今回の住宅取得資金の贈与で貰った1, 000万円に関しては、業者の人から申告は必要ないって言われましたよ!』と言われるんですね。 いえいえ、違うんです!
更新日時:2021/03/26 子供や孫へマイホーム購入資金を援助したいとお考えの方のなかには、「住宅取得資金の非課税の特例」に興味をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。住宅取得資金の非課税の特例は、贈与税対策や将来的な相続対策として有効な手段のひとつですが、利用するにあたって把握しておくべき注意点もあります。この記事では、住宅取得資金の非課税の特例について、概要や注意点を紹介します。 1. 住宅取得等資金贈与が非課税になる特例とは 住宅取得等資金の非課税の特例とは、父母や祖父母など直系尊属からの贈与で、住宅の新築や取得、増改築を行う場合に利用することができる特例です。 特例を利用することで、贈与税の基礎控除110万円に加え、最大1, 500万円(新築等に係る契約が2020年4月1日~2021年12月末までの間で、消費税10%の場合)までの贈与にかかる贈与税が非課税となります。 1-1. 贈与税が最大1, 500万円まで非課税に 住宅取得等資金の非課税の特例を利用した場合の非課税限度額は、住宅の種類や契約締結日によって異なります。 新築や取得、増改築を行う住宅用の家屋の種類と契約締結日によって、受贈者1人あたりの非課税限度額は、以下のイ又はロの表のとおりに定められています。 イ 下記ロ以外の場合 住宅用家屋の新築等に係る契約の締結日 省エネ等住宅 左記以外の住宅 ~平成27年12月31日 1, 500万円 1, 000万円 平成28年1月1日~令和2年3月31日 1, 200万円 700万円 令和2年4月1日~令和3年3月31日 500万円 令和3年4月1日~令和3年12月31日 ロ 住宅用の家屋の新築等に係る対価等の額に含まれる消費税等の税率が10%である場合 平成31年4月1日~令和2年3月31日 3, 000万円 2, 500万円 出典: No.
3. 注意点 3-1. 贈与税申告書には一定書類の添付が必要 住宅取得資金の贈与を受けるためには、贈与税申告書に以下の書類を添付する必要があります。 1-1. 一般的に必要となる書類 1-1-1. 贈与を受けた人の戸籍謄本 1-1-2. 贈与を受けた年の合計所得金額を明らかにする書類 1-1-3. 家屋・土地の登記事項証明書 1-1-4. 売買契約書・工事請負契約書のコピー 1-1-5. 特別の関係者から取得していないことの証明 1-1-6. 贈与税申告書、非課税の計算明細書(第1表、第1表の2) 1-2. 省エネ等住宅に該当する場合(いずれか1つ) ・住宅性能証明書 ・建築住宅性能評価書の写し ・長期優良住宅建築等計画の認定通知書の写し&住宅用家屋証明書(写し可) ・長期優良住宅建築等計画の認定通知書の写し&認定長期優良住宅建築証明書 ・低炭素建築物新築等計画認定通知書の写し&住宅用家屋証明書(写し可) ・低炭素建築物新築等計画認定通知書の写し&認定長期優良住宅建築証明書 1-3. 翌年3/15までに居住できていない場合 ・居住できない事情、居住予定時期、遅滞なく居住する旨の誓約書 1-4. 新居が翌年3/15までに完成していない場合 ・棟上げ状態の証明書(完成予定日の記載あり) ・遅滞なく居住の用に供すること、登記事項証明書を提出する旨の誓約書 別の記事にて必要書類を解説していますので、気になるものがございましたらリンク先にてご確認ください。 住宅取得資金の贈与で必要となる書類をしっかりと確認したい方 は、以下の記事をご参照ください。 『住宅取得資金贈与の必要書類を詳細に解説します!【誓約書の雛型付】』 3-2. 適用要件を満たしているか提出前に再確認 申告書作成画面で適用要件をしっかりと確認されている方は問題ないと思いますが、申告書の作成を優先して詳しい要件を確認しなかったという方は是非確認をするようにしてください。 申告書と一緒にプリントアウトしたチェックシートをじっくりと読み直してみるのがお勧めです。 特に今時点で建物が完成していない場合は要確認です。まだ基礎工事をやっているという状態ではアウトです。少なくとも棟上げ状態になっていることが要件ですのでご注意ください。 要件を満たさないことが判明した場合、住宅取得資金の贈与を適用することができません。 以下のいずれかの対応をする場合が多いのではないでしょうか。 特例を受けずに贈与税申告をして贈与税を納付する 昨年受けた贈与を取り消して改めて今年中に贈与を受ける(取得後は無理) 振込された金銭は実は貸付だった!毎月返金+暦年贈与を受ける 住宅取得資金の贈与は、贈与を受けた金銭を住宅取得の対価に充てる必要があります。住宅を取得した後から『住宅取得資金の贈与』であったとすることは不可能ですので、まだ建築途中の場合以外は2.
BBQやキャンプ、今人気のグランピングなどのアウトドアで「これがあれば!」と話題になっているのが 「直火式ホットサンドメーカー」 です。 カフェのブランチなどで良くみかけるホットサンドは、外はカリっと、中はふっくらアツアツ!たっぷりの具材が入ったホットサンドは、インスタ映えしますね。 そんなホットサンドも、アウトドアに最適な直火式ホットサンドメーカーを使えば、簡単にできてしまいます。 ホットサンドメーカーには電気式とIH式もありますが、両タイプに共通するデメリットが 「火力が足りない」 ということ。反面、直接火にかけて焼く直火式なら、耳までカリッと香ばしい絶品ホットサンドが作れちゃいます!
具をのせ終わったら、お好みで塩コショウを適量ふります。 (5)チーズ、食パンをのせる 再び上にチーズをのせます。 横から見た写真。 これくらい山になっていても問題ありません。 その上からもう1枚ケチャップをぬった食パンで閉じたら準備完了です! (6)トースターを閉じる 準備ができたらトースターを閉じて、いよいよ焼きの作業に入ります。 これだけ盛ったらちゃんと閉じるかどうか心配ですよね・・・笑 でも大丈夫です。 トースターを閉じるとこんな感じで簡単にぺちゃんこになります。 (7)焼く トースターを閉じたら、そのまま火にかけていきます。 1〜2分程度で片面に焼き色がつきます。( 思った以上に焼けるのは早いので注意! ) (8)ひっくり返す 頃合いを見てひっくり返し、もう片面を焼いていきます。 トースターを開いて焼き加減を確認することもできます。 今回はちょっと焼きすぎて焦げちゃいました・・・。 両面が十分焼けたら完成です! (9)断面に見とれる 完成したあつあつのホットサンドをそのまますぐかぶりついてももちろんいいんですが、せっかくなのでぜひカットして断面をあらわにすることをオススメします! これがホットサンドの醍醐味といっても過言ではありません!! とろけたチーズや色とりどりの野菜たちがこんにちはしてくるので、盛りつけたときに華やかになりますし、写真映えしますし、食欲もそそられます。 いつまでも見てられますね笑 (10)美味しく食べる 目で楽しんだら、いよいよ実食です。 できたては中が非常に熱くなっているので、やけどしないよう気をつけてください。 パンの外側はカリッと香ばしく、中の具材はトロトロで最高にうまいです! ※食パンを2枚使うので、1つ作るとかなりお腹いっぱいになります。 今回は自宅ででしたが、大自然の中で美味しいコーヒーを飲みながらホットサンドにかぶりつくのはまたさらに美味しいんだろうなと思います。 具材のレパートリーも色々増やせそうなので、これから研究していきます! キャンプの朝ごはんはこれで決まり！キャプテンスタッグアルミ ホットサンドトースター を購入！ - アザラシの飼い方. キャプテンスタッグ(CAPTAIN STAG)
ひっくり返しも、ホットサンドクッカーなので簡単!