iPhoneやAndroidスマートフォンの「メッセージ」アプリにSMS(ショートメッセージ)にて、「 お客さまのdアカウントに不正ログインの可能性があります。ウェブページで検証お願いします docomo-login. com 」や「 お客さまのdアカウントに異常ログインの可能性があります。ウェブページで検証お願いします id-docomo.
フィッシング詐欺・迷惑メール 【注意】 「NTT DOCOMO」をなりすまし、dアカウントIDを盗みとる目的のフィッシング詐欺メール・スミッシングにご用心を!
ドコモの偽SMS(ショートメッセージ)詐欺の被害が再び増加しています。 「不正なアクティビティが検知されました為、dアカウントの利用が制限されております」「ドコモお客様センターです。ご利用料金のお支払い確認が取れておりません」「ご請求の2021年4月の利用料金はご指定の口座から振替ができませんでした。ご確認が必要です。」などの不審なドコモの料金未払い通知SMSをSMMKT、SMSMKTなどの送信元から受け取った方、それはドコモになりすました詐欺SMS(スミッシング)ですから、決して返信してはいけません。 ドコモの公式SMSをよそおうスミッシングについて、最新のスミッシングの実例を元に、ドコモの公式情報や当ブログの記事から対応方法をまとめてわかりやすくご案内します。 /ins> ドコモの偽SMSとは?
ログイン通知メールとは、普段利用しない環境からログインがあった場合、ログインがあった旨のメールをお客様に送信する機能です。 ログイン通知メールの機能について 初期設定では「ログイン通知する」になっており、SMS(ドコモ回線のご契約があるお客様のみ)、連絡先メールアドレス宛に送られます。 下記のメールアドレスからのメールを受信できるようにしてください。 「」 このような場合もメールが届きます アプリが自動的にログインを行っている場合なども、ログイン通知メール送信の対象となります。 ログイン通知メールの利用を停止されたい場合は、ログイン通知メールに記載のURLもしくは、以下のリンクからログイン通知の設定を変更することができます。 ログイン通知設定 ログイン情報詳細とは ログイン通知メールが送信される環境でログインした場合、端末やOS、ブラウザ名などのログイン情報をWebで確認することができます。 ご自身の身に覚えのある内容かどうか、ご確認ください。 また、パスワードの変更や2段階認証の設定変更のお手続きを行うこともできます。 受け取った際にご確認頂きたいこと 通知された内容のログイン先サービスやログイン日時などに心当たりがない場合は、パスワードの変更を行い、2段階認証を強に設定することをおすすめします。 パスワードの変更 2段階認証の設定を確認する
なお、二段階認証を使う、パスワードを変更する、といった防衛策についてはもう対処済です。 消費者生活センターにも問い合わせはしましたが、たらい回しにしかなりませんでした。 2人 が共感しています > 第三者に不正利用され、勝手に課金決済をされました 全てはこれを立証できるかどうかですね。 ご回答ありがとうございます。 Dアカウントにログイン履歴などは残っているので、明らかにおかしいIPアドレスからログイン、決済されていることは確認できます。 警察にも同様の資料を持っていき、不正アクセスであると記録はしてもらいました。 これで立証になると思いますが、これがあればドコモが対応してくれるということでしょうか? ThanksImg 質問者からのお礼コメント ご回答ありがとうございました。 最後のつもりでDOCOMOに問い合わせを行い、警察にも行った経緯を伝えたところ、不正について調査を行って頂く事となり、無事に請求がキャンセルされました。 お礼日時: 2017/5/3 1:36
回答受付が終了しました opcから不正なアクティビティが検知されました為、dアカウントの利用が制限されております。必ずご確認下さい。 この様なメッセージが来たのですが対処の方法を教えて下さい。 9人 が共感しています 詐欺メッセージです。 アクセスせずに無視して消去して下さい。 (xyzなんてdocomoからではないです) 12人 がナイス!しています ありがとうございました。
少しでも高く売却できる分筆のポイント 分筆をする際、土地の分け方次第では、土地の価値が上がったり下がったりします。 そこで、土地の価値を下げず、できれば少しでも高く売れるような土地の分け方のポイントをご紹介します。 土地の形状を整形地にする 接道義務を満たす土地にする 旗竿地にならないようにする 4-1. 土地の形状を整形地にする 分筆する際に土地の形状を整形地にすると、価値の高い土地として高く売却することができます。 整形地とは、正方形や長方形などの形状になっていて、歪な形をしていたり、角が欠けていたりすることのない土地のことです。 このような整形地の場合、土地の形状で建築が制限されることがないため、建物のプランの自由度が高くなります。 そのため買主からの人気は高くなり、価値が高まって、高額での売却が可能になるのです。 一方で不整形地と呼ばれる三角形の土地や、歪な形をした土地を売却するとなると、建物を立てる際にムダが発生したり、建築プランに制限が出てしまったりと、買主から見て不都合が多くなります。 そのため市場価値が下がってしまい、よほど価格を下げなければ売れにくくなってしまいます。 土地の形状については不動産会社や土地家屋調査士の方とよく相談しながら、価値の高い土地となるような分け方ができるようにアドバイスをもらうようにしましょう。 4-2. 土地を分筆して売却する方法を解説！売却の流れや必要な費用・注意点 |. 接道義務を満たす土地にする 分筆して土地の一部を売却する際、接道義務を満たす土地にすると、土地の価値を下げることなく売却することができます。 接道義務 とは、 建物を建てる土地は幅4m以上の道路に、2m以上接しなければならない という法律による決まりです。 接道義務を果たしていない土地には、建物は建てられないことになっています。 将来的に建物を建てたいと思っている買主からすると、接道義務を果たしていない土地は価値が低く、売却価格が下がってしまうどころか、購入すらしてもらえなくなってしまう可能性があります。 4-3. 旗竿地にならないようにする 4-2. でご紹介した「接道義務」ばかりを気にして土地を分筆し、「 旗竿地(はたざおち) 」にしてしまうと、土地の価値を下げてしまいます。 旗竿地 とは、 道路と接する出入口部分が細い通路のようになっていて、通路を抜けると土地が広がっているような形状の土地のこと です。 旗竿地にすると土地の価値が下がってしまう理由は、以下の通りです。 通路が狭くて駐車ができない可能性がある 新しく家を建てる際に重機が入らず手作業が増え、建築費がかさんでしまう 土地にムダなスペースが生じてしまう可能性がある もし可能であれば旗竿地にしないように分筆すると、土地の価値を下げることなく売却をすることができます。 5.
土地を分筆して売却する際の2つの注意点 土地を分筆して売却する際、できれば失敗をしたくないですよね。 そこで分筆した土地を売却する際の注意点を以下2つご紹介します。 分筆した土地は複数売り出すことはできない 分筆した土地の上に建物がある場合は、建物の登記が必要になる 5-1. 分筆した土地は複数売り出すことはできない なぜなら複数の土地を売却できるのは、国土交通大臣や都道府県知事から不動産事業を認められた業者のみであると、法律で定められているためです。 個人が2つ以上の土地を同時にまとめて売却したり、複数の土地を続けて売却したりすると、事業性があると判断され、「宅地建物取引業法」の違反となってしまうのです。 例えば広い土地を所有していて、その土地を3つに分筆した場合、売却できるのはその3つの土地のうち1つです。 ただし分筆した土地のうちの1つを売却したら、その後は一切土地を売却できなくなるわけではありません。 ある一定期間が過ぎれば、分筆した残りの土地も売却は可能です。 しかしその期間については明確に定められていないので、個人では判断が難しくなっています。 もし分筆した土地の1つを売却した後に、もう一つ分筆した土地を売却したい場合は、不動産会社に相談し、慎重に売却をして良いのかどうか判断しましょう。 参考: 宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方(国土交通省) 5-2. 土地を購入予定ですが分筆前です。注意すべきことは？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 分筆した土地の上に建物がある場合は、建物の登記が必要になる 分筆した土地に上に建物が建っている場合、建物の登記を行う必要があります。 なぜなら分筆を行うことによって、土地の地番が変わるためです。 建物の所在地番は土地の地番に合わせているので、建物の登記を変更する必要があります。 土地を分筆した際に建物の変更登記を忘れてしまうと、もし建物と土地を売却する場合に建物の所在が確認できなくなってしまいます。 所在が確認できない建物は売却の手続きができないため、分筆後に建物と土地を売却する予定がある場合は、必ず建物の登記変更を忘れないようにしましょう。 ちなみに建物の登記変更も土地家屋調査士に依頼すれば対応してもらうことが可能です。 6. まとめ 本記事では分筆した土地を売却するための流れや必要な費用、注意点や少しでも高く売るためのポイントをご紹介しました。 ここで改めて本記事の内容をおさらいしてみましょう。 ・分筆とは、 登記簿上1つの土地を2つ以上の土地に分けて登記し直すこと ・土地を分筆してから売却するまでの流れ ・土地を分筆する際に必要な費用 ・少しでも高く売却できる分筆のポイント ・土地を分筆して売却する際の2つの注意点 本記事が参考になれば幸いです。
境界確定測量をする もし隣接地との境界が明確でない場合は、土地家屋調査士が 境界確定測量 を行います。 境界確定測量とは文字通り、隣接地との境界を確定させるために土地家屋調査士が土地を測量し、過去の測量図などと照合して、一方的に不利な確定にならないように、境界線を検討することです。 実際に境界が決まったら隣地所有者にも境界を確認して合意してもらい、「筆界確認書」「境界確定図」を作成します。 これで土地の境界が明らかになります。 2-8. 分筆案の作成をする 土地家屋調査士と分筆依頼者との話し合いによって、測量結果をもとにどのように土地を分筆するのか、分筆案が作成されます。 どのような目的で分筆をするかどうかで、分筆案の内容が変わるため、分筆後の土地は売却したい旨をきちんと伝え、分筆案を考えてもらうようにしましょう。 2-9. 隣地所有者に立ち会いをしてもらう 分筆を行うために、隣地所有者に立ち会ってもらい、分筆の同意を得る必要があります。 また、家の前が市道や県道の場合は役所の立ち会いも必要です。 2-10. 境界標の設置をする 分筆について隣地所有者や役所の同意を得られたら、 境界標 を設置します。 境界標は、石杭や木杭、プラ杭や鉄杭などを使用して打ち付けますが、最近では劣化しにくい鉄の境界標を使用することが多い傾向にあります。 2-11. 登記書類の作成・申請をする 境界標が設置できたら、土地家屋調査士が登記申請のための書類を作成し、法務局へ提出します。 土地を分筆する際に必要な書類は以下の通りです。 これらの書類は、土地家屋調査士の専門家に依頼すれば揃えてもらうことができ、登記まで行ってくれます。 登記申請書 筆界確認書 現地案内図 委任状 (分筆の登記を代理人が行う場合は委任状が必要) 2-12. 分筆前の土地の売買 登記原因証明情報. 売り方の戦略を立てる 不動産会社の担当者と打ち合わせをして土地をどうやって売っていくのか、 売り方の戦略 を立てましょう。 具体的には、不動産会社の営業担当者が打ち合わせの時に、売主の売却希望条件を詳細にヒアリングし、その希望を叶えるために最適な戦略を提案してもらえます。 売り方の戦略を立てるのは不動産のプロなので、売主は戦略を建ててもらうために自身の要望をしっかり伝えることが重要です。 以下の情報は営業担当者にしっかり伝えるようにしましょう。 戦略を立ててもらうために伝えるべき情報 売却時期 売却希望金額 販売活動内容は何を希望するか (折り込みチラシ、インターネット広告などどれを利用して販促活動するか) 優先順位(早く売りたいのか、高く売りたいのかなど) その他に希望すること(引き渡し時期を延期したい、古家を解体せずに売りたいなど) 不安に感じていること 2-13.