高知県の桂浜から車で20分程の場所に建つ、建築好きに有名な沢田マンション。 建築家ではない素人のご夫婦が、長年の増築の末造り上げた鉄筋コンクリート造で、日本の「九龍城」や「サグラダ・ファミリア」とも呼ばれるマンション。通称沢マン。 「沢田マンション物語」は、ご夫婦のマンションに対する想いや人生が描かれた、ノンフィクション物語。人の力、哲学、思想が詰まった内容で、壮大な人生を垣間見ることができます。 沢田マンションを知らない方でも、楽しめる一冊。読んだ後は、実際に現地を訪れたくなります。
今日は勝ちでした 自分でするか外注するかの基準は単位時間当たりのコストで決めるのが解り易いです。 そのためには、その業務がどれくらいの時間でできるのかの標準時間を経験的にしっておかないと判断できなので、自分でやっていますが、要は、自分でやればタダなんでケチなだけです →オリンピック見ているより、外で動いている方がめっっちゃ気持ちがいいんです。ものすごく麦茶が甘いんです。 時給いくらの仕事をするかは業種や年齢やスキルによって様々ですが、私は時給3000円を一つの基準にしています。 トマト栽培で、時給3000円取れているかというと、多分時給600円くらい です →なぜやるかのか? 9月17日(9/17)不動産業者交流会・情報交換会・飲み会｜東京ランチ. →やってみたかったからです。自主独立の一つの手段としているからです。 →作物を育てて、売ることがめちゃくちゃ楽しいからです →なんでなんとか時給2000円くらいまでにはもっていきたいです 昨日は数年ぶりの献血 400ミリ 献血バスは、超密集 しかしながらうちは地方なんで、多少の不都合にはみんな寛容 だいたい献血きておこっている人は見たことない 昼からしんどかったです 暑いのも要因ながら、年のせい? 前にはなかった感覚 帰宅してからも水やりするくらいで、トマト収穫も見送り 昨日も出来てないし、かなり熟れてきてる →今日もできてないし こう考えると、個人事業主には、病気、ケガは最大のリスク 特にランニングで売り上げあげる業種はより、自分の体をケアしないといけないな イニシャルビジネスを主体に、ランニングビジネスをやることが、BCPで肝要だと思う 特に年を追うごとにね 別に、献血には関係ないが、地元アパートの塗り替え開始 家賃収入は、イニシャルビジネスの基礎 年内あと一棟塗り替え 部屋改装5室 車13年目で乗り換え 貯めても貯めても、出ていくキャッシュ お金も貯まらないが、借入は毎月減っているのがヨリドコロ 家賃収入欲しさに安易に不動産投資は控えたほうがよろしいかと! 怪しいコンサル注意 左側の2株は3月頃に温室に市販のアボカドからとった種から植えておいたアボカド 20センチくらいになっています。 これに気をよくして、種からアボカドを育てようとしています。 次いでに思いつきで桃も植えてしまいました。 アボカド栽培は、結構時間もかかりますし、成功確率も低いんです。 やはり200円以上はするアボカドでないと、ちゃんとした種が取れないの。。。 成城石井のアボカドなら育ちそうです→勝手な推測です。 アボカドの種の右となりは、市販の桃から採取した種で育てようとしている桃です。 桃の硬い皮をハンマーで割って、柿のたねみたいな種を植えています。 アボカドは日なたが大好きと思っていたら、なんと日本の夏の太陽はきつすぎで、日かげで風通しが良いところが最適なんだって!!
それで急遽温室から倉庫隣接の日陰に移動しました。 さてうまく育つかな?? 上手く育てば、当然あれですよね →道の駅で販売!!
フランチャイズへの加盟は、開店するためのひとつの手段です。これから開業する人にとって、フランチャイズへの加盟は大きなメリットが得られる一方、少なからずデメリットもあります。加盟を考えているのであれば、慎重に検討しましょう。 内閣総理大臣から「公益社団法人」として認定を受けた業界最古の全国組織である公益社団法人 全日本不動産協会埼玉県本部・公益社団法人不動産保証協会埼玉県本部は、埼玉県下全域で5つの支部がある宅建業者約1, 750店舗の会員で構成する団体です。 加盟する団体にお悩みの方へ
宅地建物取引業者の免許を取得したら、いよいよ開業です。開業には、個人で事務所を持つほか「フランチャイズ」という選択肢もあります。 フランチャイズは、経験が浅くて店舗運営のノウハウが少ない人であっても比較的開業しやすいと、加盟店も増えているようです。 今回は、不動産フランチャイズで開業するメリットとデメリットについてご紹介します。 不動産フランチャイズ(FC)とは? 一般的に、フランチャイズ形式で店舗展開を行っている企業は多く、それは不動産業界においても同様です。フランチャイズといっても、会社によって「売買仲介」が専門であったり「賃貸仲介」が専門であったりと、それぞれに特徴があります。また「賃貸仲介」においては、物件数の情報が豊富である大手フランチャイズに加盟する事務所が多いようです。 フランチャイズ加盟には宅建士の資格が必要?
課税事業者から仕入れたら、20-8=12円の消費税負担で済んでいたはずなのです。 なので、企業向けの商売をしている会社さんは、 インボイスを発行できる適格請求書発行事業者になるため課税事業者になるかどうか、選択を迫られる可能性があります。 適格請求書発行事業者になると、年間の売上高が1, 000万円以下であっても免税事業者にはならず、消費税の申告義務が生じます。 中小企業や個人事業主などにとっては、避けて通れない選択といえるでしょう。 難しかったかな?? 私も勉強進めます。 自治体のコロナ対策補助金で、UVC空気清浄機が来ました これで一連の補助事業申請分が揃いました なかなかスタイリッシュな形 農作業用に使うのはもったいない →現場抜き打ち実査で、備え付け無ければ、補助金返還もありえるので、置いとかないとあかんの 実装したら、かなりの音 なんせ80畳用 アルコールもきたけど、飲めないやつ おまけ 露地ミニトマトが3段目くらいまで赤らんできた これで20袋 6000円くらい なんかお金かけた温室栽培より、適当に植えた露地ミニトマトのほうが実も大きいし、たくさんとれるんだけど
変更分は12日に仮確定→15日(もしくは20日)に確定します。 仮確定・確定前に変更した場合、すぐに反映されないので、仮確定されるまで待ちましょう。 Q:後から分割をキャンセルすることってできないの? 後から分割が反映された後、キャンセル(取り消し)することはできません。 まとめ 後から分割のキャンセルや、一括払いに戻すことなどはできない
楽天市場での購入では48回払いはご選択いただけませんが、楽天カードであれば、後々のお手続きで48回払いの選択が可能となりますのでご安心ください。
楽天カードを使って一括払いで買い物をしたけど、やっぱり分割払いに変更したい…という時は、ネットや電話で 後から分割 に変更できます。 ただし、指定できる回数が決められていて、所定の手数料が発生するので要注意。 後から分割に申し込む方法とあわせて、回数ごとの手数料や変更できない時の原因などを見ていきましょう! 内容をざっくりまとめると 後から分割の申込みはネット(楽天e-NAVI)か電話で申込み 対応している回数は3回〜36回 分割回数が多くなるほど手数料が高くなる 場合によっては後から分割に変更することができない 後から分割のキャンセルや、一括払いに戻すことなどはできない 楽天カードの後から分割を申込む方法 楽天カードは後から分割に変更することができます。 例えば、 1万円の買い物をしたけど、ちょっとお金が厳しいから分割払いに変更したい… という時などは、後から分割に変更するのが有効 楽天カードの場合は、ネット(楽天e-NAVI)もしくは電話で変更できます。 【ネット(楽天e-NAVI)で変更する方法】 1. まずは楽天e-NAVIにログインし、画面左上のメニューバーをタッチ。 2. メニューから「お支払い(ご利用明細)→お支払い金額の調整」と進む。 3. 「分割払いへの変更」を選択。 4. 分割払いに変更したい利用分と、分割回数を選択。 5. 画面下部の「分割払い確認画面へ」をタッチ。 6. 内容を確認し「分割払いに申し込む」をタッチ。 これで後から分割への変更は完了です。 変更が反映された後、さらに回数を変更するとか、一括払いに戻すことはできません。 【電話で変更する方法】 1. 楽天カードコンタクトセンター(0570−66−6910)に電話 2. 自動音声に従い「4:リボ払い・分割払いへの変更」をプッシュ 3. 案内に従いダイヤルをプッシュ(もしくはオペレーターと通話) これで後から分割への変更が完了します。 楽天カードコンタクトセンター 後から分割の申込期限 楽天カードの利用分を後から分割に変更するにあたり、 申込期限 があります。 支払月の5日までに変更すれば、当月の支払額を分割払いに変更可能。 支払月の6日〜20日22時までの変更すれば、当月の支払額を翌月に繰り越して、分割払いに変更できます。 都合のいい時にいつでも申込めますが、期限には要注意です。 楽天e-NAVIで分割払いに変更できない時間帯 分割払いに対応している回数と手数料 後から分割に変更できるとはいえ、指定できる回数が限られています。 あなたの都合に応じて、好きな回数を指定できるワケではありません。 楽天カードの場合、3回〜36回の中で11種類のコースがあります。 それぞれの回数(コース)と手数料(実質年率)が下記の通り。 回数と手数料について 回数は3回〜36回 手数料の実質年率は12.
楽天カードの利用分が確定していない 利用分が確定しないと、後から分割に変更することができません。 楽天カードを使って買い物をしても、すぐには反映→確定されません。 確定するのは毎月15日(もしくは20日ころ)となっています。 4. 申込期限を過ぎている 当月の支払い分を後から分割にするなら「5日まで」 当月の支払い分を翌月に繰り越して後から分割にするなら「20日22時まで」 このように申込期限が設定されています。 申込期限を過ぎないよう、注意が必要ですね。 5. リボ払い/2回払いで利用した リボ払い分や2回払い分は、後から分割に変更することができません。 リボ払いならリボ払い。 2回払いなら2回払いで支払う必要があります。 6. 遅延や滞納をしている 楽天カードの支払いを遅延・滞納すると、 利用が停止 されます。 利用停止になった場合、未納分を支払わないと解除されません。 遅延によるペナルティや支払い方法などは、下記のページで詳しく解説されているので、参考にしてください。 【楽天カード残高不足】支払い遅れで生じる5つのペナルティ 楽天カードの支払いは毎月27日に、自動引き落としで行われます。ですが、残高不足の状態だと引き落としができません。その結果「遅延(支払い遅れ)」として扱われ、延滞金や利用停止などのペナルティが生じます。ペナルティの詳細... 7. 途上与信によって利用停止になった 途上与信(とじょうよしん)とは、カード会社が定期的に行う見直し審査のこと。 利用状況に問題はないか?契約時と変更点はないか?といったことが審査されます。 審査の結果「優良客」と評価されると、 ショッピング枠が自動的に増額する こともあるのですが… 反対に「問題あり」と判断されると、利用停止になることもあります。 ▼途上与信については、下記のページでも解説されています▼ 楽天カードの後から分割に関するQ&A 以下、楽天カードの後から分割に関するQ&Aをまとめました! Q:後から分割で2回払いにすることはできないの? できません。 後から分割に対応している回数は3回〜36回です。 ただ、お店で楽天カードを利用する場合は「2回払い」も可能。 ちょっとややこしいですが、お店で使う場合は2回払いOK、後から分割の場合は変更不可とおぼえておきましょう。 Q:後から分割が反映されないんだけど、なぜ?