したらもうおしまいです。 あとから交渉なんてできませんよ。 契約を甘く見ないでください。 よほど知識があり、海千山千の業者と渡り合える技量があれば別ですが、このまま進めるとまな板のコイ状態でいいようにされてしまいかねず心配です。 気を付けて!
オンライン相談可 不動産会社スタッフとビデオ通話の映像・音声を使ってリアルタイムに会話しながら、店舗に行くことなく店舗での相談と同様のサービスを受けることができます。 外観・分譲地 外観・分譲地のこだわりポイント 低層住宅地 周辺環境・地図 周辺環境のこだわりポイント 複数路線 周辺情報 幼稚園 保育園 小学校 中学校 病院 公園 スーパー コンビニ 郵便局 銀行 ※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。 ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。 ※詳しくは不動産会社までお問合せください。 ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。 ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。 ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。 ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。 物件概要 所在地 東京都立川市錦町5丁目98-4他 交通 多摩モノレール「柴崎体育館」駅から徒歩3分 JR中央本線「立川」駅から徒歩13分 販売価格 5, 490万円(1号地) 最多価格帯 - 建物面積 土地面積 135. 44m2(1号地) 私道負担なし 建ぺい率・容積率 50%・80% 建築条件 建築条件付 建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 販売スケジュール 先着順申込受付中 販売区画数 / 総区画数 1区画 / 造成完了予定日 造成済 1区画 引渡し予定日 駐車場 道路付け 用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域 地目 宅地 国土法 届出不要 土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 その他費用 設備 開発許可番号 施工会社 機構融資 売主 大和ハウス工業株式会社 取引態様 備考 ※敷地面積135.
教えて!住まいの先生とは Q ダイワハウスの建築条件付きの土地を契約しました。 何回か打ち合わせをしており、先日出してもらった資金計画書の下の方に今後の流れが書かれております。 「正式図面・見積りのご承認」 →「ご契約」→「着工」→「竣工」 などが書かれています。 「契約」までに、どのくらいまで細かいことを決めてから契約するものなのかわからないので、どなたか教えてください。 昨日までの打合せで話したのは ・だいたいの間取り(まだ気になるところがあるので、今作り直してもらっています) ・だいたいの設備(まだこのメーカーのコレ!とまでは言ってません、標準な感じで大丈夫です、、、位な感じです) です。 打合せの最後で「この値段でどうですか?」的な感じの金額をだされました。 3月中に契約したら、値引き頑張ってくれるとのこと。 お互いそれでいいのは、わかるのですが、どのくらい細かいとこまで決めてから契約するものですか? 昨日、設計士さんとコーディネーターさんも同席して設備の説明をうけ、 「こちらを提案させてもらっています」など言われ、それにしなきゃいけないのか?今、この場で決めた方がいいのかと思い、色々悩んでいたら、今決めなきゃだめですか?と聞いたら、今そこまで決めなくてもいいです、むしろ突っ込みすぎです、的なことを言われました。そういって、その2人は次があるからと去っていきました。 なので、細かいは契約してからなのでしょうか。 そのへんのことと、3月中に決められなかった場合、値下の額は減ってしまうのでしょうか。 わかる方教えてください。 3月中に契約だと、あと1、2回しか打ち合わせができないので焦っています。 補足 あと、ジーボEで、32坪で、本体工事費約2500万は妥当ですか?
回答 回答日時: 2013/3/11 14:51:23 3月はたしかに決算月ではありますが、住宅の場合は引渡し後の売り上げとなるので、3月決算は関係ないと思いますよ。 ですので、3月だから特別セールなんてことはないはずなんです。 まぁメーカー側からしたら、さっさと契約してもらった方が楽だし値段も吊り上げやすいと思いますけど・・。 うちも今設計中で、クローゼットの棚板の高さから、滑り出し窓の右開きor左開きまで細かく決めていますが、まだ契約の「け」の字も出ていません。 外溝まで全てきめて初めて契約になるわけですが、それが当たり前だと思っています。 でないと、オプション代が100万で済むのか500万近くになるのか、分かりませんよね。 「オプションも決めていないのでは予算がどれくらいオーバーするのか分からないし、この状況で契約するのは不安すぎる。 来月(再来月)でも同等の値引きをしてもらえるなら、そのときは問題なく契約できると思います。」 って言ってみたらどうですか? たぶん大丈夫だと思いますけど。 どうしても心配なら、可能な限り標準&オプションに関する情報を集めておいた方がいいです。 打ち合わせの時間がなくても、設備一覧と主なオプション料金に関する資料さえもらえれば家でも検討できますよ。 オプション料金の予算が定まらないうちに契約するのだけは止めた方がいいと思います。 ちなみに、うちも建築条件付ですが、新年早々からずーっと毎週打ち合わせしてるのに、未だに全て決まっていません。 お隣さんなんて去年から打ち合わせしています^^; 本来なら、それくらいじっくり時間をかけて契約した方がいいと思いますよ。 あ、ちなみに、値引きしてもらうときは口約束じゃなくてちゃんと書面にしてもらってくださいね!
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教えて!住まいの先生とは Q 某ハウスメーカーで建築条件付き土地の購入を検討しています。 その土地はハウスメーカーの持ち土地で、そのハウスメーカーで建物を建てることをお願いされていますが、契約を急かされて今月中 (明日7/31まで)に土地+建物の契約をとの事です。 当初の予算は全部込みで4000万円だったので、オプションの事も考えて4000万円以下にしてくださいとの要望も全く聞いてもらえず、xevo Σ(ハウスメーカーがわかってしまいますね…)を進められていますが高額なので自分でxevoの他のシリーズがあるのを調べてxevo Eやxevo Bの見積もりをお願いしたらわかりました~とそそくさと帰っていきました。 そこの土地で家を建てたいと思っているのですが明日の契約が不安です。 契約するのも見積もりを確認した後でxevo Eか xevo Bをお願いしたところ、明日の契約なので今から契約書を作り直せない。とりあえずΣで契約してもらって、後から変更しますと言われましたが、そんな事は可能でしょうか? 補足 皆様のご意見を拝見し、営業に連絡をしてxevo Vの見積もりを持ってきていただきました。(ただし、見積もりにはxevoとの表記しか無し) Σの建物本体工事費が2270万円(税抜き)Vが2220万円とのことで、50万円しか違わないのかと驚いております。 明日は土地だけの契約にしてもらい、8日以内に間取り(大まかには決まっている)と建具などを選び、ほぼ決定した価格での契約の流れになりましたが、色々不信感が大きくなりすぎて契約することもためらっています。 ΣとVでは50万円しか変わらないのでしょうか? ホームページにはEが53. 9坪~と書いていましたのでそれを言うと、それはプレス発表用のものなので~と言ってごまかされました。 ちなみに、建坪33.
柏エリア(16) 沿線 新京成電鉄 駅 五香 住所 千葉県松戸市五香西2丁目25-18他 常盤平 千葉県松戸市常盤平7丁目10-26他 つくばエクスプレス 柏たなか 千葉県柏市大室1丁目6番1 千葉県柏市小青田5丁目10-12他 千葉県柏市小青田5丁目10-19他 千葉県柏市小青田5丁目10-22他 流山おおたかの森 千葉県流山市おおたかの森西4丁目25-14 常磐線 天王台 千葉県我孫子市柴崎台5丁目8-16 千葉県柏市 セキュレア流山おおたかの森XV北3丁目 (分譲住宅) 千葉県流山市 千葉県松戸市五香西2丁目25-16 千葉県流山市おおたかの森西4丁目23-10 千葉県我孫子市柴崎台5丁目8-15 千葉県松戸市 東武鉄道野田線 初石 千葉県流山市
ジェイアール名古屋タカシマヤ 地下2階「味百選」 ※毎週、月・金に販売 レギュラー、ハーフサイズ取り扱い ■営業時間:10:00~ ※短縮営業中 ■電話:052-566-1101(代表) ※ご予約(大口)は直接お店までお問合せください。 ACTIVE G 駅市場DODA-GIFU店 ■営業時間:10:00~ ※日・水・金・土販売 ※ご予約(大口)は直接お店までお問合せください。 大阪国際空港(伊丹空港) 保安検査後エリア内にある「 ANA FESTA 」で販売。 ハーフサイズのみ取り扱い ■営業時間:6:00~20:00 ※セキュリティチェック後エリアのためご搭乗およびご到着のお客さまのみ利用可能です。
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天乃屋 東京工場 直売店の紹介 歌舞伎揚げなどのおせんべいでおなじみの天乃屋。その工場直売店が、武蔵村山にあります。東京工場の敷地内にあり、できたてのおせんべいがたくさん並んでいます。人気なのは、工場直売ならではの、お得な「こわれせんべい」です。おせんべいだけでなく、かりんとうなども売られていますので、大人から子供まで、幅広い方へのおやつにおすすめです。また、ここでしか発売していない商品も多数あるようです。近くには文明堂の工場直売店もあるので、工場直売巡りも楽しめます! 天乃屋 東京工場 直売店の施設詳細 直売所名 天乃屋 東京工場 直売店 ジャンル 米菓・お菓子 住所 東京都 武蔵村山市 伊奈平2-17-2 電話番号 042-531-5055 営業時間 10:00~19:00 定休日 1月1~3日 駐車場 あり 公式サイト セール情報 - メモ ※最新の営業時間・定休日などについては、直売所へのご連絡をお願いします。 「天乃屋 東京工場 直売店」のチョクレポ 現在チョクレポはありません。
オススメのお店です。 3. 「天乃屋の歌舞伎揚」の工場直売品があります！ 日本国内／東京2特派員ブログ | 地球の歩き方. 12 15. 10 だうどん東京都コンプリートをして 帰路に立ち寄ったのがこちら。 「カステラ1番 電話は2番 3時のおやつは文明堂」の工場直売店だ。 以前は偶に行っていたんだけど、このところスッカリご無沙汰。 食べログ初レビューとなる。 ここに立ち寄る時は いつも歌舞伎揚げの天乃屋とセットにしている。 今回も先に天乃屋と思ったら 今日は月2回の釜だしカステラの販売日。 もう行列ができていたのでこちらを優先。 釜だしカステラは裏の建物での販売。 並んでいると3種類の試食を持って来てくれるサーヴィス。 今回は釜だしカステラ500円を購入した。 釜だしカステラは出来たてのカステラをその場で切り分けて 包装して販売している。 故に食べると釜だし特有のふわふわの食感が心地よい。 ハニーカステラより甘みは少なくあっさりした印象だ。 ザラメがカステラの底に無いのが残念だけど。 ご馳走さん! 3. 33 シュークリームのヨネザワの直売店です。ヨネザワのシュークリームはファミマで売っているシュークリームで私も馴染みがあり大好きです。 お店は工場の前にあります。ケーキ屋さんのような外観で駐車場は4台分。10時前なのにすでに開店していて駐車場は3台分がすでに埋まっていました。 入り口手前に正規品のショーケースがありますが誰もが奥の規格外品の陳列棚の前に。いろいろなシュークリームの袋詰めが激安価格で売っています。 今回はシュークリーム、エクレア、キャラメルシュークリームが各2個、計6個入りのお楽しみ袋320円とミニエクレア10個入りの袋230円をチョイスしました。 規格外品とはいっても正規品とはほとんど変わらず美味しく頂けました。キャラメルシューは初めての味でしたが合格!の美味しさでした。 販売日限定の出来たてふんわりカステラがウリ。激安品はそんなにないのでオススメ度は★3 ※本記事は、2015/08/03に更新されています。内容、金額、メニュー等が現在と異なる場合がありますので、訪問の際は必ず事前に電話等でご確認ください。