今の家に住み続けるポイント (1) 住宅ローンの解決方法 基本的に住宅ローンの債務者も、住宅の所有権の名義もかわらないのであれば離婚されたとしても返済さえ滞らなければあまり心配することがないと思います。 ただし、住宅ローンの債務者や保証人を変更する、住宅の所有権名義を変更するということに対しては今借りている金融機関がリスクを避けるために難色を示す場合が往々にしてあります。 ただここで諦めるのではなく別の金融機関を必ず当たってみましょう。柔軟に対応してくれる金融機関があるはずです。 (2) 所有権名義の解決方法 離婚された場合には、所有権の名義をどちらか一方に統一することをお勧めします。 勝手に処分されないように意図的に持分を残しておくこともありますが。いつ何がおこるかわからず、いずれ不動産の処分や相続が起こりうることを考えできれば、離婚時の財産分割協議においてきちんと清算をし一本化しておくことをお勧めします。 不動産の共有は問題の先送りである場合が多くもめごとの種であることがとても多いからです。 4. 今の家を売却する (1) 住宅ローンの残債以上の高値で売れる場合 この場合には基本的に問題になることはありません。 残ったお金をどう分けるのか、一方が頭金を出していた場合にどう清算するのかを離婚時の財産分割協議で取り決めをしておけば問題なく通常通り不動産業者に売却を依頼すればOKです。 (2) 売却しても住宅ローンの残債を返し切れない場合 この場合手元に現金があり、売却金額と手元の現金を合わせて住宅ローンを一括返済できれば(1)と同様でそんなに問題はありません。 ただ、手元に現金がなく、住宅ローンの残債が残ってしまう場合には通常の売却はできません。 この場合には任意売却という選択肢があります。任意売却とは売却後住宅ローンが残ってしまうような場合でも事前に金融機関と相談して承諾を得て住宅売却をする方法です。 金融機関としては、売却後に担保がない状態で返済を継続してもらうことになるため、必ずしもOKをしてくれるわけではなくのですが。相談をしてみる価値のある選択肢だと思います。 <関連コラム> 女性目線で考える「離婚の時に必要な保険」はこれだ! 5. まとめ どこに相談すべきか? 離婚をされ心身ともに疲れているなかで、住宅ローンをどうするか?住宅をどうするか? 夫婦の離婚、住宅ローンの連帯保証人から外れる方法や手順は？注意点も | 不動産投資コラム | 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE. この難しい問題はどこに相談しにいくべきでしょうか。 この問題の難しいところは、おそらく相談に行く先で答えが変わってしまうというところです。 相談先としては当然自身の利益が多い解決策に誘導しがちです。このケースでいうと売却をしましょうというアドバイスが結果的に多くなるのではと思います。 たしかに売却をすることで権利関係はスッキリしますが、お子様の学校、この先の住まいはどう考えればいいのでしょう。 売却ありきではなく、ご相談主の現状に合わせて出来る限りの選択肢をアドバイスしてくれる、そんな相談先が理想なのではと思います。 特に残った住宅ローンをどう解決するのかというのは非常に難しい問題です。 相談先の中でも住宅ローンに精通しているところ、特定の金融機関ではなく幅広い選択肢をアドバイスしてくれる住宅ローンに強いFP事務所がおそらくベストな選択肢の一つになると思います。 弊社に相談にいらっしゃる方でも『無理だと思うんですけど』と、他所で選択肢を提示されず解決方法はこれしかないという提案をされ恐る恐る相談にいらっしゃる方がいます。 もちろんすべてのケースで希望の解決策が導けるわけではないですが、ぜひ諦めずに相談にいらしてください。 (初回相談無料)ファインシャルプランナーに相談する 2020年9月1日 text by 久保田 正広 FPバンク
Q. マイホームをペアローンで購入しました。 離婚後は夫が出ていき、共有名義の自宅に私と子供が住み続けます 。 夫は、離婚後のローン支払いはしないと言っておりますが、離婚後も自分で相手方分も含めてローンの返済をし続けるつもりです。 このとき、住宅ローンを利用している銀行に対してはどのように説明するべきでしょうか? なにか、注意点があれば教えてください。 A.
この記事を書いた人 最新の記事 経済学部在学中に2級FP技能士(AFP)の資格を取得。ライターとして不動産投資を含む投資や年金・保険・税金等の記事を執筆しています。医療系の勤務経験がありますので、医療×金融・投資も強みです。HEDGE GUIDEでは不動産投資を始め、投資分野等を分かりやすくお伝えできるよう日々努めてまいります。
離婚を考えていますが連帯債務での住宅ローンの為、どうしたらいいかわからず離婚を切り出せずにいます… 離婚するにあたって、連帯債務を抜けたい場合はどうすればよいでしょうか?
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イヤリング派のあなたは 「可愛いデザインはピアスばかり!」 と思ったことはありませんか? 一目惚れしたアイテムがピアスだった、というイヤリング派さんの悲しみの声をよく耳にします。 そんな悩めるイヤリング派さんにおすすめなのが、 「イヤリングコンバーター」 というアクセサリーパーツです。 イヤリングコンバーターとは、ピアスをイヤリングに変換できるアイテム のことで、ピアスを開けられない学生さんや、休みの日だけお洒落したい!という大人女子から人気に火が付き、近年注目を集めています。 ピアスは着けたいけどホールを開けるのは怖い… なんて悩みも丸ごと解決できちゃう便利アイテム。 今回はそんな大人気のイヤリングコンバーターについて、たっぷりお話します! イヤリングコンバーター(両耳用・2個セット) デザインが気に入っても着けられなかったファッションピアスが、差し込むだけでイヤリングとして着用できる便利アイテム。 ピアスをイヤリングに変える!コンバーターとは? イヤリングコンバーターとは、 ピアスをイヤリングに変えることができるアクセサリーパーツのこと です。 イヤリングコンバーターにピアスのピンを差し込むだけで、デザインそのままにピアスをイヤリングに変換できます。 現在では様々なイヤリングコンバーターが販売されており、カラーやデザインはもちろん、 着用感や体質に合う素材かどうか でも選ぶことができます。 色んなピアスを差し替えて使えるイヤリングコンバーターは、一つは持っていたい便利なアイテムとして、注目されています。 イヤリングコンバーターはこんな人におすすめ ピアスホールは開けていないけど、可愛いピアスを着けたい人 ピアスホールが塞がってしまいお気に入りのピアスが着けられなくなってしまった人 ピアスホールの調子が悪く、ピアスホールを休ませたい人 休日やお出かけの時だけアクセサリーをつけたい人 手軽にピアスをイヤリングに変えたい人 ピアスをイヤリングで楽しむ。コンバーターの使い方 1. お気に入りのピアスを用意する イヤリングコンバーターに差し込むために、 お気に入りのファッションピアスを用 意 しましょう。 一般的なイヤリングコンバーターは、ファッションピアスを装着するという想定のもとで製造されているため ボディピアスのように軸の太いピアスでは使えません。 2. ピアスからイヤリングに作り替え、見た目を損なわない方法！ | SLOW JEWELRY MOVEMENT！. ピアスのキャッチを外してコンバータに差し込む ピアスのキャッチを外したら、 イ ヤリングコンバーターの専用箇所にピンを差し込み ます。 差し込みが緩いと 着けている最中に落としてしまうかもしれない ので、きちんと奥まで差し込みます。 3.
フックピアスは、先にご紹介したイヤリングコンバーターでは 上手く付け替えられませんが、違った方法で比較的手間をかけず 動画のようにピアスからイヤリングに付け替える事が可能なんです。 ピアス穴に引っ掛ける ポストとピアス本体が分離できるデザイン なら イヤリング用の金具と付け替える事で上手く加工できますよ。 フックピアスの付け替えに必要な材料は2つ! ①玉カン付きのイヤリングの金具 フックピアスをイヤリングに付け替える時は ピアスの本体を丸カンで繋げられる 玉カン(丸い穴) がついている イヤリングの金具を選ぶのがポイントですね。 ②丸カン また、フックピアスは付けるとゆらゆら揺れるのが素敵なので 丸カン でピアス本体をつないで余裕を持たせることで 雰囲気を壊さずピアスをイヤリングに付け替えられますよ。 ポストが一体化したフックピアスはイヤリングにできない! もうお店でガッカリしない！ピアスをイヤリングに簡単DIY♡ - LOCARI（ロカリ）. ほとんどのフックピアスは、前述の方法で付け替えができますが 上の画像のような ピアス全体が一体かしているデザイン だと 残念ながら付け替える事は無理なのであきらめるより他ありません。 ピアスをイヤリングに付け替える方法2 ~スタッドピアスの場合~ 次は、スタッドピアスをより自然にイヤリングに付け替える方法を 分かりやすくご紹介しますので、参考にして下さい。 スタッドピアスをイヤリングに付け替える方法! コンバーターでもピアスをイヤリングに付け替える事ができる スタッドピアスですが、 上の動画のようにピアスのポスト部分を ニッパーで切り取りイヤリングの金具に接着する方法もあります。 コンバーターは金具が結構大きく、 華奢なデザインのピアス だと イメージが多少違ってしまう事もあるので、少し手間がかかっても 自分で加工してみるのもおすすめのアイデアです。 スタッドピアスの付け替えは金具と工具があれば簡単! スタッドピアスをイヤリングに付け替えるのは意外と簡単で ニッパーとやっとこ、接着用のボンド さえあればする事ができますよ。 因みに、小ぶりのピアスをイヤリングに付け替える場合は、 上記のカン無しのねじばね丸皿3㎜のイヤリング金具 のような ストーンを接着する皿が小さい品が自然に仕上げられおすすめです。 ピアスをイヤリングに付け替える方法3 ~バックキャッチピアスの場合~ 最後に、ピアスに近い雰囲気での付け替えが結構難しい バックキャッチピアスの加工のアイデアもご紹介しておきましょう。 小ぶりのバックキャッチピアスはマグネットがおすすめ!
キャッチを止める ピアスをコンバーターに差し込めたら、元々ピアスについていた キャッチを止めて完成 です。 あとはイヤリングコンバーターを耳に装着して、おしゃれを楽しみましょう!