(2) 財産を処分される可能性がある これは、自己破産で特に顕著なデメリットです。 自己破産をすると、 一定額以上の自分の財産が処分 されてお金に換えられ、債権者への弁済に充てられます。それでも残った借金について、ようやく支払いを免除してもらえるのです。 基本的には以下の財産が処分の対象です(詳細は各裁判所によって異なります)。 99万円以上の現金 20万円以上の財産(預貯金・自動車・保険の解約返戻金など) 査定額が高額な新しい車や、持ち家などの不動産はほとんどのケースで処分の対象となります。 自由財産とは|自己破産しても財産が残せる!拡張は可能か? 一方、個人再生や任意整理の場合は基本的に財産を処分する必要はありません。 しかし、個人再生において手元に残す財産の評価額が多い場合は、最終的な返済額が上がってしまう可能性があるので、弁護士と相談して対策を考えた方が良いでしょう。 個人再生の最低弁済額|月々の支払いはいくらになるの?
」という覚悟の元に成り立つというわけですね。 5年間という期間は短縮されない 「 5年間も待てない! 」 「 自粛期間をもっと短くする方法はないの?
借金を返済できなくなった人にとっての強い味方となるのが「 債務整理 」です。 債務整理をすることで借金を減額したり、支払義務を免除してもらったりすることができます。 しかし、債務整理は債務者にとって一方的に有利なことばかりなのでしょうか? 実は、債務整理には一定のデメリットもあります。 もしデメリットを知らずに債務整理をしてしまうと、想定外のトラブルが身に降りかかるかもしれません。 しかし、デメリットを前もって知っておけば、そのデメリットをできるだけ回避した対策を取ることも可能です。 ここでは、債務整理を検討している人のために、債務整理のデメリットを紹介していきます。 1.債務整理とは?
債務整理をした後に新しいクレジットカードを作ることはできる? 公開日: 2021年5月2日 債務整理後に新しいクレジットカードを作ることはできる?
[公開日] 2020年11月17日 借金を返済できずどうしようもない場合、個人再生などの債務整理をすることで解決が可能です。 しかし「債務整理をするとクレジットカードを使えなくなる」という情報を見聞きしたことがある人もいるでしょう。 現金不要で買い物が可能で、後払いや分割払いもできるクレジットカードは、非常に便利なものです。 「クレジットカードを使えなくなったら困る!」と考えて、個人再生に尻込みする人もいるかもしれません。 現実問題として、 個人再生に限らず、債務整理をすると原則的にクレジットカードを使えなくなってしまいます。 それは一体なぜなのでしょうか?
法務局に備え付けられており関係者以外でも自由に閲覧することができるので、いわば 「公的な測量図」 と言ってもいいと思います。 注意点としては、その地積測量図が備え付けられた年代によって、 測量方法や精度などが著しく変化・進歩していますので、 過去の測量と最近の測量では、精度の違いから地積や寸法などに大きな誤差が生じている場合があると言うことです。 まとめてみました! 土地の売買をする場合、契約方式が 実測売買 (1平米あたりの単価を決めて売買)であれば、費用や時間がかかっても確定測量図の作成は必須となります。 公簿売買 (登記簿に記載された面積で売買)の場合は、現況測量図や地積測量図を用いて、地積や境界の根拠とする場合もあります。 土地の現状や契約内容は、物件や取引ごとに違います。 現状の境界の位置や、トラブルに発展するかもしれない可能などを勘案して「この売買で適している測量図はどれか?」を判断しなければならないのです。 購入したい土地の境界が不明瞭で、問題点が明らかな場合には、 確定測量図の作成を求めることをお勧めします。 この記事を書いた人 未来家(みらいえ)不動産株式会社 清水 浩治 シミズ コウジ ◆ブログ「 未来の家」では、私の住む街「加古川」の魅力を紹介、不動産に関する豆知識や、トラブル解決など、情報発信を日々行っております。◆「家や土地の物件情報も大切です。しかし、もっと大切な情報があるはず!」と、私は、いつも考えています。◆加古川市で暮らしていただくうえで、大切な子育てや、お役立ち地域情報、不動産の取扱いについて知っていて欲しいことを最優先で発信しています。 subdirectory_arrow_right 関連した記事を読む
2020年03月07日 不動産(売買)の豆知識 土地売買で必ず出てくる 「3つの測量図」 ! その種類と信頼度を知ること でトラブルを回避できます! 土地の測量図といえば、 一般的には土地の面積や形状、辺長(寸法)などが記載された図面を指します。 実は、この 測量図には「確定測量図」「現況測量図」「地積測量図」の3つの種類がある のですが、 それぞれの 内容や 測量の仕方、信頼度を理解 していないと 土地売買では 「思わぬトラブル」に発展しかねないのです。 そこで今日は、 重要事項説明書でも説明する 「3つの測量図」 について書いてみたいと思います。 公簿売買の場合、説明を省略する不動産業者もいますので、 事前に理解していただくことで、トラブルに遭わないようにしてください。 3つの測量図とは?!
不動産売買を行う際、 トラブルを回避するためにも確定測量図を作成しましょう。 確定測量図は、これからその土地を買う人のためにも重要なもの。作成にかかる期間が3ヶ月から4ヶ月くらいととても長く、遠方に隣接する土地の所有者がいる場合には目安以上の期間がかかります。 そのため、不動産会社から確定測量図の提出を求められる前に土地家屋調査士に作成依頼をしておくのがおすすめ。 スムーズな売却を行うためにも、事前に確定測量図の作成を依頼しておきましょう。 厳選!おすすめの不動産価格一括査定サイト5選! ①まずはここから!『LIFULL HOME'S』 運営会社 株式会社LIFULL 運営開始 2008年 対象エリア 全国 提携会社数 1, 830社以上 同時依頼数 10社 累計利用者数 612万人 公式サイト CMでもお馴染みの『 LIFULL HOME'S 』ですが、大手不動産会社から地方の中小不動産会社まで 全国1, 830社の不動産会社と提携 しており、マンションや戸建て物件はもちろん、土地の売却にも対応しています。 また、 個人情報の入力をせずに査定依頼できる「匿名査定」 にも対応しており、また依頼する不動産会社の担当者の顔写真や、会社毎の強みなどが細かく紹介されているので、 初めての方でも安心して使うことができる でしょう。 入力項目も少なく、わかりやすいサイト構成で、 査定依頼も最短1分でとっても簡単です! 1人1人に合った不動産会社が見つけられる仕組みが詰まった一括査定サイトと言えます! 確定測量図 現況測量図 地積測量図 その違い :不動産コンサルタント 宮本裕文 [マイベストプロ岡山]. まずはここから始めてみましょう! ★こんな人にLIFULL HOME'Sはおすすめ!! ●不動産・土地の売却が初めての人 ●個人情報なしの匿名で査定依頼をしたい人 ●都心・地方関係なく、幅広く査定が欲しい人 ②対象エリア限定!大手厳選!『おうちダイレクト』 Yahoo! 株式会社 SREホールディングス株式会社 2015年 東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・兵庫・京都・奈良・愛知・札幌市・福岡市 大手厳選10社 データなし Yahoo! とSREグループ(旧ソニー不動産)が共同運営する一括査定サイト『 おうちダイレクト 』は、 厳選された大手10社の不動産会社と提携している ことが特徴です。 利用できるエリアは限られていますが、 厳選された大手不動産会社から無料で査定が受けられる のはメリットですね。入力項目も少なく、わかりやすいサイト構成で、 査定依頼も最短1分!
・越境等はなさそうでしたか? 確定測量図とは. ・隣地との境界確認書はちゃんとある確定測量図ですか? ・土地登記面積と測量図の面積に相違はありませんか? 確定測量図を交付することを条件とする場合、 購入後に土地を分筆する場合は確定測量図を条件とするべきです。 でなければ法務局にて分筆登記が受理されない場合があるからです。 また、購入後に建物新築を予定る場合も売主に確定測量図を交付条件で契約交渉するのがいいでしょう。 境界トラブルは厄介ですからね。 購入後に隣地所有者と境界トラブルは避けたいですよね。 ですから、現地調査と契約条件の交渉と契約条文をどう入れるかは プロの不動産業者に相談して話を進めるべきです。 不動産の売買仲介相談はお気軽にご連絡ください。 株式会社ユー不動産コンサルタント 脇保雄麻 03-5830-3767 ————————————————————————– 買換えや売却はどうか? まずは自分一人で査定額を調べたいという方は、 無料でAIがあなたの不動産を評価してくれます。 だれでも無料で利用できます。 【セルフィン】
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★こんな人にSUUMOはおすすめ!! ●幅広い不動産会社から査定を受けたい人 ●少ない入力情報だけで査定依頼をしたい人 ●自分で不動産会社を選びたい人 ⑤NTTデータグループ運営!『HOME4U』 株式会社NTTデータ・スマートソーシング 2001年 1, 300社以上 700万人 数ある不動産・土地一括査定サイトの中でも、2001年に運営開始した『 HOME4U 』は老舗サイトとしても有名です。 NTTグループの運営で、 宮内庁や銀行などに使われているセキュリティが使われています 。そのため、数ある一括査定サイトの中でも、 安心・安全に特化 しており、個人情報の観点からも安心して利用できるでしょう。 大手から中小まで、全国1, 300社以上の不動産会社と提携しており、中でも 「訪問査定」or「机上査定」を事前に選べる のが特徴です。基本的に机上査定から始まりますが、『HOME4U』で訪問査定を選択することで、最初から精度の高い見積もりがもらえるので、早期売却をすることができます。 『HOME4U』独自提携の不動産会社 も利用して、高額売却に繋げていきましょう! ★こんな人にHOME4Uはおすすめ!! 確定測量図を入手して不動産トラブルを回避！入手方法や費用まで徹底解説！ | 売主のミカタ. ●安全性や信頼性を重視したい人 ●不動産・土地売却を急いでいる人 ●独自提携の不動産会社を使いたい人