住宅ローンを契約すると、ローン金額だけでなく手数料や諸経費などで大きなお金が動きます。また、「毎月数万~数十万円の返済が長期間続く」という場合も少なくありません。会社員の場合、勤め先の年末調整とは別に確定申告を行う必要はあるのでしょうか。今回は、住宅ローンと確定申告について解説していきます。 住宅ローン利用時、確定申告の必要はある? まず、住宅ローンを利用するのみでは確定申告は必要ありません。ただし、住宅ローン控除を利用する場合は、基本的に初回のみ確定申告が必要となります。住宅ローン控除とは、毎年末の住宅ローン残高の1%が10年間所得税から控除されるというものです。なお、2019年10月の消費税増税に伴い、2019年10月~2020年12月の間に居住を開始した場合は、控除期間が13年となります。 11~13年目の控除額は「住宅ローン残高(上限4, 000万円)の1%」「建物価格(上限4, 000万円)の2%÷3」のいずれか少ないほうです。 住宅ローン控除の対象になるのは、どんな契約? 住宅ローン控除の対象となるのは、主に以下の契約です。 【新築の場合】 ●自らが居住する住宅であること ●床面積50㎡以上 ●住宅ローン借入期間10年以上 ●合計所得金額3, 000万円以下 これらの条件に合致したら、住宅ローン控除のための確定申告ができます。 こんな場合、確定申告は必要?
住宅ローン控除のための確定申告をするときに必要となる書類は次の7つ。早め早めに準備をして、サクサク進められるようにしましょう。 1 .確定申告書(A) 税務署で入手するか、国税庁のサイトからダウンロードをしましょう。確定申告書には「A」と「B」の 2 種類がありますが、会社員は「A」を使用するようにしてください。 2 . リフォームで受けられる住宅ローン控除の種類と申請手続きの必要書類 | &ART. (特定増改築等)住宅借入金等特別控除額の計算明細書 上記申告書と同様に、税務署で入手するか国税庁のサイトからダウンロードをしましょう。 3 .住宅ローンの残高を証明する「残高証明書」 住宅ローンを借入した金融機関から、通常 10 月頃に郵送されます。到着したら、確定申告の時期まで大切に保管しておきましょう。 関連記事:「住宅ローン控除に必要な「残高証明書」はいつ届く?紛失した場合はどうする?」 4 .建物・土地の登記事項証明書 法務局から入手しましょう。 5 .建物・土地の不動産売買契約書(請負契約書)の写し 不動産を購入したときに不動産会社と契約した書類です。 6 .源泉徴収票 勤務先から交付されます。勤務している職場にもよりますが、一般的には 12 月の給与時に交付されます。 7 .マイナンバーと本人確認書類 「マイナンバーカード」もしくは「通知カード+運転免許証などの本人確認書類」が必要です。 住宅ローン控除の対象となる住宅が「一定の耐震基準を満たす中古住宅」や「認定長期優良住宅」などの場合は、それぞれの証明書が必要になります。証明書は売買契約をした不動産会社から入手しましょう。 ■ 住宅購入から控除を受けるまでの流れ 住宅ローン控除の確定申告を受けるまで手続きの流れ・用意しておく書類を時系列で整理すると、次のようになります。 いつ? 何の時期? 何をするべきこと?何が起こる? 1年目 年内 住宅購入・居住 不動産売買契約書を保管( 5 の書類) 10月頃~確定申告まで 確定申告準備 必要書類の確認・準備( 5 以外の書類) 翌年 2 月~ 3 月 確定申告 必要書類をすべて揃えて税務署で手続きをする 申告してから約 1 ヵ月後 税金還付 指定した金融機関の口座に振り込み完了 2年目~ 10 年目まで 10月~ 11 月 年末調整準備 残高証明書・控除証明書の確認・準備 11月頃 年末調整 会社で年末調整の手続きをする 12月給与日( ※ ) 還付分が 12 月給与と一緒に支払われる ( ※ )勤務先によっては 1 月給与日になる場合もあります。 ■ サクサク準備で賢く節税!
取得元に関する要件:対象の中古住宅が同一生計の親族や事実上婚姻が成立している者からの取得でないこと。取得時に同一生計でないだけでなく、取得後も引き続きそれぞれが独立した生計を営むことが必要。 4. 取得内容に関する要件:贈与、つまり相手方から無償で与えられたものでないこと。 住宅ローン控除に必要な書類 原則、住宅ローン控除の適用を受けるためには、必要事項を記載した確定申告書に以下の書類を添付し、税務署に提出する必要があります。 ・住民票の写し ・借入金の年末残高証明書 ・家屋の登記事項証明書 同時に敷地も取得している場合は敷地の登記事項証明書 ・工事請負契約書の写し ・売買契約書の写し ・住宅借入金等特別控除額の計算明細書 ・ 源泉徴収 票 ※ケースによっては、長期優良住宅建築等計画の認定通知書が必要となります。従いまして、都度、税務署で状況を説明し、必要かどうか事前に確認することを推奨しています。 住宅ローン控除に必要な書類の記入方法 ここでは「住宅借入金等特別控除額の計算明細書」の書き方を紹介していきます。 ( 国税庁 平成30年分 住宅借入金等特別控除を受けられる方へ(新築・購入用) ) 1. 住所および氏名 住所および氏名記載してください。 2. 確定申告での住宅ローン控除 必要書類と書き方. 新築又は購入した家屋等に係る事項 たとえば、 「居住開始年月日」……平成30年4月1日 「家屋に関する事項」……2, 160万円 「土地等に関する事項」の購入価額……2, 840万円 「総(床)面積」 家屋に関する事項……150平米 / 「土地に関する事項」……300平米 「うち居住用部分の(床)面積」……150平米 / 土地に関する事項……300平米の場合だと共有持ち分がなく、本人の持ち分が100%ですので上記の金額をそのまま記入しましょう。 3. 増改築等をした部分に係る事項 増改築をした場合に記載の必要があります。工事費用が100万円を越えていることなどいくつかの条件を満たしていて、増改築、大規模の修繕などが対象となります。 居住年月日と増改築等の費用の額、うち居住用部分の費用を記載する必要があります。 4. 特定取得に係る事項 新築や購入、増改築において、費用などに含まれる消費税が8%もしくは10%であった場合は 特定取得 にあたります。 5. 家屋や土地等の取得対価の額 土地や建物の購入費用を書く欄です。 (1)あなたの共有部分―家屋と土地が共有の場合のみ記載する必要があります (2)あなたの持分に係る取得対価の額等―取得価格に「4.
住宅ローンは返済期間も長く返済する金額も非常に大きいので住宅ローンの債務者にとっては非常に大きな負担となる。この住宅ローンの負担を少しでもなくすことができるのが「住宅ローン控除」だ。しかしこの住宅ローン控除には初年度に確定申告を行う必要性があるため、今まで確定申告を行ってこなかった人にとっては難関な作業といえる。 今回は住宅ローン控除のための確定申告方法や必要書類に関する部分を解説する。 住宅ローン控除には確定申告が必要! まず前提として住宅ローンの控除を行うには「確定申告」が必要だ。確定申告の詳しい内容については後述するが確定申告を行い、自分の所得から住宅ローンに関する控除を正式に認めてもらってから税金の還付が受け取れる。そんな住宅ローン控除の確定申告を理解するために必要な「住宅ローンの控除制度」と「確定申告」についてそれぞれ詳しくみていこう。 住宅ローン控除制度とは?
余り知られていませんが、家を建てた翌年は、会社勤めの方でも確定申告をする必要があります。 確定申告をして初めて住宅ローン控除が受けられんです。 しかし、必要書類があり、その提出方法もどうしたら良いか分からないという相談を時々受けます。 この記事は、あなたが確定申告に行く前に住宅ローン控除に必要な書類やその提出方法を確認できるように作りました。 また、2年目以降のやり方についても触れています。 家を建てたら確定申告が必要? 冒頭でも言いましたが、家を建てた翌年には、サラリーマンであっても確定申告に行きます。 その目的は、いわゆる 住宅ローン控除 を受けるため。 住宅ローン控除を受けると、所得税と住民税が戻ってきます。 住宅ローン控除の期間は基本的に10年間ですが、2019年10月からの消費増税後に取得した場合には 13年間に延長 となりました。 控除される額は 10年間最大で400万円(年間40万円)かつ、住宅ローン年末残高の1%まで、11年目〜13年目は建物価格の2% となっています。 *長期優良住宅等の認定住宅の場合は10年間で500万円が上限 所得税から控除しきれない分は、自動的に住民税から控除されますので必ず申告して還付を受けましょう。 確定申告の時期は、 毎年年明けから3月15日まで です。 毎年2月中旬に確定申告の会場がオープンしますが、それ以前は税務署で確定申告可能なので、必要な書類が整ったら税務署に出向いて確定申告しましょう。 住宅ローン控除の必要書類は?
1年間の確定申告はその年の12月31日にしめられ、翌年2月中旬から確定申告が可能になる。確定申告を行えるのは3月15日までと決まっているのでその日を逃さない様に確認しておこう。もし確定申告の日を過ぎてしまったとしても後から申告することは可能なので過ぎてしまったからといってやらないのではなく必ず申告しておこう。 収益が他にあり税金を還付ではなく納付しなければいけない場合だと、後から確定申告をする場合は修正申告となる。さらに遅れると税率を上げられてしまい重課税となってしまうことも。還付金の場合だと何年もまとめて還ってきたというケースもたまにあるが戻ってこないケースもあるため確定申告は必ず3月15日までに行おう。 確定申告後いつ税金が返ってくる? 住宅ローンの還付金は確定申告後、約2カ月で還ってくるため指定した口座にしっかり振り込まれているか要確認だ。もし振り込まれていない場合はなんらかのミスがあったと考えられるので税務署等に問い合わせをしてみよう。 2年目以降の確定申告は? 住宅ローンで確定申告は必要？覚えておきたい住宅ローン控除｜住宅ローン｜新生銀行. 住宅ローンの確定申告は初年度のみで大丈夫だ。2年以降は年末調整によって住宅ローンの控除をうけることができる。 確定申告に必要な書類は? 住宅ローンの確定申告のイメージがつかめたところで確定申告に必要な書類を確認しておこう。 確定申告書A(第一表と第二表) 社員はの用紙を選択、税務署から入手。 特定増改築等)住宅借入金等特別控除額の計算明細書 国税庁 もしくは税務署から入手 勤務先の源泉徴収票 勤務先から入手 金融機関等からの住宅ローンの借入金残高証明書 住宅ローンを組んだ機関から入手 土地・建物の登記簿謄本 法務局から入手 売買契約書または建築請負契約書 不動産会社からもらう マイナンバーが記載されている本人確認書類 元々は住民票が必要だったがマイナンバーが現れてからは不要となった 住宅ローンの控除は必ずおこなったほうがよいので予め必要書類をそろえておくことが重要だ。 源泉徴収票に限ってはすぐに用意できるものではないので、自分が勤める会社にあらかじめ申請をだしておこう。 2年目以降のは年末調整で住宅ローン控除を! 初年度は確定申告が必要なのですが2年目以降は確定申告をおこなわなくても年末調整のみで住宅ローン控除を受けることが可能だ。 年末調整に必要な書類 年末調整に必要な書類を確認しておこう。 給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書兼証明書 住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書 給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書兼証明書は、初年度に確定申告をすると送られてくる書類となるので必ず保管しておこう。住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書に関しては毎年10月に送られてくる書類なので、こちらも忘れず年末調整の際に使うものとして保管しよう。 年末調整の申請を忘れた場合 もし年末調整を忘れてしまった場合は注意が必要だ。なぜなら年末調整をおこなわないと住宅ローン控除を受けることができないからだ。何かの間違いで年末調整を失敗してしまった時は面倒ではあるが確定申告をおこなおう。 確定申告を忘れないように!
梅雨が明けると、季節は夏本番。 小暑・大暑にあたる7月は、暑中見舞いの季節です。 暑中見舞いを兼ねてご無沙汰のお相手に手紙を書くいい機会ですね。 ところが、いざ手紙を書くとなって悩むのが、手紙の初めの... 8月の時候の挨拶!上旬・中旬・下旬ごとの例文と結び文100選! 夏真っ盛りを迎える8月ですが、暦の上では立秋を迎えて早くも秋が始まります。 まだまだ厳しい暑さが続いているにもかかわらず、"残暑お見舞い"に変わるのが立秋のタイミングですね。 残暑見舞いは、ハガキが一... - お付き合い, 郵便
晩夏とは8月下旬から9月上旬にかけての時期という事は先ほどご説明しましたが、実際に使用する場合にはどんな風に書き出したら良いのか難しいものですよね。 手紙を書く機会の増えるこの時期に、間違いのないようにしたいものです。 今回は以下に例文を用意しましたので、ぜひ参考にしてみてくださいね! *冒頭文の例文* 晩夏の候、貴殿におかれましては尚 一層ご活躍のこととお慶び申し上げ ます。 晩夏の候貴社ますますご清祥のことと お慶び申し上げます。 晩夏の候、夏休みも後半に差し掛かり ましたが、いかがお過ごしでしょうか。 *結びの例文* 時節柄、暑い日が続きますがどうぞご 自愛下さい。 暑さで体調を崩されませんようお身体 にはお気をつけください。 残暑に負けず充実した夏休みをお 過ごしください。 今度お会いする際は楽しい夏の思い出 話をお聞かせ下さい。 日本の夏の有名イベントをご紹介! 盛夏の候はいつからいつまで使うの?8月にも使う? | 気になる情報がここにあります. それでは最後に、この時期ならではの有名イベントをいくつかご紹介します! 夏の思い出にぜひ足を運んでみてはいかがでしょうか。 *山鹿灯篭祭り(熊本県)* 山鹿市街地で開催され、神社やお城をかたどった奉納灯篭が町中に飾り付けられる風景はとても幻想的です。また浴衣姿の女性が踊る千人灯篭踊りや約4000発の花火も見どころです。 場所:熊本県山鹿市 山鹿市街地 時期:8月15〜16日 *火ふり祭り(滋賀県)* 多く留まった分その年は豊作になると言われ、太鼓の合図とともに数百本の松明が松の木の上に投げ入れられる光景は見応えがあり、多くの人が圧倒されます。夏の風物詩となっており、たくさんの人が訪れやす。 場所: 滋賀県日野町ひばり野 時期:8月14〜15日 *笛吹市夏祭り(山梨県)* 見どころは何と言っても祭りのクライマックスを飾る珍しい花火です。色とりどりの花火が打ち上がるレインボー花火や音楽と花火が連動するミュージック花火などがとても珍しく、来場者を楽しませてくれます。 場所: 山梨県笛吹市 笛吹市役所前河川敷 時期: 8月下旬 まとめ 今回、晩夏についてまとめてご紹介しましたが、いかがでしたか? 夏休みも終わり、寂しさの残るこの時期ですが楽しい夏祭りイベントなども各地で開催されていますので、夏の思い出作りに足を運んでみるのも良いですよね。また、お盆や終戦記念日などもあり、ご先祖様への感謝や平和の大切さを再確認できる良い機会にもなります。多くの人に日本の素晴らしい文化や風習を知っていただきたいものですね!
今回は「季夏」の候を説明しますが、「季夏」って誤植ではないですよ。 夏季なら聞いたことあるって方、もっともですね。私もそう思いました。^^) 読み方は「 きかのこう 」です。 時候の挨拶をいろいろ調べていたら、だいぶ詳しくなってきましたよ。 夏がつくものもけっこうある んですよね。 今回は、季夏の候について、意味や手紙で使う時の時期、具体的な例文までご紹介します。 スポンサードリンク 夏の末を意味します 季夏とは昔の暦の6月の異名で、 夏の末の事 を言います。 6月が夏って謎ですよね。 昔の6月はいまの7月~8月を指すのです。 季夏の候の意味は 「夏も終わりになってまいりました」 や 「もうすぐ秋ですね」 です。 漢字の並び的には「夏の中盤」かと思いますが、 実際には末のことですので、間違えて解釈しないようにしましょう。 使える時期は8月 夏の末を指す「季夏の候」ですので、 夏の最後の月「8月」に使うのが正しい です。 実際に明確な期間があるわけではなく、 8月につく手紙でしたら使っても問題ありません。 しかし、到着が9月になりそうな場合には、 たとえ書いているのが8月半ばの場合でも別の時候の挨拶にするべきですので、 到着する時期を考えて書きましょう。 実際の使い方をご紹介! 実際に使うときは手紙の冒頭に使います。 末尾に使っても構いません。 今回は冒頭で使い場合の使用例をご紹介します。 例:季夏の候、貴社ますますご発展のこととお慶び申し上げます。 例:季夏の候、貴社いよいよご隆盛のことと存じ上げます。 ビジネスで使われる文章の場合は、相手個人だけでなく 会社全体を褒めるようにしましょう。 具体的に褒めると間違っていた場合に 取り返しの付かないことになりますので、 あえておおまかに褒めると良い です。 友人に送る場合の挨拶文ですが、とても書きやすいので、いろいろとご紹介いします。 例:季夏の候、夏が終わりに近づいておりますが、いかがお過ごしでしょうか? 例:季夏の候、最近涼しい日も時々ありますが、お元気でお過ごしでしょうか? 晩夏とは？時期や時候の挨拶、風習など丸ごとご紹介します！ | 贈り物・マナーの情報サイト | しきたり.net. 例:季夏の候、立秋を過ぎたというのにまだまだ暑いですね。 こういった相手を気遣う挨拶文がよく使われるものです。 実際の手紙を読むと今あげた例のような文章が多いと思います。 こちらの例はどちらかというと、 そこまで仲が良いわけではない相手 に送る事が多いですね。 では次の例では、とても 仲の良い間柄の方に送る場合 の挨拶文のご紹介です。 例:季夏の候、秋とは名ばかりの暑い日が続いていますね、 ○○さまはお元気でお過ごしでしょうか?
ただし、ビジネス文章では時候の挨拶を省いたり、季節に関係なく「時下」(この頃はの意味)とすることもあります。 晩夏の候と一緒に使える季語 向日葵、浴衣、緑陰、涼し、花火、お盆、迎え火、送り火、墓参り、帰省ラッシュ、終戦、平和、土用波、落花生、ヒグラシ、ヒマワリ、朝顔、浜木綿、夏祭り、盆踊り、地蔵盆、茄子、納涼、新涼、星祭、夕立、猛暑、秋隣り、秋近し、秋立つ、夕顔、空蝉、桔梗、桃、西瓜、秋の夜、残暑、ゆく夏…… 季語を使って、季節の移り変わりを手紙に書いてみましょう! 身近な自然の生きものや花などを取り入れて、その思いをそのまま表せば、ありふれた光景もいきいきとしてきますよ。個性的な文章を書きたいけど、なかなかいい言葉が見つからないときは、季語を活用していきましょう。 8月の季語は?俳句や時候の挨拶、手紙の書き出し・結びの文例も! その他の夏の季語はこちらにまとめています↑↑↑ 晩夏の候の時期のおすすめはこちら↓↓↓ 喜連川湧水育ち 鮎☆ 炭火焼 鮎 10尾入り 緑豊かな喜連川の湧水で育った香り高い鮎、じっくり炭火焼でお届け。ご家庭用、ご贈答用にも☆ "紅はるか" 訳あり S・M・Lサイズ 約5kg 産地厳選 さつまいもの新品種「紅はるか」、安納芋並の甘さが早くも評判です。家庭用に5kg入りでお届けされます♪ 無添加 大粒肉厚 ドライいちじく 1kg 美容と健康にもおすすめ!乾燥いちじくは、カルシュームが生の5. 盛夏の候とはどんな意味？使う時期はいつ？使い方と例文もご紹介！. 8倍、鉄分・ナトリウムは約4倍☆ まとめ+関連記事 夏バテ気味の友だちや親戚に、メールでなく手書きのお便りを出してあげればきっと喜ばれますよ☆ 関連記事も良かったらご覧ください↓↓↓^^ 記事がお役に立ちましたら、ブックマーク・お気に入り登録をお願いします☆ 投稿ナビゲーション
夏といえばひまわりのような明るい花のあるイメージですが、他にはどんな花があるかあまり知られていませんよね。 では、以下に晩夏に咲く花を簡単にご紹介します! 1. ケイトウ 雄鶏の赤いトサカに例えられたことからこの名前がつき、赤くやわらかい 花びらが特徴です。 花言葉 →おしゃれ 2. オミナエシ 黄色く小さな花を咲かせます。"おみな"は女性を表し、"えし"は古語の"へし(圧)"から美女を圧倒する美し さという意味から名づけられました。 花言葉→美人 3. ホトトギス 紫色の花を咲かせ、花にはいった紫色の斑点がホトトギスの胸の 模様に似ていることからつけられました。 花言葉→永遠にあなたのもの 晩夏の風習や行事ってあるの? 晩夏を表す言葉8月下旬から9月上旬ですが、この時期にはどんな風習や習慣があるのでしょうか? 8月13日〜16日: お盆 8月15日: 終戦記念日 *お盆* 1. 由来や意味 お盆は正式には"盂蘭盆会(うらぼんえ)"と言い、先祖の霊を供養する行事です。 これは、お釈迦様の弟子であった目蓮が、亡くなった母親が神道力で苦しんでいる姿を見て救いたいとお釈迦様に尋ねたところ、"7月15日に供養するよう"にと教えられたため、その通りにしたところ母親は極楽浄土に行くことができたという習わしが由来とされています。以降日本にも伝わり、7月15日は特別な日とされましたが、多くの地方では1か月遅れの8月15日にお盆を行います。これは農作業の収穫時期と重ならないようにするためだと言われます。 2. お盆の時にすること ・13日 お盆の入り朝に お供え物 や花、精進料理、ろうそく、提灯などを用意し、仏具、きゅうりの馬、なすの牛などを飾ります。先祖の霊が馬に乗り、牛が荷物を引いて帰ってくることからきゅうりとなすを飾るようになりました。午後からはお墓まいりをし、夕方先祖の霊を迎えるために玄関に迎え火を焚きます。 ・14、15日 家族と同じ食事を毎食お供えし、僧侶を招いて読経をしてもらいます。お盆の間は灯明を絶やさないようにしなければいけません。 ・16日 送り盆先祖の霊を送るため、玄関に送り火を焚きます。 3. お盆にはなぜ精進料理? お盆に精進料理をお供えするのは、仏教の教えである"五戒"の中で生き物の殺生が禁じられていることや、先祖と共に生きた動物に感謝すると言う意味があるからと言われます。精進料理とは肉や魚を使わず、穀類や野菜がメインの料理の事を言います。 また、"五味、五色、五法"の考えによって成り立ち、それぞれ五味→甘、酸、鹹(かん)、辛、苦五色→赤、青、黄、黒、白五法→生、煮る、焼く、揚げる、蒸すとなり、素材を活かす調理法とされています。なお、精進料理には"五辛五葷(ごしんごくん)"と言われ、使用してはいけない食材があります。 その食材とは、"にら、ねぎ、玉ねぎ、ニンニク、らっきょう"とされ、辛みや臭みがある野菜とされます。 *終戦記念日* 第二次世界大戦が終結した日を表し、戦没者を追悼し、平和を祈念するという意味を込めて1982年に制定されました。 時候のあいさつを知ろう!
晩夏とは? どんな意味があるの? いつからいつまで使う言葉? 季語としての使い方は? 晩夏の候の時期はいつ? その疑問、解消します! 晩夏の「晩」の漢字の由来、 夏を区分する4つの時期、 旧暦と新暦の晩夏の期間、 晩夏の候の例文も含めて、 わかりやすくお伝えします。 スポンサードリンク 晩夏とはどんな意味?