急増する住宅ローン破綻 新型コロナ影響で予想外の事態に…「住宅ローンが払えない」 - YouTube
5歳で、前年から0. 2歳上昇しました。年齢別に見ていくと「30代」がボリュームゾーンで35. 8%。続くのが「40代」で29. 4%。ただ30代は前年から8ポイント弱減ったのに対し、40代では4ポイントほど増加。また50代ポイント近く増加し、全体的に購入者の年齢は上昇傾向にありました。 【新築マンション購入者の平均像:世帯主年齢】 平均世帯主年齢:43. 5歳 「20代」7. 2%(6. 7%) 「30代」35. 8%(43. 5%) 「40代」29. 4%(25. 3%) 「50代」13. 2%(9. 3%) 「60代以上」13. 2%(14. 5%) 出所:国土交通省『令和2年度住宅市場動向調査』 ※()内は前年数値 その立場は、「会社・団体職員」が最も多く50. 9%。「会社・団体役員」が26. 8%、「公務員」7. 5%と続きます。 次に世帯年収を見ていきましょう。新築マンション購入者の平均世帯年収は879万円で、前年から80万円ほどアップ。年収階級別に見ていくと、世帯年収800万円未満が減少する一方、世帯年収800万円以上は増加。給与減に見舞われる人も多く将来不安が広がった2020年。年収の低い世帯で、マンションの買い控えが起きたと見られます。 【新築マンション購入者の平均像:世帯年収】 平均世帯主年収:879万円 「400万円未満」:2. 3%(6. 7%) 「400万~600万円未満」11. 7%(16. 7%) 「600万~800万円未満」22. 3%(25. 3%) 「800万~1000万円未満」16. 6%(15. 6%) 「1000万~1200万円未満」11. 3%(10. 8%) 「1200万~1500万円未満」10. 6%(5. 6%) 「1500万~2000万円未満」4. ｢普通の人からの相談が増えた｣コロナ禍で住宅ローン破綻する人の共通点 ｢妻のパート収入がなくなり…｣ | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）. 2%(3. 7%) 「2000万円以上」1. 5%(2. 2%) \\8/7開催WEBセミナー// 投資すべき国NO. 1 「フィリピン」 を活用した 資産防衛 & 永住権 取得術
年収別…住宅ローン「借入可能金額」 「大企業の会社員」と「公務員」…年収を比べてみたら意外にも 「松戸」在住の40代会社員…賞与減で「ローン破綻」の危機 40代で結婚、親になりました…晩婚が招く「老後破綻の危機」 年金25万円、貯蓄5000万円…老後破綻する高額所得者に唖然
#1 #2 新型コロナウイルスの影響で住宅ローンの支払いを延滞する人が増えている。住宅ローン破綻する人にはどんな特徴があるのか。NPO法人「住宅ローン問題支援ネット」の高橋愛子代表と司法書士の太田垣章子さんの対談をお届けしよう――。 ※本稿は、太田垣章子『 不動産大異変 』(ポプラ新書)の一部を再編集したものです。 写真=/Orthosie ※写真はイメージです コロナ前の相談では原因や問題が明確にあったが… 【太田垣】 高橋さんは本業以外に、土日祝日は住宅ローン問題に関する無料相談会をしているんですよね。 【高橋】 そうなんです。ライフワークで、NPO法人住宅ローン問題支援ネットという法人を運営していて、住宅ローン問題や投資ローン問題の相談を受けています。今はコロナの影響で、オンライン相談がメインですが。 【太田垣】 家賃が払えない個人の方や、飲食店の経営者など、コロナで無料相談がすごく増えたんじゃないですか? 【高橋】 コロナの前までは、メールや電話、面談などの相談数が月平均で20~30件位だったのですが、2020年の3月と4月は、月100件を超えました。フリーダイヤルで、全国各地から問い合わせをいただきますが、コロナになってからは、都心よりも、少し郊外や地方の方からのご相談が多かったかもしれません。 【太田垣】 月に100件はすごいですね。 【高橋】 事務所にいないときはスマホに転送しているんですが、電話が鳴りっぱなしで、取り切れない電話もたくさんありました。 【太田垣】 私も3月、4月は、電話が鳴りっぱなし。家賃の滞納や、管理会社からは、自殺対応の相談ばかりでした。高橋さんのところは、どういった方からの電話が多いんですか? 【高橋】 私の場合は、コロナ前までの相談は、収入減や倒産、離婚等何かしらの原因や問題が明確にあって、住宅ローンが払えない人からのご相談が多かったんですね。それがコロナの今は、競売などとは無縁の、本当に普通の人からのご相談が増えています。
日本の持ち家率は8割超。多くの人が住宅ローンを利用して、夢のマイホームを実現しています。このとき気になるのが「いくら借りられるか」。多くが年収を基準に決められていますが、そこばかりを重視すると家計破綻を招くことになるかもしれません。 いくらまで借りられる? 年収別…住宅ローン「借入可能金額」 「住宅ローンの借入上限」は年収によって決まる 総務省『2020年家計調査』によると、二人以上世帯の持ち家率は85. 6%。この10年で10ポイント以上上昇し、持ち家志向の高まりが顕著になっています。 また国土交通省『令和元年度住宅市場動向調査』によると、購入の形態によりますが、購入資金は4000万円前後、そのうち戸建ての場合は自己資本率が30%弱、新築分譲マンションの場合は40%弱。残りは住宅ローンを活用しています。 【購入住宅別…購入物件/返済の平均像】 ■新築注文住宅 世帯平均年収 744万円 世帯主平均年齢 43. 2歳 購入資金(住宅+土地)4615万円(うちローン3361万円) 住宅建築資金返済期間 32. 1年 土地購入資金返済期間 33. 8年 住宅ローン年返済額:123. 2万円 ■新築分譲住宅(一戸建て) 世帯平均年収 688万円 世帯主平均年齢 36. 8歳 購入資金 3851万円(うちローン2830万円) 平均返済期間 32. 7年 住宅ローン年返済額:121. 6万円 ■新築分譲住宅(マンション) 世帯平均年収 798万円 世帯主平均年齢 43. 3歳 購入資金 4457万円(うちローン2702万円) 平均返済期間 31. 5年 住宅ローン年返済額:131. 6万円 出所:国土交通省『令和元年度住宅市場動向調査』 実際に住宅購入を検討する際、ほとんどが住宅ローンの活用が必須ですから、「いくら借りられるか」によって、購入する物件が変わります。「いくら借りられるか」は、「いくら返せるか」、とイコール。適正な返済額でローンを利用しなければ、返済が滞りローン破綻ということも現実味が帯びてきます。借りる前に適正値を知ることが大切です。 住宅ローンは色々な商品がありますが、多くがすべての借入れ額に対して、年収に占める年間合計返済額の割合「総返済負担率」が(=総返済負担率)が基準を満たすかどうか判断され、その基準は商品によってまちまちです。 たとえば住宅金融支援機構の固定金利の場合、年収400万円以下であれば総返済負担率は30%以下、400万円以上であれば35%以下とされています。 【関連記事】 いくらまで借りられる?
ちょっとした小ネタですが、高校を卒業してすぐ働いた人と東京大学を卒業した人の生涯賃金は3億円ほど 差 が開くそうです。 なんだかんだ言ってどの国も学歴社会なのは否めません。 ちなみに 【頭がいい人】 で検索をかけた結果 ある程度共通点があったりするものの、ほとんどが違う内容でした。 頭のいい人の特徴が馬鹿の特徴に変わっていたり、そのまた逆もありましたね。 つまり頭の良さは人の 価値観 でしか測れない。ということがわかりました。 ただ、世の中で有名な偉人や実業家は頭の良さに加えて先見の明を持っていたり、大胆な行動力を備えているので頭の良さだけが全てではないです。 世に名を残せる人達は、 天から二物も三物 も与えられているんでしょうね。 頭の良い人の特徴 は以上で終わりです。読んでくださってありがとうございました!
禄な結果が出ないのは 明白 ですね。 向き不向きがある様に、頭の良さはジャンルによって変わります。 つまり一概に何が正しくて何が正しくないのかは人それぞれ。 その中で、 一体馬鹿が考える頭の良い人の特徴は何か?
世の中には、やけに要領のいい 頭のいい人 が一定数存在している。 脳内フレンド 頭のいい人ってなんだか怖いんだよね。 常に一歩先を読まれているようで、関わりにくい所もある。 それに実は頭いい人って、とっても 怖い 存在なんだ。 注意しないとあなたが大変な目にあうかもしれない… この記事では 頭いい人が怖い理由 頭が切れる人が怖い時の対処法 頭が良すぎる人の特徴 などについて、 超詳しく 解説するよ。 頭いい人は怖い!? 私の知り合いにすっごく 頭いい人 がいるんだけど。 その人は私の事を何でも 分かってくれて。 「何でもわかってくれて嬉しいな。」 「私の気持ちを代弁してくれて、エスパーみたい!」 なんて感心してて。 困ったことがあったら何でも 相談 してた。 頭のいい人がいると、最初は頼りにしてしまう。 でも、あまりにも私の事が分かりすぎていて… ある時から 違和感 を覚えるようになって。 私よりも私の事を分かっているみたいで 「 何だか怖い 。」 って思うようになった。 脳内フレンド 頭が良すぎる人って何を考えているのか全然わからないよね。 今ではあんまり関わらなきゃ良かったって 後悔 してる。 そんな実は怖い【頭いい人】。 何で怖いと感じるのか、その理由を解説するよ。 心を見透かされている 頭いい人って何でもわかる。 それはあなたの 心の中 も… 脳内フレンド 心の中までわかっちゃうなんて何だか怖いよね。 今考えている事 あなたが思っている本音 頭いい人がなんで心を読むことができるのか。 頭いい人は、客観的に物事を考える事ができるから、人の心を読み取る能力が高い。 だから相手の思っている考えや気持ちを 見透かす 事ができる。 心を見透かされると 怖い と感じるようになるんだ。 会話を先読みされる 「今言おうと思っていたのに、何でわかるの?」 何ていう経験した事ない? それは偶然なんかじゃなく、頭いい人に会話を 先読み されているから。 頭が良すぎる人って今までの経験から 「相手がこう言ってきたら、次はこう言う」 っていう 会話のパターン を暗記している。 脳内フレンド 色んな人の会話パターンを覚えていて、分析しているっていう事。 だから、あなたが話す前に言うことがわかってしまうんだ。 全てを計算されている 頭いい人って全ての物事を 計算 している。 どういう意味かというと 自分にこれから起こる事 あなたにこれから起こる事 それを全て計算しているっていう意味。 どうしてそんな事ができるのかと言うと 「今まで自分が経験してきた 全てを覚えている から。」 自分の経験を全て分析して、これから起こる事を 予想 できる。 今まで一緒にいて起こった 嬉しいこと 辛いこと 脳内フレンド 全部頭のいい人が計算して起こってたとしたら…?
そもそも「頭いい人」ってどんな人? 「頭いい人」と聞くと、どう感じますか?かっこいい?それとも変わってる?とっつきにくそう?まずは、頭がいい人とはそもそもどんな人のことを指すのかを考えてみましょう。 頭いい=勉強ができることではない 頭がいいと聞くと、成績優秀ないわゆる優等生タイプを思い浮かべる人も多いかもしれません。確かに、子供の頃は「頭がいい」といえば勉強ができることを指す言葉でした。 では、大人になり社会に出てからはどうでしょうか。頭がいいというのは、必ずしも学力が優れているだけでははないということを感じていませんか? 頭がいいというのは、学力はもちろんですが、コミュニケーションが得意であったり、段取りの能力が高かったり、仕事の飲み込みが早いなど、様々なバリエーションが存在するのです。これらに共通するのは、考え方の筋道がしっかりしているだとか、思考のスピードが早いといった、「地頭の良さ」と言えるでしょう。 頭いい人は変わってると言われることも 頭がいい人の中には、独自の視点で物事を分析したり、一つのことにこだわってひたすら熱中するなど、独特の考え方や行動原理を持っている人も少なくありません。また、頭の回転が速いため話すスピードも早く、他人を顧みないマイペースな部分も見受けられることもあります。 そのため、頭がいい人は「変わってる」と言われることも。一見気にしていないように見えて、実は周囲との違いに深く悩んでいたりするものなのです。
書籍 2021. 08.
頭が良すぎる人との接し方 実際に頭が良すぎる人と出会った時。 どう接したらいいのか。 まずは、頭が良すぎる人より、上に立つ事。 頭が良すぎる人って、頭がいい人の方が 偉い って思っている。 だったら、 その考えを壊す ことから始めよう。 あなたは 「あくまでも私の方が偉いんだぞ。」 っていう 態度 をとってみて。 脳内フレンド そんな態度を取られたことがないから、計算が狂うはず。 次に、会話の主導権を握る事。 頭が良すぎる人は、必ず会話の主導権を握ろうとしてくる。 絶対に相手のペースに飲まれないで。 逆に会話の 主導権 をあなたが握ろう。 脳内フレンド 頭が良すぎる人って、想定外の事には弱いんだ。 頭が良すぎる人より上に立つ 会話の主導権を握る この2つをする事で、相手の 思い通り にはいかなくなる。 あなたは操れないって思わせること。 頭が良すぎる人とはそう接する事がポイント。 「頭が良すぎる人は怖いから、付き合いたくない。」 そう思ってしまうかもしれない。 でも、頭いい人と付き合っていかないといけない場面も必ず出てくる。 脳内フレンド 大切なのは、頭が良すぎる人との接し方をきちんと学んで付き合っていく事。そうすれば頭いい人なんて怖くない。 世の中、頭の良さが全てじゃない。 だから、 自信 を持って。 【頭いい人】と、あなたらしく堂々と接していこう。
以上、頭がいい人の定義や共通点・特徴などを見てきましたが、いかがだったでしょうか。 私の私見も多分に含まれていると思いますので、参考になる部分だけを実践して頂けたらと思います。他にこれをやったら「頭がよくなった!」などの情報がありましたら教えて頂けると嬉しいです。 豊かな人生を歩んでいくためにも、無理なく楽しく頭も鍛えていきましょう。 まとめ ・頭がいい人の定義は「本質を見抜く力」と「歴史・文化などの教養力」が高い人だと考えます。 ・頭がいい人の具体的な特徴や共通点としては、「好奇心旺盛」「数字で思考する」「読書量が多い」「人脈が豊富」「旅行や映画が趣味」といったことが挙げられます。 ・人には向き不向きがあるので、実践できていないものがあれば、出来るものから少しずつ取り入れていきましょう。きっと新しい発見があると思いますよ!