旧作 吹替なし 2. 3点 『美人図』のキム・ナムギル主演によるラブストーリー。前途有望なシェフ・スインは、浮気した妻を殺害した罪で逮捕される。囚人のサンビョンと共に脱獄し、自分の無実を証明しようとした彼は、警察の追っ手から逃れ、一軒のカフェにたどり着く。 貸出中のアイコンが表示されている作品は在庫が全て貸し出し中のため、レンタルすることができない商品です。 アイコンの中にあるメーターは、作品の借りやすさを5段階で表示しています。目盛りが多いほど借りやすい作品となります。 ※借りやすさ表示は、あくまでも目安としてご覧下さい。 貸出中 …借りやすい 貸出中 貸出中 …ふつう 貸出中 …借りにくい ※レンタルのご利用、レビューの投稿には 会員登録 が必要です。 会員の方は ログイン してください。
2010年4月韓国公開。観客動員数は、約8万3千人。 スクリーン数自体、141館と少ないです。 最初から期待されていない映画とも思えます。 今注目のキム・ナムギル主演でこの数字だと、ちょっと期待感が薄れますね..... mocaは公開決定時から気になって心待ちにしていましたが、 かなりガッカリです.... 感性的な映画。 心に染みるような映像美。 セリフも少なく、感性に訴えてくる映画。 その空気感から、感じ取らねばならない映画ですが、その空気感が足らなすぎ。 「短くて太い愛」 というのがキャッチコピーですが、 短 すぎんぞっ!! 出会ったと思ったら、次はもう1年経過。 そして、再び11ヶ月後。 二人が惹かれあう空気を感じません。 「互いの存在が気になる」ような様子はまったく伺えず。 1年経過した時に、ようやく二人の距離が近づき、何かが変わったことを感じ取れるものの、 その瞬間、11ヶ月後ですからねぇ.... そして、ようやく二人がマジックを披露したり、料理を教えたりして、 心を閉ざしていた二人が心を開いていくシーンがわずかに展開されます。 で、あることをきっかけに二人は"暴風"の前夜を過ごします。 その"暴風"が何であるかは、とりあえず伏せます。 そして一気に二人は燃え上がり、"暴風"を迎える。 mocaとしては、まーったく納得できず。 二人が心惹かれあう描写は、もっと必要でしょう。 いつ惹かれあったのかすら、わからない! それすら伝わらないのに、この映画の悲しみが伝わるものでしょうか。 感性にすら訴えてくるものが足らないんだってば。 彼らが抱える悲しみが伝わらないのよね。 感性にも訴えてこない。説得力もない。 重要シーンは、全て予告編に凝縮されております。 ですから、予告編は興味もそそるでしょう。 しかし、あれが全てです。 全編通して観ても、予告編以上のものは特になし。 あの予告編に、ながーいおまけがついているようなもの。 万人ウケする映画ではありません。 感性的な映画が好きな人だけどうぞ。 映像も美しいです。 "美"には、とてもこだわりを感じます。 mocaとしては、「キム・ナムギルのプロモーション映像」という感じでしたね。 キム・ナムギルは文句なしによい。 まさに彼のための映画。 ファンの方は不満はないでしょう。 そして、ヒロイン役のファン・ウスレ。 映画界のブルー・チップと言われている期待のホープ。 過去の作品を観て、期待できる女優が現れたと思いました。 しかし、メローには向かないようですね。 「ミス・キャスト」「経験不足の未熟な発声」などと、かなり叩かれています。 下積みが長いのに、何を練習していたのでしょう???
愛の運命 -暴風前夜- レンタル (7日間) 30日以内に視聴を開始し、7日以内に視聴し終えてください。 標準画質(SD) 330 円 高画質(HD) 440 円 購入 アプリでDL可 2, 200 円 2, 750 円 キャンセル (c)2010 United Pictures & OPUS Pictures All Rights Reserved 最新!韓国映画洋画月間ランキング もっと見る To My Star 【映画版】 自他ともに認める韓国トップスター、カン・ソジュンはある日、スキャンダルに巻き込まれてしまう。世間の目から逃れ、身を潜めた場所は内気なハン・ジウの家だった。ソジュンと関わりたくないと思うジウだったが、馴れ馴れしい性格のソジュンにひっきりなしに声をかけられる。そして、ああだこうだと遠慮なく言ってくるソジュンのペースに吞み込まれ、ジウは料理を振る舞う。ぶつかり合いもつかの間、二人はいつしか一緒に過ごす時間が楽しくなり…。 ¥550 (4. 4) ソン・ウヒョン 1位 不倫する理由 私たちが求めたのは、体?心?冴えない銀行員ヨンウクと美術商のヨンギュンは長年の結婚生活を経てすっかり熱が冷めてしまった夫婦。毎月1回、第2金曜日に定められたセックスはもはや義務的な行為となっていた。ある日、ヨンギュンが勤めるギャラリーにヨンウクの銀行の副頭取ミンシクが訪ねてくる。容姿端麗で逞しく、魅力に溢れるミンシクに惹かれたヨンギュンは、衝動的に肉体関係を結んでしまう。罪悪感に苛まれながらも、快楽に身を任せて不倫に溺れるヨンギュンとミンシク。一方、ヨンウクも隠れて同窓生の前妻と体を重ね、好意を寄せられる若手行員との関係を深める等、奔放な性生活を送っていた。やがて、ヨンギュンとの情事の日々に執着するミンシクは、ヨンウクを遠ざけようと地方の支店に異動させるのだが…。離れ離れになった夫婦、感情が交錯する男と女の愛憎渦巻く密事の果てに待ち受けるものとは―。 ¥440 (0. 0) キム・イングォン 2位 【映画版】リュソンビの婚礼式 婚礼式日和のよく晴れたある日、誰もが羨む名家・リュ家の息子ホソン(カン・インス)と漢陽一の商団を取り仕切るチェ家の美しい娘ファジンが夫婦となった。幼い頃に両家の親同士が結婚を決め、顔も知らなかった相手と政略結婚したのであった。しかし、その晩にファジンから自分は女ではなく男で、ファジンの兄であるキワンだと打ち明けられる。なぜ彼は女性のふりをしているのか?2人の新婚生活は一体どうなるのか?2人にふりかかる試練を乗り越えながら、ドキドキの新婚生活が始まる!
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リースバックとは、自宅を売却することで、まとまった資金を手に入れることができる資金調達方法で、売却後も同じ家にそのまま住み続けることができます。ただし、リースバックにはデメリットもあるので、特徴を理解したうえで利用することが大切です。今回は、リースバックの仕組みやメリット・デメリット、代表的な事例を紹介します。 リースバックとは リースバックとは、不動産売買と賃貸借契約を一体として契約するサービスのことです。自宅をリースバック運営会社に売却し、その会社と賃貸借契約を締結することで、売却後も同じ家に住み続けることができます。 一般的な売却と比べて資金化までのスピードが早く、短期間での資金調達が可能です。また、売却後は運営会社に所有権が移転するので、自宅の相続についてのトラブルも回避できますし、契約次第では売却後に自宅を買い戻すことも可能です。 リースバックの仕組み リースバックの仕組みは以下の通りです。 リースバックの利用者急増とその背景 近年、リースバックに注目が集まっています。「不動産リースバック利用者への総合調査」によれば、リースバックの利用者は前年対比で1. 5倍に増えており、今後もリースバックの需要は伸びていくといった結果が示唆されています。 参考) 利用者が前年比1. 5倍?!不動産リースバックの実態は?
「自宅を利用し、自宅に住みながら資金調達」と聞くと、「リバースモーゲージ」を思い出す人もいるだろう。リバースモーゲージとは自宅を担保に金融機関や自治体などからお金を借り、借りたお金は死亡時に自宅を売却することで一括返済する方法だ。 こちらの場合は、死亡時に返済することが前提となるので、生存中に融資枠を使い切ってしまうこともあり得る。生活費として利用する場合は、このことを十分理解して契約すべきだろう。そのため、多くの場合で契約者には、60歳以上といった年齢条件がある。また、リースバックと違い、物件の所有権は移行しないので固定資産税の納税義務もそのままになる。そのほかのリースバックとの違いは下の図で確認してほしい。 リースバックとリバースモーゲジでは、資金の用途など異なる点が多い リースバックとリバースモーゲージ、その使い分けは? では、リースバックとリバースモーゲージをどのように使い分ければいいのだろうか。 一つの目安になるのが年齢だろう。リースバックの場合は、買い戻しが可能だ。したがって、現在お金がなくても近い将来大きな収入の目途が立っていれば、買い戻しを視野に入れてリースバックを利用する手もある。買い戻しには、資金の用途が自由というところが有利に働く。リースバックを事業の運転資金として利用して、事業が軌道に乗ったら買い戻せばいいのだ。このようにリースバックは、買い戻しを見据えるという意味で、ある程度若い人が向いているかもしれない。 リバースモーゲージの場合は、そもそもある程度高齢でないと利用できない商品が多い。そのため、利用目的は、年金替わりや老人ホームへの入居費用といった老後生活を豊かにすることが中心となっている。また、返済は死亡後に一括なので毎月の生活に影響がない。これは年金生活者にとって大きな魅力だろう。したがって、リバースモーゲージは高齢者向けといえる。 とはいえ、どちらが向いているかはケースバイケースなので、最終的な判断は銀行などの専門家に相談してからにするべきだろう。 2017年 09月09日 11時00分
「家計を落ち着かせたい、でも生活環境は変えたくない」「急にまとまったお金が必要になった」 「相続人がいないので家を残しておくことに不安がある」、ご自宅のご売却には様々な理由があります。 ハウス・リースバックとは、 お客様が所有されているお家をあらかじめ使用する期間を取り決めて ㈱ハウスドゥが買い取り、売却後はリース契約をしてそのまま今までと同様に住んでいただける ㈱ハウスドゥの不動産売却サービスです。将来的にそのお家を再び購入していただくことも可能です。 1 買い取り代金は一括してお支払い! お客様がリースされたお家はそのままご利用いただけるほか、ハウスドゥ!がお支払いする買い取り代金は、一括してお支払いしますのでそのまま一時資金として有効にご活用いただくことが可能です。 2 ご近所の人に知られることなく スムーズに手続きが可能 競売や仲介のように物件売却情報が公開されません。また速やかに所有権移転のお手続きが可能です。ご近所に知られずに、今までと同様に安心して住み続けられます。 3 将来的に再度購入する事が可能! 将来的にお客様がこの物件を再度購入することもできます。特に期間の定めはありませんので、お客様のご都合の良いタイミングで再度購入が可能です。 4 固定資産税がかかりません! 今までは所有者のため固定資産税等の税金がかかりましたが、ハウス・リースバックご利用後は使用者になるので固定資産税はかかりません。 5 仮住まいを用意する必要が ありません! 買い替えを検討されている方は新居に入居するまでのあいだ、一時的な仮住まい先を用意する必要がなく、そのまま住み続けられます。 6 引越し費用や保証人が不要! 自宅を売却して新居を探すとなると、仮住まいに入居する際の費用や保証人、さらに引越費用が必要となります。ハウス・リースバックをご利用いただきますと、そのまま住み続けられますので、引越し費用や保証人は不要です。 7 不動産売買だから厳格な金融審査は 不要! 金融商品とは異なり、厳格な審査基準・条件がないため、幅広いお客様をサポートさせていただくことが可能です。 8 住宅ローンが未完済でもOK 住宅ローンのお支払いが困難な場合や、滞納されている場合、住宅ローン以外の抵当権がついている場合でもハウスリースバックはお申し込みが可能です。 9 売買代金の一部を賃料に充当可能 一括して売買代金のお支払いをすることもできますし、売買代金の一部を賃料に充当していただくことも可能です。 お客様のライフプランに合わせたご提案をさせていただきます。 市内3店舗のネットワーク ご来店、お電話でのお問い合わせはこちら