カテゴリー: 地方銀行 最終更新日:2021年7月13日 七十七(しちじゅうしち)銀行は、宮城県仙台市に本店を置く地方銀行です。通称「しちしち」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、七十七銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。 住宅ローン金利 七十七銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は2・3・5・10年の中から選ぶことができます。 <七十七銀行のおもな住宅ローン金利(2021年7月現在)> 変動金利 固定金利 3年 5年 10年 0. 875% 0. CRELIEN | 日専連カード会員情報サイト「クレリアン」. 800% 1. 000% 1. 100% ※七十七銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず七十七銀行の 公式サイト でご確認ください。 なお、上の表で紹介している金利で住宅ローンを組むには、 七十七銀行が指定するいくつかの条件を満たさなければなりません 。借入を検討している人は、条件が満たせるか確認しましょう( 金利引き下げの詳細はこちら[PDF] )。 また、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、 人によってはさらに金利が引き下げになる可能性 もあります(参考→ 住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは?
金消契約当日に行うことは? 契約手続きを行う場所は、申込先の金融機関になるのが一般的です。 金消契約は借り入れする本人が行う必要があります。まず、金融機関から指定された必要書類、準備物はすべて忘れずに持参しましょう。 契約の一般的な流れは、まず重要事項の説明を受け、契約書などの書類に記載されている内容を確認し、署名・捺印を行います。 契約書を確認する際には、特に次の3点を確認するようにしましょう。 借入額に間違いはないか 借入年数に間違いはないか 金利に間違いはないか また、この時に火災保険加入の有無の確認も行われます。 融資実行後に火災保険が未契約であることが発覚した場合は、融資一括返済が求められることもありますので、別で火災保険を契約する場合には、金消契約までに保険の内容を確定しておきましょう 。 5. 【ワンポイントアドバイス】適用金利に注意しよう 適用金利とは、実際に住宅ローンを支払う際に適用される金利のことです。 一般的には、融資実行日の金利が適用されます 。 本申込や契約時の金利だけを見ていると実際の支払額が想定していた金額と違ってしまうことがあります。ローン商品や契約条件によって、申込み時の金利が適用されることもありますが、いつの金利が適用となるのか、あらかじめしっかり確認して返済計画を立てましょう。 まとめ 金銭消費貸借契約について解説いたしました。住宅ローンは、長い将来にわたって支払っていくものです。事前に手続き内容や注意点をしっかり押さえて、納得のいく住宅ローン計画を進めていきましょう。
住宅ローンを組むにあたり、最後の契約手続きとなるのが、金消契約(金銭消費貸借契約)です。 住宅を購入し、金銭消費貸借契約を行う時期にさしかかると、お部屋の内覧や引越し準備など、さまざまな手続きが多くなってきます。 この記事では、金銭消費貸借契約が行われるタイミングや契約の流れ、準備物や契約に際しての注意事項などを分かりやすく解説しています。 あらかじめ内容を把握し、スムーズに手続きを進めて、納得のいくマイホーム計画を進めていきましょう。 ↓記事の内容を動画で分かりやすく解説しています↓ 1. 金消契約(金銭消費貸借契約)とは? 金銭消費貸借契約(以下「金消契約」という)とは、住宅購入者が金融機関等との間で締結する住宅ローンの借り入れ契約のことです。ローン契約、金消契約などと略されることもあります。 具体的には、借主が、貸主から金銭を借り入れてその金銭を消費し、その借入額と同額の金銭を利息付きの場合は利息分も含めて、貸主に返済するという契約です。 一般的に、金融機関等は対象となる住宅に抵当権を設定することになります。 金消契約の契約書には一般的に以下の内容が記載されています。 契約日 貸主と借主について(住所、氏名、押印など) 貸付日 貸付金額 利息(適応金利)について 返済方法(元利均等か、元利均等かなど) 返済期日 遅延損害金について 期限の利益喪失事由 その他必要に応じて記載される事項に以下のようなものがあります。 貸付けの実行の方法について 貸付け実行の前提条件 保証人、担保設定に関する定めについて 借主の表明・保証について 借主の財務制限条項など 貸付債権の譲渡の可否・方法に関する定め 貸主が複数の場合には、意思決定に関する定め 上記で述べた内容はあくまで一例で、金融機関によって項目は異なります。金消契約を行う際は、書類等の事前準備をしっかりと行うとともに、契約当日は借入の条件等の契約内容を十分に確認するよう注意しましょう。 2. 個人と銀行を結ぶ融資プラットフォーム「クラウドローン」、オリコと事前審査で連携 - CNET Japan. 住宅ローンの流れと金消契約を行う時期 2-1. 住宅ローン手続きの流れ 住宅ローンの手続きの一般的な流れをご紹介します。 金消契約に至るまでの手続きは大きく分けて2つあります。それは 「事前審査」 と 「本申込」 です。 借入をする際、まずはお客様の基本的な情報を知るために「事前審査」を行います。この段階での審査は、お客様の年収や、他社での借り入れ状況等から、どれくらい返済能力があるか(希望金額の借り入れができるか)を簡単にチェックする程度です。 これを通過すると、次は事前審査を受けた中から実際に借入を希望する金融機関に「本申込」を行っていきます。 ここで収支状況や購入する物件などのより詳細な情報をもとに厳密な審査が行われ、実際に借入ができるかどうかが決定します。これをクリアして 初めて『金消契約』 という流れになります。 住宅ローンの流れを詳細に知りたい場合はこちらの記事をご覧ください。 新築マンション購入の際の住宅ローンの融資を受けるまでの流れ 2-2.
ポイントの有効期限が短すぎる ポイントの有効期限が短すぎるサイトは良心的とは言えず、避けておくとよいでしょう。せっかくポイントが貯まって、交換する日を楽しみにしていたら、なんとポイントが消滅していた・・・なんて事態が起きかねないからです。 もちろんポイントの有効期限は運営側が自由に設定できるのですが、最低でも半年は保持し続けたいものです。 たいていは「最後のポイント獲得から〇〇か月」という設定になっていますので、登録の際にはかならず確認 してください。 4-4. そのサイトに登録することで急に迷惑メールが増える 「なんか、あるポイントサイトに登録してから、急に迷惑メールが増えたんです」 そんな話題がネット上に上がっているサイトはやめておきましょう。あなたのメールアドレスも売られてしまう可能性があります。 信頼できるポイントサイトは、自分のところに登録した利用者のデータを流用しようとはしません。 そうではなく、絶対に外部へ漏洩しないよう徹底して管理します。 4-5. 退会できない 退会できないサイトなんてあるの?と思うかもしれません。よほどないのですが、「退会の仕組みがややこしい」「退会してもしつこくメール等がくる」などのケースはあります。 なかなか登録するときに退会の手順を確認しない かもしれませんが、今回ポイントサイトへ登録する際は、念のため退会方法を確認してみるとよさそうです。 ■独占案件多数アリ♪稼げるポイントサイトなら モッピー で決まり! 【PR】 「急いでお金が必要!」 という方には、 審査がスピーディーなカードローン の利用がオススメです♪ ネットだけで申し込みでき(スマホや携帯からもOK!) すぐに10万円のお金を借りることが出来る ので、お急ぎの方は今すぐこちらの記事をご覧ください。 ■ おすすめカードローン特集はこちら 5. 安心してポイントを貯められるのはココ! 安心してポイントを貯められるサイトに登録して、さっそくお金を作っていきましょう! 数あるポイントサイトの中から 安心・安全性で選ぶならこの5つ です。 モッピー ポイントタウン ハピタス ちょびリッチ げん玉 それぞれについて、簡単にご紹介していきます。 5-1. モッピー ポイントの有効期限 6か月以内のポイント獲得で無制限 ポイント交換率 1P=1円 信頼できる会社が運営しているか 信頼できる。株式会社セレス(東証1部上場企業)が運営 数あるポイントサイトの中から 信頼性で選ぶならモッピー です。ポイント交換率は「1P=1円」なので、「この案件で1, 000ポイント貯まりますよ!」と書いてあれば「1, 000円獲得できるんだ!」と計算しやすくなっています。 定期的にモッピーを使ってポイントを貯めていれば、有効期限を気にすることなくずっと続けられます。モッピーなら 300ポイントから交換できる ので、「貯めても貯めても交換できる条件に達しない」ということはあり得ません。 モッピーが扱っている案件の例 バナークリック(1P~) 無料アプリダウンロード(300P程度) サービスへの無料登録(月500P目安) クレジットカード発行(10, 000P程度) ゲーム(10P~) など 登録してみる: モッピー 公式サイト 5-2.
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