リノベーション後の再販が目的なので、低利回り・築古でも買取可能 スター・マイカの買取の目的は、リノベーションを施してから再販をすることです。 投資対象としての利回りだけではなく、 リノベーションマンションとしてのポテンシャルを重視 しているので、低利回りでも買取ることができます。 加えて、リノベーションを施すことが前提にあるため、築年が古かったり、室内の状態が悪い物件でも買取ることができます。 2. 仲介手数料がかからないので売却費用の節約ができる 仲介での売却は、仲介手数料がかかりますが、 買取は不動産会社が直接買取るので、仲介手数料がかかりません。 スター・マイカの買取サービスも、仲介会社が間に入らないので、売却にかかる仲介手数料を節約することができます。 3. 買取単価が上昇傾向なので、今は高値で売却できる可能性が高い 近年、不動産の成約価格は上昇しており、活況を呈しています。 参考: 公益社団法人 東日本不動産流通機構 マーケットデータ スター・マイカの査定は、市場の動向をいち早く捉えて価格に反映させていいます。 そのため、買取価格も年々上昇傾向にあります。 実際に、スター・マイカの買取価格は 直近の約2年間で約17%上昇していて、まさに今が売りどきと言えます。 4. 借主が貸主から敷金を返金された際の領収書の書き方は？ | 不動産と住まいの図書館. 内見・現地立会不要で売却の手間がかからない スター・マイカでオーナーチェンジ物件を売却する場合、内見は不要ですので、賃借人に知られることなく査定を行うことが可能です。 また、スター・マイカは全国に8か所の拠点がありますので、転勤等で 所有物件と現在の居住地が離れている場合でも、最寄りの支店で対応が可能 です。 例えば、「現在の住居は大阪にあるけれど、所有物件は東京にある」という場合でも、 契約等の手続きは全て当社の大阪支店で行うことができるので、わざわざ東京に行く必要はありません。 ※スター・マイカの拠点所在地(詳細は こちら ) [札幌・仙台・さいたま・東京・横浜・名古屋・大阪・福岡] 5.
売上代金以外の金銭又は有価証券の受領書の印紙税額は200円です。 (例)借入金の受領書、保険金の受領書、損害賠償金の受領書、保証金の受領書、返還金の受領書等 金額が5万以下なら非課税ですが、25万なら200円の印紙を貼った領収書を切る事になります。 あなたは賃貸契約締結の時に敷金の全額分の領収書をもらったはずです。今回返金分の領収書をあなたが発行する事により、契約書のつじつまが合うのです。 世の中には、ごちゃごちゃ(壊れたとか毀損したとか)言ってお金を返したがらない大家も多く、事実トラブルも多々あります。ちゃんと返してくれると言うなら、すなおに領収書をわたして、しっかり返してもらいましょう。 その方が得です。長引くとろくな事になりません。 回答日時: 2018/6/17 21:55:15 え? 貴方が領収書を貰うんじゃないの? 敷金を返却してもらった時の領収書に収入印紙を貼る必要はありますか？... - Yahoo!知恵袋. だって25万預けて、一部しか返金されないなら、その返金されない額の領収書を貰わないと金額が合わないよね〜。 回答日時: 2018/6/17 17:32:38 大家です。現金で受け取るのであれば領収書は必要でしょう。振り込みにしてもらえば不要ですが。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
賃貸借契約において、敷金を預け入れる場合が多いですよね。 敷金は、貸主の担保としての性質のもので、対価性を有するものではありません。 敷金は退去する際に、原状回復費用などがあまりかからなかった場合に、借主に返金されることもあります。 敷金が返金された際の、領収書の書き方もご紹介しますので、参考にしてください。 関連のおすすめ記事 賃貸物件の敷金の領収書ってないの?
印紙税が必要なのかどうかというのは、敷金の金額によって変わります。国税庁のHPなどにも記載がありますが、敷金が5万円を超える場合は200円の印紙を貼らなければいけません。 5万円を超えるにも関わらず、印紙を貼っていない場合どうなるかと言いますと、領収書の作成者に過怠税が科せられます。 金額的には600円の過怠税になります。
高額返金の際の注意点 高額な返金や商品の受取書には収入印紙が必要です。 売上金額によりその金額が変わってくることは前述を参考にしてください。 金額により印紙の代金は変わりますが、本当ならば収入印紙を貼るべきものなのに、印紙税を支払わない(収入印紙をつけない)ということがあると、本当納めるべき税金のおよそ3倍ほどの金額が徴収されることになっています。 金額が曖昧だったりわからない場合は税務署に問い合わせをして確認した方がのちにトラブルや、徴収などに至る事もあるので、節約しようと思うなら領収書を分けるのが良いかと思います。 貼り付けの金額も大きくなってきますが、怠らないほうが良いでしょう。 5. 高額商品の返金の際の税金はどうなる? 敷金預り証に印紙税って必要なの？ - チェリブロ. 高額商品の返金の際の税金について、経理の方の処理の仕方にもよりますが、売掛金や、売上戻りなどのプラスマイナスで帳尻をあわせることになると思うので税金は変わらないのではないでしょうか。 印紙税というのは返金処理の時であっても受取書を発行する場合は、印紙をつけて税金は支払うべきですね。 また、わからないことや不安なことは税務署に相談を。 返金受取書と印紙まとめ いかがでしたでしょうか? 高額の商品の返金対応は複雑なものになりがちですが、きちんとしていればそんなことはありませんので、柔軟に対応していきたいですね。 また、受取書には、領収書、レシート、預かり書など受け取った事が書かれているものが含まれています。 それらには発行側が収入印紙をつけることになっているので、返金受取書にも返金をした側が印紙の貼り付けをおこないましょう。 返金したものに関しての差額は売上から引くことは詳しく記載されていませんでしたが、過度払いにあたるケースもあります。 なにか不安な事があればお近くの税務署にお問い合わせいただくのが一番ですが、税務署に務めている人によって知識に差があります。 きちんと確認をしたほうがトラブルは少なそうですね。 また、節税をするのならば受取書などを分けたりすることもできるので検討してみてはいかがでしょうか。
教えて!住まいの先生とは Q 敷金を返却してもらった時の領収書に収入印紙を貼る必要はありますか? 東京で法人契約で2DKのアパートを借りていました。 退去をするため、敷金を返してもらえることになりましたが、管理をしている不動産屋に「領収書に印紙を貼って持って来て下さい。」と言われました。 敷金の返却金額は232, 000円です。 敷金は預けていた金で、返されても当方には1円の利益もない訳ですが、この領収書に収入印紙を貼る必要はあるのでしょうか? また、預けていた金額は272000円で、5万円はクリーニング費用として取られるようです。 この5万円の領収書はもらうべきですよね? 補足 roy051218さん この法人が領収証を発行する時、という意味です。 紛らわしくてすみません。 質問日時: 2008/3/18 18:12:19 解決済み 解決日時: 2008/3/22 18:26:51 回答数: 2 | 閲覧数: 8906 お礼: 50枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2008/3/18 20:39:12 印紙税法で、領収書を作成した者が収入印紙を貼付することになっています。 「領収書を作成した者」というのは、お金を受け取った側です。 貼らなくても領収書そのものは有効ですが印紙税脱税となり、印紙税の3倍額の過怠税を納税する義務が発生します。 なお、クリーニング費用として差し引かれる分については領収書をもらうべきでしょう。 ナイス: 1 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2008/3/22 18:26:51 ありがとうございました。 本日、印紙を貼って不動産屋に渡しました。 回答 回答日時: 2008/3/19 08:17:50 >敷金は預けていた金で、返されても当方には1円の利益もない訳ですが 法人契約ということなので、その232,000円は会社に返すということなのですか? そうしたら、質問者様が領収書を用意するのではなく、会社の方にお願いして作って貰うべきでは? 質問者様が領収書を作って管理会社に渡し、そのお金をそのまま勤め先の会社に渡したら、 会社が質問者様あての領収書を作って渡さなければなりません。 総務に言って作ってもらえば、きちんと印紙も貼ってくれるはず。 ナイス: 0 Yahoo!
・ 簿記2級を取れば未経験でも経理・会計事務所に転職できるのか? ・ 税理士が上場企業で働くには?会計事務所からの転職はできるのか? ・ 社会保険労務士は会計事務所でも活きるのか?働くメリットは? ・ 銀行員が士業を視野に会計事務所へ転職するのはありか? ・ 監査法人と会計事務所の違いは?公認会計士のキャリアの選び方 ・ 会計事務所と経理職で悩む... 待遇や働き方などもろもろ ・ 会計事務所から経理へ転職する際、アピールポイントや志望動機は?
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税理士・会計事務所の志望動機の書き方を例文も含めて徹底解説!|Skifull(スキフル) - バックオフィス・士業事務所に特化した転職サービス ホーム 税理士・会計事務所の志望動機の書き方を例文も含めて徹底解説!
キャリアプランをどう展開するのか 最近では、自ら目標を設定し、そこに向かって個人でキャリアを切り開いていく人材を、企業が求めるようになっています。 応募先の税理士事務所に就職し、その先にどういったキャリアプランを展開していくかを考えることも大切です。 ・ ≪会計事務所の転職≫志望動機を上手く伝えるポイントをご紹介! ・ 税理士補助業務をしつつ働くメリットとは?また勉強できる事務所の見分け方とは? 2-2.
税理士補助として税理士事務所で働きたいけど、未経験で採用されるかが不安という方もいらっしゃるのではないでしょうか。この記事では、未経験から税理士事務所で働くための志望動機の書き方や評価されるポイントを紹介します。 目次 1. 税理士事務所の面接で評価されるポイント 2. 税理士事務所の志望動機 書き方と例文 2-1. 志望動機の書き方 2-2. 志望動機の例文 3. 未経験から税務スタッフの転職成功事例 4. 税理士事務所 志望動機 新卒. まとめ 1. 税理士事務所の面接で評価されるポイント 税理士事務所の面接では、いわゆる「就活マニュアル」のような何から何までハキハキと淀みなく受け答えする、好感度重視の立ち振る舞いをしていても、それほど評価は期待できないかもしれません。 ポイントは、 「その税理士事務所が何を求めているのか」 を把握したうえで、逆算して考えることです。求人だけでなく、事務所HPの内容も隅々までチェックして、雰囲気を把握しておきましょう。しっかり調べている姿勢を見せれば、印象アップにもつながります。 まずは転職エージェントに無料相談する 税理士事務所の志望動機を作成する流れと例文を見てみましょう。 2-1. 志望動機の書き方 税理士事務所の志望動機を作成する際の流れは、 1. なぜ税理士業界、およびその税理士事務所を選んだのか 2. 自分の強みは何か 3. 強みを生かしたキャリアプランをどう展開するか を考えることとなります。 1. なぜ税理士業界、およびその税理士事務所を選んだか まず、「なぜ税理士業界を選ぶのか」および「なぜその税理士事務所を選ぶのか」を、考えなければなりません。 採用する側の税理士事務所は、せっかく採用した人が短期で退職することは避けたいと思っています。 応募先の事務所をよく研究していると強い意欲を示せば、採用担当者にも好印象につながります。 税理士事務所にも、四大税理士法人のような大規模なものから、個人税理士事務所まで、様々なものがあります。 税理士事務所のHPを熟読する、また知り合いがいればその事務所について聞いてみるのも良いでしょう。意欲の高さ示すことが、内定を得るための近道です。 2. 採用するメリットを示す 次に考えなくてはならないことは、「自分の強みが何であるか」となります。 ただし、この「強み」は、単に自分の「長所」というだけでは足りません。 自分を採用することが、応募先の税理士事務所にとってどのようなメリットがあるのかを伝えられるようにしましょう。 3.
(2)税理士補助はどんな仕事ですか? (3)税理士補助として仕事をするために必要な能力や資質はなんですか? (4)税理士業界にとって今起こっている問題は何でしょうか。どうすれば解決できるでしょうか (5)税理士業界で税理士補助としてどんな仕事がしたいですか? (6)志望先の事務所はこれから先も存続すると思いますか?それはなぜですか? (7)志望先の事務所は5年後、10年後にどんな事務所になっていると思いますか? (8)(6)・(7)についてそう思う理由はなぜですか?