一度成立した遺産分割協議を、改めてやり直すことは可能でしょうか?
贈与税はものすごく高い税率です。税制は年度によって変わることもありますが、現時点で300万円の場合は19万円ですが、500万円だと53万・・・ 税金で払うとなると結構な金額ですよね それを防ぐためには、妻名義で正しく登記をし直すことが必要です ただ、本当に正しく直すためには、売主さんに協力してまた書類にハンコをもらったり、住宅ローンを組んだ銀行にも協力をしてもらいわないといけないのですが、それは不可能です 銀行は一度つけた抵当権は完済しない限り一瞬たりとも外す(=抹消)してくれることはありません。 じゃあどうするの、という時に行う登記がコレ! 『真正な登記名義の回復』 です。 字面はかっこいいような(笑) このやり方ですと、夫と妻の協力で正しい持分に登記ができます 司法書士はこの時の書類を作り、登記を行います 実はこの話、最近身近にあった知り合いからのご相談でした 本当は買う時に相談してくれたら、余分なお金がかからなかったのに・・・ 『真正な登記名義の回復』は便利ですが、居住用の軽減がきく登録免許税ではないので登記費用がわりとかさみます・・・ (ほぼ登録免許税という税金の値段です。) 買う時も、万が一間違えた登記をしてしまった時も司法書士にご相談ください 宮内悠衣子司法書士事務所
2017/06/13 2021/05/09 ある不動産の登記簿(登記記録)に記載されている所有者は(A)だが、真実の所有者は(B)である。 登記簿上の所有者(A)を真実の所有者(B)名義に直したいとき、どのような手続きをとったらよいのでしょう? 不動産登記法の理念から言えば(中間を省略した登記は許されない)、(A)の所有権登記を抹消したうえで、あらためて(B)の所有権登記をし直さなければなりなりません。 具体的には、登記簿の記載上(A)が(C)から所有権移転登記を受けていたならば、(C)→(A)の所有権移転登記を抹消したうえで、(C)→(B)の所有権移転登記をするという手続きになります。つまり、正しかった時点まで遡って全てをやり直すのが本来の筋ということです。 この一連の登記の手続きにおいては、(A)、(B)だけではなく、(C)の関与も必要となり、(C)には、実印、印鑑証明書、及び登記識別情報または登記済証((A)に所有権移転したときに効力がなくなったはずの!
(でも見慣れたらかっこよく思えてきたよ///) S. H. フィギュアーツ guarts ゴールデンフリーザ 魂ウェブ商店限定 まだ見ぬフリーザの境地 『劇場版ドラゴンボールZ とびっきりの最強対最強』にて、フリーザの兄・クウラは登場します。 クウラはフリーザの完全体よりも一つ上の変身形態を持っており、そのためフリーザよりも戦闘のセンスがあると思われていました。 もしフリーザが頑張ってクウラと同じ変身形態になれるとしたら、それはゴールデンフリーザ超えも可能じゃないかなぁって勝手に思っています。 でもあえてクウラと同じ変身はせずにゴールデンフリーザになったという可能性も否定できなそうです。あの人プライド高いし。 でもゴールデンフリーザはダサいしなぁ……。 努力嫌いのフリーザが努力の天才・孫悟空のようになったら、破壊神ビルスにだってすぐに勝てるようになると思います。 ま、それをしないのがフリーザなんですがね。 フリーザの親父・コルド大王は変身しないの……? フリーザ様は戦闘力53万をどうやって測ったのか？＝やっぱスカウターだと思う。【ドラゴンボール】 – これから、どうしよう…。. ドラゴンボール七不思議(? )にコルド大王の変身があります。 コルド大王はもとからフリーザの第二形態みたいな格好をしていますが、トランクスが未来からフリーザ親子を退治しに来てピンチに陥ったときも変身しませんでした。 もともと変身する能力がなかったとするならそれまでですが、もし通常時が第二形態もしくは第一形態だったとしたら、あとどれくらいの力を保有していたんでしょう……?
2×10¹³¹⁷」倍に激増していたはずなのだ。 戦闘力10万→11万で1317桁増。11万→12万でさらに1317桁増。12万→13万でまたも1317桁増。1円→1億円で8桁増なのだから、モノスゴイ増大ぶりである。 ◆宇宙が消え、新しい宇宙が生まれる! すると、フリーザの戦闘力53万は!? 想像するのもオソロシイが、計算してみよう。 ライフル弾と比べると、フリーザの戦闘力は、53万-5=52万9995も大きい。するとエネルギーの倍率は「1. 6×10⁶⁹⁸⁴²」倍。これをライフル弾のエネルギー「2. 5×10³J」にかけると、出てくる答えは「4. 「私の戦闘力は53万です」。53万という数字を選んだ理由について考えてみた。｜松尾茂起（ウェブライダー）｜note. 1×10⁶⁹⁸⁴⁵J」だ。これは超絶すごい! いったいどれほどのエネルギーかというと、比較の対象になるのは、この宇宙が始まったビッグバンのエネルギーくらいしかない。それでも、筆者の試算では10⁷²J程度。フリーザはビッグバンより6万9845-72=6万9773桁も大きなエネルギーが出せるということだ! そういうヒトが、戦闘力を全開にしてパンチすると、現在の宇宙はどばーんと吹き飛んで、新しい宇宙が10⁶⁹⁷⁷³個生まれる! キックをしても、宇宙が10⁶⁹⁷⁷³個生まれる! もう何がなんだかわかりません。 しかもこの後、フリーザは3回の変身を経てさらに強くなり、悟空も超サイヤ人になって超パワーアップした。そのときの戦闘力は数値化されていないが、これほど強い2人が本気で戦うと、間違いなく現在の宇宙は滅亡するだろう。 エネルギーが莫大すぎるというのは、本当に大変なことなのだ。宇宙の平穏のためには、ぜひ仲よくしてほしいのだが……。
鳥山明氏は世界が誇る天才マンガ家である。 その一方で、一流の数字の使い手である。 あなたはこのセリフを知っているだろうか? 「わたしの戦闘力は53万です。 ですがもちろんフルパワーであなたと闘う気はありませんからご心配なく・・・」 これはドラゴンボールに登場する、かの有名な悪役「フリーザ」が発したセリフだ。 当時、リアルタイムに少年ジャンプでドラゴンボールを読んでいた小学生の僕は、この「53万」という数字に、 これまで生きてきた中で感じたことのないような絶望感 をおぼえたものだった。 53万・・・。 この53万とは、あの「クンッ! (中指と人差し指を上にクイッとする技)」で東の都をあっという間に壊滅させたナッパの約132倍に匹敵する戦闘力だ。(ナッパの戦闘力は4, 000) ナッパ、132人分・・・! 53万とはなんと絶望的な強さなんだ・・・!! さて、驚くべきことは、ここからだ。 この53万という数字、実は今でも多くのドラゴンボールファンの記憶に残っている。 「フリーザの戦闘力は?」と質問すると、おそらく100%に近い人がこの数字を正確に答えるのではなかろうか。 しかし、なぜ、今も多くの人の記憶に、この53万という数字は残っているのか? ちょっと考えてみた。 すると、いろいろなことが分かってきたのだ! 私なりの答えを言おう。 53万という数字が今も多くの人の心を捉えて放さない理由、それは・・・。 この53万(ゴジュウサンマン)という数字ほど、口に出したときにすごみを感じる数字はないから、 である! 私の戦闘力は5です. それを証明するために、この数字を「5」と「3」というふたつの数字の視点から考えてみる。 まず、「5」という数字から考えてみよう。 この「5」という数字を見た時に、あなたは何を連想するだろうか? 五重の塔 ゴレンジャー(ヒーロー戦隊) ゴーゴーカレー 五木ひろし どの言葉も悠久の歴史を感じさせながら、圧倒的な存在感を放っていないだろうか? 戦隊シリーズはたいてい5人である。 4人や6人ではダメなのである。 5であることに意味があるのである。 では、次に「3」についても考えてみる。 三銃士 サンバルカン(ヒーロー戦隊) 三都物語(谷村新司の名曲) 塚口さんさんタウン(兵庫県の塚口駅にある、超便利なショッピングゾーン) こちらもすさまじい存在感。 「5」に負けないくらいのラインナップだ。 戦隊シリーズの中で唯一3人のみで戦いを終えた「サンバルカン」の存在がそれを裏付けている。 つまり・・・。 53万という数字は、ふたつの圧倒的な存在感をもった数字の掛け合わせなのである!
フリーザは「私の戦闘力は53万です」をどのようにして測ったのか・・。 アニメ版DBZにヒントがあるかも?? リンク 今日も、ドラゴンボールネタです!! 昨日は、スカウター語りだった。 旧型+最新型のスカウターで測れる最大の戦闘力。 他にも、どうして爆発して壊れるのか、故障扱いされるのは何故なのか、etcを考えた。 あと、スカウターというか、戦闘力ネタと言えば・・。 測定に関する疑問点が、もう一つ。 そう。 フリーザ様は、どうやって自分の戦闘力が53万と知ったのか?? ・・ということである。 53万も、とあるスカウターで測ったのだろう・・ (;´・ω・) ・・という話をします。 惑星フリーザには、巨大なスカウターのような装置がある。 それで測ったんだろうな。 フリーザ様の53万も、戦闘力である以上、やはりスカウターで測ったと思われるのだが。 旧型は、気が上がっていく22000以上のキャラを測ると壊れてしまう。 最新型も、(第一形態戦時にVジャンプで25万と言われていた)ベジータを測定中に壊れてしまった。 フリーザ様が53万を出すためには、やはり気を高める必要があったようだ。 最長老が死んでポルンガが消え、ドラゴンボールが石になってしまった後。 「いちいち癇に障るヤローーーーだ!! !」の前に。 くそ生意気なベジータ、悟飯、クリリンに対して、フリーザ様は激怒して力を上げているからね。 「どうやら私の恐ろしさを忘れてしまったらしいな・・」 「思い出させてやるぞ・・!!! !」 グゴゴゴゴゴ・・!! 私の戦闘力は53万です. ・・って。 これで53万にしたのかはわからないが、フリーザ様が実力を発揮するには、やはり気を上げたりするのだろう。 つまり。 旧型は、戦闘力のコントロールができる22000以上を測ると壊れる。 最新型も、戦闘力のコントロールができる25万近くを測ると壊れる。 イコール。 旧型でも新型でも、53万まで高めている状態のフリーザ様を測れない、ということになる。 (;´・ω・) ?? どうやって測ったのかな?? これの解決の糸口は、アニオリにあった・・。 DBZのアニオリで、スーパーサイヤ人の悟空を測れずに壊れた巨大スカウターらしき装置があった・・?? ドラゴンボールZの第97話。 『ナメック星消滅か! ?大地を貫く魔の閃光』 にて。 惑星フリーザにおいて、キュイと同族の司令官が出てくるシーンがあった。 その際、オペレータが最終形態フリーザと超サイヤ人になった悟空の戦闘力を測ろうとしてたんだよね。 「フリーザ様の戦闘力を発見したぞ!」 「な、何て高い数値なんだ・・!
これらのことを総合的に考えると、やはり、「53万」という数字をチョイスした鳥山明氏は一流のマーケッターであると言わざるをえない。 ・・・そして、その後の調査で私はさらに驚くべきことに気が付いたのだ! それは、 資本金をあえて「53万」にしている会社がこの世に存在していたということだ! その会社とは・・・。 「 DONQ(ドンク) 」 である。 「DONQ(ドンク)」とは言わずと知れた、パン界の巨人。 その圧倒的な美味さは、パン界のフリーザと言っても過言ではないだろう。 この「DONQ(ドンク)」の会社概要を見てほしい。 拡大してみると・・・。 なんと!! 資本金が「2億1千 53万円」!! やはり、パン界の巨人は知っていた。 53万という数字がいかに強い意味をもつ数字かということをッ!! 私の戦闘力は５３万. 2億1千万円ではなく、2億1千 53万円。 あえて、53万を乗せるこだわり! しかも・・・。 「DONQ」という名前は「DRAGON BALL」にそこはかとなく似ている!! さあ、あなたもDONQでパンを買おう! DONQのカリカリメロンパンは至高なのだから!!! ちなみに、 神戸発動機 の起業当初の資本金も53万でした。