2007年12月13日 連載第8回目の今回は、ドイツのスポーツカーであるポルシェの認定中古車を取り扱う、広島市佐伯区の ポルシェセンター広島 認定中古車ギャラリーをご紹介します。 最新のポルシェCIを導入したショールームは、広島市の中心地より高速4号線利用で約20分、山陽自動車道五日市I. C. より車で7分の石内バイパス沿いに位置しており、広島県全域からのアクセスが容易な好ロケーションを誇ります。 ポルシェセンター広島 新車ショールーム ポルシェセンター広島 認定中古車ギャラリーでは、いすゞ自動車中国の事業部長である手島 昌史さんにお話を伺いました。手島さんは、日本におけるポルシェ販売の重鎮であり、取材者にとっても業界の大先輩である方で、輸入車販売はこうあるべきということについても、熱く語ってくれました。 -2004年に移転されて、リニューアルオープンされたそうですね。移転された理由は何だったのでしょうか?
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2021. 01. 27 2020. 08. 25 こんにちは、社畜くんです。 今回はポルシェ認定中古車でマカンを乗換購入 するまでの道のりに進展がございましたので、 その状況を共有させて頂けたらと思います。 実は結論からいうと、 乗換社畜くん 無事購入できました!!! !涙 凄く話がトントンと進んだので、 是非ポルシェセンターで認定中古車を購入予定の方は 参考にしていただけると幸いです。 前回までの「予約編」について、 こちらも合わせてご参考に頂けたらと思います。 ポルシェセンターから突然の連絡 予約してから2週間くらいは、 特に連絡はなく待ちぼうけの状態でした。 その間も色々なところへケイマンと でかけるなど楽しみつつ、はやり ケイマンの運転は凄まじくフィットして、 手放したくないな。。。。 と、思っていたら ポルシェセンターからSMSが入り、 担当 ディーラー マカンのいくつかモデルが来週入庫予定です。 マカンとマカンGTSで、それぞれオプションや 走行距離がXXXXです。 いかが致しますか??? 認定中古車特集 Vol. 8 ポルシェセンター広島 認定中古車ギャラリー | JAIA 日本自動車輸入組合. 社畜くん 是非来週見せてください! もし写真もあったらくれると嬉しいです。 と、伝えました。 まだ入庫予定までまだ時間が合ったので、 せっせと会社で社畜をこなしている最中 再度連絡が入り。。。。。。 担当 ディーラー 来週入庫予定だったマカンが 急遽早まり、明日入庫予定なのですが ご都合いかがでしょうか? しかし、同時に他お客様へも 連絡しているので同時応募の場合 抽選となります。 申込期限は、明日までです。 はっや!!!!!! 決断を求められる速さゆえ、 さすがポルシェ。 購入時も速さを求めるのか。。。。汗 と、半ば驚いている最中でしたが、 即行動 社畜くん わ、わかりました!!! 明日XXX時に、お伺いいたします。 現車見せて頂けたらと思います。 と、半ば無理やりスケジュールを組み直して、 ポルシェセンターを急遽お伺いすることに。。。 来店から購入予定のマカンGTSとご対面まで 早速の来店!!!! ポルシェセンターへ向かうときは、 いつもスキップが止まりません!! そして、さすがポルシェセンター。 コロナ対策もしっかりされている。 美しい受付のお姉さま に、 消毒と検温をしてもらい、 完全防備の商談机に案内されました。 飲み物も感染予防からペットボトルです 絶大なる信頼を置いている 担当ディーラーへ挨拶後 早速車を見せてもらうために、 車庫へご案内して頂く。 詳細な画像は、 納車編でお届けしたいので、 今回はマカンを確認している一部を ご紹介しますね。 ケイマンはスポーツステアリングでかっこよかったけど、こちらは実用的な印象 入庫したばかりなので、汚れや傷もありましたがキレイにしてくれるとのこと 実際にエンジンをかけさせてもらったり、 くまなくチェックさせてもらったり、 オプションは何が付いているのか、 今回大事にしている、リセール面含め ディーラーさんから話を聞かせて頂きました。 そして、 さすが粋な計らいをしてくれるのが エンジンかけたり細かな内装を見ている時 席を外してくれて、一人にしてくれるんです。 もう、コミュ障のワタシには、ありがたい×2 隣にいると気を使って見れないですよね。 ずっと話しかけられても嫌だし。。。。 一人で悠々自適にマカンGTSを確認させて頂きました。 そして、ディーラーが戻ってきたら、 でました、前回のケイマン購入時のパターン同じです。 るんるん 社畜くん これ、買います!!!!
やはり911ですね。 911だけで半分くらいです。残りがボクスター、カイエンです。カイエンは10%くらいでしょうか。 逆に言いますと、お客様の嗜好が変わって911が売れなくなったら・・・を考えると怖いメーカーです。 人気の911シリーズ(水冷エンジンの996モデル) -個人的に好きなモデルは? 911です。 特にマニュアル車が良いですね。 面白いモデルと言ったら、空冷エンジンの911でしょう。 特に964が一番面白いです。 ただし、エンジンのパワーに足回りがついてこないので、危ないといえば危ないのですが。 -ポルシェの良さとは何でしょうか? なぜ、メーカーの認定中古車は割高なのか？その疑問に迫ってみた | 外車王SOKEN. 走ることに関しては、いつの時代もポルシェがトップメーカーであることです。 バイザッハにあるポルシェの研究所は、すごい技術を持っています。 バイザッハには、日本のメーカーが頻繁にクルマを持ち込み、データを取ってもらっています。 それを元に改善し、開発に活かしているようです。 少し前のメルセデス・ベンツに500Eというモデルがありましたが、バイザッハで足回りのセッティングを施したポルシェファクトリーものとそうでないものがありますが、その違いは歴然です。乗ったらすぐに違いがわかります。 中古車の相場も全く違いますよ。 -輸入車の魅力とは? 走行性能はもちろんのこと、質感が全く違います。 それはハンドルを握った瞬間にわかります。 シフトレバー、ウインカーレバーを一つとっても入念に作られています。 手に触れるところは全て良質に感じます。 また、剛性感の高さも魅力ですね。 内装の質感の高さも魅力(ケイマンの内装) -このところ輸入車の販売台数がほとんど伸びでいませんが特効薬などはあるのでしょうか?
今回購入したマカンGTSは、 ドライブレコーダーが付いていなかったので お願いした所、問題なく付けてくれることに。 しかし、 ポルシェはオプションの数が多いので有名ですが 基本的に新車購入時にオプション追加するような 内容は、 一部というかほぼ対応できないとのことです。 ※スポーツエキゾーストを後付けする場合も結構な金額になります。 なので、オプションにこだわりたいのであれば 予約する時に是非要望を伝えると、 その車を探してきてくれます。 【気になる点③】ポルシェセンターの買取査定は? 正直にいうと、 他中古車買い取り専門店の方が少し高いと思います。 でも、少しです。 加えて、下取りした車はまた認定中古車で 売りに出すことが多いので、 基本認定中古車規定に則った車でないと 高く買い取ってくれません。 ※認定中古車以外でも買い取ってくれます。 私の乗っている981ケイマン(ノーマル)も 凄く大事に乗っていたので状態もよく 生産終了しているモデルのため 市場ニーズが高く、既に購入希望者がいるとのことでした。 まとめ 今回社畜くんは、 ポルシェ2台目突入になりました。 しかし、決して金持ちではありません。 あくまで社畜です。 リセール率や市場価値などを中心に 車選びをすると、総額は他車よりも高くなりますが 実際の支払った金額や、ポルシェライフを 満喫する場合を考えると、 実は国産車よりも安いです。 (これは、体験談で間違えないです) フェラーリも、 購入価格よりも売却価格のが高くなることも よくありますよね。 なので、是非自分が乗りたい車もそうですし、 市場価値という観点から車も探すと より良い車に出会えます。 ポルシェ認定中古車を購入する場合は、 担当ディーラーへ相談し、 予約を強くおすすめします。 納車したら、 納車記事を書きますね。 皆様のポルシェライフに 少しでもお役に立てたら幸いです。 【続報】マカンGTSを納車してきました! 本編の購入編から納車編を追加しましたのでよろしければ御覧ください。
個人が不動産を売却した場合、税金で難しいのが「取得費」の計算です。 取得費の計算には、手順をしっかりと理解する必要があります。 また、取得費は土地と建物の内訳が分からないときや、土地だけ購入額が分からない、リフォームした場合等、さまざまなケースが考えられます。 この記事ではこれらのケースでの取得費計算方法についても紹介します。 この記事では、不動産売却の取得費とはどのようなものであるのか、計算方法、関係する税金などについてお伝えします。 この記事を読むことであなたは、不動産売却時の取得費はどのようにして求めるのか、具体的な計算例で知ることができます。 入力完了まで最短 無料査定でまずは価格をチェック!
書類をなくしてしまったり相続した不動産で費用を把握できなかったりすると、譲渡所得の取得費を計算できません。そんな時の対処法をご紹介します。 取得費が不明なケースとは?
「取得費」の計算方法を確認する! 取得費を分解すると次の計算式になります。 取得費 = 土地価格 + 建物価格 + 購入諸費用 - 建物減価償却費 「土地価格」と「建物価格」が不動産の取得費になるのは誰でも理解できますね。問題なのは「購入諸費用」になります。意外なものがOKになったりしますから、過去の領収証を引っ張り出してきて少しでも利益圧縮を図るように頑張ってください! 不動産売却時の取得費の求め方とは？リフォームした場合の減価償却の方法も事例で解説｜スター・マイカのマンション売却マガジンURILABO. 「購入諸費用」が増えるとういことは… =「取得費」が上がる =「課税譲渡所得金額」が下がる = 節税になる♪ とういことですからね! 「建物減価償却費」の計算はちょっぴりメンドウなので次の参考記事をどうぞ。 参考記事… 不動産売却の利益計算…建物減価償却費の加算を忘れていませんか? 黄色のマーカーを引いた部分をまとめてみると次のようになります! 譲渡収入金額 - 取得費(土地+建物+購入諸費用-建物減価償却費) - 譲渡費用 - 特別控除 × 所得税率・住民税率 この式をもうちょっと簡単にすると… 不動産を売却したお金 - 土地購入価格 - 建物購入価格 - 購入の諸費用 - 売却の諸費用 + 建物減価償却費 - 特別控除 × 所得税・住民税 漢字をたくさん並べた正式名称とかをムシして、このように書いた方がわかりやすいですよね。 税法って、頭がイイ人による弱者イジメな気がするんだよなぁ…。ゆめ部長はいじめられっぱなし(涙) 課税譲渡所得金額の計算で「取得費」になるもの・ならないもの 「取得費」の計算式をもう1度見ておきましょう。 取得費 = 土地価格 + 建物価格 + 購入諸費用 - 建物減価償却費 計算式は単純ですけど、先ほどもお話した通り、「購入諸費用」に含まれる・含まれないの区別がわかりづらいので注意してください。 土地の購入代金は当然ながら取得費になります。それ以外にも、建物解体費用・整地費用・擁壁工事費用・測量費用なども取得費になります。しかし、住宅ローンの金利・火災保険料・引越費用などは取得費に含めることができません。詳細は下記の項目を参照してください。 次に、「建物減価償却費」の計算式を確認します。 建物取得費 × 0. 9 × 償却率 × 経過年数 建物減価償却費は不動産売却価格に「+」されるので、できるだけ少なくしたいところですよね!
土地や建物を売却するときに、税理士などを雇っていればしっかりと節税してもらえるでしょう。しかし、一般の人が税理士に依頼するのはなかなか敷居が高いものです。自分で確定申告をしなければならない場合は、ある程度の知識を身につけ、損をしないようにしたいものです。 そのためには、土地や建物を売却したときに発生する「不動産譲渡税」を圧縮することができる「取得費」について理解しておく必要があります。 取得費の計算方法を学んでおくと、不動産譲渡税を安くするどころか、「0」にできる場合も あります。 この記事を通じて、取得費にできるものとできないものや、取得費がはっきりわからないときの取得費の求め方、取得費の特例などで節税が可能になるケースなどについて理解を深めていきましょう。 不動産売却でかかる費用について知りたい方は、「 不動産売却でかかる費用は?費用の一覧と節約する方法を解説!