2020年03月27日 不動産売買の知識 ゆめ部長は、正直、今の不動産業界があまり好きではありません。15年以上働いてきましたけど、いまだに好きになれないままです。 ゆめ部長が就職した時から見れば、「公正な取引」・「プロ意識」という言葉を聞けるようになり、少しずつ業界は改善しているように感じられます。しかし、情報を隠して自分の利益を優先しようとする業者が圧倒的に多いですし、高圧的・横柄な態度の人も相変わらず多くいますから早急な改善が必要だと思います。 しかし、そう考える一方で、こんな考えもゆめ部長は持っています。それは…「不動産屋さんのイメージが悪くなるのは、不動産業界で働く人たちだけに問題があるのではなく、お客さまにも問題があるのでは!? 」ということです。 とっても失礼でナマイキに感じられるかもしれませんけど、現場の声にも耳を傾けてほしいと願いつつ問題提起をしたいと思います。 不動産業界15年 ・ 宅建マイスター(上級宅建士) ・ 2級FP技能士 の「ゆめ部長」が心を込めて記事を執筆します!それでは、さっそく目次のチェックからいってみましょう~ 不動産屋業界で働きたい人は少ない! 不動産業界は入社の条件が極めて緩い業界だと言えます。給料が高いイメージがあるのに、なぜ、簡単に入社できるのでしょうか? それは…ズバリ! 不動産屋さんのイメージが悪くてサービスの質が低いのは、実は…お客さまにも問題があるかも!?【不動産業界の改善点 】. 「働きたい人が見つからない」からです。 働き手が見つからない理由を挙げてみると… ■ 長時間勤務 ■ 土日・祝日に休暇を取れない ■ 営業ノルマが厳しくて体力が持たない ■ クレーマーが多くて心が病む ■ 責任がどんどん重くなっている ■ 給料はどんどん下がっている。 などがあげられると思います。 笑い話であってほしいですけど、 「宅建なんて持ってなくてOKだよ。」 「倒れない体力と根性はありそうだね。」 「あとは車を運転できるなら今日からおいで! !」 なんて、面接で言われた人がいるとか…いないとか…。 こりゃあ、働きたくはないニオイがしますね(汗) 不動産業界で働き手が減少した理由の1つを語る なんでこんな業界になってしまったのでしょうか? ?いろんな原因はあると思いますが、本日の記事で伝えたい1つの理由は… 「お客さまの要望が厳しくなり過ぎているから」です。 「お金は払いたくないけど、過剰サービスを期待する。」という人が多くなり過ぎていないでしょうか?「お客様は神様です。」という三波春夫さんの言葉を「お客様は神様なので、なんでも言うことを聞かなければいけない」と捉える困ったユーザーが増えたことによって、こういう問題が引き起こされているのだと思います。 これだけ情報を得やすい時代であるにもかかわらず、なんでもかんでも「教えてもらえなかった」ことを理由にクレームを言う人がたくさんいます。しかし、不動産取引は高額だから騙されたくないわけですし、不動産屋さんのことを世間一般は信用していませんよね。それなら、「自分で調べなかった」のが悪いと考えることも大事なのではないでしょうか。 運送業界では、過剰サービスにより深刻化した過酷な労働環境に現場が耐えられなくなって声が上がりました。飲食業だって信じられないほどハードで、人が集まらないという話をお客さまから聞いたことがあります。不動産業界で頑張っている人だって、マジメであればあるほど、耐えられなくなっているんですよ。 「困ったちゃん」なお客さまが増えている…具体例 不動産業界で見てきた「困ったちゃん」を紹介します。これを見ても、不動産屋さんが頑張っていないと言えますか!?
当社は柏駅徒歩1分にあり、 柏市を中心とした 地域密着の 不動産屋です 柏市・流山市・我孫子市周辺の不動産はスタイルホームにお任せください!
この業界に入るための年齢的な話で言えば未経験でも35歳くらい、40歳前後でも資格や他社での活躍などがあれば問題ないかと感じます。異業種で営業の経験がある方が入社されましたがその方も45歳くらいでしたので。 この業界で活躍する方はやはり、数字に欲がある方、コミュ力の高い方、忍耐強い方、色々な人脈のある方等が多いように思います。 私は家族に今でも自信を持ってこの業界について勧めることが出来ますし、子供たちにも大切な住まいの提案をしている事や不動産の高い知識があることを誇りに思います。あえて勧められない理由があるとすれば、残業が長く、体力的に続かなくなるかもしれないといった事位です。 未経験の方が気を付ける点としてのアドバイスは、やはり数字を追いかける仕事ですのでサラリーマンの様に少し今日はきついから手を抜こう等と思えばそのまま自分に跳ね返ってきます。営業職を始めると中々資格取得のための勉強に、時間を取ることが出来ないので、事前の学習、資格取得はお勧めします。 不動産業界でおすすめの転職活動方法(転職サイト・エージェント) 転職エージェント一覧 総合系転職エージェント 体験談投稿してみませんか? 業界・企業の体験談を募集しています。 1500円 から 3000円 分のamazonギフト券を差し上げます(内容、量により変動)。 WEBサイトに掲載されれば、多くの方に読まれることになります。 「この業界はやめておいたほうがいい」「こういう人じゃないと生き残れない」など、生の意見を教えてください。掲載できる内容と判断した場合は、本WEBサイトに掲載させていただきます。 「 お問い合わせ 」からご連絡、もしくは直接投稿ください。
」と不動産屋に連絡して訪問していました。おかげで不動産会社の方たちと関係を築くことができ、それが現在の投資活動にもプラスになっています。 月に一度とはいえ、東京や仙台から北海道に通いながらの不動産投資は大変ではなかったですか? 結構大変でしたよ。交通費だけで、年に30万~40万円はかかりますし。でも、あの時がんばったおかげで会社員を卒業できたし、今があるんだと思います 290万円(購入費+リフォーム費)の戸建て、5. 8万円で賃貸中 ■ 気付いたら、5年で66世帯増加 物件の購入資金はどうされたのですか? 貯金と、両親からの借金です。我が家はお金を使わない一家で、最大で4, 300万円借りていました。今は毎月、30万~40万円返済しています。両親は大企業に勤めていたわけではないんです。それなのに貯金もしつつ、僕と妹の二人を私立大学に入れたんですから、本当にすごいと思います。 会社員を辞められた時は、いくつ物件をお持ちでしたか? 2016年の5月に辞めたのですが、その時点で戸建9戸、アパート1棟10室を所有していました。当時の家賃年収は約1, 000万円、借入がなかったのでキャッシュフローは約800万円でした。 戸建を中心に買い進められた理由はありますか? 初期の頃の投資戦略として、最初は戸建を買って、次はアパートを買うと決めていました。しかし、アパート購入のための融資付けがうまくいかず、結果的に戸建を買い進めることになりました。 もし、自分が札幌に住んで札幌の会社に勤めていて、父親を保証人にしていれば問題なく融資が付いたと思います。でも、実際はそうではなかったので厳しかったです。いずれ北海道に戻るつもりだったので、会社の近くの物件を融資を引いて買う気にもなりませんでした。 240万円(購入費+リフォーム費)の戸建て、5万円で賃貸中 ■ 片道1. 5時間の満員電車にはもう乗れない 会社員を続けるという選択肢はなかったのでしょうか? 全くなかったです。仕事自体は楽しく、人間関係も悪くなかったですが、性格的にサラリーマンが合わないのは入社してすぐに分かりました。給料をもらうので仕方ないんですが、月曜日~金曜日の朝9時~18時まで仕事をして、有休もとりにくい環境に辟易していました。 特に東京で勤めていた時は、片道1. 5時間の満員電車が非常にきつかったです。今考えると、「 よく乗っていたな~ 」と思います。結局、会社には7年間務めたのですが何故か自分にだけ一度も部下が付きませんでした( 笑 )。 会社を辞めるとなった時の同僚や家族の反応はどうでしたか?
ラフに着られる白パーカーの組み合わせがおしゃれで、鮮度の高いコーデが完成します。 CPOジャケットも白パーカーも保温性に優れているので、冬を乗り越えられるおすすめの温かアイテムです。 白パーカー×ダウンジャケット 白パーカーコーデはメンズライクにまとめるのもおすすめ♪ 白パーカーに大きめサイズのダウンジャケットを合わせたコーデが真冬にちょうどいいですよ。 白のパーカーとリンクして、足元も白のスニーカーを選ぶと、クールさの中にもふんわりとした女性らしさを取り入れられます。 大きめサイズのダウンジャケットとスキニーは黒でまとめることで、スタイルアップにも効果的!
春のパンツスタイルを洗練させる、レディース向けのパンツコーデをご紹介します。定番の黒・白・ベージュ・ネイビーパンツや、おしゃれ&カジュアルなパンツスタイルまで幅広いコーデをピックアップ! お気に入りの春パンツコーデを見つけてみて。 【目次】 ・ ナチュラルなおしゃれ感は白パンツで手に入れて ・ 頼れる黒パンツでスタイリッシュな着こなしに ・ トレンド感度の高い女性はネイビーパンツに注目 ・ 地味にならないカーキパンツを洗練させるコツは? ・ きれいめカジュアルでパンツスタイルを今っぽく更新 ナチュラルなおしゃれ感は白パンツで手に入れて 【1】白パンツ×黒ブルゾン 黒ブルゾンに光沢のある白パンツを合わせた、きれいめカジュアルコーデ。インナーを白でまとめて、らくちんコーデに洗練されたおしゃれ感を。 春の仕事服にも大活躍♪ すぐ実践できる【ブルゾン】最旬着回しまとめ 【2】白パンツ×ボーダーカットソー ボーダーカットソー×白パンツで上品リッチにまとめた、この春いちばんの大人マリンスタイルの登場。グレーのジャケットでクールにまとめる。 ベーシックだけど無難じゃない! 上品リッチなマリンスタイル 【3】白パンツ×ストライプシャツ 定番のストライプシャツを白のワイドパンツで女性らしくシフト。赤バッグやゴールドのアクセサリーでぐっとリッチな印象に仕上げて。 【ROPEのリネン見えワイドパンツ】洗える着回しスタメン服 【4】白パンツ×ラベンダーニット 上品な肌見せがかなうVネックニットはマストアイテム。華奢アクセサリーで女性らしさとリッチ感をプラスして足元はきれいめフラット靴をチョイス。 正解コーデは!? 【2020春】白パンツコーデを完全攻略！最新のおしゃれな着こなしを大公開 | folk. 【アラサー女子のシーン別】付き合って間もない彼と休日昼デートの場合 【5】白パンツ×ブラウンブラウス ブラウングラデーションの落ち着いた配色でナチュラルな色気を。霜降りベージュとなじみのいいまろやかな色合いで、旬の女らしさを演出。 【6】白パンツ×黒ブラウス×ボーダーニット クリアな白の細身パンツでデキる感じをまとったお仕事スタイル。正装感のあるブラウス×パンツの組み合わせは薄手のニットをレイヤードさせて。すそからのぞくボーダーで小気味よくまとめて◎。 デキる女のつもりが、怖い女になってない!? モノトーンのお仕事スタイル 頼れる黒パンツでスタイリッシュな着こなしに 【1】黒パンツ×オーガンジーシャツ 九分丈の黒パンツに、今春トレンドのオーガンジーシャツを合わせた、旬バランスにコーデ。透けるシャツこそ辛口なモカブラウンで今どきの女っぽさを主張して。 シアーなアイテムはかっこよく仕上げるのがコツ!
着慣れた定番のシルエットを白パンツに変えるところから始めれば、難しそうなイメージのある白パンツもグッと新鮮に身近に着こなせそうですね。この春、白はトレンドカラーのひとつなので、今回のお手本コーデを参考にぜひ試してみてくださいね。
毎シーズン定番人気の白シャツ。オンもオフもコーデを爽やかに格上げしてくれる大人のマストアイテムとして、不動の人気を得ています。今年の最新トレンドは?どうやらかっちりしすぎない"抜け感"を出すのがポイントみたい。みんなのコーデを参考に、自分らしいコーデを楽しんでくださいね。 【1】袖のロールアップで抜け感を。真似しやすいトレンドコーデ。 上質な素材で仕上げた白シャツは、ゆったりサイズで抜け感を出して。袖もロールアップして、ウエストに少しインしたスタイルがおしゃれを格上げしてくれています。難しいテクニックもいらないシンプルさが秀逸。今すぐ取り入れたい秋の白シャツコーデです。 【2】オーバーシャツにゆるパンツで絶妙なこなれ感を オーバーサイズの白シャツを使ったトレンドコーデ。ボトムも思い切って大きめサイズを投入すれば、全体のバランスも良く一気におしゃれコーデに格上げ。2〜3回ロールアップした袖周りも抜け感があっていい感じだし、ヒールではなくあえてのスニーカーの着こなしが今時ですよね。コンサバじゃないゆるさが今っぽくて正解なんです!