住宅ローン契約時の見積もりの中に「保証料」という項目があることをご存じでしょうか。いくつかの金融機関の住宅ローンシミュレーションや見積もりを比較すると、保証料があるところとないところとに分かれるはずです。しかし、住宅ローンの保証料とは何に使われる費用で、本当に必要なものなのでしょうか。今回は保証料とはなにか、本当に必要なのかということについて詳しく見ていきましょう。 住宅ローンの保証料とは? 以前は住宅ローン契約の際に連帯保証人を定め、万が一返済ができなくなった場合は連帯保証人が代わりに支払っていました。しかし高額の住宅ローンの連帯保証人になってくれる人を探すのが難しいと、住宅ローンを借りられない場合もあったため、連帯保証人の代わりとして保証会社を利用する仕組みができました。 保証料は住宅ローンの連帯保証人を立てる代わりに保証会社へ支払う費用のことです。保証料を支払うことで、契約者が万が一返済を続けられなくなった場合、保証会社が契約者に代わって金融機関に残債を支払います。金融機関は貸し倒れリスクを下げるためこのような仕組みをとることが多いのです。 保証会社が契約者に代わって金融機関に返済してくれるので、以後契約者はなにも返済しなくてもよいと思う人もいるかもしれませんが、そうではありません。 契約者にとっては、残債を返済する相手が金融機関から保証会社に変更されるだけなので、引き続き返済の義務は継続することになります。 保証料の仕組み なお、保証料は借入金額が多くなるほど、そして借入年数が長くなるほど高くなるのが一般的です。金額の目安は保証料が必要な各金融機関のサイトで確認できますが、契約時に一括で支払う場合30年ローンで、1, 000万円あたり20万円弱になることが多い傾向です。 保証料は必ず支払わなければいけない?
少しでも節約したい保証料。その金額がどのように決まっているのかというと、ローン借入額と返済期間、返済方法により計算されています。 借入額が大きく、また返済期間が長いほど保証料は割高に。返済方法では、元利均等返済のほうが元金均等返済よりも高くなります。つまり、残高が多く返済期間が長いほど保証料がかかることになります。 2種類の保証料の支払い方法。その違いとは? 保証料の目安は、借入額の2~3%程度が一般的です。住宅ローン借入日に保証会社宛に一括で支払う方法(外枠方式)と、借入金利に0. 2%程度を上乗せして毎月支払う分割払い(内枠方式)の2種類があります。 ほとんどの金融機関で自由に選択できますが、多くの場合、一括払いが選ばれているようです。それは、分割払いよりも支払総額が少なく済むからです。たとえば3, 000万円を返済期間35年で借り入れる場合、保証料を一括払いしたほうが52万円以上も節約できるケースもあります。 3, 000万円の借入れ、借入金利0. 625%、返済期間35年の場合の例 借入金利 総返済額 借入時に 支払う保証料 合計 (総返済額と保証料合計) 保証料外枠方式 0. 625% 3, 340万 8, 346円 61万8, 420円 3, 402万 6, 766円 (※1) 保証料内枠方式 (金利+0. 2%) 0. 825% 3, 454万 9, 392円 0円(※2) 3, 454万 9, 392円 ※1:一括払いのほうが、35年間で52万2, 626円おトク ※2:借入時の支払いは0円だが、実質は3, 454万9, 392円-3, 340万8, 346円=114万1, 046円 保証料は、借り入れ当初の借入額と期間の長さに応じてかかるため、借り換えで借入額が少なくなったり、繰り上げ返済で期間が短縮されたりすれば、所定の計算式に基づいて最初に一括払いをした保証料の一部が戻ってくることも覚えておきましょう。 ただし、一括払いの場合、借入時にまとめて支払うための自己資金を準備しておく必要があります。自己資金に余裕があれば問題ありませんが、マイホーム購入時には想像以上に多額の費用が必要になります。そのため、資金に余裕がない場合は借入時の負担を減らすために分割払いを選ぶという考え方もあります。また、数年後には退職金などのまとまったお金が入り、一括完済が可能というような予定がある場合は、分割払いを選んだほうが保証料は割安になります。 返済計画によって、または何を優先するかによって保証料の支払い方法を選択しましょう。 「保証料無料」はホントにおトクなの?
マイホーム購入で住宅ローンを利用する際の諸費用のなかで、大きな金額になりがちな「保証料」ですが、最近ではネット銀行などで「保証料無料」をうたう金融機関も出てきています。節約のためにそういった金融期間を選んだほうがよいのでしょうか。そもそも保証料にはどんな役割があるのかを整理しながら、金融機関選びに役立つ情報を解説します。 住宅ローンの保証料とは? なぜ必要?
ヒント動画の答えは? 202号室の住民が犯人だと言いたかった? あなたの番です江藤は犯人で黒幕?最後は赤池おばあちゃんを殺した? 犯人は、西野七瀬さん演じる黒島ちゃんこと黒島沙和だったわけですが・・・ ヒント動画にその答えは描かれていたのでしょうか? 皆さんの声を紹介したいと思います。 あれ、ポスターの菜奈ちゃんの✌️って何だったの… そういえばヒント動画もどこに答えが?まさか202じゃないよね…? #あなたの番です — モチ子 (@mochix2mochico) 2019年9月9日 あなたの番ですのヒント動画 これの伏線って結局回収されたん? 202が反転で黒島が黒幕だったってことでOK? 公式さん伏線の答え合わせしてください・・・w #あなたの番です #あな番 #あなたの番です反撃編考察 — ちっち相互フォロバ100 (@7i93RPCaV1xp4YL) 2019年9月8日 #あなたの番です 結局、江藤が黒幕って事? モンダミン杯女子ゴルフ。１１番、ライ…：ラインを読む古江彩佳 女子ゴルフ：時事ドットコム. ヒント動画の答えは【202】説が正解?? 最後はHuluって、前のドラマと一緒じゃん( ;∀;) 22:29まで凄く楽しみだったのに、今すごーくがっかりしている…。 — ヨコワケムスメ (@ro12se23_k) 2019年9月8日 赤マル=秘密あり 2本指=ピース(パズル) ヒント動画=202 かなと思いました(・・;) — N-King (@NKing03870391) 2019年9月9日 ヒント動画をよーくみると一瞬202という数字が反転している映像が映っていたんです! 202は黒島沙和の部屋番号なので、202がヒントだったのでは?という声が目立ちましたね。 そして菜奈の指がピースサインをしている事。これも「2」と読み替えることで、黒島が犯人であることを暗示していた!と解釈できるかもしれません。 しかし個人的には、制作側はそこまで大きなヒントを入れ込んでいなかったのではないかな?と思っています。 ヒント動画では、交換殺人ゲームで書かれた名前と殺された人物が映し出されたのですが、菜奈と浮田(田中要次)の遺体の映像だけ、名前が書かれた紙が有りませんでした。 これは菜奈と浮田は、交換殺人ゲームで名前を書かれて殺されたわけではないというヒントだったと私は思っています。 もしかしたら、ヒントはそれだけで黒幕を示す明確なヒントは無かったのかもしれません(;^_^A 実は、オープニングの赤い丸についても、早苗(木村多江)の丸が消えたのは制作側のミスだと田中圭さんがぶっちゃけてくれていましたね(笑) あなたの番ですオープニング赤い丸の意味とは?消えた理由の驚きの真実が発覚!
モンダミン杯女子ゴルフ。11番、ラインを読む古江彩佳=26日、千葉・カメリアヒルズCC【時事通信社】
スローモーションで見てみると、菜奈の顔が無気味に変化するのがわかります。 まるで絵画、油絵みたいですよね。 油絵といえば、モテない医師・403の藤井。理想の妻を油絵にして愛でています。(扉の向こう) つまり菜奈はもともとこの世にいない、翔太が思い描いた理想の妻なのか? 【あなたの番です/ヒント動画】考察7/アルファベットの意味は? HIBINO NANA/菜奈の名前に見える説 菜奈の名前=HIBINO NANAの一部では? あなたの番ですの重大なヒント動画のネタバレ考察と解説！衝撃の答えが判明？｜しらしる。. という説も。その場合、書いたのは菜奈の旧姓(実際は現在の姓)を知る人物となりますね。 202(黒島の部屋番号)に見える説 あなたの番です 考察 ヒント動画に出てくる、この数字みたいなやつ、 反転すると202に見える? 黒島ちゃんの部屋が202号室。 #あなたの番です — ^ – ^ (@anabandesu) June 29, 2019 見えるような見えないような・・。黒島黒幕説に結びつけるとそうも見えてくるかも。ちょっと厳しい感じがします。 delay onに見える説 delay on =引き延ばす。延期させるという意味。 delay=ディレイとは、エコーのような映像のエフェクトにも使われる言葉のようですが、delay onとしての文例は見つかりませんでした。 映像を引き伸ばせという意味なのか? delds onに見える説 「あなたの番です」のヒント動画、"delay on"という言葉が隠されているという考察を読んだけれども、自分にはそう見えなかったので画像を繋げてみたらこんな意味みたいで…🙄 というかこのドラマ、怖すぎて毎週末寝不足…。 #あなたの番です — しま子 (@shimacco010203) June 29, 2019 この「delds on」という言葉が、Google翻訳ではなぜか「学ぶ」と訳されて出てくるのですが、「deld」または「delds」という言葉がほかの辞書では「該当なし」と出てしまいます。 「de」と「lds」の間に文字がある可能性もあるのではないでしょうか。 柿沼(中尾暢樹)が何か知ってる説 本日#あなたの番です 反撃編 いよいよ始まります!! 22時30分〜 反撃だあ — 中尾暢樹 (@masaki_nakao_) June 30, 2019 柿沼役の中尾暢樹さんのツイートも話題です。背景の文字は関係があるのか?
6月30日から『あなたの番です』第2章の反撃編が放送されています! 反撃編の1話となる11話。 翔太の暴走がすごかった\(◎o◎)/! あと横浜流星さんが素敵でしたねw そしてガラッと変わった 公式HPには重大なヒント動画 がありました! では、その重大なヒント動画についてネタバレ考察していきますよ! あなたの番ですの重大なヒント動画のネタバレ考察や答え!犯人は202号室の黒島? 4月に 「あなたの番です」が始まったときにHPが怖いと話題 になりましたが、第2章の反撃編となりガラッと変わったHPにもまた仕掛けが! あなたの番です公式HPが怖いしヤバい!ドラマのネタバレなの? 4月14日のからドラマ『あなたの番です』が放送されていますね! このドラマが始まる前の時点で ちょっと怖そうだけど、面白そう... なんと第2章の重大なヒントとなる動画が公開されているんです! "この映像には、ドラマの重大なヒントが含まれます。" "純粋にドラマを楽しみたい方は視聴ご遠慮願います。" これは。。。怖いけど見るしかないっしょ! って事で見てみたら。。。とんでもない事実が明らかに\(◎o◎)/! まだ見ていない方はとりあえずどうぞ↓ 【公式】「あなたの番です」ヒント動画 ※この映像には、ドラマの重大なヒントが含まれます※ @YouTube さんから — あしろ (@siron_riri) 2019年6月30日 重大なヒントは手に注目!202号室を表現? とんでもない事実が。。。とか言ってますけど、ぱっと見はこれの何がヒント?って思うくらいなにもわかりませんでした(笑) 何度見てもわからん。 ただ妙に怖いだけ。。。 でも! よく見ると 翔太・早苗・菜奈の手が怪しい。 ここにヒントがありそうなんです! 翔太が2 早苗が0 菜奈が2 を表現しているように見えませんか? 「あなたの番です」真相への重大なヒントが!? 注意書き付き特別動画公開 | cinemacafe.net. あなたの番ですの反撃編公式HPのこのイメージだけど、そもそも死んだはずのななちゃんがなぜ意味深に一緒に写ってるのかなぁ、、、 #あなたの番です考察 #あなたの番です反撃編 — nittoku. 乳酸 (@kazunori0803) 2019年6月30日 つまり。。。 202号室の事(´⊙ω⊙`) 犯人は黒島沙和(西野七瀬さん)だ!! と思いましたが。 この202の数字を表現しているような映像は動画を見なくても見れるんですよね。。。 公式HPのトップページにババーン と載ってるんです!
6月30日(日)の放送より第2章「反撃編」がスタートする日本テレビ系日曜ドラマ「あなたの番です」。そのスタートを記念して、ドラマの重大なヒントが隠されたスペシャル動画が公式ホームページにて公開された。 第1章の最終回では、マンション住民内での"交換殺人ゲーム"に巻き込まれ、手塚菜奈(原田知世)が何者かによって毒殺されるという衝撃的な展開で幕を閉じた本作。 また、先週6月23日に放送された菜奈と翔太(田中圭)との恋の軌跡を描く「特別編」では、菜奈の葬儀を終え、自宅に戻った翔太のもとに犯人からの挑戦状ともいえる、菜奈の"最期"を記録したビデオメッセージが届き、怒りと悲しみに満ちた翔太の鬼気迫る表情が映し出されていた。 そんな中、今回公開されたこのヒント動画には、「純粋にドラマを楽しみたい方は視聴をご遠慮ください」との注意書きが。このドラマを紐解く重大なヒントとは果たして…? また、YouTube日テレ公式チャンネルでは、第1章の全10話を2本にまとめた、山寺宏一がナレーションをつとめる「あな番まとめ PART1」と「PART2」も配信中されている。 「あなたの番です-反撃編-」ストーリー 菜奈を襲って逮捕された早苗(木村多江)は"ミキサー主婦"として世間の注目の的となり、山際医師の殺害も早苗と正志(阪田マサノブ)の犯行という疑いが強まる。しかし、早苗と正志は、警察の取調べに完全黙秘していた。 翔太は、菜奈の最期の姿を映した動画のことを警察に通報。神谷(浅香航大)と水城(皆川猿時)は、サイバー班を連れてくる。サイバー班が菜奈のパソコンを解析するものの、投稿者は特定できない。翔太は、警察の捜査が進まないことにいら立ち、思わず水城につかみかかってしまう。 そんな中、翔太は住民会に出席。この中に菜奈を殺害した犯人が…? と住民たちを観察する翔太。早苗の逮捕を受け、住民会の会長は西村(和田聰宏)に。会の途中、管理人の蓬田(前原滉)が304号室に引っ越してきた住民・二階堂(横浜流星)を連れてくる――。 「あなたの番です-反撃編-」は6月30日(日)22時30分~日本テレビ系にて放送スタート。