こんにちは。 スリーク飯田です。 いつもご覧いただきありがとうございます。 時計をお持ちの方からよく聞かれる質問があります。 『時計を週に2日くらいしか使わないのですが、止めないでワインディングマシーンにかけていた方がいいですか?』 と言うような内容。 ワインディングマシーンはその名の通り自動巻き機。 時計が回転して、自動でゼンマイを巻きあげてくれるマシーンです!
UP DATE:2017. 09. 24 Topics おはようございます! TAGheuerの自動巻き式のリューズの巻き方 -TAGheuerのカレラを初めて買- その他(趣味・アウトドア・車) | 教えて!goo. 皆様いかがお過ごしでしょうか? 本日はよく店頭でお問い合わせの多い 「週に2日程度しか使わないのですが、 ワインディングマシーンは必要ですか?」 についてのブログです! (あくまでも個人的な意見ですのでご参考までに) 以前にもワインディングマシーンについて 触れておりますが、、、 この話題に関して、 時計専門家、技術者、販売員等で 賛否両論様々な意見がありますが、 私の結論は 「ワインディングマシーンはあった方が良い」 その理由についての前に まずは、ワインディングマシーンについての メリット、デメリットを簡単にご説明いたしますと、 ~メリット~ ①自動で巻き上げてくれるので、 時計が止まらない(時刻を合わせる手間が省ける、 日付変更禁止時間帯が怖くない!) ②機械油の偏りが無いので、オイルが固まらない。 ③時計に負荷がかからない! (ここがポイントだと思います) これらが挙げられると思います。 ~デメリット~ ①常に動かした状態になるので、内部パーツの摩耗が進む。 (特にオーバーホールを長期していない時計だと、 油切れ状態で歯車を動かすのでキケンです。) ②粗悪なものだとモーター部分で磁気帯をしてしまう可能性がある。 ざっとこのような感じでしょう!
2018年8月1日 に が お知らせいたします。, 職人から教わりました。 時計修理工房の近藤でございます、本日もたくさんのお問い合わせ、誠にありがとうございます。 今週も猛暑が続く予報でございます為、水分をしっかり取り、体調不良にはお気をつけ下さい。 本日は、ワインディングマシーンについて書かせて頂きます。宜しくお願いします。 今日の写真【ワインディングマシーン】 ・ワインディングマシーンとは この機械は、お時計を回し、 自動巻き機構を使ってゼンマイを自動的に巻き上げる機械 でございまして、多くお時計をご所有の方を始め、週末のみご愛用のお時計を楽しむ方、またお時計をディスプレイされている方、などなど幅広く需要があるかと存じます。 ・特に、多くのお時計をご所有の方 ワインディングマシーンにお時計を入れっぱなしにしている事は、ございませんか?
回るのであれば引き出さず巻いてください。 OHは調子悪くなってからで大丈夫ですよ タグホイヤー社のゆうとうりやってたらきりがありません。 防水検査も必要なしです。 ジャブジャブ水につけるのならこまめに検査したほうがいいです。 15 この回答へのお礼 OHは本当にひとそれぞれで6年何もしなくてOHに出しても何の不具合もなかったと記事を2,3目にしました。 100m防水ですがやはり機械時計なので生活防水もきにしながら使用してるのでゴムが自然劣化することによる以外防水は恐らく心配しなくて大丈夫なのですがどの程度のスケールを見ればいいのかがわからず不安得した。 ご親切にご教授下さりありがとうございます。 お礼日時:2013/02/11 16:44 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
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Q. ご相談内容 父親の了承は得ておりますが、祖父は寝たきりレベルではありませんが認知症を患っています。 そのため贈与などの形ですぐに土地を私名義に変更することが難しいです。 土地は現在祖父名義ですが、祖父になにかあった時に私の名前になるよう遺言書を用意してもらっています。 この状態で今の土地に建て替えを行う場合、そもそも建て替えは可能なのか、住宅ローンの申請に影響などはあるでしょうか。 後見人を立てると年間数十万円かかると知人に聞きました。 こうした費用面も必要であればご教示願います。 A. 東急リバブルからの回答 通常借地人が所有している建物を建て替える場合には、賃貸借契約上立て替え、増築を禁止するような規定があれば、土地所有者の承諾が必要となりますが、本件の場合、親子間での賃貸ですので、おそらくはそのような規定がある契約を締結しているようなことはないのではないでしょうか。 そうであるならば、建物の所有者であるお父様が、建物を建て替えることについては、問題はありません(事実上は宮田様が建て替えを検討しているとのことですが、あくまで建物所有者名で建て替えをすることになります)。ローン申請についても問題ないはずですが、この点については、銀行に確認なさってみてください。 ちなみに、土地の名義は今後ご相談者様名義になるとのことですが、本来の法定相続人であるお父様を飛ばして孫であるご相談者様に移転するとなると、相続による移転に比べて、不動産取得税や、登録免許税、相続税などがすべて割高になっておりますので、ご注意ください。 ご相談への回答について 「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
教えて!住まいの先生とは Q 私は孫にあたりますが祖母の土地に家を建てる事はできますか? 宜しくお願い致したします。 現在、祖母は痴呆でかなり進んでおります。また、その土地は畑として利用していますが市街化調整 区域又は市街化区域のどちらか不明ですがなっています。 今後、住宅ローンなどを組んで家を建てる際はどの様な手順が必要ですか? また、贈与にならずに借地として建てる事出来ると聞きましたが、これは詳しくはどういうことでしょうか? そして、将来的には(祖母がなくなった場合)土地は私が相続する事が出来るのですか?祖母には私の父以外に2人子供がいます。 補足 父は祖母から私が借地し、祖母が亡くなった際に、土地を私に相続する旨の念書を公証人役場に登記すれば良いというのですが…その様な事は可能なのでしょうか?
4%なのが、遺贈では2%となるのです。土地の固定資産評価額が1000万円だとすれば、相続が4万円なのが遺贈では20万円になるわけです。 また、遺贈では不動産取得税もかかりますし(包括遺贈の場合を除く)、他にも相続税の申告にあたって検討すべきこともあります(孫への遺贈では、相続税額に2割が加算されるなど)。 したがって、遺贈によれば祖父から孫に、不動産(土地)の名義を直接変更することはできるのですが、相続の場合と異なる点があるのでよく検討することが必要だといえます。 ご相談は松戸駅1分の高島司法書士事務所へ 松戸駅徒歩1分の高島司法書士事務所では、ホームページを見てお問い合わせくださった、個人のお客様からのご依頼を大切にしています。すべてのご相談に司法書士高島一寛が直接ご対応しますから、安心してご相談いただけます。 ご相談は完全予約制ですので、お越しになる際は必ずご予約ください 。 ご相談予約は、フリーダイヤル( TEL: 0120-022-918 )にお電話くださるか、 ご相談予約・お問い合わせフォーム のページをご覧ください。また、 LINEによるご相談予約 もできますのでご利用ください。 ※ 松戸の高島司法書士事務所では、 お電話のみによる無料相談は承っておりません 。
公開日: 2019年07月12日 相談日:2019年07月12日 1 弁護士 3 回答 ベストアンサー よろしくお願いします。 名義が祖父の土地に孫である私が家を建てても大丈夫でしょうか? 祖父名義の土地に家を建てる - 弁護士ドットコム 不動産・建築. それとも相続人全員の許可が必要でしょうか? 822428さんの相談 回答タイムライン 弁護士ランキング 鹿児島県1位 タッチして回答を見る 「名義が祖父の土地に孫である私が家を建てても大丈夫でしょうか?それとも相続人全員の許可が必要でしょうか?」 お祖父さんの名義のままということは、相続開始後遺産分割が済んでいないと理解して宜しいようですね。そうであれば相続人全員の同意(相続人全員とご相談者間で借地契約を締結する)が必要です。 2019年07月12日 12時28分 相談者 822428さん ご回答ありがとうございます。相続人の1人が行方不明なのですが借地契約というものは行方不明者がいても可能でしょうか? 2019年07月12日 13時47分 「相続人の1人が行方不明なのですが借地契約というものは行方不明者がいても可能でしょうか?」 そうですか。それでは行方不明者について、家裁に「不在者の財産管理人」の選任を申し立てる必要があります。借地契約の締結は、通常の不在者の管理人の権限を越えますので、これを為すには家裁の許可が必要となります。したがって、通常の不在者の管理人の権限を越える行為をなす許可も、同時に申し立てる必要があります(民法28条)。 2019年07月12日 14時10分 早速のお返事ありがとうございます。一般人では難しいそうなので弁護士か司法書士の方にお任せした方が良さそうですね? 2019年07月12日 14時13分 「一般人では難しいそうなので弁護士か司法書士の方にお任せした方が良さそうですね?」 「不在者」以外の相続人はご相談者の家の建設に同意しているのであれば、家裁で不在者の財産管理人選任の手続について説明を受けてから、弁護士に委任するかどうかをお考えになっても宜しいかと思います。 2019年07月12日 14時27分 大変よく分かりました。ありがとうございました 2019年07月12日 14時38分 この投稿は、2019年07月時点の情報です。 ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。 もっとお悩みに近い相談を探す 不動産屋 不動産 契約 金 建築 費 不動産管理会社 不動産 購入 不動産 法人 不動産 物件 夫名義のマンション 不動産 売却 不動産屋 不動産 売買契約書 不動産登記 移記 建築士 不動産 管理 料 建築 瑕疵