贈与税はものすごく高い税率です。税制は年度によって変わることもありますが、現時点で300万円の場合は19万円ですが、500万円だと53万・・・ 税金で払うとなると結構な金額ですよね それを防ぐためには、妻名義で正しく登記をし直すことが必要です ただ、本当に正しく直すためには、売主さんに協力してまた書類にハンコをもらったり、住宅ローンを組んだ銀行にも協力をしてもらいわないといけないのですが、それは不可能です 銀行は一度つけた抵当権は完済しない限り一瞬たりとも外す(=抹消)してくれることはありません。 じゃあどうするの、という時に行う登記がコレ! 『真正な登記名義の回復』 です。 字面はかっこいいような(笑) このやり方ですと、夫と妻の協力で正しい持分に登記ができます 司法書士はこの時の書類を作り、登記を行います 実はこの話、最近身近にあった知り合いからのご相談でした 本当は買う時に相談してくれたら、余分なお金がかからなかったのに・・・ 『真正な登記名義の回復』は便利ですが、居住用の軽減がきく登録免許税ではないので登記費用がわりとかさみます・・・ (ほぼ登録免許税という税金の値段です。) 買う時も、万が一間違えた登記をしてしまった時も司法書士にご相談ください 宮内悠衣子司法書士事務所
抵当権抹消の申請書のみの作成も承ります 住宅ローン完済済みの抵当権抹消書類を紛失してしまったら 農地から非農地へ地目変更登記がされた土地に「真正な登記名義の回復」を原因とする所有権移転登記を申請する場合、登記原因証明情報の内容から、非農地への地目変更の日付よりも前に所有権移転があったことが明らかなときは、農地法の許可書の提供を要する。
札幌市・札幌市近郊で相続手続にお悩みなら、札幌市中央区の司法書士平成事務所『札幌相続相談所』にお気軽にお問い合わせください。 受付時間 9時〜19時 休 業 日 定休日:祝日 ※ 受付は土日も対応 しております。 ※ 土日相談も可 。 ※相談はすべて予約制です。 まずはお気軽にお問合せください! 初回相談 無料 ・ 平日夜間 や 土日相談 も受付中 (予約制)。 【 ご依頼 受付中】お問合せ・ご相談はこちら お電話でのお問合せはこちら メールでのお問合せは、24時間受け付けております。お気軽にご連絡ください。 ※お電話・メールでのご相談には対応しておりません。 司法書士平成事務所 札幌市中央区北二条西10丁目1−24 植物園グランドハイツ西棟4階 西11丁目駅徒歩5分 札幌駅徒歩15分
2017/06/13 2021/05/09 ある不動産の登記簿(登記記録)に記載されている所有者は(A)だが、真実の所有者は(B)である。 登記簿上の所有者(A)を真実の所有者(B)名義に直したいとき、どのような手続きをとったらよいのでしょう? 不動産登記法の理念から言えば(中間を省略した登記は許されない)、(A)の所有権登記を抹消したうえで、あらためて(B)の所有権登記をし直さなければなりなりません。 具体的には、登記簿の記載上(A)が(C)から所有権移転登記を受けていたならば、(C)→(A)の所有権移転登記を抹消したうえで、(C)→(B)の所有権移転登記をするという手続きになります。つまり、正しかった時点まで遡って全てをやり直すのが本来の筋ということです。 この一連の登記の手続きにおいては、(A)、(B)だけではなく、(C)の関与も必要となり、(C)には、実印、印鑑証明書、及び登記識別情報または登記済証((A)に所有権移転したときに効力がなくなったはずの!
息子が久しぶりに絵を描きました。 誕生日にTちゃんにプレゼントしてもらった画材で。 色鉛筆とクレパスと指も使ったそうです。 タイトル「工業地帯の夜景」
「ちゃんとしたハウス加賀谷ってなんだ?と思ったんです。ちゃんとしたハウス加賀谷なんて、だれも求めていない。そんなことに悩むのは、無意味ですよね」 統合失調症に苦しみ、精神科に入院。幻聴や、幻のスナイパーに命を狙われる「幻視」の恐怖に震える毎日を送ったこともある、お笑い芸人のハウス加賀谷さん。地獄のような日々から復活した彼の「言葉」が、今、多くの人を元気づけている。 再び「か・が・や・で~っす! !」が言えるまで 2月5日、お笑いコンビ「松本ハウス」は、新宿歌舞伎町の小さなライブハウスの舞台に立っていた。ぶっきらぼうな印象の松本キックと、ピチピチのラメシャツにピチピチのピンクのパンツを身につけた坊主頭のハウス加賀谷。40人ほどの観客に漫才をみせた。 1991年結成、テレビ番組『電波少年』でブレイク、人気絶頂だった1999年に、加賀谷さんは統合失調症で「芸人を廃業」した。その後10年間を経て活動を再開したのだ。 「か・が・や・で〜っす!
みんな殺してやる」などと怒鳴ったり、急に泣き崩れて懇願したりと、やはり奇異な言動で私たちを困らせました。 その時にも病院に行くことを勧めましたが、鼻で笑った後に激昂していました。 彼のご家族も彼の問題行動に気がついたようで、結婚どころの話ではなくなりましたが、今でもたまに彼から妹や私、両親に電話があり「俺に隠れて悪口を言っているのを知っている」「○○を早くかえせっ」←何も借りていませんし、結納も形のみにし金銭的なやり取りはありませんでしたし、指輪はお返ししました。 など、またうちにまで来て大声でわめくこともあります。 正直なところ、通勤中や買い物中も何かされはしないかと家族皆怯えています。ただ妹が婚約までした相手ですし、なるべく彼にとってよい対応をと思っています。彼の家族は連絡しても、あまり話をしたくない様子で困っています。 私たち家族の立場からどのようなことができるでしょうか? こちらが精神不安定になりそうなほど、怖いのですがうちに来たときなどは、どのように対応すればよいですか? 林: 私たちは、彼は 統合失調症 を発症したのではないかと思い、 その通り、間違いないでしょう。 精神科で治療を受けていただく以外に方法はありません。治療を拒否されているのであれば、現在はご一家と彼はすでに婚約を解消し縁を切っておられるわけですから、家に来られても対応そのものを拒否してよい状況だと思います。質問者ご一家が怯えておられるのは当然で、今の彼は危険な状態です。精神科で治療を受けていただく以外に方法はありません。 (2020. 8. 5. ) 05. 8月 2020 by Hayashi カテゴリー: 精神科Q&A, 統合失調症 タグ: 他害, 未治療, 病識 |