同じところで何度もヒッカカルのはなぜ?
宅建の「宅建業法」の過去問リスト | 独学のオキテ
その点については、 個別指導 でお伝えしますので、併せて頭に入れておくと効率的です! 2.Aが甲土地を売却した意思表示に錯誤があったとしても、Aに重大な過失があって無効を主張することができない場合は、BもAの錯誤を理由として取り消すことはできない。
2・・・正しい
AがBに甲土地を売却した。そして、Aに「錯誤」があり、Aは、錯誤(勘違い)について「重大な過失があった」状況です。
錯誤による取消しは、原則、勘違いをした表意者Aです。
相手方Bは錯誤による取消しはできないので本問は正しいです
この問題は錯誤に関する基本的な問題ですが、少し問題文を変えるだけで多くの人が解けない問題になります。
通常レベルの本試験では、「問題文を少し変えた問題」の方が出題されやすいので、この問題も解けるようにしましょう! 宅建士試験 オンライン迷物図書館. この類題については 個別指導 でお伝えします! 3・・・正しい
仮装譲渡」と記載されていたら「虚偽表示」と置き換えて考えましょう!同じ意味です。
虚偽表示は無効 なので、 AB間では無効 です。しかし、第三者Cが現れた場合、話が異なります。
第三者Cが善意 であれば、 第三者が保護 され、 「AおよびB」は、Cに対して無効を主張できません 。
したがって、Cが仮装譲渡を知らない場合は、AはCに対抗できないので、本肢は正しいです。
本肢は、理解していただきたい部分があるので、その点を 個別指導 で解説します!
宅建「宅建業法」の過去問一覧 | 全6ページ中1ページ目
令和元年(平成31年)・2019年の過去問
問1
対抗関係
1
2
3
4
問2
意思表示
問3
売主の担保責任
問4
不法行為、損益相殺
問5
代理(判決文)
問6
相続・遺産分割
問7
弁済
問8
請負
問9
時効
問10
抵当権の順位譲渡
1~4
問11
借地権
問12
借家権
問13
区分所有法
問14
不動産登記法
問15
都市計画法
問16
都市計画法(開発許可)
問17
建築基準法
問18
問19
宅地造成等規制法
問20
土地区画整理法
問21
農地法
問22
国土利用計画法
問23
所得税
問24
固定資産税
問25
地価公示法
問26
免許
問27
8種制限
ア
イ
ウ
エ
問28
35条書面
問29
監督処分・罰則
問30
広告規制
問31
媒介契約
問32
報酬計算
問33
保証協会
問34
37条書面
ア
イ
ウ
エ
問35
業務上の規制
問36
問37
手付金等の保全措置
問38
クーリングオフ
問39
問40
問41
問42
宅地の定義
問43
免許の基準
問44
宅建士
問45
住宅瑕疵担保履行法
問46
住宅金融支援機構
問47
不当表示法
問48
統計
問49
土地
問50
建物
4
宅建士試験 オンライン迷物図書館
令和3年度版マン管・管業過去問集 販売開始!
2・・・誤り
代理人は制限行為能力者でも問題ありません 。
なぜなら、代理人Bが行った契約は、本人Aに帰属するからです。
もっと簡単に言えば、「Bが行った契約の責任は、本人Aが負う」ということです。
そもそも、本人Aが、あえて制限行為能力者(被補助人)Bを代理人と選んだのだから
そのBが正しく代理行為を行わなかったとしても、Bを選んだAの責任であることは当然です。
したがって、Bは有効に代理権を取得することができるので×です。
本問は「対比ポイント」があるので、この重要ポイントは、 個別指導 で解説します! 3・・・誤り
まず、問題文では、売主Aは「Bを代理人」とし、買主Cも「Bを代理人」としています。
そして、Bが、売主と買主双方の代理人として、甲土地の契約を行うわけです。
これを「 双方代理 」といいます。
「 双方代理 」は「 無権代理 」として扱うので
原則、契約は本人に帰属しません 。
例外として、本人が許諾した場合、契約は有効 となります。
したがって、本問の「Aの許諾の有無にかかわらず、本件契約は無効となる」は誤りです。
本問は、勘違いしている人が多い部分です。答えがあっていても勘違いしていては、類題で失点してしまうので注意が必要です! 勘違いポイントは 個別指導 で解説します! 宅建「宅建業法」の過去問一覧 | 全6ページ中1ページ目. 4・・・正しい
「AがBに代理権を授与した後にBが後見開始の審判を受けた」ということは
もともと、Bは代理権を持っていたが、その後、 代理人Bは後見開始の審判を受ける ことで 代理権が消滅 します。
代理権が消滅した後に、代理行為を行うと、それは 無権代理行為 になります。
したがって、本問は正しいです。
本問は 関連して頭に入れることが複数あります! それらも一緒に勉強することが「理解学習」であり、「 効率的な勉強法 」です! この点については 個別指導 で解説します! 平成30年度(2018年)宅建試験・過去問
内容
問1
意思表示
問2
代理
問3
停止条件
問4
時効
問5
事務管理
問6
法定地上権
問7
債権譲渡
問8
賃貸借(判決文)
問9
相殺
問10
相続
問11
借地権
問12
借家権
問13
区分所有法
問14
不動産登記法
問15
国土利用計画法
問16
都市計画法
問17
都市計画法(開発許可)
問18
建築基準法
問19
問20
宅地造成等規制法
問21
土地区画整理法
問22
農地法
問23
登録免許税
問24
不動産取得税
問25
不動産鑑定評価基準
問26
広告
問27
建物状況調査
問28
業務上の規制
問29
8種制限
問30
報酬
問31
報酬計算(空き家等の特例)
問32
監督処分
問33
媒介契約
問34
37条書面
問35
35条書面
問36
免許
問37
クーリングオフ
問38
手付金等の保全措置
問39
問40
業務の規制
問41
免許の要否
問42
宅建士
問43
営業保証金
問44
保証協会
問45
住宅瑕疵担保履行法
問46
住宅金融支援機構
問47
不当景品類及び不当表示防止法
問48
統計
問49
土地
問50
建物
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県営名古屋空港 駐車場 混雑状況
07
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3. 67
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4.
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航空券付プラン一覧
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