手術をしない 治療を受けない 仕事は続ける という選択肢もある。 がんになって 慌てない、嘆かないための、 元気がでる「がん入門書」 ◎内容紹介 日本人の2人に1人ががんになる時代――。がんは誰もがなりうる病気です。 家族や友人に見つかり、次は自分が……と恐ろしくなったこともあるかもし れません。でも、がんになったときどうするのかを「自分ごと」として考え たことはありますか。人生100年時代、がんについて考えておくことは、 自身の生き方を考えることでもあります。 あなたが、がんになったらどうするか? 「医師ががんになったら」衝撃の本音 どんな治療法を選択するの？ (1/3) 〈AERA〉｜AERA dot. (アエラドット). 妻や夫ががんになったら、どう生 きるか? がんを寄せつけないためにできることはないか? 81歳、後期高 齢者の元気な医師、藤田紘一郎先生と一緒に考えてみましょう。 ◎目次 はじめに 第1章:もしも、私が「がん」になったら 第2章:私が、がんの三大治療を受けない理由 第3章:がんを知れば、がんとのつきあい方が決まる 第4章:がんを抑える食事、がんをつくる食事 第5章:がんを遠ざける生活習慣のコツ おわりに ◎著者プロフィール 藤田紘一郎(ふじたこういちろう) 医師・医学博士。1939年、旧満州生まれ。東京医科歯科大学卒。東京大学大 学院医学系研究科修了。金沢医科大学教授、長崎大学教授、東京医科歯科大 学大学院教授を歴任し、現在は東京医科歯科大学名誉教授。専門は、寄生虫 学、熱帯医学、感染免疫学。日本寄生虫学会賞、講談社出版文化賞・科学出 版賞、日本文化振興会・社会文化功労賞および国際文化栄誉賞など受賞多数。 著書に『人生100年、長すぎるけどどうせなら健康に生きたい。』(光文社新 書)、『免疫力』(ワニブックスPLUS新書)、『「腸」が喜ぶお酒の飲み方』(日 本実業出版社)など多数。 --This text refers to the paperback_shinsho edition.
手術をしない 治療を受けない 仕事は続ける という選択肢もある。 がんになって 慌てない、嘆かないための、 元気がでる「がん入門書」 ◎内容紹介 日本人の2人に1人ががんになる時代――。がんは誰もがなりうる病気です。 家族や友人に見つかり、次は自分が……と恐ろしくなったこともあるかもし れません。でも、がんになったときどうするのかを「自分ごと」として考え たことはありますか。人生100年時代、がんについて考えておくことは、 自身の生き方を考えることでもあります。 あなたが、がんになったらどうするか? 妻や夫ががんになったら、どう生 きるか? がんを寄せつけないためにできることはないか? 81歳、後期高 齢者の元気な医師、藤田紘一郎先生と一緒に考えてみましょう。 ◎目次 はじめに 第1章:もしも、私が「がん」になったら 第2章:私が、がんの三大治療を受けない理由 第3章:がんを知れば、がんとのつきあい方が決まる 第4章:がんを抑える食事、がんをつくる食事 第5章:がんを遠ざける生活習慣のコツ おわりに ◎著者プロフィール 藤田紘一郎(ふじたこういちろう) 医師・医学博士。1939年、旧満州生まれ。東京医科歯科大学卒。東京大学大 学院医学系研究科修了。金沢医科大学教授、長崎大学教授、東京医科歯科大 学大学院教授を歴任し、現在は東京医科歯科大学名誉教授。専門は、寄生虫 学、熱帯医学、感染免疫学。日本寄生虫学会賞、講談社出版文化賞・科学出 版賞、日本文化振興会・社会文化功労賞および国際文化栄誉賞など受賞多数。 著書に『人生100年、長すぎるけどどうせなら健康に生きたい。』(光文社新 書)、『免疫力』(ワニブックスPLUS新書)、『「腸」が喜ぶお酒の飲み方』(日 本実業出版社)など多数。
ESSEでは約3か月で14kgの減量に成功した「だしダイエット」でもおなじみの、お笑いコンビ・はんにゃの川島章良さん。そのダイエットのきっかけになったのが、2014年、32歳のときに発覚した「がん」でした。 がん手術で入院中だった頃のはんにゃ・川島さん<本人提供写真> 発覚したその日は、当時つき合っていた妻・菜月さんにプロポーズをするタイミングだったそう。そのとき菜月さんは妊娠5か月。 あれから約6年強。がん治療の区切りとされる「5年」をすぎ、川島さんは再発なく元気に活躍されています。ここでは、川島さんの妻で、現在ブロガーとしても人気な菜月さんに当時の心境や、妻から見た夫の闘病、配偶者が「がん」になったとき、家族としてできることなどをつづっていただきました。 旅行先でまさかの「がん」告知。そのときお腹には子どもがいた 当時交際中だった夫(はんにゃ・川島章良さん)と温泉旅行を楽しんでいたときのこと。それは突如やってきました。 その日の夜、私が温泉から出て部屋に戻ると、なにやら暗い表情で悲壮感に暮れている彼がいました。それはもう…「なにかあった?」と声をかけなければ崩れ落ちそうなほどの表情。 「え、どうしたの? なにかあった?」と聞くと、 「今病院から連絡があって"がん"になってしまったみたい」とポツリ。 そこからすぐに彼のお母さんに電話して事情を説明していました。 夫が電話を切ったあと 「びっくりしたよね。つらいよね。だけど! 赤ちゃんががんを見つけてくれたと思おう。がんになったんじゃなく、がんを見つけてくれたんだよ」 と口走っていました 当時私は妊娠中。のちに夫がインタビューなどで語っていますが、その日プロポーズをする予定だったのだそうです。それを聞いたときはなんというタイミングだろうと思いましたが、そのときは、結婚よりも彼を支えなければ! という思いでいっぱいでした。また、私の育ての親である祖母が、少し前に乳がんを患い治療によって治ったという経験があったので、がんが身近にあり、なんとなく大丈夫だという思いもあったと思います。 あとで夫に当時のことを聞くと、「がんになってしまった…と死を想像していたけれど、がんを見つけてくれたと思ったら気持ちが軽くなった」と言ってくれ、ほっとしましたが、あの頃は私も気丈にしなきゃ! という気持ちが強かったと思います。 【関連記事】 ●はんにゃ川島のダイエットレシピ。煮卵はだしパックを加えるだけ ●3か月で14kg減。はんにゃ川島さん式「だしダイエット」 ●「家事やってるつもり」の夫に効く一言。はんにゃ川島の実体験 ●乳がんになったら夫が浮気…。意外と多い「がん離婚」の真相 ●がん治療中に働く薬剤師。「私のように"気づいたらステージ4"という人が減ってほしい」
2020年4月から民法改正により、不動産の賃貸借契約にも大きな変化が見られます。 変更になった点のひとつが 賃貸人の修繕義務 です。 管理会社も民法改正により管理の方向性を定め直さなければいけませんが、修繕義務がどのように変わったのでしょうか? また、賃貸人が修繕義務を怠ることにより、賃料減額も可能だといわれています。 減額請求は可能なのでしょうか? もし減額請求できるとするとどの程度できるのでしょうか? 今回の記事では、民法改正による賃貸人の修繕義務について詳しく解説します。 執筆者紹介 不動産管理会社で20年超のキャリアをもつ管理業務のスペシャリスト。 宅地建物取引士、賃貸経営管理士、定期借地コンサルタント、米国不動産経営管理士といった資格を持ち、 さまざまな経験と知識から管理物件の収益拡大や維持管理に取り組んでいる。 修繕の規定について民法はどう変わった? 【民法改正】貸室・設備等の不具合による賃料減額ガイドライン｜特集記事｜京都・滋賀・大阪・兵庫の賃貸(賃貸マンション・アパート)住宅のお部屋探しや、物件情報なら『お部屋探しねっと-ランテージ（RENTAGE）-』にお任せください！. 今回の改正により、 賃借人の責めに帰すべき事由があり、修繕が必要になった場合には賃貸人に修繕義務がなくなりました。 今までの民法における修繕義務の規定は、民法606条で 「賃貸人は、賃貸した建物について入居者の使用に支障のある不具合が生じた場合に、必要な修繕をする義務を負う」 と定めています。 しかし、今回の民法改正により、 一部貸主の責任範囲が緩和され、賃借人の責任範囲まで負担することはしなくていい としっかりと明文化されています。 では、本当に負担しなくてもいいのでしょうか? 賃借人責任の修繕負担はしなくていいの? 賃貸借契約書は、基本的に民法に即しており、設備の修繕は賃貸人が負担することとなっていますが、賃貸人の故意・過失は除くとの文章になっている賃貸借契約書が大半です。 実務上は、賃借人の責めに帰すべき事由は賃貸人が修繕義務を行わないと既になっています。 つまり、実務に法律が追いついたといっていいでしょう。 しかし、だからといって、修繕を行わなくていいのでしょうか? 明らかに、賃借人の故意・過失がしっかりと証明できれば、修繕義務はありません。 ただし、実務上、設備の故障が賃貸人なのか賃借人なのか判断付かない事例が非常に多いので、管理会社が対応に苦慮するケースが目につきます。 私も賃貸管理の仕事を行い20年超が経過するのですが、賃借人の過失によって壊れたと思われる設備の修繕も、賃借人から違うと主張されるとなかなか追求しづらいことが何回もありました。 では、設備の修繕が、賃貸人なのか賃借人責任なのかどのようにして判断しているのでしょうか?
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9%、40万円未満が75. 5%です。また、これまでの連帯保証人に負担を命じた判例を調査した結果では、平均で家賃の約13. 2カ月分とのことです。 ただし、現状の賃貸借契約は保証会社を利用するケースが多く、連帯保証人を付けるケースはさらに減少していくことが予想されます。国土交通省の「賃貸住宅標準契約書」でも、「家賃債務保証業者型」と「連帯保証人型」と分けて作成し、公表しています。 国土交通省の「賃貸住宅標準契約書」や公表資料は コチラ から。 賃貸借契約で連帯保証人を付ける場合は、「極度額(連帯保証人の責任限度額)」を明記しなければならない。
2万円の木賃アパートでも、六本木ヒルズでもエアコンが使えなかった場合の「住みづらくなる度合い」は同じ5千円なのでしょうか 。 そのほか、ガイドラインの全ての項目で「マジかよ」というレベルで低い水準となっており、これを盾にとって入居者さんに伝えたら、トラブルになるのは確実です。 大家さんのイメージが(これ以上)悪くならないうちに、ガイドラインの見直しをするべきだと思います。
敷金について 現行民法には、敷金について明確な規定はありませんでした。もっぱら、集積された判例により、敷金に対しての考え方が整理されていました。 ②改正民法 622条の2(新設) (1)まず、敷金についての定義がされ、敷金とは、いかなる名目によるかを問わず、賃料債務その他の賃貸借に基づいて生ずる賃借人の賃貸人に対する金銭の給付を目的とする債務を担保する目的で、賃借人が賃貸人に交付する金銭をいうものとされました。これは過去の判例の理論が明記されたものです。 (2)また、賃貸人は、賃貸借契約が終了し、賃借人から賃貸物の返還を受けたときに、未払い賃料などの賃借人の債務を控除してその残額を返還することが明記されました。かつての判例法理(明渡時説。最判昭和48年2月2日など)が明文化されたものです。 過去の判例法理が明記されたものにすぎず、したがって、従来行われていた実務の取扱いが大きく変更されるものではありません。 5.
2020年4月から改正民法が施行されます。今回は賃借人の修繕権、賃借物の一部を使用・収益できなくなった場合の賃料の減額、個人が根保証契約を結ぶ場合の保証の極度額等について解説します。現状の契約書の見直しが必要となりますので、改正点をしっかり確認してください。 1.
目次 1. 民法第611条の改正内容(2020年4月1日) 2.