10月に入り、引越しの件数も増えてきました。 引越が増えると、退去のトラブルも増えます。 暮らしっく不動産に「退去の相談」をする人が増えてきていますが、契約してしまったあとは難しいのが現状です。 その契約に関わってもいないので「何とも言えない」というのが正直なところ。 しかし少しは力になりたい。 他力になりますが、困ったときはこちらに連絡しましょう! 賃貸住宅の敷金、ならびに原状回復トラブル 賃貸トラブルの窓口も用意されています。 東京都の方はこちらも利用できます。 東京都の相談窓口一覧 相談窓口 住所 受付内容・時間 連絡先 東京都都市整備局 住宅政策推進部不動産業課 新宿区西新宿2-8-1 都庁第二庁舎 3 階北側 不動産取引に関する相談 9:00? 11:00 13:00? 16:00 (※面談相談 当日受付) 賃貸ホットライン 03(5320)4958 指導相談係 03(5320)5071 東京都不動産取引 特別相談室 弁護士による法律相談 13:00? 賃貸管理の特徴や評判・東急住宅リース. 16:00 (※面談相談 予約制) 特別相談室 03(5320)5015 東京都消費生活総合センター 新宿区神楽河岸1-1 セントラルプラザ 16階 消費生活に関する相談(不動産含む) 9:00? 16:00 電話、面談相談 相談専用 03(3235)1155 敷金は基本的に戻ってきます! (わざと壊した箇所がなければ) 「おかしいな?」と思ったらすぐに相談しましょう。
設備などに不具合が生じたときは、どのように対応すればいい? オーナー様は、入居者に対して快適な住環境を提供する義務を負っていますので、設備などに不具合が生じた場合は、住まいを維持するために適切な修繕を行う必要があります。当社では、不具合発生時にはすみやかに状況を調査し、オーナー様にご報告しております。また、修繕が必要な場合は、お見積もりもあわせてご提示し、万全のサポートをさせていただきますのでご安心ください。 フリーメンテナンスサービスについて オーナー様が修繕義務を負うことにより発生する突発的な出費を軽減するため、一定の範囲内で当社が費用負担、ご対応する「フリーメンテナンスサービス」をご用意しております。(リロケーションプラン、ベーシックプランはオプションサービスとなります。) 定期借家契約について 普通借家契約について 入居者が賃料を滞納したときは? 入居者からの賃料支払いが遅れたり滞ったりした場合、当社より賃料をお支払いするプラン(リロケーションプラン)をご用意しておりますので、ご安心ください。また入居者への滞納賃料への対応は、当社が責任をもって行います。 庭木の手入れをどうしよう……。 庭木のお手入れについてはご自宅の庭木の量によって異なりますが、原則としてオーナー様の費用負担により、最低年1回のお手入れをお願いしております。 入居者が契約期間の途中で解約した場合はどうなるの? 賃貸入居申込書のダウンロード｜東急リバブル. 入居者からの申し出により、契約期間の途中で解約になる場合もあります。その場合、解約日以降の空室期間中は賃料収入が入らないことになります。引き続き貸し出しをお考えの場合は、再商品化のための修繕費用をご負担いただくことになります。なお、入居者の退去後は当社担当者が室内の立ち会いを行い、損傷の有無の確認、修繕が必要な場合は費用負担の帰属先を判定し、オーナー様にご報告いたします。 数年後に使用する予定があるんだけど、建物を明け渡してもらえる? 入居者と定期借家契約を結ぶことにより、契約締結時に設定した契約期間満了にて明け渡しが可能になります(ただし、期間満了の1年~6カ月前までに入居者様に対して期間満了の通知が必要です)。 定期借家契約について 転勤が予定より早く終わった場合はどうなるの? 入居者と契約を交わした期間中は、残念ながら明け渡してもらうことはできません。帰任が早まった場合は、契約期間満了までお待ちいただいてからの明け渡しとなります。ただし、期間満了の1年~6カ月前までに入居者に対して期間満了の通知を行う必要があります。 よくあるご質問
【免責事項】 「さらば空室!来たれ満室!新しい賃貸管理ガイド 」は2016年9月に、編集チームが調査した内容を基に構成しています。最新の賃貸管理についての情報を知りたい方は、各管理会社の公式サイトをご確認くださいますよう宜しくお願いいたします。
ご入居申し込みに関する書類 入居のお申し込みにはこちらの申込書をご利用ください 東急リバブル管理物件申込書はこちらから ※各申込書はPDFファイルで開きます 個人情報同意書(東急リバブル) 入居申込書(個人・法人兼用) ROOMiD 申込書/エポスカード (個人) ROOMiD 申込書/エポスカード (法人) SKiP申込書/エルズサポート 駐車場申込書(個人・法人兼用) 東急住宅リース管理物件申込書はこちらから ※各申込書はPDFファイルで開きます 個人情報同意書(東急住宅リース) 入居申込書 (個人) 入居申込書 (法人) 駐車場申込書 (個人) 駐車場申込書 (法人) レジデンシャルパートナーズ・エルズサポート・オリコフォレントインシュア 用 関西支社管理物件申込書はこちらから ※各申込書はPDFファイルで開きます 入居申込書(個人・法人兼用)
原状回復について教えて! 家の使い方は人によって千差万別なので、室内の損傷具合も住む人によって変わってきます。入居者には退去時の原状回復義務がありますが、これは無条件で貸し出し時の状態に戻してもらえるわけではなく、入居者の故意・過失により損傷を与えた部分についてのみ義務を負うことになります。たとえば、入居者の不注意によって、畳にタバコの焼け跡を残してしまった場合は原状回復の対象になりますが、日焼けによる変色や日常生活で付いてしまう軽微な傷などは、原状回復の対象になりません。 なお、当社では、「原状回復にかかるガイドライン(国土交通省監修)」と「東京都における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関する条例・東京都条例第95号」に基づいて判断しております。 よくあるご質問
そもそも、請求してきた相手のいい分には、法的な根拠があるのでしょうか?法律のプロでもない限り、その場で落ち着いて対応することは至難の技です。 肝心なのは、 すぐに合意しないこと 。 場合によっては、 「減額もしくは免除」 が可能となります。 弁護士に依頼するメリット 減額や免除などの際に 弁護士に依頼するメリット・デメリット についてもおさえておきたいところです。 ・相手が冷静になり減額や分割払いに応じてくれやすくなる ・相手を粘り強く説得してくれる ・アドバイスを受けながら適切な選択ができる ・精神的な負担が軽減される 弁護士に依頼するメリット具体的には?!
離婚の慰謝料や、子供のための養育費を支払ってもらえない場合、相手方の給与差し押さえすることはできるのでしょうか。今回は、相手が慰謝料や養育費の支払いに応じない場合の対処として、財産の差し押さえが可能かどうかを紹介します。 慰謝料や養育費が支払われない場合、給与の差し押さえは可能?
2014年06月13日 04時44分 元夫が給料や預金の名義、車の名義等をそのようにしていた場合は差し押さえ可能ですか? 別の名義だと差押えできません。 給料は考えづらいですね。 預金については別口座に移される可能性はあります。 車についても名義変更されると仕方ありません。 2014年06月13日 04時48分 明らかに、夫の財産でも、明らかに、差し押さえを逃れる為の名義変更でも、相手女性の名義とあらば請求出来なくなるのですか… ならば、私は差し押さえに移っても、元夫の給与の1/4、およそ5万程度しか取れないのでしょうか お返事の方ありがとうございます。何度もの質問をお許し下さい、悔しさと焦りが込み上げてしまいます。 差し押さえについては、こちらから出す費用など発生するのですか? 2014年06月13日 04時57分 強制執行も費用がかかります。 不動産執行が一番かかると思ってください。 その次に動産執行でしょうか,執行官が動きますからね。 それから預金等の債権執行でしょうか,その場合でも印紙,切手代等1万円程度はかかると思います。 2014年06月13日 05時28分 ありがとうございます。先生のご解答をお手本に、自分なりに調べてみたのですが、強制執行にあたって、差押え逃れの為の名義変更、わざと夫の車を相手女性の名義に変更する、給与口座を相手女性の名義に入れる、などは営業妨害? 離婚 慰謝料 払わない. のような行為として罰せられる、または効果なく差し押さえ出来るといったものを見つけました。 わざと自分の財産を名義変更することは、差し押さえから逃れる手段になるのでしょうか? 2014年06月13日 07時04分 などは営業妨害? のような行為として罰せられる、 強制執行妨害罪(刑法96条2)の可能性はなくはありません。 あと詐害行為取消の可能性があります(民法424条)。 または効果なく差し押さえ出来るといったものを見つけました。 例えば債務名義取得後だと,名義変更後の財産を押さえることは考えられます(民事執行法23条2項,27条2項参照)。 2014年06月13日 07時16分 すみません、債務名義取得後、といいますのはどのタイミングでしょうか? 恐らくは、二回分の支払いが無視されない限り、私は強制執行に移すことは出来ないので実行することになったら、早くて再来月ですよね? 既に現段階で車や給与口座を相手女性の名義に移してる場合は、債務名義取得後、には当たらないのでしょうか?
※「養育費」に関する記事はこちらにまとめています。 ⇒ 養育費についての記事一覧まとめ
●データの詳細はこちら ⇒ 厚生労働省「平成23年度全国母子世帯等調査結果報告」 最新 平成28年度データの状況はこちら ⇒ 母子家庭がもらう養育費相場と期間の実際は? 2.「養育費 払わない方法」 え?なに?と思いますよね。 「養育費 払わない方法」や「養育費 払わないとどうなる」 などのワードでインターネットで検索している人が結構いるようなんです。 おそらく、養育費を請求されている夫や元夫が検索しているのだと思いますが…。 どうすれば払わないで済むか、支払いを逃れる方法を必死に探し、払わないと罰則はあるのか?財産を差し押さえられてしまうのか?など、自分の身を心配しているのです。 もしかすると、妻の不倫が原因で離婚することになったり、新しい交際相手との間に子供を授かって再婚予定があるのかもしれません。 しかし、 どちらの場合も養育費の支払いは免除されるものではありません。 養育費は子供のためのものであり、離婚原因や親の都合は関係ないのですから。 離婚問題の色々な苦しさからこういう検索をしたとしても、最終的には「子供のために養育費を支払う」という結論に至ってくれることを願います。 子供の生活費となる養育費、少しでも多くもらうには? 離婚後でも不倫による慰謝料を請求されたら払わなければならない？ | 慰謝料請求ホットライン. ⇒ 養育費新算定表はいつから採用されて金額はどうなる? ⇒ 離婚原因が妻の不倫、夫が借金持ちでも養育費請求できる? 法務省が新制度創設に動き出した 1.新制度ではどうなる?
最近ではアメリカで人気俳優同士の離婚が話題となりましたが、離婚は結婚よりもはるかにエネルギーを必要とします。 離婚によって失うものは多いですが、最も大きな痛手といえば慰謝料です。自分の浮気が原因で離婚に至った場合、相応の金額を慰謝料として支払わなければなりません。 浮気をしておいて虫のいい話ですが、できるだけ慰謝料を払いたくない、できれば減額したいと考える人は大勢います。果たして慰謝料を支払わない、あるいは減額することはできるのでしょうか。 離婚の原因や経緯は様々ですので他人のケースが当てはまるとは限りませんが、一般的にどうなのかということを検証してみました。 離婚慰謝料は高額!?浮気による離婚の慰謝料の相場は? まずは離婚慰謝料について説明します。離婚の理由はそれぞれですが、慰謝料を支払う主な原因としては 浮気をした 暴力やモラルハラスメントがある 生活費を入れないなど などが挙げられます。性格不一致や価値観の不一致、セックスレスなどが原因で離婚するカップルもいますがこの場合高額な慰謝料にはなりません。 慰謝料の金額は? ずばり具体的な慰謝料の金額はいくらなのか気になるところですが、金額は様々な事柄によって決定します。 離婚の原因(浮気・暴力など) 年齢や性別 結婚していた期間 経済力 子供がいるかどうか 慰謝料の相場ですが、浮気による離婚の場合、100万円~500万円、暴力やモラハラによる離婚の場合50万円~500万円、悪意の遺棄(生活費を入れないなど)の場合50万円~300万円程度になります。 いずれの場合も相手が受けた精神的、肉体的な苦痛によって変わってきます。 例えば、東京在住・35歳女性・結婚期間10年・専業主婦・子供なしの場合、100%相手に責任がある浮気による離婚の場合、相手の年収が500万円以下であれば慰謝料は約350万円となります。 慰謝料が発生する離婚となると、お互いに言い分があり一筋縄ではいかないのが現状です。もしあなたが慰謝料を支払う立場なら、どうやったら支払わずにすむか、あるいは減額する方法はあるのかと知恵を振り絞って考えると思います。 支払いたいけど、お金がなくて払えない、そんな状況の人もいるでしょう。果たして、慰謝料を支払わずにすむ方法などあるのでしょうか。 お金がない!慰謝料を払わないもしくは減額は可能?