間取りの変更や水回りの移動は、あらかじめリノベーションプランが決まっていれば、物件も格段に選びやすくなります。 ひかリノベでは、まずリノベーションプランの概要を決定し、そこからプランに合わせた物件を選ぶというスタイルをとっています。 「中古を買ってリノベーション」をお考えの皆さま、プランや物件探しのご相談は、ぜひショールームで開催中の個別相談会へ! お気軽にご相談ください。 【監修】坂田 皓基(宅地建物取引士) 好きな街。好きな暮らし。 ひかリノベの『中古を買ってフルリノベ』 中古マンション・中古戸建物件の購入からリノベーションの設計・施工までワンストップ! 宅建士や建築士といった住まいづくりの全てのプロセスの専門家が専属チームを結成し、家づくりの一部始終をフルサポートいたします。 詳細はこちら >
ここまでの話だと、古いということのネガティブな要素ばかりがクローズアップされがちですが、ポジティブな要素も多く持ち合わせているのが、中古マンションの魅力です。 (出典:財団法人東日本不動産流通機構「REINS TOPIC 築年数から見た首都圏の不動産流通市場」) これは新築時からの価格の推移をグラフにしたものです。グラフを見ると新築時から価格は大きく下がっていき、築21~25年のところで下げ止まっていることが分かると思います。 資産的な観点で言えば、買った時と将来の価格差が小さいのは大きなメリット になります。 また立地面からも、マンションは基本的にいい場所から建築されていくので、今建築されるマンションよりも立地面でも優位です。駅から徒歩1分とか2分といった好立地は中古マンションの方が圧倒的に多かったりします。 そんな好立地な場所にあるマンションの中でも、昔は土地に余裕があったせいか、通常のマンションよりも土地が広く、建て替えた時に今より大きなマンションが建つような物件もあります。 これらのような条件に当てはまってくるマンションであれば、築年数が古くてもお買い得なマンションといえるのかもしれません。 まとめ いかがでしたでしょうか? 中古マンションは見るうえで重要なのは、築年数だけでなく管理の状況を確認することであることがご理解いただけたと思います。 また築年数だけでなく、その物件ごとが持つポテンシャルなども合わせて見るようにすると、お買い得なマンションに出会えるかもしれません。 中古マンションの寿命やあと何年住めるかは、一概に何年というものがあるわけではありません。しかし、少なくとも適切な管理が行き届いていれば、70年ほどは大丈夫ではないかと思います。 逆にどんなに質の良いコンクリートを使っていても、管理の状況が悪ければ50年ともたないかもしれません。何にせよ、物件の寿命は管理状態を見て判断する必要があります。 中古マンションの購入を検討するときは、将来の建て替え計画なども含め、修繕履歴や長期修繕計画も確認するようにしましょう。 住宅購入についてより詳しく知りたい方は、プロのトップエージェントが書き下ろした特別レポートを読んでください。無料でダウンロードできます。
中古マンションを検討する際「いつまで住めるのか」「築何年まで住めるのか」を考える人は、実はあまりいないんです。 「安いから買う」 など安易な理由で購入する人が多い中で、「いつまで住めるのか」までちゃんと考えて検討するあなたは、人よりリテラシーが高いんだと思います。 あなたのマンション購入の成功を祈っています。 この記事が後悔しないマンション選びのヒントになれば嬉しいです。 以上、『築40年のマンションにいつまで住める?購入して老後に後悔しない?』でした。 ‐よく一緒に読まれる記事‐ マンション1階は不人気と聞いて購入を迷っていますか?本記事では、1階部分のメリット&デメリット、高層階と低層階を比較して資産価値はどうか、買うと後悔する1階の特徴などを詳しく解説!マンション購入に後悔したくない人は要チェックです! 今回の記事はどうでしたか? 〖事情通〗「中古マンションの狙い目」で築年数よりはるかに重要な事 - 酒とうどんと御朱印の日々. 役に立ったと思ったら、みんなにシェアしてもらえると大喜びです♪ 最後までありがとうございました! この記事を書いている人 西田 喜宣|クラウドハーツ・リアルエステート代表 大手不動産会社の営業・コンサルティング業務を経て不動産業界歴は16年。不動産売買・賃貸の取引実績は計400件以上、得意の不動産査定実績は2, 000件以上にのぼる。 「不動産を通じて多くの人を笑顔にしたい」 、そんな想いで情報を発信中。作曲も得意♪ 【資格】公認 不動産コンサルティングマスター|宅地建物取引士|2級ファイナンシャル・プランニング技能士 執筆記事一覧 投稿ナビゲーション
住めないと思っておいた方がいいでしょう。 築80年のマンションが周辺にありますか? 絶対にないとは言いませんが、探さないとみつから無い程のはずです。 一般的に築50年程度で建て替えることが多いですね。 teru_okudaさん >30年後、人口は半分に、2060年には5000万人を切ります。 何を根拠に言っているんでしょうか? たった30年で人口が半分になるわけがない。 今現在生きている人間が誰一人とも子供を産まなければ可能性があるかもしれないぐらいでしょ。 >今現在の空き家率が3割、50年後だと7割がた空き家と想像します。 30年後に人口が半分になったとしましょう。 その30年で不動産屋は何もせず建物を作り続け空き物件を増やすんですか?
ホーム 記事一覧 ビューティー 枕が合っていないと首... 意外と年齢が出やすいパーツである 首 。 顔はしっかりケアしているけれど、首元まで気が回らず、気づいたらシワが目立つようになっていたなんてことも…! 実はそんな首のシワには、枕の高さも深く関係しているのをご存じでしたか? 高さの合っていない枕で寝ていると首にシワができる原因に。さらに、毎日使い続けることでどんどんシワが刻み込まれてしまう おそれがあるのです。 そうなる前に、まずは今お使いの枕を見直してみましょう。 この記事では、 首のシワを防ぐための枕選びのポイント も詳しく解説していきます。 高さの合わない枕は首のシワの原因に!?
「横向きが楽だと感じる人は、体に歪みが生じていることが考えられます。実は、体の歪みを予防するためには、睡眠中の寝返りがとても大切です。寝返りを打つことで、筋肉と骨格のバランスが自然にとれ、疲労回復、ストレス解消にもつながります」。 睡眠中に適度に寝返りを打つのはいいことなんですね。 今回分かったこととしては、「基本的には上向きで寝る」「高すぎる枕はNG」「寝返りは、体の歪みを防ぎ、疲労回復、ストレス解消につながる」ということ。 寝相は、顔のシワとの関係に留まらず、意外と奥深いものだったんですね。 取材協力:All About「スキンケアガイド」吉田貴子先生 お気に入りに追加する
顔の左半分が老けていた理由 筆者である私が肌診断を受けたとき、「顔の左半分のほうが老けている」という結果が出ました。そして「もしかして、いつも左頬を下にして寝ていませんか?」と言われたのです。 確かにその通り...... ! どうやら、寝相とシワは切っても切れない関係があるようです。 そこで今回は、All About「スキンケアガイド」であり、皮膚科・美容皮膚科医である吉田貴子先生に、「寝相とシワ」について詳しく伺いました。 寝相とシワは医学的に関係がある まず気になるのが、「寝相とシワ」は医学的に関係があるのかということ。「もちろんあります!」と断言する吉田先生。 「枕で圧迫している側の肌は、摩擦を繰り返し受けていることになるので角層細胞がダメージを受けます。すると、角層細胞が水分を保持しにくい状態になるため肌が乾燥します。その結果、水分不足で肌がしぼみ、シワができやすくなります。 さらに、毎日繰り返される摩擦により、メラニンが増え色素沈着が生じるという可能性も考えられます」。 寝相を逆手にとって美肌を作る!? 寝相によってシワのみならず、シミまで増える可能性があるとは驚きです。しかし、それならいっそ寝相を利用できないのでしょうか? たとえば、たるんだ頬をキュッと上げた状態で枕に押しつけて眠ると、そのままクセづけされてリフトアップした状態を保てるとか... ? 「たるんだ頬にできるのは、ほうれい線です。これはたるみによって生じるものなので、寝相を利用したリフトアップ効果は期待できません。 しかし、寝ている間にできる表情筋によるシワは予防できるかもしれません。寝具に押しつけて固定することで、表情がつけられなくなりますからね。しかし、実際どのように寝具で固定するのか、という問題があります」。 枕が高いと首のシワが深くなる 寝相を味方につけることは、なかなか難しいようです。それではせめて、シワやシミを増やさない寝方を教えてください! 枕が合っていないと首にシワが増える！？首のシワを防ぐ枕選びのポイント3つ | amepla. 「シワを防ぐ観点から考えたとき、大切なのは枕の高さです。高すぎると首が異常に曲がり、首にシワが生じるので注意が必要です。 全身のゆがみを予防する観点で言うと、体も顔も上向きがベストです。顔が上向きなら摩擦も生じないので、シミが増える要因を減らせます」。 正しい寝方ができない理由は? 就寝時は上向きだったのに、朝になると横向きになっていることがあります。どうしてでしょうか?
40歳を過ぎると、年々眠りにくくなってきますよね。眠りも浅くなるし。布団に入ったとたんバタングーなんて、幸せな過去の話。アロマを燻らせたり、マットレスを変えてみたり、と「良質な眠り」への努力は怠りません。そんな中、枕の高さを工夫することでよく眠れるようになり、なんと美容にも効果があるという話を聞きました! ステップ1 よく眠るには「立っている姿勢で眠るのが理想的」 「自然に立っているときの姿勢のまま横になるのがよいと言われています」と教えてくれたのは、理学療法士の永木和載さん。 首・肩関節の著書もある専門家・永木和載さん。 では、立っている姿勢として、どんな姿勢が理想なんでしょうか? 「肩中央の垂直線上に耳の位置がきます。顔は、水平にまっすぐ前を向いています」 ふむ。こんな感じ。 耳と肩が一直線。 この姿勢は、気管が広がって呼吸がしやすい形です。この姿勢のまま眠れれば、睡眠中も酸素を体にたっぷりととり込むことができて、疲労がとれやすくなります。 どうやったらこの姿勢のまま横になれるの? 残念ながら、普通に横になっただけでは、この理想的な姿勢はつくれません。なぜなら、私たちには肩があるから。理想的な姿勢でなおかつ疲れることなく眠るには、肩と首と頭のバランスをとる必要があるのです。 首と頭のバランスをとるためには、枕の高さがたいせつ。枕の高さが高すぎると、肩の下にすき間が空いて疲れるし、気道も狭くなります。また、首とアゴが近すぎる姿勢(うつむいた姿勢)で眠ることになります。うつむきっぱなしで6~7時間もいれば、首のシワができやすくなります(コワい! )。低かったり枕をしない場合は、頭頂部が後ろにいきすぎて、首が疲れてしまいます。 高い枕:肩の下にすき間が空き、首とアゴの距離が近い 枕なし、低い枕:頭の位置が下がり、首が疲れる 枕の高さを調整する方法を教えてもらいました! 理学療法士に聞いた「睡眠と首のシワが改善」する枕の調整方法｜OTONA SALONE[オトナサローネ] | 自分らしく、自由に、自立して生きる女性へ. 用意するもの:バスタオル(またはタオル)1枚 まず、「横向き」に寝る。 正面から見て、床面と鼻の中央ラインが平行になるように、枕の上にバスタオルを敷いて高さを調整する。 次に上向きになり、首を左右にゆっくり振ってみる。違和感なく振れていればOK。首が振りにくい場合には、タオルで高さを高くしたり低くしたりと微調整し、ちょうどいい高さにする。 大きく息を吸ってみてもよい。 *息をたくさん吸える高さが、よい高さになります。 こんな感じ ステップ2 首のシワができにくい姿勢は「頭が少し上を向いた状態」 さらに首のシワが改善する姿勢も教わりました!