固定資産税は、不動産を所有していれば必ず発生する税金です。 そのため、これから購入を検討される買主様にも、必ず把握して頂きたい内容になります。 今回は、税金に詳しくない買主様が疑問に思う可能性が高い「固定資産税」の基本と、納税手続きの流れを分かりやすく解説します。 この記事の監修者: 小林 紀雄 住宅業界のプロフェッショナル 某大手注文住宅会社に入社。入社後、営業成績No. 土地の固定資産税の計算方法やしくみを図解でわかりやすく紹介！ | フェルトン村. 1を出し退社。その後、住宅ローンを取り扱う会社にて担当部門の成績を3倍に拡大。その後、全国No. 1売上の銀座支店長を務める。現在は、iYell株式会社の取締役と住宅ローンの窓口株式会社を設立し代表取締役を務める。 固定資産税とは 「固定資産税」とは、不動産を持つ人であれば必ず納税義務が発生する税金です。都市計画税と併せて「固都税」と呼ばれることもあります。 また、土地や建物だけではなく、事業用の資産に対してかかってくる場合もあります。 課税の対象となるのは、『1月1日時点で固定資産税台帳』に掲載されている固定資産が対象です。ただし、本来の納税対象者がすでに死亡している場合は、現在の所有者に支払い義務が発生します。 固定資産税の計算式は 『固定資産税評価額×1. 4%』 です。 固定資産税評価額が3, 000万円と計算された場合、固定資産税は「3, 000万円×1.
固定資産税の標準税率は基本的に 「1.
固定資産税とは 土地・家屋・償却資産を所有している場合に毎年課される税金です。 課税団体 固定資産が所在する市町村です。 課税物件 割賦期日(1月1日)現在に所在する固定資産です。 納税義務者 原則 割賦期日(1月1日)現在に固定資産課税台帳に所有者として登録されている者 質権がある土地については質権者 例外 割賦期日前に死亡または消滅(法人の場合)して所有者でなくなった時は、割賦期日現在において、現に使用している実際の所有者。 課税標準 割賦期日現在に固定資産課税台帳に登録されている価格。 なお、この価格は、3年ごとに見直しが行われ、原則として3年間据え置きとなります。 また、課税台帳に登録された価格に不服がある場合には、固定資産評価審査委員会に、審査の申し出をすることができます。市町村長は、一定の者の審査があれば課税台帳に記載されている一定の事項についての証明書を交付しなければなりません。 住宅地の特例 地価高騰による税負担を軽減するため、住宅用地に対する固定資産税については以下のような特例が設けられました。 区分 宅地 (貸家の敷地にも適用あり) 200㎡以下の部分 課税標準×1/6 200㎡超の部分 課税標準×1/3 税率 原則として1. 4%です(標準課税)。市町村が財政上特に必要がある場合、市町村は自由に税率を設定することができます。 納付税額 固定資産課税台帳登録価格×1. 4%=固定資産税 新築住宅の特例:以下の内容で新築住宅について、法定の期間、納付税額の1/2の控除が認められます。 居住用の部分の床面積が、総面積の1/2以上であること 居住用の部分の床面積が、50㎡以上280㎡以下であること 新築住宅の種類 控除期間 控除額 一般の新築住宅 3年間 120㎡までの部分×1/2 中高層耐火住宅(3階以上) 5年間 覚え方 納付方法 普通徴収 × 申告納付 納付期日 年4期に分けて、各市町村の条例で定めます。 免税点 課税標準が一定金額未満の場合、課税されません。 土地 30万円 建物 20万円 固定資産税に関するよくある質問 課税標準は、実際の価格ではなく、固定資産台帳の価格、と私が持つ参考書にはあるのですが、新規住宅の場合、固定資産課税台帳に価格が載るより先に登録作業が発生すると思うので、登録免許税を算出する時点では、固定資産課税台帳には参照する「課税標準」が無いのではないでしょうか?
固定資産税は、原則「固定資産税課税標準額×1.
就活生の皆さんは「個人面接と集団面接(グループ面接)の違い」を理解しているでしょうか?
面接時間が自分だけ5~10分ほど短かったのですが、 これってもしかして落ちたって事でしょうか? 非常 非常に気になっています。 2人 が共感しています ID非公開 さん 2005/4/19 15:42 私もあなたと同じような感じでした。 今は5年目OLです。 一緒に受けた友人は面接時間30分位だったのに 私は5分ほどしかなく「絶対落ちた・・」って思いました。 でもなぜか受かりました。 入社してから聞く機会があって 試験と、あと面接室に入ってきた印象・受け答えで大抵分かると言っていました。 何が判断基準なのか分かりません。 だから結果が出るまで希望を持ってくださいね! 【例文あり】面接「今までで一番感動したこと」に答える5つのコツ | 就活情報サイト - キャリch（キャリチャン）. 2人 がナイス!しています その他の回答(3件) ID非公開 さん 2005/4/20 16:32 時間は関係ないと思います。 即決で内定いただける場合もあると思うし、その逆の場合も十分に考えられます。 2人 がナイス!しています ID非公開 さん 2005/4/19 16:12 時間は関係ないですよ~。 私は転職も2回経験しましたけど、面接があっという間に終わるところのほうが合格してますよ。 逆に1時間もしゃべってへとへとなのに、不合格とかもあります。時間返せ~ってかんじです。 1人 がナイス!しています ID非公開 さん 2005/4/19 14:49 逆に即採用なのかも・・・。 自信ないなら 次、言ってみよう! 1人 がナイス!しています
面接では「"今までで一番"感動したこと」だけでなく、「"最近"感動したこと」を聞かれることもあります。これらの質問ではそれぞれ話す内容、感動した時期の区別化をしましょう。 「"今までで一番"感動したこと」では時期を限定せず、人生の中で一番感動したエピソード、つまり実体験 を話すようにしましょう。 「"最近"感動したこと」の"最近"とは2か月以内のことをいうので、スポーツ観戦やニュースなど自分が関わっていないエピソード、つまり外部的な話 の方が、話にリアルティがあるので良いです。 これらの質問の意図を理解し、それぞれに合った回答を心がけましょう。しかし話す内容が異なっても、話の伝え方は先ほど述べたポイントを意識することには変わりありません。 面接で注意しておきたいこと 「感動したこと」を話す際の注意点について解説します。 「感動したこと」について回答する際に大切なのは、その感動エピソードから「学んだこと」を中心に話すことのため、それに反したエピソードや話し方では低評価に繋がる可能性があります。どのようなことに注意すべきなのか、しっかりと理解しておきましょう。 話がまとまっていないと低評価! 話が長すぎたり、何を言っているのか要点がわかりにくい、話がきちんとまとまっていないと評価が下がるのでNGです。 「感動したこと」で面接官が知りたいのは「そこから学んだこと」なので、学んだ内容がうまく伝えられなければいけません。 何に感動したのかという結論から始めて、感動した理由と具体的な説明を盛り込み、志望する業界に合わせた「学んだこと」という2度目の結論を加えて、3分以内で話をしめます。 「感動したこと」に限らず、話をまとめることはどの質問にも当てはまる注意事項です。 他の質問への回答を考える際も、前述のPREP法を意識して話を組み立ててください。 作り話や嘘のエピソードはNG! 実際に体験していないことや、嘘のエピソードはNGです。また、このようなエピソードは面接官に見破られます。 嘘をつくと面接官の信用を失う恐れがありますし、面接官に信用されなければ当然、内定も遠のくので注意しましょう。 繰り返しになりますが、「感動したこと」の質問では、何に感動したのかよりも「そこから何を学んだのか」を重視しています。そのため、感動の大小を気にする必要はないのです。 自分をよく見せたいからといって嘘のエピソードを話したとしても、反対に悪評価へと繋がりかねません。自分が実際に感動し、そこから学んだものを伝えるように意識しましょう。 面接の準備不足が一番NG!
面接は初めてか? 併願先は? 第1志望は? 志望動機を1分以内で教えて 他の官庁と比べて国税専門官の魅力を教えて 学生時代に最も力を入れて取り組んだことは サークルはどのようなことをするサークルですか? そのサークルに入ったきっかけは何ですか? ゼミの研究内容を教えて下さい その研究からどのような点が今後の課題と言えますか? なぜそれが課題であると考えるのか? あなたの長所を教えて下さい クレームを言われても大丈夫か? クレームにはどのように対処するか? 体力に自信があるか? 大病をしたことがあるか? 転勤は大丈夫ですか?
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国家一般職の頻出質問 大公開! 面接の 不安 を無くそう! 今回は国家一般職の 面接カードの質問ポイント と 過去にあった質問の中で多いものを紹介 していきたいと思います。 これを知っているだけで 他の受験者より有利に なりますし、実際の面接のときにも想定外の質問にあたふたせずにすみますよね! 今回は 「 国家一般職編 」 です! さっそく、頻出質問について解説していこうと思います! 【国家一般職の質問集】突っ込みポイントは決まっている! こちらは国家一般職の面接カードですが、国家一般職の人事院面接官はこの 面接カードをもとに 皆さんに質問を投げかけます! ⇒ 気になったところをバシバシ突っ込んでいく ということですね! 【国家一般職の質問集】コンピテンシー型の面接試験とは? 一人…たった5分の集団面接で、人事は何を見ているのか. そこで、意識して欲しいのが『 コンピテンシー評価型面接 』についてです。 コンピテンシー型面接とは 【コンピテンシー型面接とは】 ぺらぺら話すだけではなく、受験者がある壁にぶつかったときどのように考え、どのように行動してきたのか、また、どのように改善することができたのかなどを聞かれる受験者の行動特性を見られる面接試験のことです。 例えば、「部活でキャプテンをしていた」というひとつの発言に対して、面接官が「なぜキャプテンになったの?自主的に?それとも回りの人から推薦されたのか?」「なにかつらいことはあった?」「その壁をどう乗り越えた?」などと、受験生の発言したエピソードについて深く突っ込んで、受験生の行動特性を探る面接手法のことをコンピテンシー評価型面接といいます。 行動特性を読み取る 要は 面接カードに書いてある内容を深堀していき、どんな行動をしてきたのかというエピソードを聞かれる ということです。 【 コンピテンシー評価型面接 】について把握するのは非常に重要なので、別ページで解説してます! 【国家一般職の質問集】突っ込みポイント! そこで、面接官は面接カードで皆さんに『 舞台 』を求めています。 ⇒これは 『部活動』『アルバイト』『ボランティア活動』『サークル活動』 等、自分が面接で話す予定の『 ネタ 』のことです。 エピソードの質問ポイント このネタ(舞台)に対して上記のポイントが面接官が突っ込みやすいポイントとなります。 【国家一般職の質問集】面接の特徴 【人事院面接の特徴】 面接官3人:受験生1人 面接時間は15分前後 面接官は人事院の方と各省庁の採用担当者 雰囲気は人によって違うけど、冷めた感じ(形式的な)の場合が多い ★ マッチングの面接ではない 国家一般職の人事院面接というのは、15分という短い時間の中で自分をアピールしなければいけないのですが…マッチングの面接ではないので、どちらかと言えば、「 人柄重視 」の面接というイメージになります。 ⇒話の内容よりも「 話し方 」であったり「 表情であったり 」とコミュニケーション能力や人柄が重視されている印象を受けます。 【国家一般職の質問集】先輩の体験談を参考にしよう!