まとめ 今回は、税務署による「お尋ね」について、その実態や対処法について解説してきました。「税務署による調査」というと仰々しく聞こえますが、あくまで確認のためであり、そう身構える必要はありません。税務署に指摘された項目に対して事実通りに回答すれば、問題が発生することはないでしょう。 > 「不動産投資TIMES」の記事一覧を見る > 不動産オーナー体験談・調査レポートを読む
2021年02月23日 税金の申告前に送られてくる税務署からの案内 この時期に税務署から送られてくる封筒、「令和2年分 譲渡所得がある場合の確定申告のお知らせ」です。 こんな封筒 この封筒の中には、申告が必要な場合には申告してくださいね!!パソコンなどがあれば、ご自宅で申告書を作成する事ができます! !との記載がある。。。 令和2年中に行った土地・建物・金地金等の譲渡(売却・交換・買替等)について、譲渡所得(利益)は発生しましたか? 上記の問い合わせで「Yes」の場合 → 税金がかからない場合、税務署に「連絡票」を送付しなければなりません!! 不動産売却をしたら税務署からお尋ねが届いた！どうしたらいい？やるべきことを徹底解説 | おすむび｜遠鉄の住まいと暮らしの総合メディア. 「No」の場合は切り取り線のハガキ部分に必要事項を記載の上個人情報保護シールを貼り発送致します。 (譲渡については利益が無いので申告しない。)連絡票を送付する事になります。 確定申告のまとめ → 【2021年版】確定申告まとめ 初めてでも流れがわかる | Yahoo! くらし 動画で見る確定申告 → 不動産譲渡所得の内訳書→ この内訳書は税務署又はいちご不動産にありますが、この記載が出来れば、利益があるか、否かが判明し、また申告の根拠となります。 譲渡所得が発生しない場合は、このハガキに記載し 発送すればそれでOK です。 連絡票 連絡票の送付は確定申告した事にはなりませんが、申告納税制度を採用の日本では、「税金がかからないので申告しません。」と税務署に連絡すればそれで済みます。 いちご不動産確定申告 → この時期にバタバタすることなく、売却相談段階から、そして売却終了時点で申告の準備をしておくのが 売主責任であり、不動産業者の役割でもあります。 実質手取り額の把握と、納税により循環型社会の一員としての「自身の立場」を改めて認識しよう!! 復興特別所得税はとても現実的な納税です。 富山県宅地建物取引業協会 新規入会員募集中☆彡YouTubeご覧ください!! 不動産の任意売却に対応しております! !まずはお気軽にご相談下さい。 富山県砺波市・高岡市・南砺市・小矢部市の賃貸(アパート・マンション・貸家)、中古住宅、土地売買の仲介・コンサルティングならいちご不動産へ
?】 「お尋ね」は本来の確定申告とはまったく別ものです。確定申告をする前に「お尋ね」が届いてしまった人のなかには、「お尋ね」に回答したことで安心してしまい、翌年の確定申告をするのを忘れてしまう人もいるようです。いくら「お尋ね」にきちんと回答したからといって、確定申告をおこなったことにはなりません。確定申告は忘れずにおこなうようにしましょう。 もし、「お尋ね」に答えた人が翌年に確定申告をしなかった場合、記録が残っているため、すぐに税務署から呼び出しをうけることになります。気をつけてください。 * 「お尋ね」が届いたからといってそんなに慌てることはない、ということが分かってもらえたでしょうか。誠実にきちんと回答すれば、それ以上に疑われることはありません。もし、どうしても分からないところがあれば、税務署か税理士に相談をしてみるとよいでしょう。 西東京市にお住まいの方は東村山税務署(042-394-6811) 新座市にお住まいの方は朝霞税務署(048-467-2211) へご連絡ください。 【不動産の売却についてのご相談はマイタウン西武へご相談ください】 「お尋ね」が来たときの対策のために、売却時の無料ご相談にものっております。西東京市・東久留米市・新座市の地元密着型不動産会社ではありますが、親身に売却相談にのらせていただきます。お気軽にご相談ください。 無料売却相談について
近年、税務署が不動産所得のある個人に対し確定申告の内容などについて調査する「お尋ね」が増加しています。税務署からの「お尋ね」と聞いて、税務調査を連想する方も多いのではないでしょうか? しかし、「お尋ね」と税務調査は全く異なるものとなります。 そこで今回は、税務署からの「お尋ね」について、問われる内容や対処方法などを解説していきます。基礎知識となる不動産投資に関わる税金や確定申告については以下の記事をまずはご一読ください。 不動産投資のご相談・お問い合わせで 「不動産投資の基本がわかる書籍」等 プレゼント! 税務署からの「お尋ね」ってなに?
税務署から「譲渡所得がある場合の確定申告のお知らせ」が届いたんやけど…… 2016. 02. 16 確定申告の時期になると、お客様から、税務署から「譲渡所得がある場合の確定申告のお知らせ」っちゅう封書が届いたんやけど、これ何やねん ( ̄ー ̄? )…..???? という電話をよく受けます。 このお知らせは、昨年度、土地・建物等の不動産を売却した方に届きます。 土地・建物等の不動産を売却して、利益(譲渡所得)がある方は、確定申告をして下さいね、というご案内です。 まず、疑問に思うのは、なぜ税務署が不動産を売却したことを知っているのか! ?ということです。 税務署は何でもお見通しです!! Σ(▼□▼メ) 卍卍!!
では、税務署から「お尋ね」文書が来るのはどのようなときなのでしょうか?
4〜72. 1%、平均世帯年収は431. 7〜793. 0万円、高学歴人口率は13. 8〜36. 7%、教育扶助受給率は3. 7〜30. 3‰という開きがあります。 左端の算数の正答率は、3つの社会経済指標のどれとも強く相関しています。 平均世帯年収とは+0. 7569、高学歴人口率とは+0. 9052、教育扶助受給率とは-0. 7939という相関です。年収や高学歴率が高い区ほど正答率が高く、扶助受給率が高い区ほどそれは低い。誰もが思っていることが数値で可視化されています。相関係数の絶対値をみると、高学歴人口率が最も効いているようです。家庭の経済資本以上に、保護者の教育関心や蔵書量のような文化資本が重要である、ということでしょう。 次ページから読める内容 「頑張っている区」は何をしている? 学力調査は「地域の条件」と合わせて分析するべき
7%に及ぶ。これは自治体の中でも都内1位であり、それだけ高学歴の親が多く住んでいる証拠である。 ランキング3位が千代田区(偏差値65. 5)である。番町小学校から麹町中学校、日比谷高校、東京大学という国公立のエリートコースがあることで、かねてから羨望のまなざしが向けられてきた。近年は、もう一つの選択肢として中高一貫の区立九段中等学校の人気が出ており、しかもここが区民の優遇枠を設けているために、オフィス勤務の高キャリア夫婦らからの支持が高い。 さらに4位の中央区(同64. 5)、5位が目黒区(同62. 8)と続く。これらの地域はいずれも、私立・国立進学率も、四大卒比率も高い。ほかにも地価の高さが共通することから、高学歴、高年収で教育熱心な親が多くいることがうかがえる。さらに、6位は世田谷区(同62. 0)、7位は港区(同61. 東京都の教育 - 都道府県格付研究所. 1)、8位は新宿区(同60. 4)、9位は杉並区(同59. 9)、10位は江東区(同58. 8)と続いており、これも同様の傾向があるといえるだろう。
(出典:総務省「課税標準額段階別令和元年度分所得割額等に関する調」より「課税対象所得÷納税義務者数」にて算出) 中学進学率トップ3は世帯年収の高いあの3区 では、教育熱心な親が集まり、先生たちの教育指導も熱く、中学受験に強い公立小学校があるのはどの区なのでしょうか。私立中学の進学率の高いトップ3の区を紹介します。 ■3位・中央区 37. 令和2年度 東京都公立学校一覧｜東京都教育委員会ホームページ. 2% 中央区には久松小学校や泰明小学校、常盤小学校といった歴史ある公立小学校があります。中学受験熱も特に高いといわれていて、3人に1人の割合で私立中学へ進学しています。 ■2位・港区 40. 2% 港区には麻布中学校や慶應義塾中等部、広尾学園中学校など子どもにも保護者にも人気の名門中学校があります。若い子育て世代にも人気の高級住宅街やタワーマンションも多く、港区にある白金小学校、高輪台小学校、本村小学校などは中学校受験に強い公立小学校として保護者の間で話題です。約4割の子どもが私立中学へ進学しています。 ■1位・文京区 43. 6% 文京区には東京大学があるほか、お茶の水女子大など名門の学校が多く、古くより文教地区として有名で、良い学校に進学するため引っ越す保護者が多いことでも知られてきた区です。特に誠之小学校や窪町小学校では中学受験をする生徒の割合が高く、中学受験に強い名門公立小学校として人気があります。文京区全体では4割以上が私立中学校へ進学しています。 【私立中学進学者数上位10区】 図表3 (出典:東京都教育教育委員会「令和2年度公立学校統計調査報告書【公立学校卒業者(令和元年度)の進路状況調査編】」より筆者作成) 私立中学校への進学率の高い区10区のうち、9区が平均年収の高い10区の中に入っています。やはり、世帯年収は学力にも影響しているようです。 まとめ 子ども1人の教育費を考えると、小学校から私立学校へ進学させるには負担が大きくなります。しかし、中学校からは環境の整った私立中学へ進学させたいという家庭は増えているように感じます。 教育熱心で名門中学への進学率の高い公立小学校を目指して、引っ越しをすることもうなずけます。公立小学校でも学校ごとの特色や雰囲気がありますので、子どもに合った学校を選ぶと良いですね。 執筆者:黒須かおり ファイナンシャルプランナー CFP(R) ファイナンシャルフィールド編集部 【関連記事】 ◆2020年4月から始まる「大学無償化」対象になる世帯の年収基準はいくら?
ナイス: 0 回答日時: 2010/11/7 09:33:37 どうしても23区内がいいのでしょうか? 江戸川区なんかは『子育てに手厚い保障』が有名で、ちいさなお子さんがいる家庭はよく引っ越してます。 品川区に以前住んでましたが、品川は小中一貫に力を入れてて、学校の統合が盛んです。特に環境が悪かった記憶は無いです…隣の大田区の方が良くない話を聞きましたね。隣は川崎ですし。 江戸川区はオススメですが、江戸川に済むならあと数駅足を延ばして、隣の千葉県はダメですか? もちろん、家賃も全然違いますし、千葉は公立高校がレベルが高く、人気があります。 なので中学受験をあえてしないで残ってる子も多いです。 浦安(浦安は受験が盛んですが…)、市川、船橋辺りも住みやすいですよ。 回答日時: 2010/11/6 23:28:40 世田谷区在住の者です。 世田谷は中学受験率が高く、特に女子の受験率が高くなっています。 このため一部の公立中学校は「男子校化」が進んでいるようです。 また、「荒れている」というより、「出がらし状態で活気がない」のではないかと 思います。 他の回答者さんが出されているデータですが、 あれも眉唾ものですよ。 例えば、世田谷区の学校が「西高進学の名門」なんて書かれていますが、 数年前、学区制が廃止されるまで、世田谷区は西高とは違う学区でしたから、 コメントとしては非常におかしな内容です。 また、世田谷・目黒・渋谷あたりだと、上位層が私立に流れている関係で、 内申書の成績が高めに出やすいということも言えるかと思います。 公立でレベルの高いところでしたら、23区内ではなく、 多摩地区をお薦めします。 特に小金井市は、公立中学校がしっかりしているがために、 中受率がかなり低く、都内の統一学力テスト(だったかな? 東京23区別 親の年収が高い公立小の実名 | PRESIDENT WOMAN Online（プレジデント ウーマン オンライン） | “女性リーダーをつくる”. )の成績も 常にトップ争いをしていると、身内の者から聞いております。 回答日時: 2010/11/6 12:01:58 「23区内だと私立中にいくのが当たり前です。」なんてウソをつくのはやめましょう。 こんなところの情報はあまり信じるべきではありません。都内の私立中学進学率は、全体では1割~2割です。しかも、2年前から不況や都立復権の影響もあって、中学受験率は低下傾向です。今年の四谷大塚、日能研、首都圏の模試を見ると、かなり受験者が減っています。 30年前ならいざ知らず、今の区立中学校で目立った荒れのある学校は少数で、ほとんどの学校は「普通」です。高級住宅街のなかの区立中学校は、やはり学力レベルが特に高い傾向にあります。 進学実績の良い公立中学校 などを参考にしてみてください。 中途半端に今から中学受験しても、実力相応の学校に入学するのは不可能です。東京には危ない私立中学も沢山あり、そういった学校はかえって危険です。今のうちから英語を勉強するなどして、高校受験に向けて勉強するのが最善でしょう。 回答日時: 2010/11/5 12:33:41 まず子供さんの学力不足とありましたが一体どの位の学力なのでしょうか?