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当事務所では、相続した不動産売却をしたいと考えているお客さまに向けてのプランのご用意がありますので詳しくは以下のページをご覧ください。 相続した不動産のことでお困りではありませんか? 『不動産名義変更』から『相続不動産の売却』まで、司法書士が相続と不動産の問題を総合解決いたします!当事務所では、相続と不動産の分野を切り離して考えるのではなく、同一の問題としてまとめて処理を行うことができる相続不動産の売却代理を考案した特別な事務所です。是非これを機にご活用ください! 司法書士との相談予約をご希望の場合には、まずは下記お電話番号またはフォームよりお問合せください。 ≫ 当事務所の料金表はこちらから ※当事務所では、お電話・メールでのご質問や相談はお受けしておりませんのでご遠慮ください。 なお、「相続」「不動産売却」「不動産名義変更」のことをもっと詳しく知りたいお客様のために、相続と不動産に関する情報・初心者向けの基礎知識や応用知識・登記申請書の見本・参考資料・書式・ひな形のことなど、当サイト内にある全てのコンテンツを網羅的に詰め込んだ総まとめページをご用意しましたので、画像かリンクをクリックしていただき、そのページへお進みください。 まずはお気軽に相続と不動産のことご相談ください! テレビ取材・雑誌の執筆等 ・雑誌「プレジデント」2020. 12. 18号 ・テレビ「NHKクローズアップ現代」2019. 19放送 ・「経理WOMAN」2019 NO. 280 ・雑誌「AERA」2018. 4. 【違反？】賃貸契約の仲介手数料は原則家賃の半月分まで！承認をもらった場合は1ヶ月分も可能です。 | 仲介手数料無料のラシックエステート！. 15号 ・週刊「女性自身」2018. 10. 2号 ・雑誌「AERA」2017. 1. 23号 他 当事務所のアクセス・住所 相続×不動産の総合サポート /司法書士よしだ法務事務所 〒220-0004 横浜市西区北幸2-10-36 KDX横浜西口ビル1階(駐車場あり) 代表司法書士プロフィール ・司法書士よしだ法務事務所 代表 ・ 行政書士法人よしだ法務事務所 代表 ・NPO法人よこはま相続センター 理事 ・一般社団法人相続の窓口 事務長 「開業当初より相続分野に積極的に取り組んでおります。遺産承継業務や遺言執行といった財産管理を得意としております。相続のことならお任せください!」 【保有国家資格】 司法書士、簡易訴訟代理権認定、行政書士、ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引主任者、他多数 ご依頼・予約はこちらから ご来所の事前予約ダイヤルはこちら 相続登記のこと、相続不動産売却のことならお気軽にどうぞ!
不動産取引の仲介手数料(報酬)はいくら?|宅建業法 第46条(報酬)|宅建大学 宅建業法 宅建業法 第46条(報酬) 宅建業法 第46条 宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買、交換又は貸借の代理又は媒介に関して 受けることのできる報酬の額は 、 国土交通大臣の定めるところ による。 2 宅地建物取引業者は、 前項の額をこえて報酬を受けてはならない 。 3 国土交通大臣は、第一項の報酬の額を定めたときは、これを告示しなければならない。 4 宅地建物取引業者は 、その 事務所ごとに、公衆の見やすい場所に 、第一項の規定により国土交通大臣が定めた 報酬の額を掲示 しなければならない。 報酬って言うけど、なに? ぞくにいう、仲介手数料のことです。 不動産賃貸だけでなく、売却や購入でも仲介手数料ありますか? 賃貸だと、賃料の一ヶ月分って、馴染みがあるんだけど、売買の場合はどうなるの? 適正な不動産仲介手数料(報酬) 国土交通省の告示を売買の仲介と、賃貸の仲介の場合それぞれみていきましょう 売買又は交換の媒介に関する報酬の額 売買の場合の報酬(抜粋) 宅地建物取引業者が依頼者から 受けることのできる報酬の額は 、依頼者の一方につき、それぞれ、当該 売買に係る代金の額を 、次の表の左欄に掲げる金額に区分してそれぞれ の金額に同表の右欄に掲げる 割合を乗じて得た金額を合計 した 金額以内とする。 200万円以下の金額 5. 5% 200万円を超え、400万円以下 4. 4% 400万円を超える金額 3. 3% これが一般的な売買の仲介手数料の上限です なるほど、一律にぜったいもらわなければならない金額というわけではないんだね お客さんから値引きのお願いされて、「国土交通大臣によって決められてますから・・・」というのは、間違いってことですね。 よく聞く、3% + 6万円 ってのはなんなの? それは、速算法での計算ですね。まずは、条文通りの計算方法を確認しましょう。 ※課税業者の場合 不動産売買の仲介手数料の計算方法 条文に、「 割合を乗じて得た金額を合計」 とありますね。 1000万円だったら、3. 3%だから、33万円ってことじゃないの? 宅地建物取引業法 仲介手数料 国土交通省告示. 違います。200万、400万、400万超部分に分けなければいけません。 このように分けることができます。 200万以下 200万 200万超~400万以下 400万超 600万 それぞれ計算して、合計するってこと?
中古マンションを買って自分流にリノベーションする方が増えていますね。「仲介手数料が高いから、リノベーションの予算が思うように取れそうにないな」とか「できれば、払いたくないな」と悩んでいる方もおられるのではないでしょうか。 そんな方に朗報です。中古マンション買うときの仲介手数料も、無料や半額になります。 ひと昔前は、仲介手数料を無料や半額にする不動産会社なんてほとんどありませんでした。ですが最近はどんどん増えていて、買主様には嬉しい状況ではないでしょうか。 とは言え「仲介手数料無料=良心的な会社」というわけではありませんので、注意が必要です。 ここからは仲介手数料の仕組みや裏話について、少し書いてみたいと思います。不動産業界の「仲介手数料」がどうなっているのかを知ることで、中古マンション購入の諸費用を大幅に節約できます。ぜひ参考にしてください。 仲介手数料は値下げできないのか?