは法定耐用年数を過ぎた立体駐車場はどうなるのでしょうか? 取り壊されてしまうのでしょうか? この法定耐用年数は、税金の計算のために、法律により定められたものです。 ですから、実際の使用可能な耐用年数とは異なることが通常です。 適切な維持管理が行われていれば、法定耐用年数以上に使用可能であるケースがほとんどです。 3.
A 独立系メンテナンス会社は製造を行っておりません。その為、機械式駐車場本体の研究開発費・製造費といった莫大な設備投資に要する費用をメンテナンス費用に転嫁する必要がなく、純粋にメンテナンスに係る費用のみを頂いている為、低価格の実現が可能です。 また、弊社は創業から70年で培ったメーカーや技術ノウハウを持った協力会社とのネットワークを有しており、決してメンテナンスの質を落とすことはございません。また、ご要望があれば営業担当者や技術者が理事会等に出席してお客様に直接ご説明をさせていただくなどきめ細やかに対応させていただきます。 Q 独立系だけどちゃんと修理できるでしょうか?部品調達は大丈夫でしょうか? A 独占禁止法により、メーカーが独立系メンテナンス会社に部品販売をしないという事はありません。また、弊社はメーカーや技術ノウハウをもった協力会社とのネットワークを有しておりますので修理についても全く心配ございません。 Q 色々なメーカーや機種があるが対応可能でしょうか? A 単純昇降式・横行昇降式の装置についてはほぼすべて対応可能です。タワー式や地下循環式等の特殊な装置の場合は一部対応できないものもございますので、詳細についてはお問い合わせいただければ幸いに存じます。 Q 対応可能なエリアは? マンション機械式駐車場の寿命(耐用年数) 建て替え時期 どの様にイメージすればいいでしょうか。 屋内2段 屋外2段 3段 混在しています。全体で65~70台です。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. A 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県(1都3県)であれば概ね対応可能です。一部、緊急出動に時間を要すエリアもございますので、詳細についてはお問い合わせいただければ幸いに存じます。