タカシ みなさんこんにちは! 水道業者の息子のタカシです! ヨシエ 妻のヨシエです! ラバーカップといえば、トイレや排水溝がつまったときに活躍してくれる、家庭の救世主のような存在ですよね。 別名は スッポン とも呼ばれ、ラバーカップは日本人の生活の中に広く浸透しています。 ところが! 実は、ラバーカップの 正しい使い方 を知っている人は意外と少ないのです・・・。 たとえば、これを読んでいるあなたはどうでしょう? あなたはおそらく、「ラバーカップ 使い方」などで調べてこの記事にたどり着いたのではないでしょうか。 もしかすると中には、「ラバーカップの使い方なんて調べなくてもわかるよ。排水溝にカップを差し込んで押せばいいんでしょ?」と、すでに自己流で試した方もいるかもしれません。 しかしこの記事を読んでいるということは、結果は・・・・。 それもそのはず。 ラバーカップはいくら万能とはいえ、 正しい使い方をしなければ効果はほとんど見られない のです! もし自力でラバーカップを使用しても直らなかったのであれば、ラバーカップが悪いのではなく、使い方が間違っていたのかもしれません。 タカシ そこで今回は、 ラバーカップの正しい使い方 や 注意点 、 よくある質問 など、ラバーカップに関するあらゆる疑問について徹底解説したいと思います! ヨシエ ラバーカップの種類や選び方、購入できる場所についても詳しくご紹介しますので、まったく知識がない方でも安心して読むことができます。 タカシ 正しい知識を身に付け、快適な日常生活を手に入れましょう! それではさっそくまいります! 【トイレが詰まったのにスッポンが無い】緊急事態の対処法はこれ ｜ 一人暮らしっく. ラバーカップの正しい使い方 ではさっそく、ラバーカップの正しい使い方について解説していきます。 タカシ ラバーカップを使用するときに用意するものはこちらの6つです! 用意するもの ラバーカップ ゴム手袋 大きめのビニール袋 ガムテープ(もしくは養生テープ) マイナスドライバー バケツ(必要であれば) えっ!?ラバーカップ以外にこんなに必要なものがあるの!? ドライバーとか使う場面あるかな・・・。 マイナスドライバーはトイレの止水栓を閉めるときに必要なんだよ。 ヨシエ 止水栓・・・? タカシ 止水栓は漢字のとおり、トイレへの配水を止める栓のこと。 便器がつまっている状態で水が流れると、 汚水が便器から溢れ出して大惨事 になってしまうよね。 それを防ぐためにも、まずは 止水栓を閉める ことで水が増えないように対策する必要があるんだ。 ヨシエ なるほど・・・!
という感じで探してみましょう。 ちなみに同じ系列のドラッグストアでこれだったので、地域によって変わるんでしょうね。 そしてドンキホーテですがこちらには置いてありました。 近くにドンキがあるなら探してみる価値アリだと思います。 ドンキだと深夜でも開いている所もあるので便利ですよね。 ラバーカップは100均のダイソーなどで売ってるの? さて、このラバーカップですがダイソーなどの100均でも販売しているのでしょうか。 100均だと安くていいのですが、私も近くのダイソーに見に行ってみました。 するとダイソーにはラバーカップが結構置いてあります。 またダイソーだけではなくセリアなどの100均にも置いてあるようなので、わりと100均には販売されてるようですね。 ただ、やはり100均のものなのでそこまで性能はよくなさそう。 ラバーカップも販売はされてますが、よくよく見ると洋式トイレ用のものは見つけられませんでした。 お店にもよると思いますが、こういうタイプのものはあくまで応急手段で。 もし100均のものでトイレのつまりが直ればラッキー!というくらいに思っておいたほうがいいかもしれません。 とはいえ、ラバーカップがあるのとないのとでは大きな違いなので、100均で購入することも選択肢にあっていいと思います。 ラバーカップが売ってる店はどこ?
ホームセンターに行くと 500円〜1, 000円 ほどでラバーカップが売られています。 100均に比べて値段が高くなるのは仕方ないですが、 値段の分だけ耐久性が高く種類も豊富 です。 ホームセンターでは次の図のように和式用・洋式用・節水型トイレ用のラバーカップがあるので、お家のトイレの種類に合わせてラバーカップを選ぶことができます。 もし最近になってトイレの水が流れにくくなっていたり、つまりが頻繁に発生しているようであれば100均ではなく繰り返し使えるホームセンターのラバーカップをおすすめしますよ! ラバーカップを使用してトイレのつまりを解消する手順 100均のラバーカップとホームセンターのラバーカップも使い方は同じです。 ラバーカップでトイレのつまりを解消する方法は次の 手順 で行います。 便器の水量を調整する ラバーカップを便器の水溜り部分に密着させる ラバーカップを押す・引く ①便器の水量を調整する まずは便器内に溜まっている水の量を調整します。 水が溢れ出そうな場合は給水ポンプや容器を使って水を汲み出してください。 逆に水が少ない場合は水を注ぎ足す必要があります。目安としてはラバーカップのカップ部分が水に浸るまで水を継ぎ足しましょう。 ②スッポンを便器の水溜り部分に密着させる 水を丁度いい量に調整したら、ラバーカップを排水口に密着させます。 この時、排水口に対して平行にカップを押さえつけると密着しやすくなりますよ! ③スッポンを押す・引く ラバーカップを密着させたら、ラバーカップをグッと押し込んでカップをへこませます。 ラバーカップを押す時はゆっくり押し込むようにしてください。 次にラバーカップを引く時は勢いよく引きます。この時は、水が飛び散らずスッポンが便器から外れない程度の力加減で引きます。 このとき、100均のラバーカップを使用する場合は力加減に特に気をつけましょう。力を入れすぎるとラバーカップが破損する恐れがあります。 この作業を繰り返し、ゴポゴポッという音がしてつまりが解消されたら作業完了です。 川内 排水が多いままラバーカップを使用すると排水が溢れてしまい、逆に排水が少なすぎると詰まりが解消されません。 ラバーカップがどのくらいの力でへこむか、まず床などを使って確かめましょう。 > スマートレスキューを見てみる 他の解決方法は、トイレ詰まりの応急処置方法をまとめた次の記事もご参考ください。 100均・ホームセンターのラバーカップでトイレつまりを解消できない場合は?
2019. 12. 21 2021. 07. 09 トイレのつまりを直すなら極力お金を使わずに修理したいですよね! そんな、出来る限り節約したい私たち庶民の味方が 100均 です。100均なら全国どこにでもありますし、なんと言ってもその安さが嬉しい! そこでこの記事では、100均にあるグッズでトイレつまりの解消に使えるものをご紹介します!
店舗や施設の営業状況やサービス内容が変更となっている場合がありますので、各店舗・施設の最新の公式情報をご確認ください。 ラバーカップは100円ローソン・コンビニ売っている? トイレの詰まりは突然発生します。昼間ならラバーカップを買いに行けますが、深夜ならそうもいきません。本記事では、そんな時の強い味方となる24時間営業のコンビニ、さらにその中の「100円ローソン」を味方に付け、深夜のトイレ詰まりを解決する方法をご紹介します。 100円ローソンには、コンビニでは珍しくなんとラバーカップが売られています。100円ローソンでラバーカップを購入すれば、多少のトイレ詰まりの問題は容易に解決が可能です。 ラバーカップの性能を活かす上手な取扱い方! 100円ローソンでラバーカップが買えたら、次は使い方です。ラバーカップは適切に使えないと、詰まりが解消できないだけでなく、排水管を痛めてしまい余計に状況が悪くなる可能性もあります。 ラバーカップは、真空状態を作り出し、水を引っ張る勢いを作ることで詰まりを取る性能を持っています。なので、排水溝に水平にラバーカップをセットし、ゆっくり押し込んで空気を抜き、真空状態を作り出してから勢いよく引っ張ることがポイントです。 100円ローソンラバーカップがないときの対処法! 100円ローソンでラバーカップが売っていれば何の問題も無いのですが、残念ながら全ての100円ローソンでラバーカップの取扱いがあるわけではありません。売っていたとしても、運悪く同じ様な状況の人が複数いて売り切れという可能性もあります。 しかし、対処法が無くなったわけではありません。100円ローソンでは、ラバーカップの代用が出来るアイテムも複数存在するのです。知っていて損は無い、ラバーカップがない時の時の対処法をご紹介します。 100円ローソンにあるものを使って解消!
通常、不動産の売買契約書には契約当事者が署名・捺印を行います。 ここで多くの方が悩むのが、 売買契約書に押すのは実印なのか?、認印でもいいのか?
登録免許税 不動産売買で中古物件を取得する場合、所有権移転登記という手続きが必要となります。所有権移転登記費用は、不動産価額の2. 0%となりますが、 ここでいう不動産価額というのは不動産の購入額ではなく、固定資産税などの課税計算で使用される不動産の評価額となります。なお、新築の場合は所有権保存登記という手続きになります。 また、不動産投資ローンで物件を購入する場合は、抵当権設定登記が必要となります。こちらは借入額に対して0. 売主は不動産売買契約書の印紙税はいらない？ – 北急ハウジング. 4%が登録免許税としてかかります。 なお、マイホームを購入する場合は、敷地面積や専有面積が50㎡以上など特定の条件を満たすことで登録免許税の軽減が受けられます。この手続きは自分で行うこともできますが、専門的な知識も必要となるため、通常は司法書士を利用します。 7. 司法書士報酬 登記手続き、取引の立会、抵当権設定、その他実費などを含めて10万円前後となります。手続き自体はどこにお願いしても変わらないものなので、基本的には報酬が安い事務所を探してお願いすると良いでしょう。 8. 不動産取得税 不動産を取得する際にかかる費用で、購入後3ヶ月~6ヶ月程度で納税通知書が届きます。金額は、固定資産税評価額の4%(平成30年3月末日までは3%)が費用としてかかります。 9. 固定資産税・都市計画税 こちらは購入後にかかる費用となりますが、固定資産税は毎年1月1日時点で固定資産台帳に登録されている人に対して課税される税金となります。 納税時期は、市町村により異なりますが、計算方法は不動産価額(固定資産税評価額)×1. 4%となります。毎年かかる費用となるので、シミュレーションを作成する場合には必ず盛り込みたい項目の一つです。 不動産売買の年には、買主と売主で起算日から引渡日までを売主、引き渡し以降を買主が費用負担するという契約にすることが通例になっています。 また、納税については買主が売主に負担分の金額を支払い、売主が一括で納税をするという形式を取ることが一般的です。起算日は1月1日にする場合と4月1日にする場合がありますので、契約を結ぶ際に確認しましょう。 これまで見てきたように諸費用は3000万円の物件でも、200万円~300万円ほどかかる計算となります。 融資の際に頭金ゼロにする(=フルローン)だけでなく、諸費用をローンで支払うこともできますが(=オーバーローン)、諸費用のローンは不動産投資ローンとは切り分けられて融資されるため、金利が非常に高くなってしまいます。 具体的には不動産投資ローンが1.
不動産投資ローン事務手数料 ローンを借りる先の金融機関へ支払う事務費用です。定額制と、ローン総額に対する定率制がありますが、定額制の場合は3万円前後が相場となっています。 また、金融機関によっては、繰り上げ返済の際にも事務手数料を支払わなければならないケースもありますので、契約前によく確認しておくことをおすすめします。 3. ローン保証料 通常、金融機関から借入をするときは保証人を借主とは別に立てる必要がありますが、不動産投資ローンの場合は金額が大きく、返済期間も長いため、保証会社を保証人とするのが通例となっています。 保証会社としては、貸し倒れになってしまった場合に備えて、十分な保証料を受け取っておく必要があるため、保証料は事務手数料などと比べると数十万円と高額な費用となります。 保証料の相場としては、一括で支払う場合は融資総額の2%程度、金利上乗せで支払う場合は年0. 2%~0. 3% 程度となります。一括払いのほうが支払う費用の総額は少なくなりますが、保証料は借主の信用度と返済額・返済期間によっても異なりますので、審査結果を聞いてから判断すると良いでしょう。 4. 火災保険料 ローンを借りるにあたり物件が担保となりますので、天災などで物件が損壊した場合に備えて、ローン契約と同時に火災保険に入っておくことも求められます。 壊れやすい木造建物は、鉄筋コンクリート造のマンションと比べて3倍ほど火災保険料が高くなりますので、一戸建てやアパート投資の購入時にはマンション購入時よりも初期費用が高くなります。 保険金額の決め方としては、建物を時価で評価する方法と、再構築するのにかかる金額で評価する再調達価額の2つがありますが、後者が一般的です。火災保険料の相場としては、保険会社や保険金の金額にもよりますが、マンションだと10年間でおよそ10万円程度を読んでおくと良いでしょう。 5. 賃貸の必要書類。貸す側の心理を考えましょう。 | 暮らしっく不動産. 印紙代 印紙代は、売買契約書とローン契約書(金銭消費貸借契約書)でそれぞれ必要となります。契約書記載の金額により、印紙代の費用が異なってきますので注意しましょう。 記載金額 不動産売買契約書 金銭消費貸借契約書 100万円~500万円 500円 1000円 500万円~1, 000万円 5, 000円 10, 000円 1, 000万円~5, 000万円 20, 000円 5, 000万円~1億円 30, 000円 60, 000円 1億円~5億円 100, 000円 ※上記は2018年8月時点。上記にない価格帯や最新金額は国税庁のホームページでご確認下さい。 6.
不動産売買契約当日は、何をするのか? 具体的な流れ - YouTube
10. 05) ※本記事の掲載内容は執筆時点の情報に基づき作成されています。公開後に制度・内容が変更される場合がありますので、それぞれのホームページなどで最新情報の確認をお願いします。 この記事が気に入ったらシェア
HOME コラム 売主は不動産売買契約書の印紙税を節約できる!?
■ 100万円超 ~ 500万円以下 1, 000円(2, 000円) ■ 500万円超 ~ 1, 000万円以下 5, 000円(10, 000円) ■ 1, 000万円超 ~ 5, 000万円以下 10, 000円(20, 000円) ■ 5, 000万円超 ~ 1億円以下 30, 000円(60, 000円) ■ 1億円超 ~ 5億円以下 60, 000円(100, 000円) 売買契約書を2通作成すれば、印紙代も2倍。 税金おそるべし…。 参考記事… 不動産売買契約の印紙税を宅建マイスターが徹底解説します! 売買契約書は作成した方がイイ! でも、悲しいことに、税金が課税される… ここまでOKですね。で、本題に入ります。 この印紙税を節約するために、売買契約書を1通だけ作成するという方法があります。 1通の売買契約書に、売主さま・買主さまの双方が署名捺印を行い、印紙は1通分だけ貼付(ちょうふ)して消印をします。 売主さま:写し(コピー)保管 買主さま:原本保管 買主さまは、住宅ローンを利用する際、金融機関から売買契約書の原本提示を求められることがあるため原本を保管します。 印紙代は折半(1/2)または買主さま負担とする2パターンがありますけど、通常は折半にするべきでしょう。 なお、税法上は印紙税の脱税にはなりません。 税務署に電話確認済みです。 【 注意!