教えて!住まいの先生とは Q 別の不動産屋さんで内覧までさせて頂いた賃貸物件を他の業者さん経由で契約するのってどうなのでしょうか?
不動産会社の方へ質問です。 ネットでみた物件を、とある仲介業者さん(A社)にて 内見をしました。 担当して頂いた方も、とても良い方で不満はなく 次の休みにでも同一賃貸の別の部屋(内見時に、階違いにも一部屋空いてますよ。今はカギが無いので中は見れませんが…と教えていただきました)の見学をし、 気に入ればそのまま契約を…という事で一週間後に予約を入れたのですが。 2月末…というこの時期に、 一週間後も物件が空いているのか? と不安になり、直近の休みに予約を変更しようとしたのですが、 ちょうどA社の定休日と重なってしまった為… 急遽、別の仲介業者(B社)へ行き、内見の予約をしてしまいました。 そこで質問なのですが。 ①A社とB社…など複数の仲介業者を訪問するのはマナー違反でしょうか? ②A社で聞いた情報(同一賃貸に別の空き部屋があると言う事)をB社へ話し、内見の予約をしてしまったのは、違反行為でしょうか? 内見後の断り方 別の不動産屋と契約する時はなんて言う？電話で断るのは失礼？ | あんちょこノート. ※物件情報(取引態様)には、専属専任と書いてありましたがこれは、どういう意味なのでしょうか? ③A社の担当の方も、とても良い方で。特に不満…はありませんが。 強いて言えば、遅い時間・日曜日も空いているB社の方が、今後に関しても都合が良いのでは…と感じており、A社は断ろうかと考えていますが、問題ないでしょうか? ※どちらの、業者とも契約等は行ってません。 A社 →内覧を1度、契約概算金の算出、次回の予約 B社 →契約概算金の算出、内覧の予約 初めて賃貸物件探しで、ルールやマナーが分からず。 私のこの行動は、違反(違法)行為なのか?それぞれの仲介業者さんに対して失礼なのでは? 等々、不安でしかたがありません。 是非ともご教示頂ければ…と思っております
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ちなみにウチの場合はこんな感じです。 中古マンション 新築一戸建て 会社・担当者も確認しよう 会社や担当者も事前に確認しましょう。 購入・引き渡しまで誰に任せるかは大切です。 同じ物件ですが違う不動産屋に頼んだばかりにトラブルになっても大変です。 担当者がどんな人なのかは「会社のホームページ」の「スタッフ紹介」などで事前にある程度分かります。 見てもどうせ良いことしか書いてません。悪いことをホームページに書くわけありませんから。 担当者の何を見るの? お客様にどんなところをチェックしていますか?と、聞いたことがあります。 宅建資格の保有者かどうか でした。 ごまかしようがありませんから、とのことでした。 宅建業法により不動産営業マン全員が「宅地建物取引士」を持たないといけないわけではありません。 私もこの業界に入ったころお客様に「宅建持ってないの?」「宅建も持ってない人から高額な家は買えない」と言われたことがあります。 なので翌年勉強して取得しました。 この「宅地建物取引士」という資格なんですが、難易度は医者や弁護士とは全く違うレベルの資格です。 ちゃんと勉強すればそんなに難しいものではないです。 この業界は社員の入れ替わりも多く、業界内を転々とする営業マンも多いです。 長年やっていますと、その様な営業マンとも知り合いは多く居ます。 共通項として「宅地建物取引士」を持ってません。 あまり悪く言いたくありませんので、これくらいにしておきますが、 本業の仕事なのに「資格を持ってない」という営業マンは居ます、ということです。 持っていれば安心という訳ではありませんが、私たちが取引している不動産業者の感覚では持っているのが普通です。 ネットを使えば多くの情報がカンタンに取得できます。 内覧前に物件資料と資金計画を事前にもらう 担当は有資格者かどうか 内覧前に事前の調査をしっかりしましょう。
「彼氏の誕生日に何をして過ごそうかな?」 「誕生日なのに、いつものデートではチョット・・・?」 彼女からすると、 彼氏の誕生日 って とんでもなく大事な 一大イベント ですよね^^ 男からすると、単純に考えていて 「今日は彼女と過ごす誕生日だぁ!」 って 朝からウキウキしてるくらいです。ww だけど、彼女からすると こんな悩みはありませんか? プレゼントは何が良いかな? 彼氏を喜ばせたいけど・・予算が・・・ 私に出来る事って? ・・・などなどです(๑¯◡¯๑) ぶっちゃけ、 男目線 で言うと 最愛の彼女が誕生日を祝ってくれるだけで 超絶嬉しい ものですよ!! 何も 高価なプレゼント や 高級なディナー なんて望んでいません! ・・・と、超ナイスガイな 管理人なら言い切れます!ww あ、だからと言って 「なぁ~んだ、じゃあプレゼントはいらないか。」 って 思わないで下さいねヾ(;´▽`A" 別に 「物」 は良いですよ、無くても。 ただ、 誕生日を祝ってくれる 純粋な気持ち が伝わると嬉しいです。マジで。 そこにプラスして ある行動を意識 すれば・・・ Σ>―(*・д・*)→ キュン って感じになって、 彼氏が急に 結婚 を考えだして 「彼専用ゼクシー」 を買いに走りますよw 全力疾走で! 彼氏が喜ぶ誕生日デートプランの立て方｜迷ったら選びたい過ごし方とは | Smartlog. そこで今回は、 彼にゼクシーを読んでもらうためにw 彼氏の誕生日の過ごし方 この辺りを徹底的に リアルガチ で お伝えできればと思いますw 彼氏に結婚を意識させるには 絶好のチャンス ですからね~♪ まずは、 オススメのプラン から ガッツリ紹介しますヽ(・∀・)ノ 彼氏の誕生日の過ごし方!おすすめのプランはコレ! 誕生日って年に一度のイベントなんで、 特別感を演出したい と考えがちです。 それはそれで男からすると メッチャ嬉しい ですけどね^^ しかし! この記事では 彼の気持ちを動かし 結婚を意識させるプラン を計画します! その為に 大切なポイント は・・・ 彼氏に自然な感じで女子力を見せつける! 家庭的な女を演出する! この2つですヽ(・∀・)ノ そもそも男って、結婚となると 良くも悪くも、 自分の育った環境から 理想の家庭像を勝手に妄想するんですね。 勝手に自分の両親との相性を想像したり・・・ 勝手に結婚後の生活を良い方に妄想したりw なので、そんな 彼の妄想 を掻き立てる リアルな環境 を実現すると 一気に現実味が増します!
⑥遊園地で思いっきりはしゃぐ♪ アクティブ派のカップルにおすすめなのが、遊園地デート。昼間はジェットコースターなどのアトラクションやパレードを思いっきり楽しんで、夕方になったら観覧車に乗るプランがぴったり♡ アクティブに遊べるだけじゃなくて、観覧車でロマンチックな雰囲気も楽しめるのは素敵ですね! ⑦まったりお家デート まったり派のカップルはお家デートもおすすめ。彼女特製の手料理やケーキに加え、お部屋もちょっぴり飾り付けることで2人だけの特別な空間を味わうことができます♪ お金がないけど誕生日は特別な日にしたい、1人暮らしの大学生にもおすすめですよ。 ⑧一緒にいるだけで幸せ♡ 「どこに出かけよう」「何を準備しよう」と彼女はあれこれ考えますが、結局は大好きな彼女と過ごせればそれだけで幸せという彼氏も多いんだとか。 彼氏と一緒に過ごせる何気ない時間を大切にするのもいいですね。 「彼氏の誕生日が近いけど、プレゼントで何をあげればいいのかわからない……」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。そんな方におすすめ。彼氏に欲しい誕生日プレゼントを聞き出すコツをお教えします♪ 彼氏が好きそうなものを聞く! 彼氏の好みを聞き出すことはとっても大切!最初は「この食べ物好き?」という何気ない話題から入り、「この時計とあっちの時計どっちが好き?」「色は黒と紺のどっちが好み?」とだんだんプレゼントの質問に近づけていきましょう! 好きなブランドや色を直接聞くのもおすすめです。 友達が彼氏の誕生日プレゼント迷ってて……と相談する 友達が彼氏の誕生日プレゼントに何をあげるか迷ってて……と相談するのも方法の1つ。きっと彼氏は「もし自分だったら何がほしいか」「自分だったら何で喜ぶか」一旦自分自身に置き換えて考えてくれるので、今欲しいものを聞き出せそうですね♪ もし宝くじで5万円が当たったら?と聞く 「もしも」宝くじが5万円当たったら……というのは非現実的すぎる額ではないので、彼氏も何がほしいか想像しやすいかもしれません。普段は買えないけれど、お金があったら買いたい!というものはプレゼントにもぴったりですよ♡ クリップ(動画)もチェック! 「彼氏へ何をあげたらいいのかわからない」という方も多いのではないでしょうか。今回は彼氏が彼女からもらったら嬉しいプレゼント6選をご紹介します。 彼氏への誕生日プレゼントを迷っている人はぜひ参考にしてみてくださいね。 ネクタイ 社会人の彼氏におすすめなのが、ネクタイ。ネクタイは何本持っていても困らないですよね。 仕事で気合を入れたい日には、とびきりのネクタイをしめたいという男性も多いんだとか。そんな日にお守りとなるようなネクタイをあげたら、彼も喜んでくれそうですね♡ 財布 財布は王道の誕生日プレゼント。毎日持ち歩くものだからこそ愛着もわきますよね。大切な彼女からもらった財布は、手放せなくなりそうですね♡ 時計 毎日身につけるという方も多い、時計。彼氏が社会人ならシンプルなデザインの時計を、大学生ならスポーツ系の時計をあげるのがおすすめです♡ 靴 靴も彼氏に喜ばれる誕生日プレゼントの1つ。男性の中にはしっかりした靴を買う機会がなかなかない、という方も多いんだとか。だからこそ、スーツに合うちょっとした靴をあげると喜ばれるそうです!
彼氏が本当に行きたい場所などが分からないと感じている女性は、遠慮せずに 彼氏の誕生日のデートプランを彼氏に相談するのもアリ です。 彼氏に相談せずに、自己満足のデートプランを作ってしまっては、何の意味もありません。 有意義なデートにするためにも、彼氏の意見をしっかりと確認することも大切です。 荷物と待ち合わせ場所だけ伝えて、行く場所を内緒にしておくのもOK! 彼氏の行きたい場所がある程度わかっている場合は、デートプランは内緒にしておくのもいいでしょう。 サプライズすることで、彼氏も喜びが倍増 します。 サプライズする場合は、必要なものと待ち合わせ場所だけ伝えましょう。 ただし、所要時間がわからない遠い場所に行くと疲れてしまうので、最低限時間だけは伝えておくことをおすすめします。 何するか迷ったらここ!彼氏が喜ぶ誕生日の過ごし方6選 彼氏の誕生日をいい日にしようと思い、何するか迷ってしまう方は多いのではないでしょうか。 ここでは、 彼氏が喜ぶ誕生日の過ごし方 を紹介するので、参考にしてくださいね。 なぜ、その過ごし方が良いのか、どのような彼氏におすすめなのかも含めてご紹介します。 過ごし方1. 王道のテーマパークデート 様々なアトラクションがあるだけではなく、観覧車があるテーマパークであれば、夜景を見て楽しむこともできるでしょう。 刺激を求めるのであれば絶叫マシンなども楽しめますね。 テーマパークの中でディナーもでき、日帰りでも泊りがけでも楽しめます。また、費用もそれほどかからないため、 予算がそこまで高くなくても選べるプラン です。 過ごし方2. インドアカップルにおすすめのお家でゆっくりデート 最近、多くの若者が注目しているお家デートもおすすめです。DVDを見たり、ゲームをしたりのんびりと過ごすのはもちろん、共同作業として一緒に料理を作ってみるのも良いですね。 費用も外出した場合に比べほとんどかからない ため、予算に関係なく選べるプランです。 また、彼氏が社会人で翌日に仕事が入っている場合でも、負担をそこまで気にせず楽しめますよ。 過ごし方3. 高級ホテルのディナーデート 30代の大人カップルにおすすめしたいデートプランです。30代になると、収入などにも余裕が出てくるため、高級ホテルのディナーを選びやすくなります。 どのようなディナーでもいいわけではなく、彼氏が好きなものを食べられるところを選ぶことが大切です。 夜景が綺麗なホテル を選ぶことにより、彼氏の脳裏にも強く記憶に残ります。 また、夜景が綺麗な高級ホテルであれば、誕生日デートがより良いものになるでしょう。そのままお泊まりしても日帰りでも楽しめます。 過ごし方4.